Achat Vente, Location

Nous vous proposons un terrain exceptionnel, idéalement situé à Lempdes, au coeur d'une zone très fréquentée et passante, offrant une excellente visibilité commerciale. Ce projet est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), parfaitement adapté à l'implantation d'un commerce ou d'une activité professionnelle. Surface du terrain : 2 140 m² Surface constructible : 800 m² de surface bâtie Emplacement stratégique avec fort flux de passage Visibilité optimale pour toute activité commerciale Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Notre cabinet se tient à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples renseignements et vous accompagner dans votre projet.

Local professionnel (Neuf) très bien situé à Lezoux en sortie d'autoroute - Accueil clients, bureaux, et grande zone de stockage Idéalement situé, ce local professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à de nombreuses activités (commerce, services, artisanat, logistique légère, etc.). Il se compose de : Une zone d'accueil clients agréable et accessible Plusieurs bureaux lumineux et bien agencés Une grande zone de stockage, offrant un volume important et facilement exploitable L'ensemble bénéficie d'une excellente localisation, assurant visibilité, accessibilité et attractivité pour la clientèle et les collaborateurs. Atouts : Emplacement stratégique Espaces bien définis et modulables Adapté à diverses activités professionnelles Accès pratique et circulation fluide ? Disponibilité immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez le groupe Cabinet

Murs professionnels de 224 m² environ (ancien restaurant) rénovés en 2024, situés sur un grand terrain aménageable de plus de 3 600 m², à vendre. Situation : dans un cadre préservé, au bord du plan d'eau des Prades à Saint-Rémy sur Durolle, au coeur du Parc naturel Régional du Livradois-Forez, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Proximité autoroute A 89. Environnement : camping, village vacances, base nautique, terrains de padel, tennis, squash, centre de bien-être, chemins de randonnée, plages aménagées. Belle rénovation. Murs vendus seuls, sans mobilier, matériel et sans licence IV, permettant soit d'apporter ses équipements et développer son propre concept, soit d'envisager une autre activité tel que de l'hébergement. A voir absolument.

Local professionnel idéalement situé avec espaces bureaux et stockage Situé dans un secteur recherché, ce local professionnel très bien implanté offre des prestations complètes et fonctionnelles pour le développement de votre activité. Il comprend : Un espace d'accueil clients permettant une réception professionnelle et soignée Des bureaux indépendants, confortables et bien organisés Une vaste zone de stockage, offrant une grande capacité et de multiples possibilités d'aménagement Grâce à sa situation stratégique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable. Points forts : Emplacement de qualité Organisation optimale des espaces Polyvalence d'usage Convient à de nombreuses activités professionnelles ? Bien rare sur le secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

A vendre hébergement meublé de courte durée, de près de 20 appartements, fonctionnant avec les touristes et curistes, au coeur du massif du Sancy, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Immeuble développant environ 470 m² (surface chauffée) sur quatre niveaux. Bon état général, immédiatement exploitable, huit appartements ont été rénovés, fenêtres avec double vitrage, toiture en ardoise neuve (refaite en 2023), extérieurs recouverts d'enrobé permettant un entretien facile. Chauffage et eau chaude sanitaire raccordés au réseau de chaleur urbain. Taxe foncière 2025 : 6 643 Euros. Prix des murs : 496 200 Euros honoraires inclus et fonds de commerce : 80 200 Euros honoraires inclus, indissociables.

Murs de restaurant avec habitation à l'étage, en secteur piéton, a céder. Loyer de 23 000Euros/an de la part de la sarl exploitante. Environ 200m² en rdc, et 120m² de logement.

A vendre ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, développant une surface de plancher de 4 761 m² environ et comprenant 10 places de stationnement extérieur, sur une emprise foncière de 4 099 m² environ. Localisation : secteur République, dans un quartier en plein renouvellement, à Clermont-Ferrand, en Auvergne. La vente est en l'état, travaux de curage et désamiantage réalisés. Prix de vente (incluant les études APS et le permis de construire) : 6 464 000 Euros HT honorares Cabinet inclus. L'acquisition du site, travaux réalisés, dans le cadre d'un contrat de promotion uimmobilière ou tout autre type de montage est également envisageable.

A louer entrepôt développant une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec : - partie stockage : 6 104 m²; - bureaux et sanitaires : 552 m²; - mezzanine aménagée : 1 262 m². Equipements : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre. Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur). Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT. Site idéal pour logistique e-commerce. Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes. Disponibilité des locaux : avril 2026.

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

À la location : Local commercial avec terrasse et véranda - Emplacement n°1 Situé au coeur d'une zone commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d'un flux continu de passants garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. L'espace propose une agréable terrasse ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse, offrant des possibilités d'exploitation idéales en toutes saisons. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial dynamique, en fait une opportunité parfaitement adaptée à de nombreuses activités. Une occasion à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet .

A vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre ville, offrant une visibilité optimale et bénéficiant d'un emplacement de choix. Avec sa proximité des zones de parking, son prestige et son attractivité touristique, ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale, à l'exception des nuisances. Cession de droit au bail, cette opportunité vous permettra de bénéficier immédiatement de cette situation privilégiée, propice au développement de votre activité. Le local, en excellent état, offre une superficie idéale pour accueillir votre projet et bénéficie de toutes les installations nécessaires pour démarrer votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'implanter votre commerce dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'attendez plus, cette offre ne restera pas longtemps sur le marché.

À vendre bien immobilier comprenant des espaces de bureaux modernes et lumineux idéalement situé sur un axe passant. Ce local offre des espaces de travail conviviaux, fonctionnels et confortables avec salles de réunion et grande cuisine aménagée. Sécurisé, climatisé, équipé d'une connexion internet haut débit et d'une baie de brassage, il répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un environnement de travail moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Locaux d'activité neufs, d'une surface totale d'environ 384 m², avec partie stockage/atelier de 289 m² (hauteur sous poutre de 7,66 m²), alimentation en 380 V, murs de séparation coupe-feu 1 heure toute hauteur, porte sectionnelle, bureaux et sanitaires (33,97 m²) + mezzanine brute de 61,37 m² (charge au sol 350 kgs max), toiture bac acier, isolation laine de roche, bardage double peau, climatisation réversible dans bureau, double vitrage avec fenêtres équipées de rideaux roulants. Accès de plain pied, parking gratuit mutualisé. Loyer : 26 880 Euros HT/an. Charges : 1 148 Euros HT (dont assurance bailleur), taxe foncière : 2 075 Euros HT, prestations de gestion: 3% HT du loyer annuel HT par an. Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à charge du Preneur. Secteur : Clermont-Ferrand nord (Zone Franche Urbaine), proche pôle commercial, enseignes nationales, soccer, à proximité voie rapide Riom et autoroute A71. Disponibilité immédiate.

A vendre, murs de bureaux d'une surface de 117,20 m² environ + mezzanine de 105,10 m², au sein d'un programme neuf mixte de locaux d'activité, locaux commerciaux et bureaux, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Livraison : 3ème trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Prix de vente : 654 008 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Autres surfaces disponibles.

A vendre, bien immobilier loué situé dans le centre-ville animé d'un village populaire idéalement situé à proximité du marché et d'un parking. Ce local lumineux propose un bon rapport locatif permettant de développer votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier stratégiquement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou visiter. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

A vendre, local commercial d'environ 95m² situé au coeur de Vichy. Le local exploité actuellement en pizzeria comprend: une surface commerciale d'environ 40m² au rez-de-chaussée une mezzanine d'environ 20m² à l'étage un laboratoire de préparation culinaire au sous-sol d'environ 35m² Le local est climatisé et équipé d'une graine d'extraction. Opportunité aussi bien pour un investisseur qu'un exploitant à la recherche d'un local avec une belle visibilité et d'un environnement commercial à flux piéton et voiture importants.

Bail à céder idéalement situé au coeur de Vichy sur un axe passant proche fer à cheval. Le local est actuellement exploité en restauration offre une salle de 50m², un laboratoire équipé d'une extraction. Local climatisé. Un bail neuf 3/6/9 et tous commerces sauf nuisances, sera établi pour la vente. Loyer mensuel 1250,00 euros hors charges, hors taxes. Droit d'entrée: 25 000,00 euros hors honoraires Contactez- nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité rare à Vichy.

Situé au coeur de l'hypercentre clermontois, local commercial de 100m² avec cour privée à vendre. Local disponible tous commerces. Opportunité rare dans le quartier!

En plein coeur de Clermont-Ferrand, local commercial de 88 m² à louer. À aménager selon vos besoins, ce bien est disponible immédiatement. Bail tous commerces

Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules important grâce à sa localisation . Ce local de 60m2 (+55 m² de réserve) offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, il bénéficie d'un bail tous commerces . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre boutique dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre affaire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant.

Bureaux à vendre en centre-ville de Clermont-Ferrand (secteurs des Salins), situés en rez-de-chaussée, avec visibilité sur deux rues, proximité parking et transports en commun (bus et tramway). Surface : 316 m². Ces locaux comprennent notamment 8 bureaux et un grand espace d'accueil. Prestations : climatisation réversible, accessibilité PMR, prises informatiques, baie de brassage, 2 blocs sanitaires, kitchenette, alarme anti-intrusion, 5 places de stationnement souterrain, double accès aux locaux. Redistribution facile envisageable des locaux (cloisons légères) et possibilité de diviser la surface totale en deux du fait de la présence de deux accès indépendants permettant de réaliser un investissement locataif ou une revente partielle de murs. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 509 480 Euros honoraires Cabinet inclus.

À vendre : murs commerciaux au coeur de La Bourboule Situés au centre de La Bourboule, ces murs bénéficient d'un emplacement privilégié avec une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou de restauration. Le local offre une surface généreuse et modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement. À proximité des commerces, services et attractions de la ville, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché. Points forts : Emplacement central, coeur de La Bourboule Forte visibilité et passage régulier Surface modulable, idéale pour commerce ou restauration Proximité immédiate des commerces et services Opportunité rare sur le marché Pour plus d'informations, contactez le Cabinet .

À vendre : murs de restaurant au Mont-Dore - Emplacement central Rare à la vente ! Ces murs de restaurant sont idéalement situés au coeur de la station du Mont-Dore, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage touristique toute l'année. Le local propose une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration. À deux pas des commerces, services et attractions de la station, il constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Atouts majeurs : Emplacement central au coeur de la station Visibilité maximale et flux touristique régulier Surface modulable, idéale pour la restauration Proximité immédiate des commerces et services Opportunité rare sur le marché Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet .

A louer à Cournon-d'Auvergne locaux d'activité d'une surface totale de 1 189 m² environ (97,59 m² de bureaux et sanitaires - 882,8 m² d'activités et 209 m² de mezzanine). Bureaux équipés de prises RJ 45, porte d'entrée vitrage sécurit, fenêtres double vitrage avec rideaux électriques, bloc sanitaires accessible PMR, dalles LED, sol carrelage. Dépôt/atelier : dalle béton quartzée supportant 1,5 t/m², prises 380 V, éclairage zénithal LED, hauteur maxi : 8,20 m² (7,60 m sous poutre), portes sectionnelles de 3 m de largeur et 3,5 m de hauteur, mezzanine équipée d'une dalle béton supportant un poids de 350 kgs/m² permettant un aménagement en bureaux ou en zone de stockage. Site entièrement clos et sécurisé. Bâtiment structure charpente métallique, bardage double peau (isolation laine de roche 130 mm), éclairage extérieur avec détecteur de présence, portail électrique, places de stationnement privatives. Frais de rédaction du bail partagés entre le bailleur et le preneur. Charges (3 623,90 Euros HT, valeur 2024) et taxe foncière (2 880 Euros HT, valeur 2024) supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT par an. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Possibilité de louer chaque lot seul : Lot n°2 - 34,4m² de bureaux et sanitaires - 294,63m² d'activités et 69,16m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros Lot n°3 - 31.81m² de bureaux et sanitaires - 297.22m² d'activités et 69.70m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 555 Euros Lot n°4 - 31.38m² de bureaux et sanitaires - 290.95m² d'activités et 69.67m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros

Local commercial à louer à Gerzat, situé sur un axe passant avec flux véhicules importants, parking gratuit mutualisé. Surface : 243 m² environ. Possibilité de louer une surface complémentaire avec local voisin. Environnement : commerces, GMS, restauration. Disponibilité immédiate. Honoraires Cabinet charge preneur : 30% Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.