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Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier Professionnel 290m² à vendre à Dunières

Prix de vente86 360 €

Surface290 m²Montant au m²297,79 €/m²

DUNIERES
- Murs commerciaux
A vendre Immeuble mixte en mono-propriété d'une surface totale de 290 m² comprenant environ 80m² de surface professionnelle au rez de chaussée, Niveau 1 un appartement 80m2 type T3, Niveau 2 un appartement 80m2 type T3 et Niveau 3 Combles Aménagés.

DE GROS TRAVAUX A PREVOIR!

DPE VIERGE

Prix de vente : 80 000€ net vendeur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 600 € HT soit 6360 € TTC

N'hésitez pas à me contacter:

Cette affaire est proposée par Romain Revet, agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy-en-Velay sous le n°880444849, agissant pour le compte du , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité Immo Résidence Airbnb à Châtel-Guyon

Prix de vente1 537 000 €

Surface840 m²Montant au m²1 829,76 €/m²

vous propose une résidence de tourisme entièrement rénovée en 2020, idéale pour un investissement locatif clé en main. Située en plein cœur de Châtel-Guyon, station thermale réputée du Puy-de-Dôme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (D985B, D78) et des commodités locales.
Atouts du Bien
16 appartements meublés déjà exploités en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu locatif immédiat.
2 appartements hors d’eau/hors d’air à finaliser (potentiel d’extension de l’activité).
Espace supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos besoins.
Conformité ERP et PMR : ascenseur, climatisation réversible, et accès facilité pour tous.
Parking privé et commun (5 places extérieures).
Taxe foncière : 10 504 €/an.
Environnement et Potentiel
Châtel-Guyon est une destination prisée pour son thermalisme, son patrimoine naturel et sa proximité avec Clermont-Ferrand (20 min). La résidence est idéale pour une exploitation en gestion locative saisonnière ou une reconversion en résidence services.
Informations Financières
Prix de vente HAI: 1 537 000€ TTC
Prix au m² : 1 830€ /m²
Honoraires à la charge de Acquéreur :
72500€ HT soit 87 000€/TTC, 5% HT du montant du prix de vente
Frais de rédaction d’acte charge Acquéreur
Taxe foncière: 10 504€ /an
Contact
– Immobilier d’Entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport en meublé pour curistes

Prix de vente724 500 €

Surface188 m²Montant au m²3 853,72 €/m²

Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble pour faire de la location de meublés de tourisme pour curistes, cet immeuble très bien placé à Royat est fait pour vous.
Il s'agit d'un immeuble des années 80 composé de 6 appartement :
En rdj :

- 1 studio de 16 m²

- 1 F1 de 32 m²
Au rdc :

- 2 F1 de 21 m²

- 1 F1 de 25 m²
Au 1er :

- 1 F3 de 73 m²
Les locataires peuvent profiter d'un jardin de 80 m².

Lorsque les appartements étaient loués à des curistes, les revenus locatifs étaient de l'ordre de 55 000 €/an.

Les appartements sont chauffés par une chaudière fioul qui sera remplacée avant la vente par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (ballon déporté de 300 l). Le DPE sera effectué une fois les travaux réalisés, il devrait être en C ou D.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre site d'activité 480m² Ville La Grand

Prix de vente1 785 000 €

Surface480 m²Montant au m²3 718,75 €/m²

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au cœur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur.

Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 785 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 695 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Immeuble hôtel à Saint-Nectaire

Prix de vente344 000 €

Surface800 m²Montant au m²430 €/m²

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel. Ce bien se trouve sur la commune de Saint-Nectaire sur l'axe principal et se compose de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : réception, bar, salle de restaurant, cuisine, salon et wc,
- Premier etdeuxième étage : dix-sept chambres.
- Troisième étage : appartement composé d'une cuisine, salon, deux Chambres, salle de bains et WC. Des travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés sur ces 10 dernières années. La surface cadastrale au sol est de 348m2 ce qui qui nous fait une surface développée sur les 4 niveaux de +/-800m2. Cet établissement peut être repris avec poursuite des activités actuelles mais aussi évoluer en gite, chambre d'hôtes, locations RBNB ou lieu de rencontre et séminaire d'entreprise ou tout simplement en maison familiale adaptée à des besoins autres. Ce bien s'entend à la vente sur les murs uniquement et sans le fonds de commerce. Je précise qu'actuellement un fonds de commerce est exploité à l'intérieur de ce bien et qu'il fait l'objet d'une valorisation séparée, en plus de l'immeuble avec la License 4, le mobilier de l'hôtel et cuisine également. Je reste à votre disposition sur ce point si besoin. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier loué à Moulins

Prix de vente6 300 000 €

Bel ensemble immobilier entièrement loué, immeuble de caractère avec extension en cours de réalisation

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ensemble immo de 600m² à Vezels-Roussy

Prix de vente398 000 €

Surface600 m²Montant au m²663,33 €/m²

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE HÔTELIER ET RESTAURATION – SECTEUR AURILLAC / AVEYRON À la frontière du Cantal et de l’Aveyron, au cOEur d’un village auvergnat, à seulement 20 km d’Aurillac, cet ensemble immobilier développe environ 600 m² bâtis sur une parcelle de 1 467 m². Hôtel-restaurant en activité, bénéficiant d'une renommée locale établie depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et faire évoluer l'activité. Situé dans un environnement naturel recherché, propice au tourisme vert, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, développement événementiel, hébergement touristique ou projet de diversification. Hébergement L'ensemble comprend 8 chambres classées 2 étoiles et rénovées, offrant une capacité totale d'environ 19 couchages. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent : Piscine extérieure chauffée de 6 x 10 mètres, sauna, jacuzzi, salle de loisirs (muscu, billard. ) Restaurant et réception L'établissement dispose d'un espace restauration d'une capacité totale d'environ 140 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent 60 places en extérieur. Appartement de fonction Un appartement de fonction d’environ 90 m² est situé à l’étage de l’établissement. Il offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour les exploitants ou les propriétaires souhaitant vivre sur place et gérer l’activité au quotidien dans de bonnes conditions. Annexes et équipements Cave Parking privé Chauffage central au fioul DPE : C Hôtel certifié 2 étoiles, avec classification et contrôles récemment mis à jour, notamment en matière d’hygiène, de sécurité et de conformité sanitaire. Un emplacement à fort potentiel La commune bénéficie d'un environnement touristique intéressant avec un cadre particulièrement adapté aux activités de pleine nature (label cyclotourisme, randonnées. ) et des sites touristiques à proximité Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), l'établissement peut également bénéficier d'un cadre fiscal favorable selon le projet envisagé. Vente principale des murs commerciaux. La vente du fonds de commerce peut également être envisagée, comprenant notamment le matériel d’exploitation (cuisine, buanderie avec calandreuse), la licence IV et l’équipement spécifique au métier. Un bien rare sur le secteur, offrant un outil immobilier complet dans un environnement touristique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente Immeuble de rapport 400m² à Saint Etienne

Prix de vente308 000 €

Surface400 m²Montant au m²770 €/m²

A Saint Etienne, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² offre un gros potentiel de valorisation. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée déjà loué, de 2 studios loués, ainsi que de 2 grands T3 de 103 m² (libre) et 75 m² (loué), nécessitant des travaux mais laissant entrevoir un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose également d’un parking privé de 8 places, d’une cave et d’un local poubelles commun. A proximité du centre commercial Monthieu, Tram à 15 min à pied. En résumé : Immeuble de rapport d’environ 450 m². Local commercial loué en rez-de-chaussée. 2 studios loués. 2 T3 libres avec fort potentiel. 8 places de stationnement privatives et cour privative. Secteur recherché et bien desservi. Beau potentiel de restructuration et d’optimisation locative. Les communs sont en très bon état. Dossier complet sur demande.

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A vendre immeuble + terrain constructible Vienne

Prix de vente559 000 €

Surface390 m²Montant au m²1 433,33 €/m²

Vienne, à vendre 100% des parts d'un Immeuble professionnel de 390m², composé d'un rez-de chaussée de 320m², avec un sous-sol technique de 71m², sur un terrain total de 2314m², dont 400m² de parking ,avec une parcelle constructibe d'une surface 1103m².
Bâtiment composé d'une entrée de 30.51m², d'une salle de réunion de 19.10m², d'un local atelier de 14.18m²,
de 9 bureaux d'une surface de 20 à 24m², d'une cuisine de 7.73m², de 2 sanitaires de 3.41m² et 5.42m²,
d'une salle d'archives de 15.20m² et d'un grand couloir de 34.87m².
Pour plus d'informations nous contacter

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Mandat exclusif

Immeuble mixte à vendre à Génissieux

Prix de vente550 000 €

Surface401 m²Montant au m²1 371,57 €/m²

Rovaltain vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère qui offre une configuration stratégique rare, combinant locaux commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur à la recherche dediversification ou pour un exploitant souhaitant acquérir l'intégralité de son outil de travail.

Description des 3 lots composants l'actif :

- Lot 1 : Les murs commerciaux (Restaurant 201,50 m²)

- Capacité : Salle de 55 places assises aux normes d'accessibilité PMR.

- Équipements : Cuisine grand format, fonctionnelle, entièrement aménagée et prête à l'exploitation

- Extérieur : Très grande terrasse offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires estival.

- Lot 2 : Le logement de fonction attenant (T5 de 146 m2) : Appartement idéalement configuré pour l'exploitant du commerce (optimisation des temps de trajet) ou destiné à un usage locatif résidentiel traditionnel.

- Lot 3 : Le logement loué (T3 de 54 m2) : Espace à fort potentiel (habitation, bureaux ou dépendance) permettant de maximiser la rentabilité globale du site ou de loger du personnel saisonnier.

Avantages stratégiques pour l'acquéreur :

Synergie Murs & Fonds : Le fonds de commerce du restaurant étant actuellement disponible à la vente, cet immeuble représente une opportunité unique d'alignement patrimonial. L'acquisition conjointe (murs et fonds) permet une maîtrise totale des coûts fixes, de s'affranchir des contraintes du bail commercial et de pérenniser l'investissement.

Flexibilité d'exploitation : Rendement locatif diversifié (commercial + résidentiel) ou projet global « Pro + Perso ».
Emplacement sectoriel : Zone dynamique, recherchée et bénéficiant d'une excellente visibilité locale.
Prêt à l'emploi : Aucun travaux lourds de structure à prévoir pour l'activité de restauration, outil de travail immédiatement opérationnel.

Dossier financier et technique complet disponible sur demande après premier contact.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 550000 € HD

- Taxe foncière : 2224 €
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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Mandat exclusif

Vente immeuble avec salle de restau à Albertville

Prix de vente780 000 €

Surface780 m²Montant au m²1 000 €/m²

- EXCLUSIVITE ALBERTVILLE QUARTIER DU PONT ALBERTIN Immeuble de rapport. Cet immeuble comprend : Une salle de restaurant d'environ 80 couverts avec bar et cuisine, 2 terrasses pouvant accueillir 38 couverts, 1 parking privatif de 31 places, 1 bureau, 1 buanderie, 3 caves, 1 chambre froide, 1 garage et 1 local technique. Côté habitation : Au RDC : un appartement avec jardin Au 1er étage : un studio Au 2e étage :
- 4 appartements type T2
- 1 appartement type T3
- 1 studio
- une chambre avec WC et Douche sur le palier 190 m² de combles aménageables ainsi qu'un grand jardin accessible de plain-pied par l'autre côté de la rue complètent ce bien. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : E Plans et diagnostics complets sur demande. Ne passez pas à côté d'un immeuble pouvant vous offrir une forte rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À VENDRE – Immeuble mixte Haute Savoie

Prix de vente1 000 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 666,67 €/m²

Immeuble mixte : hôtel restaurant + appartements centre ville Thonon les bains – Libre de tout fonds de commerce –
à proximité immédiate des commerces, de la gare, proche des stations, du lac et des axes principaux.
Cet immeuble indépendant, offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, para hôtelier , restauration, co living ou investissement patrimonial.
• Ancien bar restaurant avec salle 35 couverts, bar, cuisine et terrasses
• 12 chambres d’hôtel réparties sur 2 niveaux -dernier classement 2 étoiles
• Un second local commercial indépendant en rdc (vitrine sur rue passante)
• 2 appartements de 50 m² chacun, idéal pour logement de fonction, location saisonnière ou résidence principale
• Espaces techniques, caves, locaux de stockage
• Libre de toute exploitation : possibilité de créer votre propre concept
• potentiel de valorisation après rénovation

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble en R+2 à L'Arbresle

Prix de vente192 500 €

Surface191 m²Montant au m²1 007,85 €/m²

Immeuble en R + 2, avec un local commercial exploité en épicerie en rez-de-chaussée et un logement à l'étage. Travaux à prévoir pour le logement. Emplacement intéressant pour activité tertiaire ou commerciale.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de 390m² fort potentiel à Allinges

Prix de vente574 200 €

Surface390 m²Montant au m²1 472,31 €/m²

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement

- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)

- Configuration idéale pour division en plusieurs lots

- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Lepotentiel :

- Forte valorisation après travaux

- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

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Mandat exclusif

AV immeuble de rapport 334m² Thollon les Memises

Prix de vente450 000 €

Surface334 m²Montant au m²1 347,31 €/m²

Nicolas vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport situé dans un hameau au calme sur la commune de Thollon Les Mémises.
Il n'y a pas de copropriété de créée sur le bâtiment car le bien est en monopropriété.
Il est composé de trois appartements vendus loués avec des baux en location nue. Les locataires sont tous à jour de leur règlements. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF.
Les deux appartements en rez-de-chaussée sont en duplex et font 120m² environ chacun.
L'appartement de gauche est loué 1092€ par mois charges comprises.
Celui de droite est loué 1127€ par mois charges comprises car il dispose d'une grande terrasse.
Le troisième et dernier appartement situé dans les combles, est quant à lui loué 890€ par mois charges comprises.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur indépendant et d'un espace jardin à usage collectif.

Le chauffage est géré par trois pompes à chaleur montées en série sur la copropriété.
Le sous-sol comporte une cave par appartement.
Côté stationnements, chaque appartement dispose d'une place de parking non privative.

Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.954499

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre charmant immeuble loué à Roanne centre

Prix de vente1 342 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²894,67 €/m²

Charmant immeuble loué au coeur du centre historique de Roanne

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 196m² Gare Châteaucreux

Prix de vente330 000 €

Surface196 m²Montant au m²1 683,67 €/m²

En pied d'immeuble situé en angle de rue, à toute proximité de la Gare de Châteaucreux, ERP accessibilité PMR
SNCF Gare Châteaucreux à 2 min Tram Arrêt Châteaucreux à 2 min Route A72 à 10 min

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux de 500m² à Montluçon

Prix de vente128 800 €

Surface500 m²Montant au m²257,6 €/m²

pour le prix incroyable de 128800€ hai devenez propriètaire d'un immeuble abritant deux boutiques 4 appartements un jardin et un fonds de commerce de restauration . L'ensemble situé sur une des artéres les plus passantes de notre ville . c'est un bien qui ouvre de belles perspectives d'avenir

- Prix de vente : 128800 € NET F.A.I

- Honoraires : 5750 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente investissement locatif à Ambert

Prix de vente299 000 €

Surface256 m²Montant au m²1 167,97 €/m²

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

À vendre immeuble mixte à Oyonnax

Prix de vente1 035 000 €

Surface1 577 m²Montant au m²656,31 €/m²

En exclusivité sur la ville d'Oyonnax

Un projet ambitieux pour investisseurs

Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :

- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2

Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.

2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.

Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2

L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.

Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.

En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.

Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.

N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925824

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à rénover 129m² Nantua centre

Prix de vente99 000 €

Surface129 m²Montant au m²767,44 €/m²

A Nantua, Immeuble à rénover comprenant en rez-de-chaussée un ancien local commercial non actif (38.53 m2) , à l'étage possibilité de faire un T2 (45.55 m2) avec un coin cuisine , un salon, une salle d'eau avec douche et sanitaire, au deuxième étage, possibilité de faire une T2 (45.54 m2) avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et sanitaire, et au troisième niveau des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agent commercial (EI) +33

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier de 885m² à Lyon

Prix de vente1 674 000 €

Surface885 m²Montant au m²1 891,53 €/m²

Ensemble immobilier en cur d'îlot développant une surface de plancher totale de 885 m² après réhabilitation, situé à la frontière directe entre Charpennes et le 6ème .
- Maison de 200m² sur deux niveau un sous sol semi
- entérré de 90m² aménageable en habitation.dans un ilôt composé de 3 batiments indépendants autour d'une cour intérieure. ( Possibilité de vente à la découpe en appartements )
- un local d'activité de 220m². Ancien atelier à réhabiliter. Création d'un niveau supplémentaire, toiture modifiée.
- un local d'activité de 465m² (Ancien atelier avec sheds à réhabiliter ) 8 stationnements en copro. Coûts des travaux estimés à 860 k Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV Maison 200m² dans un ilot de 3 bâtiments à Lyon

Prix de vente648 000 €

Surface290 m²Montant au m²2 234,48 €/m²

Maison de 200m² dans un ilôt composé de 3 batiments indépendants autour d'une cour intérieure ( 2 locaux d'activité possible à l'achat également ) ,situé à la frontière directe entre Lyon 6e et Villeurbanne. Emplacement recherché ! Maison sur deux niveaux sous-sol semi-enterré de 90m² aménageable en habitation. Possibilité de vente à la découpe en appartements et vente également du Lot entier de 3 batiments a 1,5 M ( 2 commerciaux et la maison ) 8 stationnements en copro. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède murs commerciaux 780m² village touristique 07

Prix de vente430 000 €

Surface780 m²Montant au m²551,28 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur d’un village très touristique d’Ardèche, ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, forte demande locative saisonnière et annuelle. Possibilité de création de 6 appartements (plan effectué par un architecte) 2 studios, 2 T2, 2 T3 avec terrasse soit 2 plateaux de 240m2 AVEC 120m2 de terrasses. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17324AG (vente du fonds de commerce) Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Projet mixte commerce et habitation. Prix de vente des murs : 430 000€ honoraires agence inclus

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AV ensemble immobilier 4950m² à Décines-Charpieu

Prix de vente à partir de1 836 800 €

Surface min139 m²Surface max656 m²Montant au m²2 800 €/m²

& vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha. Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises. DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m² ty vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

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Vente immeuble de rendement Saint-Étienne CHU

Prix de vente735 000 €

Surface555 m²Montant au m²1 324,32 €/m²

Immeuble de rendement de 550 m2
- 15 appartements
- Secteur CHU / Université
- Rentabilité 11% brut
Situé dans le quartier stratégique de Bellevue à Saint-Étienne Sud, cet immeuble de rapport de 550 m2 développe un fort potentiel locatif sur une parcelle de 273 m2.
Composition de l'actif :
15 lots à usage d'habitation (studios et appartements), tous loués
Pièces de vie fonctionnelles adaptées aux cibles étudiants et actifs.
Parties communes saines
Indicateurs financiers :
Loyers annuels prévisionnels : 65 000 €
Rendement brut : 11 %.
Prix de vente cohérent avec une stratégie de rendement immédiat.
Caractéristiques techniques :
Immeuble en R+ avec surface de plancher de 550 m2.
Structure bâtie en bon état général.
Tissu urbain dense assurant la pérennité de la valeur vénale.
Emplacement et commodités :
Études et Santé : À deux pas de l’université Jean Monnet et du CHU Bellevue.
Transports : Gare de Bellevue et tramway à 450 m, accès autoroutiers à proximité immédiate.
Commerces : À 500 m du centre commercial Centre Deux et des services de la Place Bellevue.
Cet investissement allie une rentabilité élevée de 11 % à un emplacement de premier choix, garantissant une vacance locative minimale.

Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775

REF : SBE-9919

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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