Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Grand-Est

DESCRIPTION

Le bien développe unesurface d'environ 500 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,60 mètres, permettant un stockage optimisé ou l'installation d'équipements spécifiques.

Le local dispose de deux accès distincts pour poids lourds, facilitant la circulation et les opérations de chargement/déchargement. Il est équipé de portes sectionnelles adaptées aux besoins professionnels.

POINTS FORTS

• Surface de 500 m²
• Hauteur sous plafond : 7,60 m
• Double accès poids lourds (traversant)
• Portes sectionnelles
• Accès logistique optimisé
• Adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage
• Situation en zone d'activité

OBSERVATIONS

Bien fonctionnel offrant une excellente accessibilité et une grande capacité d'exploitation, idéal pour toute activité nécessitant des volumes importants et une logistique fluide.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 7200 € HT à la charge du preneur

Situé au 78 rue Frédéric Passy à Bezannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rémoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux, à proximité immédiate de la clinique.

DESCRIPTION

Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, à destination de restauration, offrant des prestations de qualité et un espace modulable.
Il dispose de deux terrasses extérieures ainsi que d'un accès à un roof top, offrant un cadre unique et attractif pour une activité de restauration.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Destination restauration
• Deux terrasses extérieures
• Accès roof top
• 10 places de stationnement privatives
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un cadre exceptionnel.


- Loyer annuel : 42875 €

- Charges annuelles : 4287.5 €

- Honoraires : 12862 € HT

Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.

DESCRIPTION

Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, et offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
• Local polyvalent et fonctionnel

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.


- Loyer annuel : 56700 €

- Charges annuelles : 6615 €

- Honoraires : 17010 € HT

Implanté dans l'un desplus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.

DESCRIPTION

Local commercial offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
• Local polyvalent et fonctionnel

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.


- Loyer annuel : 31500 € HTHC

- Charges annuelles : 3150 € HT

- Honoraires : 9450 € HT à la charge du preneur

Le local développe une surface de 1 259 m² offrant de larges possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de distribution ou de services selon projet.

EMPLACEMENT

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle important lié à la zone commerciale Leclerc.

LES +

• Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée
• Forte visibilité et accessibilité immédiate
• Grand parking à proximité directe
• Surface importante et modulable selon activité
• Environnement commercial porteur

Zone Farman – Centre d'affaires à vendre

Découvrez ce centre d'affaires d'environ 400 m², actuellement composé de 8 lots (avec possibilité d'en créer un 9ᵉ), idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

L'ensemble, en excellent état, dispose également de 12 places de stationnement, un véritable atout pour les occupants et leurs clients.

Déjà générateur de revenus, ce bien offre une rentabilité attractive de 9 %, faisant de lui une opportunité d'investissement sécurisée dans une zone à forte demande locative.

Grâce à la flexibilité des baux actuels, ce bien peut également parfaitement convenir à un exploitant souhaitant développer son activité sur site.

Investisseurs ou utilisateurs, ne laissez pas passer cette opportunité.

Contact :
À visiter sans tarder !


- Prix de vente : 592000 €

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 14800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Honoraires : 5400 € HT à la charge du preneur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété
Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 3 120,00 € TTC)

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité optimale. Avec un bureau à l'étage et une cour privative de 37 m², il offre la combinaison idéale pour allier activité opérationnelle et espace de travail confortable.
Caractéristiques du bien

• Surface modulable pour activité commerciale, artisanale ou logistique
  

• Bureau à l'étage pour accueil, administration ou gestion
  

• Cour privative de 37 m², parfaite pour stockage extérieur, zone de livraison ou espace détente
  

• Local facile d'accès, lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement stratégique à Champfleury, proche de Reims
  

• Fort passage et visibilité
  

• Adapté à différents types d'activités : artisanat, commerce, services, dépôt, showroom ou centre de formation
  

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique et un cadre de travail moderne.

Situé au 1 rue des Verrats à Champfleury, ce bureau au sein d'un bâtiment neuf bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, véritable levier pour renforcer votre image et développer votre activité.
Des prestations de qualité

• Bâtiment neuf aux normes actuelles
  

• Espaces lumineux et fonctionnels
  

• Environnement professionnel qualitatif
  

• Cour privative de 37 m², idéale pour espace détente, zone de pause, accueil extérieur ou usage complémentaire
  

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 9600 € NET HC

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 26400 € NET HC

- Honoraires : 7920 € HT

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 3500 € HT

- Charges annuelles : 575.4 € HT

- Taxe foncière : 487 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 2579.5 € HT

- Charges annuelles : 424.06 € HT

- Taxe foncière : 358.92 €

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 2707 € HT

- Charges annuelles : 445 € HT

- Taxe foncière : 376.69 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 2275 € HT

- Charges annuelles : 374 € HT

- Taxe foncière : 316.55 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 4200 € HT

- Charges annuelles : 690 € HT

- Taxe foncière : 584 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 7000 € HT

- Charges annuelles : 1150 € HT

- Taxe foncière : 974 €

- Honoraires : 2100 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la zone commerciale d'Ormes, ce local commercial de 800 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, idéal pour une enseigne souhaitant renforcer sa notoriété.

Le bien se compose de :

• 400 m² de showroom climatisé, lumineux et en excellent état avec salle d'exposition, espace accueil, bureau, salle de réunions, cuisine et WC
  

• 400 m² de stockage isolé, fonctionnel et facilement accessible,
  

• Un parking privatif permettant un accueil optimal de la clientèle et du personnel.
  

Emplacement stratégique : au centre de la zone commerciale, entouré de grandes enseignes et à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 85 680 €
  

• Charges annuelles HT : 3 600 €
  

Un emplacement de premier choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.

Réf 1322 RB


- Loyer annuel : 85680 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Honoraires : 25700 € HT

Implantez votre activité au 2 rue Camille Guérin à Bétheny, dans un local neuf et fonctionnel offrant des prestations idéales pour les professionnels exigeants :
Mezzanine optimisant l'espace
Porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons facilitées
Emplacement stratégique aux portes de Reims

Surface modulable, visibilité et accessibilité optimales !
Saisissez l'opportunité d'un local prêt à accueillir votre activité dans des conditions idéales.


- Loyer annuel : 23160 € HT

- Honoraires : 6948 € HT