Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vias (34450)

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Jean-de-Védas

Bail à céder local commercial ZA St Jean de Védas

D.A.B.
107 000 €
Surface
70 m²
A Céder DROIT AU BAIL - OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE EN ZONE D'ACTIVITÉ
TOUT COMMERCE y compris restauration, bar, brasserie, PMU...
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité remarquable, cet emplacement commercial représente une opportunité unique pour votre entreprise. Nous offrons la cession du bail de ce local tous commerces, idéalement placé pour attirer une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique, son grand passage et sa proximité immédiate avec un axe autoroutier majeur.
Caractéristiques clés :
Emplacement stratégique : Niché au coeur d'une zone d'activité fréquentée, l'établissement bénéficie d'une position géographique privilégiée, assurant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Fort passage: La zone est fréquentée par un flux constant de clients potentiels, garantissant une exposition maximale pour votre activité.
Proximité d'un axe autoroutier majeur : Facilement accessible, le local se trouve à quelques minutes d'un axe autoroutier, offrant ainsi une accessibilité accrue pour une clientèle élargie.
Surface généreuse: Le local propose une surface spacieuse, idéale pour diverses activités commerciales. Aménagez l'espace selon vos besoins et profitez d'une configuration modulable.
Environnement commercial dynamique: Entouré d'autres commerces prospères, votre entreprise bénéficiera d'un environnement commercial dynamique, favorisant les synergies et stimulant la croissance.
Informations pratiques :
Type de bail : Tous commerces
Surface : 70 m2
Terrasse: 20 m2
6 Places de parking attitrées plus de nombreux stationnement autour.
Loyer mensuel : 936€ ht
Dépôt de garantie : 1800€
Disponibilité : immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités que cet emplacement exceptionnel peut offrir à votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans un lieu stratégique propice à la croissance et à la réussite de votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - (réf.842064)
mandat exclusif
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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

A louer local d'activité 240m² à Montpellier Sud

Loyer mensuel
2 900€
Surface
240 m²
Montant au m²
145€/m²/an
Idéalement situé au sud de Montpellier et à proximité de l'A709/A9, je vous propose un local d'activité d'environ 240 m² à louer.

LOCALISATION
Autoroute A709/A9 à proximité
Gare Saint-Roch à 15 minutes
Gare Sud de France à 11 minutes
Aéroport de Montpellier à 12 minutes

DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
Locaux d'activités dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs sur une parcelle close et sécurisée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Locaux d'activité d'environ 240 m² sur deux niveaux
RDC composé d'un espace accueil ou bureaux avec vitrine, climatisation, prises RJ45 et dalle LED
Trois espaces de stockage et de rangement
Porte sectionnelle H 3m x L 3m
Hauteur sous plafond de 2,94 m (sous mezzanine)
Compteur triphasé
WC

R+1 composé de 3 bureaux cloisonnés, climatisés avec dalle LED et prises RJ45
Un espace restauration avec point d'eau et WC
Hauteur sous plafond de 2,74 m2
Résistance de 350 kg/m²

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 34 800 €/HT/HC/an soit 2 900 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 1 400 €/HT/an soit 116 € HT/mois
Taxe foncière de 2 815 €/an
Type de bail commercial
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie d'un mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 2 900 €. Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lunel

Local commercial 240m² à louer à Lunel

Loyer mensuel
4 667€
Surface
240 m²
Montant au m²
233€/m²/an
LUNEL - Les Portes de la Mer

du Cabinet vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein du centre commercial.

Activités exclues : restauration (tous types) et expertise comptable.

LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein du Centre Commercial Intermarché Les Portes de la mer (à l'extérieur) (Enseignes présentes : CDC, Roady, Autovision, CYL Opticiens, Sport 2000, Kiabi, Générale d'optique, Bonobo, Gémo, Caisse d'Epargne, Banque Populaire, Crédit Agricole, Monsieur Bricolage, Mcdonald's ...).
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn.
- Arrêt de bus Portes de la mer à 5 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé d'une surface commerciale de 203 m² environ.
- Deux pièces sur l'arrière de 17 m² et 14 m²
- Linéaire vitrine de 8 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local refait à neuf (peintures murs, plafonds, climatisation, volets roulants, local technique, wc).
- Climatisation sur la majeur partie du local.
- Baie de brassage.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 666,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 564,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière : 6 768,00 € HT/AN
- Paiement trimestriel d'avance

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 14 000 €. Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C