Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Pin (30330)

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m².
Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant.
Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur.
Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre-ville de Le Cailar, cet immeuble de trois étages s’étend sur une parcelle principale de 145 m², complétée par une extension en rez-de-chaussée de 54 m² sur une parcelle mitoyenne, portant la surface cadastrale totale à 199 m². Il offre une surface commerciale de 125 m² au rez-de-chaussée divisible, idéale pour un commerce de proximité, ainsi que deux étages de 85 m² chacun (soit 170 m² supplémentaires), desservis par un monte-charge. La surface totale exploitable atteint 315 m², permettant une grande flexibilité : bureaux, logements, activités mixtes ou encore extension commerciale.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate d’une boulangerie, d’un bureau de tabac et d’une pharmacie, l’immeuble profite d’une fréquentation naturelle et d’une clientèle locale fidèle. Cette situation centrale en fait un atout majeur pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Charges maîtrisées :
Taxe foncière annuelle : 1 750 €,
Frais de gestion des ordures ménagères : 480 €/an.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Grau-du-Roi, murs commerciaux de 230 m² stratégiquement situés au cœur de la zone technique de Port Camargue. Actuellement exploités par le propriétaire pour une activité d’entretien et de réparation de bateaux, ils sont exclusivement réservés à des activités liées au nautisme, conformément aux règles de la capitainerie.
Conditions d’exploitation :
Loyer annuel versé à la capitainerie : 9 400 € TTC/an,
Activités autorisées : Maintenance, réparation, services maritimes ou toute autre activité en lien avec le secteur nautique.
Cet espace représente une opportunité idéale pour les professionnels du nautisme souhaitant s’implanter dans un cadre opérationnel et bien positionné, au sein d’une zone technique active et accessible.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Grau-du-Roi, terrain de 390 m² idéalement situé au cœur de la zone technique de Port Camargue. Actuellement rattaché à un bâtiment dédié à l’entretien et à la réparation de bateaux, il peut être vendu séparément, offrant ainsi une opportunité unique pour les professionnels du secteur.
Activité autorisée : Exclusivement réservée au nautisme (selon les règles définies par les autorités maritimes), ce terrain est parfaitement adapté pour développer une activité liée à la maintenance, au stockage ou aux services maritimes.
Son emplacement stratégique, en plein cœur d’une zone technique dédiée, garantit une accessibilité optimale et une proximité avec les acteurs du nautisme.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 25 m², situé en plein cœur d’une rue animée du Grau-du-Roi, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’installer dans un espace fonctionnel et bien placé. Composé d’une surface de vente, d’un cellier et de toilettes, il offre tous les atouts pour accueillir une activité variée : boutique, café, service ou encore commerce de proximité.
Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier dynamique, garantit une excellente visibilité et un passage piétonnier régulier. Les espaces, optimisés et bien agencés, permettent une exploitation efficace, adaptée à différents projets commerciaux.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un local pour lancer votre propre activité, cette offre se distingue par sa polyvalence. La possibilité de louer à la saison ou à l’année ajoute une flexibilité précieuse, vous permettant d’ajuster votre stratégie en fonction de vos objectifs et de la demande.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À saisir : murs commerciaux loués – Bar, Hôtel & Restaurant – Bagnols-sur-Cèze Rare opportunité d’investissement !
Sur plus de 400 m² exploitables, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique : en plein centre-ville tout en étant situé sur des axes routiers très fréquentés, garantissant une forte visibilité et une activité soutenue. Composé de 12 chambres et d’un espace de restauration/bar déjà exploité, ce bien est actuellement loué avec un bail commercial solide générant un revenu locatif sécurisé de 36 000 € / an, soit une rentabilité attractive de plus de 7,5 %. Atouts supplémentaires : Investissement pérenne avec locataire en place Taxe foncière à la charge du locataire (aucune charge pour l’investisseur) Emplacement à fort potentiel dans une ville dynamique en développement Idéal pour diversifier son patrimoine immobilier avec un actif rare sur le marché Un placement immobilier rentable et sécurisé, parfait pour investisseurs avertis recherchant rendement et stabilité.

Situé au cœur d’une zone artisanale dynamique, cet entrepôt de 200 m² est l’endroit idéal pour développer ou relocaliser votre activité ! Surface totale : 200 m² incluant un bureau indépendant de 20 m² Accès facile grâce à 2 portes sectionnelles (l 4.11 m x H 4,34 m) permettant le dechargement de véhicules et matériels. Hauteur sous plafond : de 6 à 7 mètres, idéal pour le stockage en hauteur ou l’aménagement d’équipements. Loyer mensuel : 1350 € mensuel. Taxe foncière à la charge du locataire : 1000 € Emplacement stratégique : au sein d’une zone artisanale accessible et bien desservie Ce local est parfait pour les artisans, logisticiens, PME ou toute entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Frais d’agence 4860 HT. Pas de droit d’entrée.

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Caissargues, ces bureaux de 40 m² en très bon état se composent de trois espaces distincts : • Un bureau principal de 25 m² (possibilité de coworking), • Un second bureau de 9 m², • Une salle d’archives de 7 m². Ce bien convient parfaitement à des activités de type profession libérale, cabinet médical, ou tout autre usage de bureau. (possibilité de racheter du matériel de bureau déjà en place si besoin) Atout majeur : un parking situé juste devant les bureaux, idéal pour accueillir la clientèle et garantir un confort quotidien aux occupants. Loyer mensuel : 490 € Acompte sur charges et taxe foncière : 79 € / mois (34 € + 45 €) Frais d’agence : 2 500 € HT N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Opportunité rare en centre-ville de Nîmes – Vente d’un bar avec PMU, fonds et murs Situé sur un axe stratégique du centre-ville de Nîmes, cet établissement de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il comprend deux salles ainsi qu’un patio, offrant un potentiel d’aménagement pour une activité de petite restauration après travaux de rénovation. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour un exploitant souhaitant développer une activité commerciale que pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Grâce à son emplacement et à son potentiel foncier, il pourrait faire l’objet d’un projet de restructuration ou de construction d’un immeuble en R+3, optimisant ainsi la rentabilité et la valorisation du terrain. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien à fort potentiel.

Idéalement situés à Nîmes Ville Active, à proximité immédiate du magasin Leroy Merlin, ces locaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité en angle. Caractéristiques :
- 2 plateaux de 140 m² chacun : Rez-de-chaussée : facile d'accès pour tous types d'activités. 1erétage : lumineux et idéal pour bureaux ou autres usages professionnels.
- Modulables : Possibilité de louer un seul plateau ou la totalité (280 m²). Les espaces peuvent également être divisés en plusieurs unités pour s'adapter à vos besoins.
- Stationnement aisé : Grand parking gratuit entourant le bâtiment, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Prestations :
- Etat intérieur impeccable : locaux prêts à l'emploi, aucun travaux à prévoir.
- Disponibilité immédiate pour un emménagement rapide. Conditions de location:
- Loyer : 24 000 € HT/an par plateau de 140 m².
- Location flexible : choisissez la configuration qui vous convient le mieux. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer vos bureaux dans un emplacement stratégique et attractif ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations.

Rare UZES centre, emplacement N°1 pour ce local professionnel d’environ 300 m². Situé au dernier étage d’un très bel immeuble, il occupe la totalité du plateau. Accessibilité PMR avec un ascenseur. Grand parking à proximité immédiate. Les locaux sont en parfait état est sont composés par un espace accueil de 25 m², d’un espace sanitaire de 13 m², d’un lot de 260 m² composé de 10 bureaux allant de 12 à 26 m² et d’une salle de réunion de 32 m² pouvant accueillir 25 personnes. 3 places de parking privatives en sous-sols complètent ce bien. Facilement divisibles et entièrement équipés (placards, câblage réseau informatique, climatisation, chauffage individuel par pièce). Locaux parfaitement adaptés aux activités libérales de bureaux de types architecte, bureau d’études, courtier, avocat, huissier etc… et aux professions médicales (médecin, dentiste, kinésithérapeute etc…). Les locaux s’adaptent au regroupement de professionnels. Location du plateau dans sa totalité 4950 € ht / mois Possibilité de créer 2 zones distinctes:
- zone 1 = 90 m² + 38 m² de commun = 2300 € ht /mois
- zone 2 = 160 m² + 38 m² de commun = 3500 € ht / mois Taxe foncière = 2600 € annuel Frais de copropriété = 5500 € annuel

Nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial de premier choix dans le centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 140 m², plus 70 m² de réserves, est situé à un emplacement de premier ordre dans les ruelles de la vieille ville commerçante et touristique. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle garantissant un flux constant de clients potentiels de qualité. Loyer : 1300 € TTC/mois, plus 298 € HT/mois de foncier. Prix FAI : 50 500 €. Bail tous commerces sauf restauration. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Dans un village proche de Nîmes, parfaitement situé, ce local offre un cadre idéal pour diverses activités commerciales ou de bureau, à l'exception des bars, restaurants et activités générant des nuisances sonores ou odorantes. Avec un loyer mensuel de 1 250 euros, auxquels s'ajoutent 180 euros de charges (incluant l'acompte sur la taxe foncière), le prix est en phase avec les standards du marché local. La climatisation déjà en place et la qualité du local sont de véritables atouts pour ceux qui cherchent à lancer une nouvelle entreprise ou à déplacer leur activité actuelle. Toutes sortes d'activités sont envisageables, qu'il s'agisse d'un laboratoire d'analyses, d'une agence d'assurance, d'une boulangerie, et bien plus encore. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Droit au bail
- Emplacement de choix à Nîmes ! Description : Opportunité exceptionnelle pour ce local commercial de 45 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très passant de Nîmes, offrant une visibilité maximale pour votre entreprise. Idéal pour démarrer ou développer votre commerce avec un investissement des plus raisonnables. Caractéristiques clés : • Emplacement stratégique : Niché au cœur de Nîmes, cet espace commercial est situé sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients potentiels. • Superficie : Avec ses 45 m², ce local offre suffisamment d'espace pour aménager votre commerce selon vos besoins et vos ambitions. Conditions de vente : • Droit au bail : 57 500 € • Loyer mensuel : 1 000 € HT • Charges mensuelles : 100 € HT (acompte foncier inclus) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !!!

A louer local commercial de 70 m², entièrement refait aux normes PMR, avec une kitchenette et des toilettes. Le local est situé au centre ville de Le Grau-du-Roi, à proximité d'autres commerces tels que des boutiques de prêt-à-porter, des restaurants, etc. Le bail commercial proposé est un bail tous commerces, sauf nuisance sonore et odorante, pour une durée de 7 mois avec possibilité de bail 3/6/9 à terme. Le local est disponible immédiatement. Il peut être intéressant pour les entrepreneurs qui cherchent un emplacement stratégique pour leur activité commerciale, car il est situé au centre-ville, à proximité d'autres commerces. Loyer FAI 20 000€

UZÈS – EMPLACEMENT N°1 À vendre droit au bail en plein cœur du centre-ville d’Uzès, sur un boulevard très passant. Local commercial d’une surface de 45 m², complété par 2 réserves de 15 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Belle visibilité grâce à une vitrine de 9 mètres linéaires. Équipements : climatisation, grille de protection. Bail tous commerces . Loyer mensuel : 1 621 € Prix FAI : 115 500 € Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité.

VAUVERT – Local professionnel disponible immédiatement Situé en zone industrielle, ce bien d’environ 170 m² offre un espace idéal pour une activité commerciale ou un entrepôt. Le local est attenant, avec accès intérieur et extérieur, à une maison sur deux niveaux (RDC + 1 étage) pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation selon vos besoins. Conditions : Loyer mensuel : 2 200 € HT + charges + honoraires d’agence Possibilité d’acquisition des murs (ou promesse de vente) : 305 000 € FAI

Idéalement situé sur un axe très passant en lien direct avec Nîmes, ce plateau de 400 m² en étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité grâce à un rond-point. L’emplacement est parfait pour une salle de sport, un espace bureau ou un centre d’activités. Atouts du local : Surface : 400 m² en étage Parking Localisation stratégique : axe fréquenté, forte visibilité Environnement dynamique : 9 000 habitants à proximité + nombreuses sociétés voisines Conditions financières : Loyer annuel : 18 530 € HT/an Taxe foncière (à charge locataire) : 2 040 € Charges : 600 € Montant nécessaire FAI pour accéder au Bail Commercial ( Agence, Dépôt de garanti et premier loyer) 10200€.

Situé en plein cœur de la galerie marchande d’Intermarché à Aigues-Mortes, ce local commercial de 68 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux de clientèle constant. Idéal pour dynamiser votre activité, il est proposé à la location avec un bail 3/6/9, ouvert à tous commerces hors alimentaire. Les activités les plus adaptées à cet espace incluent : Hygiène & beauté (institut, parfumerie, salon de coiffure) Bijouterie & accessoires Agence d’assurance Prêt-à-porter Fleuriste Pressing Cordonnerie ou service de clés minutes Conditions financières : Loyer annuel : 13 200 € HT Taxe foncière (à charge du locataire) : 1 250 €/an Charges annuelles : 400 € Frais d’entrée (FAI) : 10 160 € pour la prise de possession des lieux Ce local représente une opportunité rare pour s’implanter dans un environnement commercial dynamique, avec une clientèle fidèle et variée.

Profitez d’un espace de 37 m², idéalement complété par une terrasse de 10 m², pour installer votre activité en plein cœur de la saison estivale. Ce local lumineux et fonctionnel est particulièrement adapté à une boutique de prêt-à-porter, mais peut accueillir tous types de commerces (hors activités nécessitant une cuisson), offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet. Atouts majeurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle saisonnière. Configuration optimisée pour une mise en valeur de vos produits. Terrasse extérieure pour élargir votre espace de vente et créer une ambiance conviviale. Conditions financières : Loyer saisonnier TTC : 10 000 €. Modalités de paiement : 5 000 € à la prise de possession des lieux. 2 500 € fin juillet. 2 500 € fin août. Opportunité d’investissement : Possibilité d’acquérir les murs au prix de 123 200 € FAI, avec une rentabilité FAI de 8,11 %, pour pérenniser votre activité dans un cadre attractif.

Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques principales : • Surface : 110 m² • Prix au m² : 916 € • Local loué • Activité : Pizzeria • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer annuel : 7 740 € • Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros • Quartier dynamique et en transformation Prix de vente FAI : 100 800 € Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Opportunité rare et exceptionnelle pour promoteur, entreprise ou création d’un centre de PADDLE ! Ensemble immobilier entièrement constructible situé sur un terrain de 7 613 m².
Un grand hangar bâti de 1 800 m² comprenant : Un magasin climatisé de 330 m², 200 m² de bureaux, Une hauteur sous plafond de 9 mètres, idéale pour de nombreuses activités professionnelles ou sportives. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour : La création d’un terrain / centre de PADDLE, Une entreprise nécessitant de grands volumes de stockage, Ou un promoteur souhaitant développer un programme résidentiel. La commune autorise la construction de 50 à 55 logements sans obligation de logements sociaux, un atout majeur pour un projet de promotion immobilière. Le bien comprend également la possibilité d’aménager 8 garages fermés et dispose d’un terrain goudronné déjà en place proche d’un rond point sur axe de circulation majeur dans la commune.

Uzès, centre-ville, à vendre murs commerciaux occupés par un restaurant. Rare opportunité d’investissement patrimonial. Investissement sécurisé avec un bail commercial en cours . Emplacement privilégié, au cœur d’Uzès, dans un immeuble entièrement restauré. Restaurant réputé, à l’élégance discrète et fréquenté par une clientèle chic et fidèle. Surface d’environ 150 m² Loyer annuel HT : 12 672 € La taxe foncière et les travaux d’entretien sont à la charge du locataire Prix de vente FAI : 257 600 €

Uzès
- Centre-ville, emplacement stratégique ! Saisissez une belle opportunité avec ce droit au bail idéalement situé en angle sur le boulevard, offrant une visibilité maximale grâce à un flux automobile constant. Avec ses 84 m² parfaitement exploitables, ce local bénéficie d'une configuration attractive pour développer une activité de services à forte visibilité. Parfait pour : bureaux professionnels, assurance, agence immobilière, cabinet de conseil, services spécialisés, etc. Prix de vente : 55 000 € FAI Loyer : 1 310 € / mois Ne manquez pas cet emplacement incontournable au cœur d'Uzès !

DROIT AU BAIL A NE PAS MANQUER !!! Très jolie boutique avec beaucoup de cachet (murs en pierres apparentes) située dans une des rues les plus commerçantes de Nîmes. Sa surface de vente d’au moins 30 m² se divise en 2 parties distinctes qui donne un charme fou pour créer deux univers différents si nécessaire. La boutique est dotée d’une réserve accessible par la cage d’escalier d’une surface de 30 m² environ. Son bail tous commerces sauf nuisances est un atout indéniable qui permettra de conserver le loyer (1 295 euros ht / mois) actuel qui n’est pas très élevé pour la rue. Affaire à saisir 52 500 euros FAI