Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Campagnan (34230)

Implanté au cœur du Centre Port du Cap d'Agde, ce local bénéficie d'une situation en rue piétonne à fort passage, offrant une visibilité constante et un environnement commercial dynamique. Le bien développe une surface d'environ 50 m², complétée par une terrasse de 15 m², permettant d'étendre l'espace d'exploitation et de capter le flux piéton. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, se prête à différentes activités commerciales dans un secteur recherché. Destination : Tous commerces autorisés, hors restauration, sous réserve du respect du règlement de copropriété et hors activités générant des nuisances. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : à la charge du bailleur ; Charges locatives : environ 475 € / an ; Terrasse : 500 € / an (non soumise à TVA). Points forts : Emplacement central en zone piétonne ; Flux client régulier ; Terrasse exploitable ; Configuration simple et adaptable ; Bonne lisibilité commerciale. Positionnement : Ce local conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité orientée commerce de détail, accessoires, décoration ou services. Informations complémentaires : Dossier complet, conditions de cession et éléments du bail disponibles sur demande après échange. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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- N°RSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
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Situé au Centre Port du Cap d'Agde, sur un axe piéton très fréquenté, local commercial bénéficiant d'un flux constant en saison comme hors saison. Local d'environ 50 m² + terrasse de 20 m². Destination du bail : Tous commerces autorisés, HORS Restauration ; Sous réserve du respect du règlement de copropriété ; Exclusion des activités générant des nuisances. Caractéristiques : Surface : 50 m² ; Terrasse : 20 m² ; Mezzanine, Plafond miroir, Carrelage céramique effet marbre ; Emplacement piéton ; Bonne visibilité ; Local exploitable immédiatement. Conditions locatives : Loyer : 1 700 € / mois (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : 1 200 € / an ; Charges locatives : 475 € / an ; Location terrasse : 500 € / an (non soumise à TVA). Atouts : Emplacement n°1 en zone piétonne ; Forte fréquentation touristique ; Terrasse exploitable ; Local fonctionnel et adaptable ; Idéal : concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, services. Conditions : Dossier complet, prix de cession et éléments du bail communiqués après échange. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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DES2. Situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde, dans un environnement commerçant dynamique et fréquenté, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant un flux piéton régulier, à proximité immédiate des axes les plus animés. Configuration du local : Salle principale : environ 32 m² ; Arrière-salle : environ 56 m² ; Terrasse : environ 26 m² (dont une partie soumise à redevance) ; Bail commercial 3-6-9 en cours. L'agencement distingue clairement l'espace d'accueil et les zones techniques, permettant une organisation de travail efficace. La surface arrière constitue un véritable atout pour le stockage, la préparation ou l'adaptation à différents concepts d'exploitation. La terrasse vient compléter l'ensemble et représente un levier d'activité appréciable dans ce secteur à forte fréquentation saisonnière. Les points clés : Secteur Centre Port reconnu pour son activité commerciale ; Flux piéton constant en saison ; Environnement commerçant établi ; Configuration adaptable selon projet. Ce local conviendra à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur actif, avec un potentiel d'exploitation à développer en fonction du concept et du positionnement choisi. Licence IV possible, en sus du prix affiché. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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DES1. À céder droit au bail commercial (durée 9 ans) situé au Cap d'Agde, dans un secteur très fréquenté bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle locale et touristique. Ce local commercial au Cap d'Agde offre une opportunité d'implantation dans le secteur le plus dynamique de la station. Conditions du bail : Bail commercial 3-6-9 ; Loyer annuel : 65 000 € HT ; Charges locatives en supplément ; Taxe foncière à la charge du locataire ; Redevance Terrasse à prévoir. Grâce à sa situation au Cap d'Agde, ce droit au bail constitue une opportunité pour tout commerçant souhaitant exploiter un local commercial dans une zone à forte fréquentation. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Situé au Centre Port du Cap d'Agde, dans un secteur très fréquenté par les vacanciers et les commerces ouverts toute l'année, ce local commercial offre une opportunité intéressante pour développer une activité de bar, glacier, pizzeria ou petite restauration. Le local dispose d'une surface intérieure d'environ 60 m², complétée par une terrasse d'environ 50 places, idéale pour capter la clientèle touristique et de passage. L'établissement a fait l'objet d'aménagements récents et peut être exploité rapidement. Le matériel et les installations permettent une mise en activité immédiate. La Licence III est incluse dans la cession, permettant l'exploitation d'un bar ou d'une activité de restauration avec débit de boissons. L'emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du port, des résidences touristiques, des restaurants et des animations du Cap d'Agde. Caractéristiques : Cap d'Agde Centre Port. Local commercial d'environ 60 m². Terrasse d'environ 50 places. Licence 3 incluse. Aménagements récents. Activité bar / glacier / pizzeria / petite restauration. Bail commercial en cours. Atouts : Emplacement recherché au Cap d'Agde. Terrasse attractive pour la saison. Local prêt à exploiter. Activité adaptée à la clientèle touristique. Licence IV possible, en sus du prix affiché. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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VG. Local commercial d'environ 60 m² situé sur les quais du Port du Cap d'Agde, dans un environnement commerçant très fréquenté. Emplacement bénéficiant d'un flux piéton important, avec une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le local offre une très bonne visibilité commerciale et se situe au cœur de l'animation du port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiques. Caractéristiques : Surface : 60 m² environ ; Emplacement : quais du Port Cap d'Agde ; Bail commercial 3-6-9 ; Très bonne visibilité ; Secteur touristique et commerçant. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 745 € HT dont 100 € de provisions sur charges ; Taxe foncière : environ 500 € / an ; Redevance à prévoir pour l'occupation d'une terrasse. Local adapté pour une activité commerciale souhaitant bénéficier de la dynamique du centre port du Cap d'Agde et de son passage piéton permanent. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à louer à Clermont-l'Hérault, dans un secteur dynamique avec accès immédiat à l’A75, ce local d’activités de 307 m² au sein d’un parc récent.

Descriptif:

200 m² d’atelier en RDC + 107 m² de bureaux en mezzanine Hauteur sous plafond : 6,20 m Porte sectionnelle (4 x 3 m) Bureaux climatisés + espace repas, sanitaires et douche Accès PL / VL – Fibre – Éclairage LED
Idéal artisan, PME, stockage ou activité légère

Récapitulatif financier:

Loyer Annuel: 43 200 € HT/HC/mois
Honoraires : 30% HT du loyer annuel

Pour plus de renseignements ou une visite contactez moi

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Sète
- ZAE Les Eaux Blanches

du Cabinet vous propose à la vente une surface de bureau en VEFA de 243,40 m² dans un immeuble en R+1 avec ascenseur de 1 223 m², mixte locaux activités (838.80 m²) et bureaux (384 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+1 avec ascenseur :

- Au 1er et dernier étage.

- Un plateau de bureau d'une surface de 243,50 m² QPPC incluses (234,37 m² de surfaces utiles).

- 5 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Fluides en attente.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 534 946,98 € HT soit 641 936,38 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 519 366,00 € HT** soit 623 239,20 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

** Le prix hors honoraires agence est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 1 990,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD).


- Livraison prévue : fin 2026.

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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Saint Jean de Védas

de l'agence vous propose à la location un local d'activité en R+1 de 324m² dans un bâtiment d'activité multilots bénéficiant d'un accès direct à la rue.

LOCALISATION :
Situé à proximité de l'autoroute, tramway et d'une zone commerciale, dans une zone d'activité, accès rapide sur Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'activité de 324 m² décomposé :
En RDC : d'une surface au sol de 185 m² en zone de stockage de 139 m² dont une zone blanche de laboratoire, d'une kitchenette et de sanitaires
A l'étage : d'une surface de 123 m² dont 3 de bureaux climatisés de 70 m², 17 m² et 13 m² avec zone de dégagement et un wc + une mezzanine de 16 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est équipé de :

- 3 portes coulissantes (4mx4m)

- Courant triphasé,

- Hauteur de stockage sous l'étage 2,2 m,

- Hauteur minimum sous faitage 3 m.

- Structure charpente métallique + toiture bardage

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT HC : 3 240,00 €
Charges mensuelles HT : 335,00 €
(Provision TF incluse dans les charges)
Loyer mensuel CC HT : 3 575,00 €
Paiement trimestriellement d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Fiscalité : Soumis à la TVA

Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate.

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Honoraires de 5 832 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Montpellier
- Quartier Hopitaux Facultés

de l'agence vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 2 cabinets médicaux à louer pour des médecins généralistes uniquement.

LOCALISATION :

- Quartier mixte étudiants/Logements

- A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon
- La Navette.

- Hôpitaux et universités à proximité.

DESCRIPTION DU LOCAL :
Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC.

Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi.

Actuellement présent dans le Pôle Médical :
3 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste.

Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins généralistes :

A l'étage :
Cabinet n°6
- d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes.
Cabinet n°7
- d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Pour le Cabinet n°7

- Loyer mensuel HT/HC de 615,00 €.

- Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical.

- Loyer charges comprises HT de 665,00 €
Soit un loyer mensuel CC TTC de 798,00 €

Le second cabinet disponible au prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6.


- Règlement mensuel d'avance.

- Dépôt de garantie d'un mois.


- Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel)

- Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).

- Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC.

- Disponibilité : immédiatement.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 615 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A 6 mn Sud Ouest de Montpellier

du Cabinet vous propose à la vente un local d'activité de 289,53 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :

- Situé à 3 mn de la sortie A750.

- A 6 mn de Montpellier.

- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en cours de construction, dernière phase.

- Local d'activité entrepôt de 289,76 m² comprenant une surface utile de 209,68 m² au sol et 80,08 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 4 places de parking en extérieur.

- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.

- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).

- Une porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².

- Plancher sur mezzanine livré brut
- Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

- Sandwich type Bardage ou double peau.

- Structure mixte béton/charpente bois.

- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 523 240,00 € HT soit 627 888,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 508 000,00 € HT soit 609 600,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Octobre 2026.

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Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 760 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Proximité Castries

de l'agence vous propose à la vente un local d'activité de 258,16 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments .

LOCALISATION :

- 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries.

- A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28.

- A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles.

- 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf.

- Local d'activité entrepôt de 258,16 m² comprenant une surface utile de 143,00 m² au sol et 115,16 m² en mezzanine + 8 m² de parties communes.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- Copropriété de 15 lots.

- Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

- 1 place de parking privé extérieur

- Parking public de 40 places à proximité.

- Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 1 porte sectionnelle motorisée de 3.50x3.50 m.

- 1 porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

- Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible.

- Eligible à la fibre.

- Bardage type double peau.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.

- Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 415 896,00 € HT soit 499 075,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 399 900,00 € HT soit 479 880,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.


- Disponibilité : Immédiatement.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

consultante en immobilier d'entreprise vous propose à la location 850 m² de commerce livré brut pour un aménagement selon vos besoins.


- Grande visibilité depuis l’A75
- Accès facile + grand parking
- Tarif Jaune (énergie avantageuse)
- Parfait pour magasin, showroom, équipement maison, loisirs, sport, déco…

Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 12 750€ HT HC
Honoraires Charge acquéreur : 15 % HT du loyer Annuel.

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations.

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Dépôt de garantie 38 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
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Lattes
- Boirargues

du Cabinet vous propose à la location un local commercial de 200 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :

- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).

- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.

- Arrêt de tram à 600 m.
En voiture :

- Sortie A709 N° à 7 mn.

- Aéroport à 9 mn.

- Gare TGV à 3 mn.


DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC, le local commercial se décompose de la façon suivante :

- Surface de 200 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant.

- Un toilette

- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.

- Linéaire vitrine de 10 m.

Parking privé en foisonnement devant le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds.

- Climatisation réversible.

- Sol parquet

- Peinture aux murs.

- Point d'eau

- Local avec accès PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 2 707,87 €
Charges mensuelles HT : 216,67 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 924,54 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.


- Type de Bail 3/6/9

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie.


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiatement.

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Honoraires de 4 874 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 124 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LUNEL

du Cabinet vous propose à la location un bureau de 50 m² environ (QPPCI) situé au RDC d'un immeuble bureau à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d’expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :

- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville

- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer

- Sortie A9 N° 27 à 5 mn

- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 2 étages à destination de bureaux, le local se décompose de la façon suivante :

- Open-space de 50 m² environ (QPPCI) dont 47,95 m² utiles en RDC.

- Toilette commune sur le palier.

- Fibre installée.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds

- Climatisation réversible

- Carrelage

- Peinture aux murs

- Accès PMR

- Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 750,00 €

- Charges locatives mensuelles HT de : 131,25 €
dont Taxe Foncière : 1 000,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 881,25 €

- Paiement trimestriellement d'avance


- Type de Bail 3/6/9

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : immédiate.

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- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local de 225 m² situé au RDC d’un immeuble neuf dédié au commerce, aux activités tertiaires et aux professions médicales.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent également des surfaces destinées à ces mêmes usages, permettant d’installer plusieurs métiers ou services complémentaires au sein du bâtiment (commerce, cabinets médicaux, bureaux…).
Livré brut, le local peut être aménagé selon les besoins : accueil, salles de soins, bureaux, surface de vente, open space…

PRESTATIONS
Immeuble commercial moderne
ERP – PMR
Grandes possibilités d’aménagement
107 places de stationnement
Secteur en développement
Pour toute information, n’hésitez pas à me contacter

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Clermont l'Hérault
- Entrée de ville

du Cabinet vous propose à la vente un plateau de bureaux de 79,20 m² dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.

Plusieurs lots de bureaux à la vente de 42,20 m² à 100,40 m², possibilité de cumuler plusieurs lots..

LOCALISATION :

- A proximité d'un parking public gratuit

- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.

- Centre commercial à 500 m.

- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :

- Sortie A75 à 4 mn.

DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau neuf d'une superficie de 79,20 m².

- Situé en RDC côté Avenue.

- Ascenseur du niveau
- 1 au RDC.

- 1 place de parking extérieure.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré brut hors d'air hors d'eau.

- Porte Palière de lot isolante type Malerba, finition laquée blanche.

- Accès PMR.

- 3 baies en Menuiserie PVC avec volet roulant incorporé

- Flux en attente
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE (1 place de parking incluse) : 149 583,33 € HT soit 179 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.


- Disponible : immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À vendre, local professionnel récent de 97 m² idéalement situé dans la zone d’activités “L’Audacieuse” à Magalas.
Ce bien de plain-pied, en excellent état, se compose de quatre espaces distincts avec sanitaires et climatisation réversible.L’agencement permet d’accueillir diverses activités professionnelles : bureaux, cabinet, atelier, showroom…
Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est divisé en deux parties et bénéficie de places de stationnement privatives.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 97 m²
Type : local commercial / professionnel
Climatisation réversible
Sanitaires inclus
Parking sur place
Bâtiment récent et bien entretenu
Idéal pour une installation immédiate ou un premier investissement professionnel, dans un environnement dynamique et en plein essor.

Pour plus de renseignements

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
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À LOUER – Entrepôt – Zone du Mercorent

Entrepôt :Surface : 580 m²
16 places de stationnement
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
Localisation stratégique au cœur de la Zone du MercorentEspaces fonctionnels, adaptés aux activités logistiques et tertiaires

Pour tout renseignement ou visite

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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

du Cabinet vous propose à la vente un plateau de bureaux de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :

- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives

- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier

- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.

- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au RDC.

- Un plateau de bureaux neuf de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles.

- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).

- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.

- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 433 535,00 € HT** soit 520 242,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 250,00 € / M² HT HD x surface (QPCI)+ Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).


- Disponible : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

du Cabinet vous propose à la vente un plateau de bureaux de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :

- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives

- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier

- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.

- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au 1er étage.

- Un plateau de bureaux neuf de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles.

- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).

- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.

- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 314 940,00 € HT** soit 377 928,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).


- Disponible : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

du Cabinet vous propose à la vente un plateau de bureaux de 180,09 m² dont 152,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :

- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives

- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier

- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.

- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au 1er étage.

- Un plateau de bureaux neuf de 180,09 m² dont 152,00 m² utiles.

- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).

- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.

- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 419 198,00 € HT** soit 503 038,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).


- Disponible : Livraison du plateau immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MAUGUIO
- Proximité Fréjorgues

du Cabinet vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.

LOCALISATION :

- A proximité d'une zone d'activité.

- Sortie A709 N° 29 à 6 mn.

- A 7 mn de la gare Sud de France

- A 8 mn de l'aéroport
Accès interdit aux camions de 19Tonnes et supérieur.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :


- Un espace de stockage de 100 m² environ.

- Un espace atelier 25 m²

- Un bureau de 7 m² environ.

- 1 Toilette

- 1 douche

- Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.

- 3 places de parking privatives à l'extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Murs parpaings.

- Faux plafond.

- Sol stratifié dans le bureau.

- Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.

- Eau de forage et fosse sceptique.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €

- Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €

- Paiement mensuel d'avance.


- Type de Bail 3/6/9.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).

- 3 mois de dépôt de garantie.


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MAUGUIO
- Fréjorgues Ouest

du Cabinet vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.

LOCALISATION :

- A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.

- Sortie A709 N° 29 à 7 mn.

- A 5 mn de la gare Sud de France

- A 7 mn de l'aéroport

- Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante :

- 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).

- Un openspace de 35 m²

- un toilette.

- Deux entrées indépendantes.

- le local est lumineux.

- 3 places de parking.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Murs parpaings.

- Carrelage au sol dans les bureaux.

- Peinture aux murs et faux plafonds.

- Bureaux climatisés

- Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.

- Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur

- Paiement mensuel d'avance.


- Type de Bail 3/6/9.

- Indexation annuelle selon indice ILAT.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).

- 3 mois de dépôt de garantie.


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

- Disponibilité : Immédiate.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A 10 mn à l'ouest de Montpellier.

de l'agence vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 159,35 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :

- Situé à 3 mn de la sortie A750.

- A 10 mn de Montpellier.

- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en cours de construction, dernière phase.

- Local d'activité entrepôt de 159,35 m² comprenant une surface utile de 115,10 m² au sol et 44,25 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 2 places de parking en extérieur.

- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2,90 m (H).

- Une porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².

- Plancher sur mezzanine livré brut
- Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

- Sandwich type Bardage ou double peau.

- Structure mixte béton/charpente bois.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 254 410,00 € HT soit 305 292,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 247 000,00 € HT soit 296 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/CAD7C