Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Livinière (34210)

Très beau local neuf d'environ 74m² à destination de bureaux ou local professionnel disponible à la location dans la Zone Active de Fabrègues (proche Lidl et nombreuses activités). Local facile d'accès. Très lumineux, grand linéaire vitré. 1er étage avec ascenseur dans immeuble aux normes PMR. Bloc sanitaires commun de 33m² (hommes, femmes, PMR). Cloisonnement possible. 2 places de stationnement privatives + grand parking à proximité. Loyer : 1467€ HT HC / Mois.


- Loyer annuel : 17604 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 520,80 € HT)

Orpi Pro vous propose à la vente des bureaux en VEFA. Plusieurs surfaces disponibles. Espaces modulables. Programme neuf, moderne dans un site multi activités avec micro crèche. Facilité d'accès. Proche Montpellier et ses avantages. Places de stationnement privatives. Espace commun avec sallede restauration et rooftop dédié. Accès PMR. Exemple de lot (B06) : 58,91m² avec 2 places de parking vendu 200 000€ Hors Taxes Hors Frais. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.


- Prix de vente : 200000 € HT

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 000,00 € HT)

Entrepôt en VEFA d'une surface de 336,92m² (256m² au sol + mezzanine de 80,92m²) au cœur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-lès-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. porte sectionnelle. 4 places de stationnement incluses et privées. Accèspoids lourd. Quai de déchargement. Panneaux photovoltaïques. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.


- Prix de vente : 550000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 500,00 € HT)

Locaux d'activités en VEFA dans un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-lès-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. L'ensemble immobilier comprend 21 locaux d'activités, un entrepôt de 943m², 16 locaux de bureaux, un commerce. Proximité directe autoroute A9. Quai de déchargement commun avec élévateur à disposition. Panneaux photovoltaïques. Tarif jaune. Livraison prévue en Septembre 2026. Plusieurs lots encore disponibles de surfaces différentes. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Lot présenté (A08) : 247,79m² (167,97m² au sol + mezzanine de 79,82m²) + 2 parkings avec prix de vente de 399 000€ HT.


- Prix de vente : 399000 € HT

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 970,00 € HT)

Orpi Pro vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités au sein de la ZAC BEL AIR à Vailhauquès. Nombreux atouts pour ce programme composé de 20 lots de surfaces différentes et modulables. Proximité immédiate de l'autoroute A750. Accès poids lourd, plateforme de déchargement. Portesectionnelle. Places de stationnement attitrées et privées. Profitez des derniers lots disponibles. Exemple : Local de 164,45m² (119,95m² au sol + mezzanine 44,50m²) vendu 257 000€ Hors Taxes Hors Frais avec 2 places de parking. Contactez nous pour tout renseignement.


- Prix de vente : 257000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 710,00 € HT)

Local d'activités d'une surface de 192,27m² neuf à la vente. Surface de 121,92m² au sol + mezzanine de 70,35m². Situé dans la ZAC BEL AIR à Vailhauquès. Accès à l'autoroute A750 à proximité immédiate. Le local peut s'aménager selon les besoins. Accès poids lourd, plateforme de déchargement. Porte sectionnelle. 3 places de stationnement privées. Disponibilité immédiate. D'autres lots à la vente de surfaces différentes (liste fournie). Contactez pour tout renseignement.



- Prix de vente : 302000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 060,00 € HT)

Montpellier Ouest
- Secteur Estanove


Situé dans la galerie marchande des collines d'estanove,

Local commercial/professionnel d'une surface de 76m² environ avec une vitrine sur la galerie commerciale.

Le local est aménagé de la manière suivante :


- un open-space en rdc avec espace kitchenette et sanitaire, salle d'attente, 2 bureaux en mezzanine avec espace attente.

Les locaux ont entièrement été refaits à neuf, équipé d'une climatisation neuve.

Prix de vente : 144 000 € Net Vendeur

Honoraires de commercialisation soit 5%HT du prix de vente net vendeur.

Nous contacter pour plus de renseignements.

A VENDRE – Local commercial 150m²
- Le Crès – entrée de ville

Situé à l'entrée de la commune du Crès, dans un secteur facilement accessible, local commercial d'environ 150m² disponible à la vente.

Le local est libre de toute occupation, entièrement aménagé, immédiatement exploitable et offre une grande flexibilité d'usage pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou libérale.

3 garages privatifs inclus.

Idéal pour un utilisateur souhaitant s'implanter rapidement.

Prix de vente 290 000€ HT
- hors frais de notaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus soit 6%HT du PVTE.

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Local commercial
- 51m² environ
- gaine d'extraction
- Villeneuve les Maguelone

A louer, local commercial d'environ 51 m² situé à Villeneuve-lès-Maguelone, au sein d'une zone d'activité, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², le local est livré brut de béton, vitré.

Possibilité d'ajouter une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Idéal: restauration rapide du midi

Disponibilité : Septembre 2026

Loyer mensuel : 1 015.00 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de précision.

Clermont L'Hérault,

A louer LOCAL neuf surface au sol 370m², livré brut de béton avec réseaux en attente.

Porte sectionnelle 4mX4m, HSP 7 m.

Places de parking privatives.

Loyer mensuel :4 810 €HT

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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SETE
- ZAE Les Eaux Blanches
-

A VENDRE local pour une surface de 198.81 m² au sol (quote-part des parties communes inclus)


Bâtiment neuf, portes sectionnelle et piéton, possibilité vitrine.

Prix de vente : 335 989 € HT

Parkings privatifs en sus : 7 000 € HT/unité

Frais de notaire réduits.


Livraison : 4ème Trimestre 2026.

Honoraire d'agence charge acquéreur 3%HT du prix de vente HT/HD

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VAILHAUQUES, BEL AIR


Proximité immédiate A750.

A louer local d'activité d'une surface totale de 177.31 m² dont 43.21 m² en mezzanine, livré hors d'eau et hors d'air, 3 places de parking privatives.

Belles prestations, charpente bois, larges fenêtres en mezzanine.

Loyer mensuel : 1 773 € HT HC.

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Ensemble immobilier mixte, bureaux en R+1 d'une surface de 92.40m², avec terrasse

classification ERP5, 3 places de parking extérieur

Actable immédiatement

Prix de vente: 254 340 € HT


Prix de vente parking : 7 000 € HT/unité

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3%HT du prix de vente

Nous contacter pour plus de détail.

Clermont L'Hérault,

A louer, local d'activité de 600m², HSP 4.5m², cour arrière privative et parkings privatifs.

Loyer mensuel : 5 000 €HT

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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LUNEL
- DERNIERS LOTS


A vendre local d'activité 290m².


Prix de vente 399 000 €HT


Frais de notaires réduits.


Livraison : 3ème Trimestre 2025

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3% HT du prix de vente.

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Montpellier, Parc Euromédecine

Immeuble de bureaux indépendant,

à louer 457m² de bureaux de plain pied, composés d'un accueil, 15 bureaux, 1 local archives, 1 local informatique, 1 cuisine, 4 sanitaires dont 2 PMR, 2 douches.

Accès PMR
- ERP5

Disponible : 1er avril 2026

Loyer mensuel : 6 474 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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LUNEL
- DERNIERS LOTS !!


A vendre local d'activité 181.31 m², 2 parkings privatifs.


Prix de vente 260 000€ HT


Frais de notaire réduits.

Honoraire agence en sus 3 %HT du prix de vente HD


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SAINT GEORGES D'ORQUES
- DERNIERS LOTS !!


Proximité immédiate A750.


A vendre local d'activité neuf surface 255.54 m²


Stationnement extérieur privatif.

Prix de vente 378 500 €HT

Honoraires charge acquéreur 4%HT du prix de venteHD

Frais de notaire réduits.


Nous contacter pour plus de renseignements

MONTPELLIER OUEST

EXCLUSIVITE !

A louer local d'activité d'une surface de 401 m²
- 351 m² au sol et 50m² en mezzanine
- , destination local d'activités ou professionnel.

Belles prestations, équipé de sanitaires et douches.


HSP 5m ; 5 portes sectionnelles 4x4m.

Parkings privatifs.

Loyer mensuel : 2 909 €HT


Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT

Nous contacter pour plus de précisions.

MAUGUIO

Situé à proximité du centre historique de Mauguio, et au coeur d'une nouvelle ZAC,

Local commercial d'une surface d'environ 137m².

Exposé face à la future place du quartier avec de nombreux commerces et activités (boucherie, restaurants, centre urgence irmscanner, gymnase, pôle santé, alimentaire etc.)

La ZAC s'étend sur 19 hectares et accueille plus de 800 logements.

De nombreuses places de parkings sont prévues face au local (arrêt minute, courte durée) .

Loyer mensuel : 2 250 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20% du loyer annuel HT HC.

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La Grande Motte,

Local à usage commercial d'une surface d'environ 84m² (carrez),

Loyer mensuel : 1 540 € HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HC.

Nous contacter pour plus de précisions.

Castries,

Programme neuf
- locaux d'activités, d'une surface totale de 1 326.5 m².

A vendre lot d'une surface totale de 150m² livré avec porte sectionnelle, prévue en 3x3 m (possibilité de revoir les dimensions) mezzanine à destination de stockage et/ou bureau, HSP 6 mètres minimum, charge au sol 1T/m².

Structure béton, dallage finition lissée quartz, couverture bac acier galva, réseaux en attente.


Livraison : Juillet 2027

Prix de vente : 1 700 € HT/m²

Honoraires de commercialisation soit 4%HT du PVTE HT à la charge de l'acquéreur.

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Castelnau,

Bureaux en R+2 d'une surface totale d'environ 45m², composé d'un accueil, salle de réunion, bureau cloisonné, climatisé.

Prix de vente : 99 000 € net vendeur

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur soit 6%HT du prix de vente net vendeur.

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SETE
- Parc Aquatechnique,


A louer local d'activité d'une surface de 140m² composé de 110m² en RDC et d'une mezzanine de 30m² environ.

Porte sectionnelle + porte d'entrée, sanitaires, 2 places de parking privatives, portail sécurisé.

Disponibilité : Novembre 2026

Loyer mensuel : 965 € HT/HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de renseignements.

JUVIGNAC – LOCAL COMMERCIAL DE 311 M² IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION
- AVEC GAINE D'EXTRACTION

Implantez votre activité au cœur de la zone commerciale Les Portes du Soleil, environnement dynamique bénéficiant de la présence d'un alimentaire à forte fréquentation.

Surface totale de 311 m², ce local commercial se compose de :

• 110 m² en rez-de-chaussée,
• 106 m² en R+1,
• 95 m² de terrasse privative.

Pensé pour accueillir une activité de restauration, il conviendra parfaitement à une brasserie, une pizzeria ou tout autre concept de restauration traditionnelle.

Le local pourra accueillir d'autres activités commerciales, sous réserve de leur comptabilité avec les lieux et le règlement de la galerie.

Actuellement, il dispose d'un espace cuisine avec hotte, gaine d'extraction, deux espaces de restauration permettant l'aménagement de plusieurs tables.

Son véritable atout réside dans sa spacieuse terrasse de 95 m², visible depuis le parking principal. Elle offre un fort potentiel d'exploitation et constitue une excellente vitrine.

Le local bénéficie également de deux accès indépendants : un accès principal par la terrasse en façade, et un second accès directement depuis la galerie commerciale.

Facile d'accès et bénéficiant de nombreux stationnements cet emplacement profite d'un environnement commercial particulièrement attractif.

Loyer mensuel : 2 333,33 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept de restauration au sein d'un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un flux quotidien de clientèle et d'une terrasse offrant une excellente visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.