Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - Montpellier Ecusson

DROIT AU BAIL d'une boutique idéalement située au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue commerçante piétonne à très fort flux. Emplacement n°1 au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et de commerces dynamiques — opportunité rare pour développer une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux ou concept store. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : – Surface commerciale : environ 35 m² — configuration adaptée au retail. – Vitrine attractive et belle visibilité commerciale sur un axe très fréquenté toute l'année. – Destination du bail : prêt-à-porter, chaussures, accessoires (selon clauses du bail commercial). – Loyer mensuel : 1.480 € HC HT. – Prix du droit au bail : 220.000 € HT honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. ATOUTS DE L'EMPLACEMENT : Implantation au sein de l'Écusson, le centre historique entièrement piétonnier de Montpellier, quartier de référence pour le shopping en ville. Clientèle plurielle et continue : résidents du centre, actifs, étudiants (Montpellier est une grande ville universitaire) et touristes français et internationaux. Excellente accessibilité : desserte du quartier par la ligne 1 du tramway, parkings publics du centre-ville à proximité et boulevards de ceinture pour les axes routiers. Environnement commercial qualitatif mêlant enseignes nationales, boutiques indépendantes et concept stores, un secteur recherché et reconnu pour le retail mode et accessoires. CONTACTEZ nous pour convenir d'une visite.

A céder droit au bail d'une très belle boutique avec beaucoup de cachet, voute pierre apparente, située dans une rue commerçante piétonne très fréquentée du centre écusson de Montpellier. Le local dispose d'une superficie de 50m2, idéal pour une boutiques de prêt à porter, décoration, etc... Possibilité de créer un salon de thé, sandwicherie, saladerie, glace. Bail tout commerce sauf nuisance. Le loyer est de 1.200 euros hors charges par mois. Prix : 75.000 Euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus Mandat n°7980

Montpellier écusson. En emplacement n°1, avec un très beau linéaire, boutique de 30 m² à reprendre pour tout commerce sans nuisances. Local commercial parfaitement entretenu, climatisé. Idéal pour accessoires de mode, vape, cosmétiques, bijoux fantaisie... Loyer mensuel : 596 €. Mandat : 25/11/231.

Montpellier hyper-centre. Bail à céder commerce 40m² avec beau linéaire. Situé dans l'une des rues les plus passantes de l'écusson, l'emplacement est idéal pour du prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux fantaisie, produits de beauté, décoration... Loyer mensuel : 1.007€ HC. Droit au bail : 88.000€ honoraires inclus. Mandat : 25/2/38.

Droit au bail d'un local commercial de 42 m² avec chambre froide positive de 12 m², à un loyer très bas d'environ 708 € par mois hors charges, dans la partie haute de l'un des axes les plus fréquentés de l'Écusson, en plein cœur du centre historique piéton de Montpellier.

Cette artère commerçante très vivante relie deux grands pôles du centre-ville et attire toute l'année Montpelliérains, étudiants et visiteurs, entre restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité.

Le local, en profondeur, offre une belle ouverture sur la rue et 42 m² de surface commerciale, prolongés par une chambre froide de 12 m² équipée de son groupe frigorifique. Cette chambre froide est un atout rare en centre historique : elle convient à plusieurs types d'activités qui ont besoin de stocker au frais, sous réserve de la destination du bail.

Un emplacement recherché, un loyer très bas et une chambre froide déjà en place : une belle opportunité pour un porteur de projet qui veut s'installer sans attendre sur un axe très passant du centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971577

BOUTIQUE DE 60 M² A SAISIR SUR EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE-VILLE PIETON DE MONTPELLIER Située au cœur du centre-ville de Montpellier, dans l’une des zones piétonnes recherchées de l’Écusson montpelliérain, à quelques pas seulement de la célèbre place de la Comédie. Bénéficiant d’une situation privilégiée au sein d’un environnement commerçant dynamique, cette boutique représente une belle opportunité pour implanter votre enseigne ou développer un nouveau concept commercial au cœur de Montpellier. Avec sa surface de 60 m² et son emplacement recherché, ce local se prête à de nombreux projets : prêt-à-porter, accessoires, concept-store, décoration, beauté ou commerce spécialisé. Toutes autres activités restant possibles si compatibles avec les clauses du bail, à l’exception des activités de CHR (cafés, hôtels, restaurants) et des activités générant des nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d’une belle surface de vente, offrant un espace agréable et fonctionnel pour accueillir la clientèle et mettre en valeur vos produits. Il comprend plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : - Une belle surface de vente, - Une réserve, idéale pour le stockage des marchandises, - Un espace bureau, permettant de gérer votre activité au quotidien. Loyer mensuel : 2 920 € HC Taxe foncière à la charge du locataire : 2 140 € par an Prix de cession du droit au bail : 88 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE / MONTPELLIER ÉCUSSON

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, dans l’une des rues les plus passantes et commerçantes de l’Écusson.

Cette cellule d’environ 23 m² est adaptée à uneactivité de restauration rapide sans extraction, de vente à emporter ou de commerce alimentaire. Elle dispose d’une grande devanture offrant une excellente visibilité ainsi que d’une cave d’environ 20 m², idéale pour le stockage.

Une terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Le local a précédemment accueilli différentes activités, notamment un chocolatier, un concept de poke bowls et un glacier, démontrant sa bonne adaptation aux commerces de bouche.

Caractéristiques
surface commerciale : environ 23 m² ;
cave de stockage : environ 20 m² ;
grande devanture ;
emplacement à fort passage piéton ;
possibilité de terrasse ;
activité de restauration rapide sans extraction ;
environnement particulièrement dynamique et commerçant.
Conditions locatives
loyer annuel : 13 800 € HT, hors charges.

Une belle opportunité pour implanter un concept de restauration rapide, de vente à emporter, de glacier, de salon de thé ou de commerce alimentaire au cœur de l’Écusson montpelliérain.

Situé au cœur de l'écusson montpelliérain, sur un axe commerçant majeur reliant la Place de la Comédie aux principales artères du centre-ville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.

L'ensemble développe environ 822 m² répartis entre :

• LOT 1 : Un local commercial prime actuellement exploité par une enseigne internationale (libération prévue) disposant de 333 m² en RDC avec linéaire vitrine, 160 m² en R+1 et de 328 m² en sous-sol avec ascenseur.

• LOT 2 : Un second local commercial de 185 m² en RDC loué à une activité de restauration générant un revenu locatif immédiat

Points forts

• Emplacement n°1 bis en centre-ville
• Visibilité commerciale exceptionnelle
• Flux piéton dense et régulier
• Mix locatif offrant :
  • Revenu sécurisé immédiat
  • Fort potentiel de création de valeur
• Possibilité de re commercialisation du lot principal
• Adapté à stratégie investisseur / value-add / utilisateur

Données locatives

• Loyer actuel Lot 1: environ 307 326 € HT/HC (partie libérable)
• Loyer actuel lot 2 : 48 000 € en facial avec 6000 € de franchise jusqu'en novembre 2028
• Taxe foncière charge locataire
• Potentiel de revalorisation locative significatif

Prix de vente : 5 500 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 6 % HT soit 7,2% TTC du prix de vente net vendeur.

Référence annonce : 17577M

Implanté au cœur de l'Écusson, dans l'une des places les plus animées et emblématiques du centre historique de Montpellier, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique. Ce secteur très fréquenté attire une clientèle variée composée d'habitants, d'étudiants, de professionnels et de touristes.

Le local, climatisé, développe une surface totale d'environ 90 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une visibilité commerciale appréciable dans cet environnement très passant.

Loyer mensuel : 1 469,5 € HC

Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession : 80 000 € Net cédant

Honoraires agence : 9 290 € HT

Référence annonce : 17455M

MONTPELLIER CENTRE VILLE TRES BON EMPLACEMENT LOCAL DE 60 M2
POUR GLACE CREPES SANDWICHERIE SALON DE THE PETITE RESTAURATION
LOYER 2 583 HT + CHARGES 146 euros CESSION en droit au bail 60 000 euros !
+ honoraires agence 6 000 euros hors taxe + tva

- Emplacement N°1 Quartier de L'Ecusson, en plein coeur historique de Montpellier, Vente d'un DROIT AU BAIL d'un très beau local commercial de 58 m² avec une très bonne visibilité, dans une rue piétonne très passante. Atout supplémentaire ! une cave de stockage de 49 m². Attention, le fonds, le stock et le matériel ne sont pas à vendre. Le local en très bon état et bien équipé : vitrine aluminium double vitrage neuve, rideau de sécurité, climatisation réversible, éclairage basse consommation. Ce local est très bien agencé, il est idéal pour les activités de prêt à porter, accessoires, chaussures, décoration ou autres. Il est également possible d'envisager d'autres activités hors restauration avec ou sans cuisson sur place ou à emporter, ni salon de thé, Bubble Tea, ou autre. Dans tous les cas, le mieux est que vous m'appeliez pour échanger sur votre projet, afin que l'on s'assure au plus vite qu'elle soit compatible avec le bail et le règlement de copropriété. Côté finance, le loyer est 2400€ charges comprises, le bail court jusqu'au 31 juillet 20233. Les factures d'électricité s'élèvent environ à 75€ / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Montpellier écusson. Pour produits premium, nous vous proposons ce magnifique local commercial d'angle avec nombreuses vitrines. En complément un grand garage et une réserve. Emplacement stratégique pour produits de niche équipements de la personne, équipements de la maison, services premium (agence de voyage, institut de beauté......). Loyer : 1.770 euros HT HC. Prix : 148.500 euros, frais d'agence inclus. Mandat : 24/9/193