Achat Vente, Location

Local commercial neuf – 117,7 m2 – Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

• Bail commercial : durée initiale de 9 ans
  

• Loyer annuel : 34 657,32 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 8 317,76 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 34776 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 955,20 € HT)

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !

Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise € Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.

TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR

• ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
  

• BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
  

• GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
  

• CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
  

• ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.
  

POUR QUI €

Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Visites et dossier sur simple demande.


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

• Surface totale : 120 m²
  
• Bureaux situés à l'étage d'un bâtiment neuf
  
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
  
• Environnement professionnel au sein d'une zone artisanale
  

• Loyer annuel : 7 200 € HT
  
• Loyer mensuel : 600 € HT
  
• Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer HT)
  
• Taxe foncière : à la charge du locataire
  
• Honoraires d'agence : 1 440 € HT, soit 1 728 € TTC (TVA 20 %)
  

• 4 bureaux indépendants, permettant d'accueillir plusieurs activités professionnelles.
  
• Une salle d'attente commune.
  
• Des sanitaires accessibles PMR.
  
• Des locaux entièrement climatisés.
  
• Des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
  

Dans un secteur recherché de Soustons, au cœur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Il se compose notamment de :

• Un espace principal d'environ 85 m²
• Climatisation
• Sanitaires
• Douche
• Local social
• Entrée indépendante
• Extérieur
• Belle visibilité grâce à sa devanture

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.

Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 020 € HT HC / mois
Soit 12 240 € HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 € HT

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.


- Loyer annuel : 12240 € HTHC

- Honoraires : 2448 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cœur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

• Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.

• Volume & Agencement optimisé :

• Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
  

• Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
  

• Espace réserve dédié de 43 m².
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

• Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :

• Loyer annuel : 27 000 € HT / an (soit 32 400 € TTC / an)

• Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois (soit 2 700 € TTC / mois)

• Pas-de-porte : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC) payable à la signature du bail

• Dépôt de garantie : 2 250 €

• Honoraires de location Preneur : 5 400 € HT (soit 6 480 € TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).

Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !

CONTACT :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

- Agent Commercial EI


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

vous propose en exclusivité ce local d'activité professionnel en parfait état, idéalement situé à Seignosse, sur un terrain aménagé (enrobé) de 684 m².

Construit en parpaing, ce bien autonome avec accès indépendant est idéal pour y installer votre entreprise et pour vos besoins

Caractéristiques Principales

• Surface totale : 150 m² environ
  

• Agencement & Répartition des surfaces :
  

  • Espace Entrepôt : 115 m²
    

  • Espace Bureaux : 20 m²
    

  • Sanitaires privatifs complétés : 15 m² (comprenant douche, WC et coin d'eau)
    

• Prestations techniques & Équipements :
  

  • Porte sectionnelle : Largeur 3,50 m × Hauteur 3,00 m
    

  • Hauteur sous plafond : De 3,50 m (point bas) jusqu'à 3,90 m (point haut)
    

  • Équipements inclus : Système de chauffage, récupérateur d'eau de pluie, sanitaires complets (douche/WC)
    

• Extérieurs : Terrain privatif en enrobé pour la circulation et le stationnement.
  

• Loyer mensuel : 1 600 € HT (soit 1 920 € TTC)
  

• Loyer annuel : 19 200 € HT (soit 23 040 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 1 600 € (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 3 840 € HT (4 608 € HT).
  

• Disponibilité : Libre d'occupation
  

ALERTE BAISSE DE PRIX

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

• Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
  

• Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
  

• Kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine linéaire sur rue passante.
  

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

• Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
  

• Rentabilité Brute : 10 %
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 118 800 € HT / FAI
  

• Honoraires d'agence : 8 800 € HT
  

• Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
  

• Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
  

Romans vous propose sur la zone des Allobroges à Romans sur Isère un local d'activité de 331 m² à louer brut très bien situé sur un axe de passage ce local comprend des bureaux existants et une partie atelier/entrepôt neuf à aménager avec 3 portes ainsi que 10 places de parking devant le local.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)