Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bersac-sur-Rivalier (87370)

Découvrez ce local d'activités très récent (2021), offrant des prestations modernes et fonctionnelles sur une surface totale de 235 m².

Composition :

• Espace de stockage isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle 3 m x 3 m
  

• Deux bureaux climatisés, avec cuisine équipée
  

• WC PMR
  

• Local technique
  

Parking enrobé de 6 places, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients.

Un bien clé en main.

Possibilité franchise de loyer : 2 000 eu / 2 200 eu / 2 400 eu sur 3 ans


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 2256.15 €

- Honoraires : 30% HT (soit 7 200,00 € HT)

Situé dans une commune de Haute-Vienne, à environ 45 minutes de Limoges et de Guéret, cet ensemble immobilier d'activités d'environ 2 900 m² bénéficie d'une accessibilité via les axes D941, D979 et D940.

Le site se compose de :

• Un bâtiment à usage de bureaux d'environ 180 m², comprenant un espace d'accueil, un open-space, deux bureaux et des sanitaires,
  

• Un bâtiment à usage d'entrepôt / atelier d'environ 2 700 m², dont une partie récente datant de 2015.
  

Caractéristiques techniques :

• 4 portes métalliques coulissantes
  

• 2 portes sectionnelles motorisées, dont une de 6 m x 5 m
  

• Stock isolé
  

• Hauteur sous plafond jusqu'à 7 m
  

• Quais

• Accès poids lourds

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 9 171 m².

Un bien adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques à la recherche de surfaces importantes et accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



- Prix de vente : 424000 € F.A.I

- Taxe foncière : 10501 €

- Honoraires : 20000 € HT

Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle.

D'une surface totale de 187 m², le local se compose :

• d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable,
  

• d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions,
  

• d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol,
  

• de WC PMR pour la clientèle,
  

• d'une douche dédiée au personnel.
  

Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité.
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir.

Environnement commercial attractif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction.

Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.


- Loyer annuel : 29350 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2640 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 805,00 € HT)

À LOUER – Local professionnel idéalement situé à Limoges

Ce local (16M2) est situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.

Ce bien conviendrait parfaitement à une profession libérale (médecin, cabinet d'inifirmières... ou toutes autres activités).

Caractéristiques principales :

• Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports
  

• Visibilité et accessibilité
• Possibilité d'aménagements selon l'activité exercée

Ce local offre un cadre de travail agréable et professionnel, parfait pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Bien présenté par Pascal BOFFERON sous le numéro RSAC:424 230 480.


- Loyer annuel : 5040 € TTC

- Taxe foncière : 270 € Preneur

- Honoraires : 1814 € HT à la charge du preneur

Implantés en zone sud de Limoges, ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès routier rapide via l'autoroute et le boulevard périphérique, facilitant les déplacements et l'accessibilité pour collaborateurs et clients.

Ces bureaux sont en parfait état et situés au premier étage d'un immeuble professionnel.
L'ensemble est composé d'une entrée et de deux grands bureaux, dont un avec kitchenette, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux disposent d'un sanitaire et d'une douche.
Deux places de parking privatives sont disponibles.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1140 €

- Honoraires : 2520 € HT à la charge du preneur

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,

Ce plateau de bureaux de 86 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

Atouts majeurs :

• Immeuble récent avec ascenseur
  

• Emplacement central et recherché
  

• Accès rapide aux axes routiers
  

• Accès PMR

• Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.


- Loyer annuel : 11868 € NET HC

- Charges annuelles : 7781 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 966,66 € HT)

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,

Ce plateau de bureaux de 191,75 m² m² est situé au RDC d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

Atouts majeurs :

• Immeuble récent avec ascenseur
  

• Visibilité commerciale

• Emplacement central et recherché
  

• Accès rapide aux axes routiers
  

• Accès PMR

• Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.
  

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.


- Loyer annuel : 30000 € NET HC

- Charges annuelles : 17000 €

- Honoraires : 30% TTC à la charge du preneur (soit 9 000,00 € TTC)

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,

Ce plateau de bureaux de 128 m²est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

Atouts majeurs :

• Immeuble récent avec ascenseur
  

• Emplacement central et recherché
  

• Accès rapide aux axes routiers
  

• Accès PMR

• Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.


- Loyer annuel : 17664 € NET HC

- Charges annuelles : 11600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 299,20 € HT)

Idéalement situés en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux bénéficient d'un accès autoroutier rapide, à moins de 5 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients.

Ce plateau de bureaux de 56 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, bien entretenu, avec accès PMR
L'ensemble est en état irréprochable, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.

Atout majeur : le plateau dispose d'une terrasse extérieure, un véritable plus en centre-ville.

Stationnement : Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.

, un confort rare et recherché dans ce secteur.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité des prestations.

Location courte durée pour possible pour tout évènements professionnels (sur DEVIS)


- Loyer annuel : 7728 € NET HC

- Charges annuelles : 5066 €

- Honoraires : 30% TTC à la charge du preneur (soit 2 318,40 € TTC)