Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Châtenet-en-Dognon (87400)

Situé à Limoges, dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible depuis les grands axes, ce bureau est dans un ensemble immobilier plus conséquent. Il saura séduire les entreprises en quête de confort et de praticité.

Au sein d'un ensemble immobilier accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 19 m² (possibilité d'avoir jusqu'à 73m²) est lumineux et en excellent état général.

L'emplacement est idéal pour une activité tertiaire, offrant à la fois fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.

Les occupants bénéficient également de prestations communes sur l'étage, comprenant :

• une entrée partagée accueillante,
• une salle de réunion équipée,
• un espace kitchenette avec coin repas.

Atout supplémentaire non négligeable : des places de parking sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté dans un cadre agréable, ce plateau offre en prime une vue imprenable sur Limoges, apportant luminosité et qualité de vie au travail.

Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et image professionnelle.


- Loyer annuel : 3840 € HTHC

- Charges annuelles : 1620 € TTC

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Situés au premier étage avec ascenseur, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et parfaitement agencé. Ils se composent d'une entrée, d'un dégagement, de 4 bureaux indépendants, d'un open space, d'une salle d'attente, d'un coin repos, d'une salle d'archives ainsi qu'une kitchenette, permettant une organisation optimale de votre activité.

En bon état général, ces locaux sont disponibles immédiatement et s'adaptent à de nombreuses activités tertiaires ou libérales. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des prestations pratiques et appréciables au quotidien.

Un ensemble professionnel clé en main, prêt à accueillir votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 135000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4680 €

- Taxe foncière : 2700 €

- Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 125,00 € HT)

Situé au cœur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, ce local d'activité de 315 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients.

Le local, en excellent état, se compose de :

• 85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité administrative ou commerciale.
• 145 m² d'atelier / entrepôt, disposant d'une grande hauteur sous plafond et d'une large porte sectionnelle permettant l'accès et le stationnement de véhicules utilitaires directement à l'intérieur.
• Une mezzanine, idéale pour le stockage de petit matériel ou d'archives.

• Surface totale : 315 m²
• Excellent état général
• Grande hauteur sous plafond
• Grande porte sectionnelle 3,30 x 3,60 m permettant l'accès des véhicules utilitaires dans l'atelier.
• Atelier accessible aux véhicules utilitaires
• Mezzanine de stockage
• Emplacement recherché en Zone Industrielle Nord
• Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes
• Convient parfaitement à un artisan, une PME, une activité de stockage, de logistique légère ou de production
• Disponible immédiatement

Un local prêt à l'emploi, offrant des prestations de qualité et une localisation idéale pour le développement de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


- Loyer annuel : 26775 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2166 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 355,00 € HT)

D'une surface de 97 m², ces espaces en bon état généralsont parfaitement adaptés pour une activité de bureau, profession libérale ou administrative.

Caractéristiques :

• 5 BUREAUX
• Double vitrage
• Charges collectives incluses
• Accès à une cuisine commune et WC communs
• Situés au sein d'un bâtiment professionnel de plus grande envergure

Environnement professionnel, accès facile et stationnement à proximité.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 9825 € HTHC

- Charges annuelles : 4080 € HT

- Taxe foncière : 1749.36 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 947,50 € HT)