Vente/Location

• Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.
  
• Loyer mensuel : 700 € Hors Taxes.
  
• Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.
  

• Surface Totale restante : 350 m2
  
• Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
  
• Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
  
  • Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
    
  • Bureaux aménageables
    
  • Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
    
  • Places de parking privatives.
    
• État :à équiper
  
• Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
  

• Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
  
• Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
  

• Loyer Mensuel HT/HC :10 € HT / m² / mois
  
• Disponibilité :immédiate
  
• Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
  

Réf. : 40_0769

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 409 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200) dont 171 m² en RDC

ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
- Hors Taxes)

• Loyer Annuel : 29448,00 € HT
  

• Loyer Mensuel : 2454,00 € HT
  

• Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT
  

• Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 € HT) à la charge du preneur.
  

• Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Régime fiscal : TVA
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
  

• Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non requis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


- Loyer annuel : 29448 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 834,40 € HT)

Réf. : 40_0768
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).
ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
- Hors Taxes)

• Loyer Annuel : 14 545,00 € HT
  

• Loyer Mensuel : 1 212,00 € HT
  

• Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT
  

• Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 € HT) à la charge du preneur.
  

• Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Régime fiscal : TVA
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
  

• Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


- Loyer annuel : 14545 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 363,50 € HT)

vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.
Agencement et Équipements

• Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).
  

• Accès et Sécurité : Équipé d'une porte individuelle et d'une baie vitrée antieffraction pour plus de luminosité et de sécurité.
  

• Sanitaires : Livré avec toilettes et lave-main.
  

• Énergie : Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire).
  

• Eau : Consommation incluse dans le loyer.
  

• Loyer mensuel : 650 € HT / mois.
  

• Taxe Foncière : Refacturée au locataire.
  

• Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.
  

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- Loyer annuel : 7800 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Vous recherchez un espace fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'un beau volume de stockage € Ce local d'environ 32 m² est fait pour vous.
Les points forts du bien :

• Accessibilité optimale : Équipé d'une porte sectionnelle électrique de grande dimension (Hauteur : 3,17 m | Largeur : 2,57 m).
  

• Volume exceptionnel : Une hauteur au faîtage de 5,30 m, idéale pour l'installation de racks de stockage ou d'une mezzanine.
  

• Équipements : Point d'eau avec lavabo directement dans le local.
  

• Gestion simplifiée : Sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (payez uniquement ce que vous consommez).
  

• Loyer mensuel : 370 € HT
  

• Provisions pour charges : 28 € HT / mois
  

• Disponibilité : Immédiate (à préciser si besoin)
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 4440 € HT

- Charges annuelles : 336 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 332,00 € HT)

À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

• État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
  

• Bâti : Local d'activité de 189 m²
  

• Foncier Total : 3 202 m².
  

• Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
  

• COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

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- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

• Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)
  

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT
  

• Rentabilité Brute : 9,6 %
  

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
  

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.
  

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).
  

• Usage : Local de stockage / Activité.
  

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

• Téléphone :
  

• Email :
  
  

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

• Surface Totale : 100 m²
  
• local d'activité hauteur 6 mètre
  
• parking

• Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
  
• discretion : situé en seconde ligne mais possibilité de faire un affichage en première ligne
  
• porte sectionnelle électrique
  
• possibilité de faire une mezzanine

• Loyer : 800 € (HT/HC)
  
• Disponibilité : immédiate
  
• Honoraires : charge acquéreur

• Nom/Société :
  
• Téléphone :
  
• E-mail :
  

Situé au cœur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du bien :

• Surface actuelle : 150 m² de plain-pied.
  

• Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts).
  

• Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur).
  

Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires.

• Projet prêt à démarrer immédiatement.
  

• Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total.
  

• Prix : 169 000 € (Net Vendeur).
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

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- Prix de vente : 169000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 551 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 985,00 € HT)