Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer dans le Centre

à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires.

Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :

- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m

- Lanterneau de désenfumage

- Eclairage naturelle (fenêtres)

- Eclairage Zénithale

- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m

- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2

- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire

Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
Accompagnement financier du bailleur possible.
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location un entrepôt de stockage de 1230m2 environ situé à Auneau (28).

Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

Equipé de racks, de 3 quais PL et d'accès VL, le bailleur peut mettre à disposition des bureaux, des sanitaires H/F et un coin cuisine.

Spécifications détaillées :
Entrepôts bardage double peau
Equipés de racks sur 2/3 niveaux
Skydomes
Eclairage LED
Hauteur max 6m
Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

Partie administrative :
Plusieurs bureaux indépendants possibles
Espace cuisine/cantine
WC H/F
Fibre optique
Site fermé la nuit : accès par grille (code)
En journée : barrière

Possibilité de louer une surface de stockage/parking extérieur jusqu'à 2200m2 jouxtant l'entrepôt.


Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : à partir de 48€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : trimestrielle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision annuelle : Indice ILC.
Taxe foncière annuelle : à définir
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 14 760 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à lalocation (vente possible) des cellules d’activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d’un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.

Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :

- Espaces paysagers et boisés à proximité directe

- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :

- Offre de restauration variée

- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)

- Enseignes BtoB

- Salles de sport, hôtels, station essence

- Réseau fibre optique très haut débit

Caractéristiques du projet :

- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²

- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots

- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)

- 1 copropriété par bâtiment

- 5 places de parking par cellule

- 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités

Prestations incluses :

Extérieurs :

- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)

- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)

- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)

- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité

- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiment :

- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC

- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m

- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)

Activité/Stockage :

- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine

- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)

- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux

- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)

- Porte de secours avec poignée antipanique

- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture

Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l’assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 8 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location cette plateforme logistique. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet ensemble immobilier développe 6 911 m² et comprend des bureaux, des locaux d'activité ainsi que des espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état général, le site est équipé de quais de chargement, offrant des conditions d'exploitations optimales pour les activités logistiques et industrielles. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020.

vous propose un entrepot logistique rare sur emplacement numero 1, developpant 1 150 m² avec une excellente fonctionnalite d'exploitation. Le site dispose de 3 quais et 2 portes plain-pied, offrant une grande souplesse pour les flux de reception, d'expedition et de stockage. Sa hauteur libre de 7 m permet une optimisation efficace des volumes et de l'organisation logistique. L'actif comprend egalement 150 m² de bureaux, ideales pour accueillir les fonctions administratives et d'exploitation dans un environnement immediatement operationnel. Par sa configuration performante et sa localisation premium, cet entrepot constitue une opportunite de premier plan pour tout utilisateur recherchant un outil de travail fonctionnel, accessible et valorisant.

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cette plateforme logistique. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet actif développe près de 6 911 m² comprenant bureaux, locaux d'activité et espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état géneral, le site dispose de quais de chargement. Proximité avec l'A10 et de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité en excellent état d'une superficie d'environ 290 m² comprenant : - une zone de stockage avec deux portes sectionnelles - pôle bureau Structure du bâtiment : - Charpente en ossature métallique - Couverture isolée - Bardage double peau isolé - Dalle 1,5T/m2

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant : - Local d'activité : 645 m² - Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m² Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur. Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

Local d'activité neuf à louer — 500 m² (400 m² stockage + 100 m² bureaux) SPJ Conet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de 4 lots. Composition : Plot de bureaux de 100 m² en étage, librement aménageable Espace de stockage / activité de 400 m² Caractéristiques techniques : Porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur Accès poids lourds dédié Hauteur libre sous plafond : 7 m Prestations communes : 5 emplacements parking réservés , pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique Ensemble clos et sécurisé

Au coeur du Pôle 45, découvrez ce bâtiment de 2 453m², idéal pour développer votre activité. Il se compose de 2 000m² de stockage parfaitement adapté à de la logistique, complété par 453 m² de bureaux. Ce site est doté de quais de déchargement, de portes sectionnelles plain-pied, ainsi qu'une cour privative pour le stationnement de poids lourds, de vehicule ou pour besoin d'entreposage exterieur. Entièrement libre de toute occupation, Ne manquez cette belle opportunité.

Bâtiment d'activité à louer — 1 091 m², immédiatement opérationnel SPJ Conropose un bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable, idéalement adapté à une activité logistique, artisanale ou industrielle légère. Descriptif des surfaces Surface totale : 1 091 m² Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 141 m² Mezzanine : 150 m² 8 places de parking extérieures Double accès facilitant les flux et la circulation sur site Conditions financières Loyer annuel : 40 000 € HT, payable mensuellement Taxe foncière refacturée : 10 000 € / an

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location, une surface de stockage au sein d'un parc d'entreprise privé et sécurisé à Chécy. Ce lot de 150 m² équipé d'une porte sectionnelle est en bon état général. Structure acier, bardage isolé et bac acier. Accès tangentielle à 2 min, A10/A71 à 15 min. Accès Bus à proxmité.

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment de 800 m² divisible en plusieurs lots à partir de 200 m² selon demande. 8m de hauteur utile. Situé au sein d'un parc d'entreprise privé, les locaux sont situés à proximité immédiate de la tangentielle Est à 10 minutes d'Orléans. Equipé d'une porte sectionnelle grande hauteur. Accès A10 A/71 à 15 minutes.

Le cabinet vous propose à la location une cellule de 600 m² au sein d'un pole entreprise dans le secteur Est Orléanais. Comprenant 500 m² de stockage et 100 m² de bureaux. Hauteur libre : 5 m Structure métallique et bardage. Equipé de deux portes sectionnelles : 3x3m Parking communs, accès camion et poids-lourds. Equipé fibre. Charges locatives : à définir selon l'activité (électricité, eau, communs...) Disponible au 31/12/2025.

Le cabinet vous propose ce local d'activité de 460 m² à la vente. Situé à 15 minutes du Pôle 45 sur l'axe Orléans-Chateaudun (D955). Comprenant : - 360 m² d'espace de stockage - 100 m² de bureaux sur 2 niveaux. Equipé de deux portes coulissantes. Hauteur libre : entre 4.2m et 4.9m. Surface parcelle : 1098 m² Disponible immédiatement.

Le cabinet vous propose ce local d'activité de 460 m² à la vente. Situé à 15 minutes du Pôle 45 sur l'axe Orléans-Chateaudun (D955). Comprenant : - 360 m² d'espace de stockage - 100 m² de bureaux sur 2 niveaux. Equipé de deux portes coulissantes. Hauteur libre : entre 4.2m et 4.9m. Surface parcelle : 1098 m² Disponible immédiatement.

Le cabinet ls vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 750 m² utiles, livrée neuve. Livraison Avril 2026. Comprenant : cellule de stockage de 595 m² + 78 m² de mezzanine de stockage, pouvant être transformée en bureaux. Ainsi qu'un pole de bureaux librement aménageablee de 72 m² environ + sanitaires. Equipement grande hauteur (6m), porte d'accès en façade avant, fibre, climatisation.

Le cabinet vous propose ce local d'activité neuf d'une superficie de 250 m² à louer sur la Commune de Meung sur Loire. Accès Poid-lourd, portail automatique, porte sectionnelle grande hauteur, tout est prévu pour vous permettre d'exploiter au mieux cet ensemble. Hauteur utile de 5m, dalle quartz résistante pour vous permettre tout type de stockage. Solution clé en main, tout est inclus dans les charges locatives : consommations d'eau, électricité, communs et assurance.

Le cabinet vous propose un ensemble immobilier à usage mixte bureaux et activités d'une superficie totale de 1570 m² environ. Comprenant : 3 zones de stockages dont 1 zone récente de 200 m² permettant un stockage jusqu'à 6.5m de hauteur. Hauteur globale min : 4m, hauteur max 4.5m. 1 local de stock outillage. Espace de bureaux sur 2 niveaux, l'étage peut-être rendu indépendant et loué à part avec accès indépendant par l'extérieur. Structure simple peau, bac acier. 1 porte sectionnelle accès camion de 4.5mx4m et une autre de 3.5mx3m. A 5 min de l'autoroute A10.

Nous vous proposons à la location un Entrepôt Logistique Neuf situé au coeur du Pôle 45, 4ème zone logistique de France. Ce bâtiment repond aux enjeux actuels des acteurs de la logistique (Certification BREEAM Very Good) sur une surface de 19 968 m² au total comprenant : - 17 803m² d'entrepôt, - 1 214 m² de stockage en mezzanine - 664 m² de bureaux/locaux sociaux - 123 m² de salle de charge - 164 m² de locaux annexes. Caractéristiques techniques : - Portes à quai : 18 - Hauteur de stockage : 12m. - Chauffage Gaz. - 68 emplacements de parking VL, 2 emplacements PL et parking vélo. - SPerrine - - Plus d'informations sur (réf. 4501028)

Nous vous proposons sur la commune de Meung-sur-Loire, un local d'activité à louer d'une surface de 330 m² comprenant 70 m² de bureaux en parfait état et 260 m² de stockage. Ensemble immobilier clos et sécurisé, vous diposerez d'un parking réservé de 3 places + 1 PMR. Les locaux de stockage disposent d'une hauteur de 6m, porte sectionnelle de 4x4,5m, le site étant accèssible pour moyen et gros porteurs avec aire de manoeuvre. Résistance au sol 2,5T/m². Situé à 35 minutes d'Orléans, et 10 minutes de l'échangeur A10.

Nous vous proposons sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin, un local d'activité de 225 m² dont 50 m² de bureaux au sein d'un pole multi locataires. Ensemble immobilier en très bon état et entrenu. Vous disposerez d'une hauteur de 6m, Trappe de désenfumage, 3 places de parking. Puissance électrique : Triphasé. Fibre Optique Accèssibilité immédiate autoroutes A10/A71, tangentielle à 10 minutes.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 125 m² sur Chécy : (plusieurs lots disponibles sur site) - Local spacieux et refait à neuf, prêt à l'emploi pour tout type d'activité. - Porte sectionnelle idéale pour faciliter les livraisons et accès aux véhicules. - Parking privé inclus, pour vous et vos clients. - Emplacement clos et sécurisé, avec accès contrôlé pour garantir la tranquillité de vos biens et équipements. - Visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique sur une route à fort trafic. Un local conçu pour vous offrir fonctionnalité, sécurité et visibilité ! Parfait pour un atelier, un entrepôt ou toute activité nécessitant des accès pratiques et un environnement protégé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local d'exception.

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de : - 100 m² de bureaux - 396 m² de stockage - Cour intérieur - Voirie adaptée aux poids lourds - Site entièrement clos et sécurisé - Portail automatique Disponible.