Vente/Location

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus.

L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens.

Caractéristiques détaillées :
- Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine.
Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution.
La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels.

Aménagements :
L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut).
La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel.

Isolation et confort :
Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique.
Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes.

Sécurité :
Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés.
Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace.
Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire.

Accessibilité et parking :
Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients.
Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication.

Équipements :
Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base.

TVA récupérable :
Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 €
- 1553€ HT/m² !

Emplacement :
Proximité des chantiers du Lyon-Turin :
Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux.

Accès au domaine skiable :
Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique.

Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier :
Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique.

Opportunité pour divers secteurs d'activité :
Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble)
Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute.
Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique.
Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux.

Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE À 1H DE PARIS - SITE D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉ OU PASSION
Situé à 15 minutes d'Ablis et à une heure de Paris, découvrez un ensemble immobilier unique offrant des possibilités extrêmement larges et variées.
Locaux d'activité sur 13 000 m² + grand parc boisé.
2 600 m² de surfaces bâties
13 000 m² de zone d'activité
6 hectares de terrain dont un parc boisé de 48 000 m²
Ce site se distingue par ses grands garages, ateliers et vastes espaces de stockage, aussi bien intérieurs qu'extérieurs.
Idéal pour :
Collectionneurs automobiles
Restaurateurs de véhicules
Entreprises nécessitant de grands volumes
Activités artisanales ou industrielles
Un lieu rare qui permet de regrouper activité professionnelle et espace de stockage dans un environnement naturel privilégié.
Un potentiel exceptionnel pour développer un projet ambitieux à seulement 1h de Paris.
Dossier complet et informations sur demande en message privé.
Visites possibles rapidement.

Cette annonce référence 328268 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Besoin de proximité, de volume et de flexibilité pour votre entreprise ? Découvrez ce local professionnel modulable situé au 32 rue du Creusot, parfaitement conçu pour répondre aux exigences des artisans, des petites structures ou des activités nécessitant des zones logistiques distinctes.

Pourquoi choisir ce local ?
- Agilité & Double Accès : Un espace intelligent divisé en deux zones indépendantes pour séparer facilement votre partie stockage/matériel d'un espace atelier ou bureau.
- Acheminement & Manœuvre Facilités : Des ouvertures larges et hautes garantissant un accès fluide pour vos véhicules, utilitaires et déchargements de matériel :
. Portail cour intérieure : Largeur 3,57 m
. Porte côté rue : Largeur 3,30 m × Hauteur 2,57 m
. Porte côté cour : Largeur 2,88 m × Hauteur 2,59 m
. Volumes & Belles Hauteurs : Des surfaces exploitables sur toute leur hauteur (jusqu'à 3,44 m en coin intérieur et 2,67 m de hauteur sous plafond globale) permettant l'installation de racks haute charge, d'établis ou de zones de conditionnement.

Fiche technique des surfaces :
- Zone 1 (Local avant) : 10,65' m'×6,71' m'?71,46' m²'
- Zone 2 (Local du fond) : 7,12' m'×6,55' m'=46,64' m²'
- Surface totale : Environ 118' m²' exploitable.

Les points clés :
- Emplacement stratégique : Positionné au cœur de la zone d'activité.
- Disponibilité : Immédiate.
- Loyer : 500€ HT / HC par mois pour l'ensemble (un rapport surface/prix imbattable sur le secteur !).

Le mot du conseiller :
C'est la solution idéale pour un artisan, un entrepreneur du BTP ou un commerçant souhaitant sécuriser son matériel, stocker en toute sérénité et bénéficier d'accès faciles pour ses utilitaires.
Damien Sachs --

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !

Cette annonce référence 342672 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9 015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 500,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre les murs d'un commerce de ± 400 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

Emplacement idéal
zone facile d'accès
sur un axe routier très fréquenté
offrant une visibilité exceptionnelle
très bonne exposition

La station-service est dotée de pompes traditionnelles et d'une double pompe multi-produits en 24/24,
le garage n'a contracté aucun contrat d'approvisionnement
le garage est entièrement indépendant de marque

Très fort potentiel de développement
emplacement
clientèle fidèle
réputation solide
affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.

Petites infos :
Possibilité d'acquérir le fond.
Garage fermé samedi / dimanche et 5 semaines / an

Idéal pour un couple garagiste / mécanicien et commerçant.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 325823 vous est présentée par votre agent commercial NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022
Score DPE : 1060 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local d'activité très récent. Equipé pour une activité de production et vente traiteur. 5 boxes voitures.

La Rochelle propose à la vente un atelier de 236,7 m² neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Site sécurisé. Porte sectionnelle, 5 m HSP. Benne mutualisée. Proximité pont ile de ré, aéroport et 4 voies. Prix de vente 249 167 € HT. Frais d'acte réduits et tva récupérable. Disponible aussi à la location.


- Prix de vente : 249167 € HT

Au sein du programme tertiaire neuf et sécurisé "UNDERTECH" à La Pallice, à vendre surface de stockage de 508 m², neuf, brut de béton, porte sectionnelle, double peau. 5m HSP. Parking visiteurs. Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Benne mutualisée. Libre à signature. 541 667€ HT FAI. Frais de notaire réduits.


- Prix de vente : 541667 € HT

A La Rochelle, en bord de voie rapide au cœur d'un parc d'activité dynamique, un local d'activité à louer composé de 195 m² de dépôt avec portes sectionnelles, un bureau de 30 m², un espace de stockage avec galeta de 80 m² environ. Parking privé et clients. Parfait état.  Cession de deux baux à termes en octobre 2034 et janvier 2035. Loyer 42000 € HT annuel.


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 1860 € Preneur

- Honoraires : 10500 € HT

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 600 000 € Net vendeur. Honoraires agence 86400 € HT à charge acquéreur. Libre à signature



- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 5.4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 86 400,00 € HT)

En parc industriel, tertiaire et artisanal, un local de 830 m² composé de 220 m² de bureaux lumineux et climatisés, 480 m² d'atelier avec portes sectionnelle et 120 m² en mezzanine. Parking privatif. Site clos. Bâtiment récent, bien isolé. HSP 6,5 m. Loyer annuel 96 € HT/m². Bail notarié neuf. Disponible au 15 mai 2026.


- Loyer annuel : 79680 €

- Taxe foncière : 4448 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 920,00 € HT)

A vendre dans un parc d'activité en ZFU de La Rochelle, sur une parcelle de 1600 m², un bâtiment composé de 130 m² de bureaux lumineux et locaux sociaux (vestiaires, douche, cuisine aménagée, salle de pause avec entrée indépendante) et 500 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et d'un mezzanine de 30 m². Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Excellent état d'usage. Parking privatif, cour de livraison à l'arrière. 810 000 € net vendeur. Honoraires 36450 € HT charge acquéreur Libre à signature.



- Prix de vente : 810000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2954 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 450,00 € HT)

A louer à 10 mn de La Rochelle dans une petite ZA, un local d'activité NEUF de 280 m² composé d'un atelier de 180 m² et bureaux 100 m² en mezzanine. Triphasé, porte sectionnelle à commande électrique, 7 m HSP, douches. Belles prestations. Pièce d'archives, bureaux et WC à l'étage. 3 places de stationnement privatif. Loyer annuel 29904 € HT. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature.


- Loyer annuel : 29904 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 476,00 € HT)

A Périgny, au cœur du parc d'activité, un local mixte de 138 m² composé d'un dépôt avec porte sectionnelle et mezzanine, accueil en RDC avec sanitaires, grand bureau en R+1. Stationnement extérieur gratuit. Loyer mensuel 1490 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 17880 € HT

La Rochelle sud, à proximité de la voie rapide, un dépôt NEUF de 197 m², 3 portes sectionnelles motorisées, installation électrique, galetât. Double peau. HSP 5m. Parking privatif. Loyer annuel 21513 € HT. Bail notarié neuf à charge preneur. Libre à signature.


- Loyer annuel : 21513 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 378,25 € HT)

A louer local artisanal neuf et brut de béton de 250 m² en ZFU. Porte sectionnelle, 5 m HSP, structure auto portée, double peau. Idéal stockage. Facile d'accès, proche de la voie rapide et du pont de l'ile de Ré. Libre de suite.


- Loyer annuel : 24000 € HT

Proche pont ile de Ré, aéroport et 4 voies, dans une copropriété tertiaire, un entrepôt de 511,4 m² à louer, neuf et brut de béton, triphasé, isolation double peau. 5 m HSP, porte sectionnelle, porte parlière, skydomes. Béton quartzé. Site sécurisé. Loyer mensuel HT 3818,20 €. Bailnotarié neuf et honoraires agence à charge preneur.


- Loyer annuel : 46537.4 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 634,35 € HT)

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE OUTIL DE TRAVAIL : A proximité du pont de l'ile de Ré, dans un environnement artisanal et industriel, un local d'activité à vendre de 208 m² composé de 177 m² de stockage, un bureau, un sanitaire avec douche, une cuisinette. Entièrement isolé et climatisé. Espace extérieur privatif de 147 m² clos. Porte sectionnelle à commande électrique. Prix de vente 426 400 € FAI. Libre à signature.



- Prix de vente : 426400 € TTC F.A.I

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 400,00 € HT)

️ À LOUER : Entrepôt 400 m² – Secteur Stratégique La Rochelle

Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.

Localisation

Situé au cœur d'une zone d'activitésdynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m² au sol.
  

• Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
  

• Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
  

• Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking
  

Les points forts

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
  

• Modularité : Grand volume
  

Conditions financières

• Loyer annuel : 2700 € HT/HC.
  

• Disponibilité : 30 juin 2026.
  

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM au ou par email à


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)

La Rochelle propose à la vente un atelier de 511 m² neuf, livré brut de béton. Benne mutualisée. Site sécurisé. Proximité pont ile de Ré, aéroport, et 4 voies. Porte sectionnelle, 5 m HSP. 664 820 € HT FAI. Libre de suite


- Prix de vente : 664820 €

La Rochelle propose à la location un atelier de 236,7 m² neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Site sécurisé. Porte sectionnelle, 5 m HSP. Benne mutualisée. Proximité pont ile de ré, aéroport et 4 voies. Loyer mensuel HT 2125 €


- Loyer annuel : 25500 € HT

- Honoraires : 25% à la charge du preneur (soit 6 375,00 € )

IDEAL ARTISAN. A quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un petit parc d'activité, un espace de stockage neuf de 100 m² à louer avec sanitaires, installation électrique, porte sectionnelle. Parking extérieur. Loyer mensuel 850 € HT + TF. Libre à signature.


- Loyer annuel :10200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 550,00 € HT)

Secteur La Rochelle Sud, un local d'activité de 176 m² à louer. 5m HSP, porte sectionnelle électrique, sol quartz, stationnement. Facile d'accès par la 4 voies toute proche. Loyer annuel 18797 € HT. Bail notarié.


- Loyer annuel : 18797 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 699,25 € HT)

BATIMENT NEUF 400 M2 BÂTIMENT D’ACTIVITÉ NEUF centre CAVIGNAC– PROJET SÉCURISÉ 400 mètres carrés construits – Permis de construire validé Parcelle de 1 097 mètres carrés –