Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Belgique

Bureaux :

• Accueil / show-room accès PMR
• Bureaux et salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaires (H/F)
• Local Technique
• Chauffage central par chaudière gaz neuve

• Atelier / stockage de 570 m² environ
• Hauteur sous poutres de 6 m
• Dale béton et carrelage
• 2 Portes rideaux motorisées (L3 x H4 m)
• Mezzanine plancher bois de 45 m²

• Cour bitumée de 350 m²
• Terrain entièrement clôturé
• Très bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue
• Stationnement privatif (5 à 10 places suivant utilisation)

• Parcelle : 1 200 m²
• Atelier / stockage : 570 m²
• Bureaux / showroom / locaux sociaux : 200 m²
• Mezzanine : 45 m²
• Possibilité de 90 m² supplémentaires en R+1 pour bureaux ou appartement de fonction

• Emplacement stratégique : Entrée de ville. Proximité de la zone portuaire et du centre-ville. Accès facile. Stationnement gratuit dans la rue. 50 m de la station de TRAM "Amiral Mouchez" (future ligne C prévue en 2027)
• Bâtiment remarquable : Très belle façade classée.
• Surface modulable : Possibilité de créer des bureaux, vestiaires, sanitaires supplémentaires.
• Visibilité : Axe passant et angle de rue
• Accès : Deux portes sectionnelles pour atelier/ stockage
• Parking inclus : 5 places de parking minimum.

Au sein d'un bâtiment neuf à haute qualité de construction, avec charpente bois lamellé-collé et conforme aux normes RT 2012, nous proposons à la location 4 200 m² de surfaces commerciales et d'activité, divisibles à partir de 400 m².

Les locaux offrent des prestations premium, un excellent niveau de confort, et un aménagement modulable selon les besoins de chaque preneur.

Un environnement dynamique :

Implantation au cœur d'une nouvelle zone d'activités commerciales à fort trafic, aux côtés d'enseignes nationales telles que :
ENGIE, LEROY MERLIN, BRICOMAN, ACTION, 4 MURS, CEDEO, RIKA, ZOLPAN, NOLLET…

Caractéristiques principales :

• Surface totale disponible : 4 200 m²
  

• Divisible à partir de 400 m²
  

• Hauteur sous ferme : 7 m
  

• Porte sectionnelle par cellule : L 4,50 m x H 4,00 m
  

• Accès poids lourds (PL)
  

• 10 places de stationnement privatives par cellule (selon superficie)
  

• Bâtiment livré brut de béton, fluides en attente
  

• Prestations de construction premium : isolation renforcée, grandes hauteurs, lumière naturelle, architecture moderne
  

• Création possible de plateaux de bureaux
  

• Aménagements sur mesure (bureaux, locaux sociaux, showrooms...), réalisés par le bailleur
  

• Livraison clés en main, tous corps d'état
  

• Délai de réalisation rapide selon le projet
  

• Possibilité d'implanter une brasserie avec terrasse extérieure (uniquement dans une cellule dédiée)
  

• Loyer brut (fluides en attente) : de 100 à 130 €/m²/an HT/HC
  

• Charges : 5€/m²/an.

• Taxe foncière : 10€/m²/an

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Préavis : 6 mois
  

• Fiscalité : TVA
  

• Indexation annuelle : indice ILAT
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  

• Loyers et charges : trimestriels, payables d'avance
  

Dernières disponibilités sur un site premium, adapté à de nombreux projets d'implantation.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée.

• Rez-de-chaussée (env. 62 m²) : Accueil/Entrée (13 m²), Bureau de direction (12 m²), Bureau relation (7,5 m²), Bureaux 1 et 2 (2 x 8,5 m²), Réfectoire (7 m²), Réserve (3,2 m²), Dégagement (3,8 m²), Sanitaires (2,6 m²) et Cage d'escalier (3 m²).
• Étage (env. 61 m²) : Réfectoire/Salle commune (23 m²), Salles de repos (7 m²), Vestiaires Homme/Femme (2 x 3,4 m²), Espaces douches (2 x 1,7 m²), Sanitaires H/F (2 x 1,5 m²), Circulation (12 m²) et Palier (3,6 m²).

• Bâtiment couvert en tôle simple peau.

• Surface du bâtiment : 11 000 m², composé de plusieurs volumes adaptables.
• Terrain : 20 000 m² offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
• Infrastructure :
  • Quais de chargement.
  • Grande hauteur sous plafond pour stockage ou production.
  • Plusieurs accès facilitant la circulation et la logistique.
• Emplacement de choix : Situé dans une zone d'activité (ZA/ZI), à l'angle d'une rue, idéal pour maximiser la visibilité et l'accès.

• Localisation stratégique à proximité immédiate des infrastructures portuaires.
• Grand espace adapté aux activités logistiques, industrielles ou autres.
• Opportunité rare sur le marché grâce à la taille et aux possibilités d'exploitation du site.

Situés à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de l'Estuaire (HPE) et du Tramway, ces locaux d'activité mixtes neufs offrent un emplacement stratégique sur la rocade nord du Havre, garantissant un accès rapide aux grands axes routiers et à la zone industrielle.

Ces bâtiments en état futur d'achèvement sont conçus pour accueillir des activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou logistiques légères, dans un environnement dynamique et en plein développement.
Caractéristiques principales :

• Locaux neufs en VEFA – livraison immédiate
  

• Surfaces modulables de 310 m² à 392 m², avec possibilité de regrouper plusieurs cellules
  

• Accès facile via la rocade nord, proche du tramway et des zones d'activité
  

• Parkings privatifs inclus
  

• Bâtiments modernes, performants et conformes aux dernières normes énergétiques
  

PME, artisans, logisticiens légers
Activités de bureaux avec stockage
Entreprises de services ou d'e-commerce


- Prix de vente : 531100 € HT

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 555,00 € HT)

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

• Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
• Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

• Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
  

• Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
  

• Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.
  

• Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

• Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
  

• Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC

• Surface totale du bâtiment : 760 m²
  

• Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)
  

• Disponibilité : À convenir
  

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6638 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

Caractéristiques principales :

• Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond
  

• Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux
  

• Site clôturé et sécurisé
  

• Accès poids lourds et parkings disponibles
  

• Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre
  

• Loyers et charges trimestriels, payables d'avance
  

• Fiscalité : TVA
  

À louer – Exclusivité Seine Immobilier

Le Havre – (Secteur concessions automobiles)

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 850 m²,dont environ 100 m² de bureaux aménagés.

Caractéristiques principales :

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique
  

• Grande porte sectionnelle (4 mètres) facilitant l'accès aux véhicules
  

• Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles, logistiques ou de stockage
  

• Site accessible et fonctionnel
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT
  

Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 4417 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 800,00 € HT)

Idéalement situé à Coulommiers, ce bâtiment d'activité de 1 480 m² en parfait état d'entretien offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires.
Description des locauxRez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec espace accueil
• Showroom
• 4 bureaux
• Local social
• Sanitaires
• Entrepôt / atelier
• Réserve
• Local technique

• 8 bureaux
• Local technique

• Parking privatif
• Espaces verts aménagés
• Accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels

• Bâtiment en parfait état
• Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent
• Nombreux bureaux permettant l'accueil d'équipes administratives et commerciales
• Espace showroom valorisant l'activité de l'entreprise
• Stationnement sur site
• Environnement agréable avec espaces verts

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité.

Prix : nous consulter

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 1365000 € TTC