Au cœur d'un secteur actif et recherché de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, ce local unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) offre un espace rare, conçu pour accueillir des projets professionnels ambitieux et variés.
Que vous envisagiez une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, ce lieu se prête à une multitude d'usages grâce à sa configuration simple et efficace.

Sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond offrent une qualité d'espace qui séduira les professionnels en quête de fonctionnalité et d'originalité. La lumière naturelle y circule généreusement tout au long de la journée, apportant un confort de travail indéniable.
Directement visible depuis l'avenue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité, renforçant sa dimension attractive pour tout type d'activité.

Intégré à une copropriété confidentielle de seulement 6 lots, il conserve une atmosphère authentique et brute, idéale pour un aménagement sur mesure. Les murs en attente, les volumes libres et l'esthétique volontairement épurée permettent une personnalisation complète : bureaux, showroom, studio créatif, atelier professionnel... chaque mètre carré est une base de travail à façonner selon vos besoins.

Ce local est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement stimulant, inspirant et adaptable.
Sa structure, sa localisation et son caractère en font un bien distinctif sur le marché toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.937062

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité.

Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais.

Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948285

Situé au cœur de la zone d'activités économiques de Pont-Saint-Esprit, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration particulièrement rare, associant immobilier, activité économique existante et potentiel d'évolution.

Implanté sur un terrain d'environ 1 372 m², l'ensemble bâti développe une surface totale d'environ 340 m², répartie comme suit :
o 220 m² d'entrepôt, actuellement utilisés notamment pour l'entreposage de véhicules de collection ;
o 60 m² de garage ;
o 60 m² d'espace aménagé.

Le garage et l'espace aménagé à l'étage disposent d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet du futur acquéreur.

La superficie et la configuration de l'entrepôt et du terrain permettent d'envisager d'augmenter la capacité de stockage et donc le potentiel locatif du site.

Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois les murs et un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.

Les éléments détaillés relatifs aux conditions d'exploitation, aux revenus générés et au potentiel de développement pourront être présentés en détail à tout acquéreur sérieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.965806

Cet ensemble immobilier professionnel offre un potentiel exceptionnel pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Implanté sur une vaste parcelle close et accessible de 3 632 m², ce bien se compose de deux bâtiments distincts et fonctionnels.

Bâtiment 1 : Local d'activité & Bureaux (Env. 250 m² au total)
Parfaitement équipé et prêt à l'emploi, ce premier bâtiment comprend :

Espace d'activité (env. 210 m²) : Accessible via 2 portes motorisées, idéal pour le passage de véhicules ou de marchandises.

Équipements techniques : Courant triphasé installé, idéal pour les machines professionnelles, et raccordement à la fibre optique pour un débit internet maximal.

Espace tertiaire (env. 40 m²) : Un espace de vie et de travail comprenant un bureau, une cuisine aménagée et des sanitaires.

Bâtiment 2 : Hangar couvert récent (730 m²)
Surface plancher : 730 m² de stockage ou d'atelier abrité.

Structure : Hangar ouvert, construit en 2024, offrant une excellente hauteur sous plafond et une grande facilité de manœuvre/chargement.

Les extérieurs
Terrain de 3 632 m² offrant une grande surface de stationnement pour les salariés/clients ou une zone de stockage extérieure sécurisée.

Les + de ce bien : Construction récente (2024) pour une partie, connectivité fibre, forte puissance électrique (triphasé) et grand terrain privatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel - Réf.955407

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 394 m² - FORT POTENTIEL

À vendre, vaste local de 394 m² situé en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité de stockage, d'archivage, de logistique ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces.
Ce bien bénéficie d'un monte-charge facilitant le transport de marchandises et l'accès aux différents espaces, un véritable atout pour les professionnels recherchant fonctionnalité et praticité.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.
Surface de 394 m²
Monte-charge
Volumes importants
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.957257

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.

Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux, avec éclairage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

La taxe foncière est à la charge du propriétaire.

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954859

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.
Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux avec éclaurage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954390

À VENDRE / À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX -
Emplacement stratégique - Zone dynamique

Vous êtes à la recherche d'un local fonctionnel, polyvalent et bien situé pour développer votre activité ?
Ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 330 m²
Espace atelier / garage idéal pour activités artisanales, mécanique auto, stockage ou petite production
2 bureaux séparés, lumineux et confortables - parfaits pour accueillir vos clients ou gérer votre activité dans un cadre professionnel
Sanitaires indépendants
Accès facile et rapide aux grands axes routiers, rocade et autoroutes A10
Stationnement privatif devant le local et environ 30 places pour Stationnement
Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations

Possibilité de transformation ou adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.

Secteur Tours Nord - emplacement recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès

Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.911928

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

Dépôt / Local professionnel 171M2- Roanne - Rue calme

À Roanne, dans une rue calme et facilement accessible, découvrez ce local professionnel polyvalent, idéal pour artisan, activité de stockage, atelier .

Le bien se compose :

Un garage de 53 m²

Un atelier de 48 m², offrant un bel espace de travail

WC

À l'étage :

Un espace de stockage 47M2

Un grand bureau, lumineux et fonctionnel 23M2

Ce local présente de beaux volumes, une organisation pratique entre espaces de travail et bureaux, et convient parfaitement à une activité professionnelle ou artisanale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Entrepreneur Individuel - Réf.965375

CAYENNE CENTRE (973) - Local commercial 136 m² - Prix ferme 240 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.
Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.
Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :
d'un espace principal
de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle
de sanitaires
d'une terrasse
d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :
du nouveau commissariat
de cabinets médicaux
d'un supermarché
d'une pharmacie
de restaurants
Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :
Locataire en place
Revenus immédiats
Potentiel d'augmentation du loyer
Bonne visibilité
Rez-de-chaussée
Climatisation
Fibre optique
Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.967624

Situé à 7 minutes d'Eymet, ce local professionnel d'environ 442 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, technique ou mixte.

Il se compose d'un espace bureaux d'environ 61 m², comprenant trois bureaux, dont un équipé de climatisation réversible et d'un poste de contrôle pour système de vidéosurveillance extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée avec double évier, rangements et électroménager. Les sanitaires incluent un WC et une salle d'eau avec douche et lavabo.

La partie atelier / stockage développe environ 173 m² au sol, offrant un vaste volume facilement exploitable, avec accès par portail électrique pour fourgon d'environ 3 m de large sur 3,20 m de hauteur, porte sécurisée et équipements déjà en place (alarme incendie, éclairage, réseau avec tuyauterie pour compresseur, chauffe-eau, étagères de rangement).
Une mezzanine complète l'ensemble avec environ 180 m² supplémentaires, idéale pour du stockage.

À l'extérieur, un espace de stationnement situé entre la route et le bâtiment facilite l'accès et les manœuvres, avec un accès adapté aux fourgons et véhicules utilitaires.

Le bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, le double vitrage avec grilles de sécurité, ainsi qu'un accès camion.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Dépôt de garantie : 3 600 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5 180 €
- Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du locataire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de stockage et d'activités, hors activités générant des nuisances sonores importantes ou un trafic routier intensif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.948720

Je vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant R + 1 de 780m2 sur un terrain de 1 300m2.

L'activité commerciale est libre.

Ancienne usine de mécanique avec une grande hauteur de plafond sur la partie atelier de 5,70 m.
Des bureaux de 280 m2 au 1er étage et une cave de 40m2.

Le bâtiment est lumineux et climatisé.

Parking autour du bâtiment avec potentiellement plus de 15 voitures.

L'accès est possible pour des poids lourds.

Le bâtiment est situé dans la Z.I. de la prairie à Colombes, à 200m de la sortie Colombes de l' A86.
A 200m du pont de Bezons, des bus et du Tramway T2. (T1 dans les mois à venir).

Bail commercial ou dérogatoire à définir.

Loyer 120 000 € h.t. annuel, pas de charges.

Taxe foncière 10 000 €.
Honoraires d'agence à charge acquéreur de 36 000 € HT.

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou faire une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 43200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964703

Magnifique plateau à vendre sur CHAPONOST (69), local d'activité atypique d'une surface de 192 m² au sein de la zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS regroupant 60 entreprises. Très bientôt un restaurant dans la zone pourra vous accueillir les midis.
Plateau à aménager selon votre projet, au sein d'un bâtiment d'exception datant du XIX siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France.
Ce projet allie authenticité, modernité et fonctionnalité. Plateau spacieu, offrant une lumière naturelle incroyable grâce aux grandes ouvertures, avec une très belle hauteur sous plafond. Livré brut de béton, fluides en attente dans les parties communes.
Possibilité d'installer un atelier, petite production, destination artisanale prévue.
attention le plateau est au premier étage, mais vous disposerez d'un monte charge .
Parking : 3 places de stationnement privatives par lot (inclus dans le prix de vente).
A proximité immédiate de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450 (sortie 7).
Raccordement rapide aux autoroutes A6 et A7.
SNCF Gares TER de Francheville et Chaponost (5 min) . Gare TGV de Perrache (15 min) . Gare TGV de Part-Dieu (30 min)
Bus Lignes TCL 11 et 12 arrêt « Aqueducs de Beaunant ».
Possibilité d'un second plateau mitoyen de 219 m² à 471400€ HAI..soit 411m2 pour l'ensemble, à 884160€ HAI.
Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.959383

Local d'activité à vendre MIRIBEL (01)-locaux d'activité/entrepot + bureaux de 2600m2 environ, option ERP 5eme catégorie obtenue.
rare, dans le projet précédent, un dossier ERP avait été obtenu pour l'ensemble, vous avez donc soit l'option d'en faire un un nouvel ERP, soit retour sur de l'activité, de l'entrepôt ou industrie ..
le bâtiment date de 1987, mais cette partie a été entièrement refaite, toiture neuve ( pas d'amiante) , l'agencement, l'électricité, locaux sociaux, etc ..création d'un système de rafraichissement adiabatique sur l'ensemble des parties hautes, climatisation et VMC double flux sur les parties bureaux et le reste .
le compteur électrique en tarif jaune, et bâtiment conforme aux normes électriques actuelles (contrôles APAVE à jour),
bâtiment sous alarme et vidéo surveillance.
Les locaux sont en copropriété, les charges sont de 500€/mois (6000€/an).
La taxe foncière 2025 = 12 000€
un parking couvert de 25 places a été créée pour l'ERP, mais peut reprendre également sa destination entrepôt/activité si besoin..
donc de nombreuses options envisageables pour ce local, que ce soit un laboratoire alimentaire, un entrepôt, un local d'activité etc..
selon le projet, l'ancienne activité a laissé de beaux et grands vestiaires homme/femme séparés, 3 salles d'expo ou autres de 50 à 150m2, etc..
l'ensemble est disponible de suite .
prix total 1 990 000€ HAI dont un solde de TVA résiduelle d'environ 90K€ sur les travaux, récupérable immédiatement.
plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.954935

entrepôt parfait état grand portail, mezzanine avec 2 places de parking pour une location de 1400 euros HT sur entrepôt clos et grillagé. Portail commun électrique Peu de lot, extrêmement bien finis conviendrait comme stockage, artisan ou pleins d'autres activités.

Proche de Bourgoin, de la sortie d'autoroute.

Aménagements :
. Bâtiment récent.
fibre tirée
toutes les cellules possèdent un réseau indépendant: eau, électricité, fibre...
certaines cellules sont en triphasée
. Structure béton.
plus panneaux sandwichs 40mm en isolation sur les murs
. Toiture panneaux sandwichs isolés 60mm.
sur mezzanine, il y a isolation BBC soit en bâtiment basse consommation.
toilette lave main avec chauffe eau
point d'eau intérieur
point d'évacuation d'intérieur
. Résistance de la dalle : 3 t/m².
. Hauteur : 5.4m au plus bas
. Eclairage Led.
. Chauffage indépendant climatisé dans bureau.
portail de 4x4m chaque cellules
6 cellules
. 1 porte plain pied.
.4 places soit 2 parkings extérieurs plus 2 places devant cellules.
portail commun extérieur électrique 7mx1.8m (2 télécommandes par cellule).
fermeture automatique le Week et le soir.
vidéosurveillance extérieures

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.909009

Première couronne de CHALON SUR SAONE, à louer entrepôt de 285 m² avec parking situé à 4 kms de la gare et de l'entrée d'autoroute Sud. Un arrêt de bus est à deux pas.
Idéal pour stockage ou activité nécessitant de la place. Le local dispose d'une porte sectionnelle, possibilité de faire des bureaux. Le Bâtiment dispose d'un parking commun avec d'autres entreprises, il est clos par un portail électrique.
Bien rare à la location, n'hésitez pas à me consulter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1915,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935158

Local artisanal d'exception -- Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7

Dans un cadre au calme et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal anciennement dédié à la menuiserie.
Vous recherchez un espace à la fois authentique et fonctionnel ?
Découvrez cet ancien atelier de menuiserie, offrant un volume généreux - un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, l'ensemble sur une structure solide - parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt. L'ensemble sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles.

Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m)
Grande accessibilité pour véhicules utilitaires
Charme de l'ancien, structure saine et modulable

Une adresse confidentielle qui séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée.

Vaste espace ouverts, grande luminosité naturelle
Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier
Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure
Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécurisé

Accès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé, ...
Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique.

Un espace showroom 200 m², entièrement aménagé, chauffage PAC, offrant 3 chambres en étages, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 €/mois).

Pour plus de renseignements, contactez moi, et nous parlerons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.912460

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor.
610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions..
3 places parking inclues
Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme.
RARE A LA VENTE
LOCATION POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.913959

SONNAY, beau site à louer de 488 m² plus cour et terrain, grande hauteur, deux portes sectionnelles électriques plus un quai de déchargement. Vous avez 70 m² de bureaux, pièce archive, coin cuisine et sanitaires.
Environ 410 m² de locaux de stockage ou d'activité avec aussi WC, douche et vestiaires.
Accès facile pour camions, zone de CHANAS proche et autoroute.
Cour sécurisée avec portail.
Containers de 33 m3 à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7027,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.913424

Centre commercial Claira/Rivesaltes - Local professionnel brut de 180 m² - Idéal bureaux ou activités de services - Emplacement stratégique.

Avantages fiscaux : ZONE ZRR

Vous cherchez un espace spacieux et personnalisable pour vos bureaux ou une activité de services ? Ce local brut de 180 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une opportunité rare. Accessible PMR, équipé d'un interphone, il offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de travail sur-mesure, moderne et fonctionnel.

Implanté dans un espace commercial en plein essor, ce bien bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté (50 000 véhicules/mois), entouré de grandes enseignes qui assurent une visibilité maximale et une fréquentation garantie.

À disposition : grand parking gratuit pour la clientèle, bornes de recharge électrique, prestations de qualité, dans une zone tertiaire dynamique en forte croissance.

Idéal professions libérales, cabinets, bureaux ou entreprises de services.

Caution bancaire de 3 mois requise, et frais de rédaction de bail 900€.

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3888,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.912423

Pour atelier ou stockage, une pièce de 52 m² avec étagères et une porte de 90 cm, plus cuisine et sanitaires communs.
Avec une place de parking, proche du lac et à proximité des commerces.
LOYER TOUTES CHARGES INCLUSES (eau, électricité, co-pro, taxe foncière)
Libre au premier Août. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 576,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.913966

Local d'activité de 450 m² avec quatre bureaux et un sanitaire sur ST VINCENT DE MERCUZE, proche du TOUVET, dans ZA avec une grande cour de 1000 m² fermée et sécurisée.
Proche autoroute, accès camions facile, deux portes sectionnelles grande hauteur, environ 6 mètres au faitage.
Pour activité industriel, bâtiment ou stockage et atelier.
POSSIBLE DE FAIRE DEUX LOTS DE 225 M², loyer à 2000€ HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7560,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.911180

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, locaux et bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920519

A destination d'une PME ou d'une activité activité "mixte" avec la possibilité de recevoir des clients.
Ce bâtiment autorise différents usages.

Vous exercez une activité artisanale ou de transformation mais vous recevez des clients et vous avez besoin de bureaux pour votre staff .Ainsi que d'un accès facile , une porte sectionnelle et un un accès rapide à l'autoroute ?

Ce bâtiment en parfait état sur un terrain entièrement clos permet le stationnement de 15 véhicules.
Avec 420 m2 de surface intérieure au profit des activités de fabrication ou entreposage , et 130 m2 de bureaux.
L'extérieur permettra si besoin d'exposer des matériels, des installations spécifiques ou du matériel de démonstration.
A proximité de grands axes , il permettra à vos clients prestataires et partenaires de vous localiser facilement.

DISPONIBLE RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917444