Vente/Location

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus.

L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens.

Caractéristiques détaillées :
- Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine.
Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution.
La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels.

Aménagements :
L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut).
La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel.

Isolation et confort :
Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique.
Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes.

Sécurité :
Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés.
Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace.
Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire.

Accessibilité et parking :
Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients.
Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication.

Équipements :
Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base.

TVA récupérable :
Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 €
- 1553€ HT/m² !

Emplacement :
Proximité des chantiers du Lyon-Turin :
Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux.

Accès au domaine skiable :
Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique.

Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier :
Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique.

Opportunité pour divers secteurs d'activité :
Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble)
Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute.
Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique.
Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux.

Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, local d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement.

Le bien dispose d'une surface de terrain d'environ 1 060 m², permettant d'envisager différents projets selon les besoins.

Les atouts :

Local d'environ 89 m²
Possibilité de créer un bureau
Possibilité de créer un WC
Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Terrain d'environ 1 060 m²
Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement, idéal pour un professionnel, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un espace évolutif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 345782 vous est présentée par votre agent commercial CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune d'AUSSILLON,
Je vous propose un local industriel/entrepôt stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones industrielles. Ce site, implanté sur un terrain de 2 600 m², se compose de deux entrepôts, d'une salle de réunion et de bureaux récemment rénovés.
Cette propriété polyvalente est idéale pour diverses activités, notamment industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales :

* **Surface totale :** environ 1 200 m²
* **Bâtiment principal :** environ 700 m² avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, équipé d'un grand portail coulissant.
- Bâtiment d'environ 200 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m et un grand portail coulissant.
- Des bureaux, des vestiaires et une salle de repos intégrés et fonctionnels d'une superficie d'environ 250 m².
- Un bâtiment en excellent état général, caractérisé par des volumes généreux et une accessibilité optimale.
- Un vaste parking, dimensionné pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, optimisant ainsi les opérations logistiques.
- Une configuration des locaux favorisant une remise en service rapide ou une réaffectation stratégique en fonction des projets. Les bâtiments peuvent être exploités de manière unitaire ou dissociée.
Équipements et confort :
- Des menuiseries neuves au sein des bureaux et de la salle de repos.
- Un système de climatisation réversible installé dans les bureaux.
- Les bâtiments sont raccordés au réseau d'assainissement collectif.
- L'alimentation électrique est assurée par un contrat tarif vert.

En complément : une centrale photovoltaïque est opérationnelle, avec un contrat d'autoconsommation et de revente du surplu

Cette annonce référence 345679 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL D'ACTIVITÉ 520 m² + EXTÉRIEUR 900 m² - QUIMPER

Implanté sur Quimper Nord, ce local professionnel de 520 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire, avec un accès rapide aux grands axes.

Le bien se compose d'un vaste espace entrepôt parfaitement exploitable pour le stockage, complété par une partie bureaux fonctionnelle incluant trois bureaux indépendants ainsi qu'une salle de réunion, permettant de structurer efficacement votre activité au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une surface de 900 m², facilitant les manœuvres, le stationnement ou le stockage complémentaire. Un auvent d'environ 80 m² vient renforcer le confort d'exploitation, notamment pour les opérations de chargement/déchargement.

Les points forts :
Emplacement stratégique en zone d'activité dynamique
Accès rapide rocade et axes principaux
Surface mixte dépôt + bureaux optimisée
Grande aire extérieure exploitable (900 m²)
Fonctionnel immédiatement

Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer TTC/HC soit 4800€

Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Charges : 250 € HT / mois (incluant eau + taxe foncière)
Loyer mensuel HT charges comprises : 2 250 €
Loyer TTC CC : 2 700 € / mois
Dépôt de garantie : 4 000 €
Bail commercial 3/6/9

Un produit rare sur le secteur de Quimper combinant surface, accessibilité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant centraliser stockage et activité administrative sur un seul site.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
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COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

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Cette annonce référence 326533 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local d'activité très récent. Equipé pour une activité de production et vente traiteur. 5 boxes voitures.

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 600 000 € Net vendeur. Honoraires agence 86400 € HT à charge acquéreur. Libre à signature



- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 5.4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 86 400,00 € HT)

En parc industriel, tertiaire et artisanal, un local de 830 m² composé de 220 m² de bureaux lumineux et climatisés, 480 m² d'atelier avec portes sectionnelle et 120 m² en mezzanine. Parking privatif. Site clos. Bâtiment récent, bien isolé. HSP 6,5 m. Loyer annuel 96 € HT/m². Bail notarié neuf. Disponible au 15 mai 2026.


- Loyer annuel : 79680 €

- Taxe foncière : 4448 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 920,00 € HT)

A vendre dans un parc d'activité en ZFU de La Rochelle, sur une parcelle de 1600 m², un bâtiment composé de 130 m² de bureaux lumineux et locaux sociaux (vestiaires, douche, cuisine aménagée, salle de pause avec entrée indépendante) et 500 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et d'un mezzanine de 30 m². Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Excellent état d'usage. Parking privatif, cour de livraison à l'arrière. 810 000 € net vendeur. Honoraires 36450 € HT charge acquéreur Libre à signature.



- Prix de vente : 810000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2954 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 450,00 € HT)

A louer à 10 mn de La Rochelle dans une petite ZA, un local d'activité NEUF de 280 m² composé d'un atelier de 180 m² et bureaux 100 m² en mezzanine. Triphasé, porte sectionnelle à commande électrique, 7 m HSP, douches. Belles prestations. Pièce d'archives, bureaux et WC à l'étage. 3 places de stationnement privatif. Loyer annuel 29904 € HT. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature.


- Loyer annuel : 29904 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 476,00 € HT)

A Périgny, au cœur du parc d'activité, un local mixte de 138 m² composé d'un dépôt avec porte sectionnelle et mezzanine, accueil en RDC avec sanitaires, grand bureau en R+1. Stationnement extérieur gratuit. Loyer mensuel 1490 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 17880 € HT

La Rochelle sud, à proximité de la voie rapide, un dépôt NEUF de 197 m², 3 portes sectionnelles motorisées, installation électrique, galetât. Double peau. HSP 5m. Parking privatif. Loyer annuel 21513 € HT. Bail notarié neuf à charge preneur. Libre à signature.


- Loyer annuel : 21513 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 378,25 € HT)

️ À LOUER : Entrepôt 400 m² – Secteur Stratégique La Rochelle

Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.

Localisation

Situé au cœur d'une zone d'activitésdynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m² au sol.
  

• Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
  

• Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
  

• Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking
  

Les points forts

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
  

• Modularité : Grand volume
  

Conditions financières

• Loyer annuel : 2700 € HT/HC.
  

• Disponibilité : 30 juin 2026.
  

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM au ou par email à


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)

La Rochelle propose à la vente un atelier de 236,7 m² neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Site sécurisé. Porte sectionnelle, 5 m HSP. Benne mutualisée. Proximité pont ile de ré, aéroport et 4 voies. Prix de vente 249 167 € HT. Frais d'acte réduits et tva récupérable. Disponible aussi à la location.


- Prix de vente : 249167 € HT

Au sein du programme tertiaire neuf et sécurisé "UNDERTECH" à La Pallice, à vendre surface de stockage de 508 m², neuf, brut de béton, porte sectionnelle, double peau. 5m HSP. Parking visiteurs. Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Benne mutualisée. Libre à signature. 541 667€ HT FAI. Frais de notaire réduits.


- Prix de vente : 541667 € HT

La Rochelle propose à la vente un atelier de 511 m² neuf, livré brut de béton. Benne mutualisée. Site sécurisé. Proximité pont ile de Ré, aéroport, et 4 voies. Porte sectionnelle, 5 m HSP. 664 820 € HT FAI. Libre de suite


- Prix de vente : 664820 €

La Rochelle propose à la location un atelier de 236,7 m² neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Site sécurisé. Porte sectionnelle, 5 m HSP. Benne mutualisée. Proximité pont ile de ré, aéroport et 4 voies. Loyer mensuel HT 2125 €


- Loyer annuel : 25500 € HT

- Honoraires : 25% à la charge du preneur (soit 6 375,00 € )

IDEAL ARTISAN. A quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un petit parc d'activité, un espace de stockage neuf de 100 m² à louer avec sanitaires, installation électrique, porte sectionnelle. Parking extérieur. Loyer mensuel 850 € HT + TF. Libre à signature.


- Loyer annuel :10200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 550,00 € HT)

A La Rochelle, en bord de voie rapide au cœur d'un parc d'activité dynamique, un local d'activité à louer composé de 195 m² de dépôt avec portes sectionnelles, un bureau de 30 m², un espace de stockage avec galeta de 80 m² environ. Parking privé et clients. Parfait état.  Cession de deux baux à termes en octobre 2034 et janvier 2035. Loyer 42000 € HT annuel.


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 1860 € Preneur

- Honoraires : 10500 € HT

A louer local artisanal neuf et brut de béton de 250 m² en ZFU. Porte sectionnelle, 5 m HSP, structure auto portée, double peau. Idéal stockage. Facile d'accès, proche de la voie rapide et du pont de l'ile de Ré. Libre de suite.


- Loyer annuel : 24000 € HT

Proche pont ile de Ré, aéroport et 4 voies, dans une copropriété tertiaire, un entrepôt de 511,4 m² à louer, neuf et brut de béton, triphasé, isolation double peau. 5 m HSP, porte sectionnelle, porte parlière, skydomes. Béton quartzé. Site sécurisé. Loyer mensuel HT 3818,20 €. Bailnotarié neuf et honoraires agence à charge preneur.


- Loyer annuel : 46537.4 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 634,35 € HT)

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE OUTIL DE TRAVAIL : A proximité du pont de l'ile de Ré, dans un environnement artisanal et industriel, un local d'activité à vendre de 208 m² composé de 177 m² de stockage, un bureau, un sanitaire avec douche, une cuisinette. Entièrement isolé et climatisé. Espace extérieur privatif de 147 m² clos. Porte sectionnelle à commande électrique. Prix de vente 426 400 € FAI. Libre à signature.



- Prix de vente : 426400 € TTC F.A.I

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 400,00 € HT)

Secteur La Rochelle Sud, un local d'activité de 176 m² à louer. 5m HSP, porte sectionnelle électrique, sol quartz, stationnement. Facile d'accès par la 4 voies toute proche. Loyer annuel 18797 € HT. Bail notarié.


- Loyer annuel : 18797 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 699,25 € HT)

BATIMENT LOGISTIQUE Vente bâtiment entrepôt et logistique Samazan A62 Vous êtes investisseur ou exploitant à la recherche d’un site logistique modulable et fonctionnel ? ACCES DIRECT AUTOROUTE A62 Bâtiment principal de 377 mètres carrés à usage logistique, implanté sur un terrain de 2 000 mètres carrés. - 24 cellules modulables idéales pour des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’entreposage multi-activités. - Locaux loués et potentiel locatif sur secteur. Surface : terrain 2000 m 2 / LOGISTIQUE ET STOCKAGE Surface de 377 mètres carrés 5 ml de hauteur Parking de 10 places Prix de cession : 270 000 euros HAI (dont 8 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques