Vente/Location de Plateforme logistique dans la Haute-Garonne - Plateforme logistique

À Vendre – Bâtiment Mixte Bureaux / Entrepôt – Emplacement Stratégique à Auterive (31) Idéalement situé entre la zone commerciale et la principale zone d’activités d’Auterive (31), ce bâtiment offre un cadre parfait pour une activité mixte bureaux / entrepôt. Caractéristiques principales : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accessibilité • Surface adaptée pour un usage combiné bureaux et stockage • Bail triennal renouvelé le 26 octobre 2024 Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises en quête d’un site fonctionnel et bien positionné. ???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels :

Local polyvalent et évolutif, combinant bureaux, espaces de stockage et d'entrepôt ainsi qu'un logement de fonction, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rendement locatif.

Venez découvrir cet ensemble immobilier mixte idéalement situé dans une zone d'activité à 5 minutes de Fronton et proche de l'A62 (à 13 minutes de la sortie Eurocentre), à 18km de Montauban Grand Sud Logistique et à 25 minutes de la zone industrielle de Fondeyre (et du périphérique toulousain).

Le bâtiment, pourvu de quai de déchargement, est composé de 2 plateaux de 350m² environ + une partie aménageable de plus de 200m². La parcelle de près de 2000 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que l'accès aux poids lourds.

Au rez-de-chaussée, la partie dédiée à l'activité professionnelle est divisible grâce à différentes entrées indépendantes. Elle comprend plusieurs bureaux et des espaces pouvant être exploités en stockage, atelier, showroom etc...

A l'étage (accès indépendant par l'extérieur), le logement de fonction de 191m² loi carrez climatisé et très bien isolé avec un DPE B, peut facilement être transformé en bureaux. Une pièce carrelée de 150m² non cloisonnée avec une grande hauteur sous plafond complète ce plateau. En bonus, des combles aménageable sur ourdis de plus de 200m² avec une belle hauteur sous plafond est aménageable en fonction de votre projet et de vos besoins.

Cet ensemble immobilier s'adapte immédiatement à 3 schémas d'exploitation :
o Siège d'entreprise complet : Atelier/dépôt/stockage de plain-pied au RDC + plateau de bureaux/showroom de standing à l'étage (DPE B, climatisé).
o Occupant bailleur : Implantez votre société sur une partie du bâtiment et louez le surplus pour autofinancer une grande partie de votre crédit.
o Investisseur pure (jusqu'à 3 lots) : Division aisée en 3 unités professionnelles/tertiaires pour maximiser le cash-flow et diluer le risque de vacance (baux commerciaux et professionnels).

Points forts :
o Bâtiment indépendant avec places de parking privatives.
o Configuration technique permettant une séparation rapide des accès et des compteurs.
o Plateau supérieur très économe et clés en main (DPE B).

Contactez-nous directement pour échanger sur la faisabilité de votre projet.

Cette annonce référence 345841 vous est présentée par votre agent commercial XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

31
- SAINT JORY
- A VENDRE BATIMENT A USAGE STOCKAGE / ATELIER Situé au Nord de Toulouse, à proximité de la RN20 et de l’autoroute A62 ensemble immobilier indépendant composé de deux bâtiments d’une surface totale de 1 628 m² à usage de stockage / atelier et bureaux sur une parcelle de 5 700 m² environ, bénéficiant d’un réel potentiel. Le premier bâtiment d'une surface de 260 m² en RDC à usage d'accueil et d'atelier / petit stockage, transformable en bureaux. A l'étage showroom et plusieurs bureaux lumineux à rénover. La toiture de cet immeuble a été refaite en 2014. Sur la partie avant de la parcelle sont disposés deux bâtiments contigus à usage de stockage / logistique / atelier. Le premier bâtiment est à rénover (non isolé) et comprend une surface au sol de 342 m² + une mezzanine de 300 m², avec accès à un quai de déchargement. Le deuxième bâtiment accolé d’une surface au sol de 466 m² sans poteaux porteurs est une extension des années 1990 est isolé et bénéficie d'une hauteur de 4,50 mètres à 6,20 mètres au plus haut. Le terrain est intégralement clôturé et permet d'accueillir une extension. Prix de cession 1550 000€ + 6% HT d’honoraires d’agence

À louer – Bâtiment neuf « bande Orange » – 900m²
- Colomiers
- En Jacca ;

Immeuble neuf 900 m² composé de 600m² en RDC et 300m² en R+1 situé dans la zone dynamique d'En Jacca à Colomiers.

Bureaux modernes climatisés avec salle de réunion, salle de pause etespace lumineux avec un grand parking et une excellente visibilité idéal pour un siège social, un showroom ou une activité mixte de stockage et bureau.

Accessibilité rapide au périphérique toulousain

Données Financières :

Usage : stockage ET Bureaux Durée du bail : 9 ans Loyer de : 60000.00€ HT ET HC/an

Charges (provisions mensuelles) : Provisions avec régularisation annuelle.

Honoraires agence à la charge du preneur : 9 000 € HT

Référence annonce : 16972T

À louer
- Local d'Activité Mixte
- Bureau et Stockage
- 650m²
- Colomiers
- En Jacca

Bâtiment neuf, jamais occupé ("bande jaune"), offrant environ 650m² dont 450m² en rez-de-chaussée pour l'activité et 200m² en R+1 en bureaux aménagés et lumineux

Construction en ossature métallique et bac acier avec accès direct depuis un rond-point offrant une très bonne visibilité et un grand parking pour salariés et visiteurs

Idéal pour un showroom, une activité mixte ou une entreprise recherchant un ensemble moderne dans un environnement dynamique à 5 minutes du périphérique toulousain

Données Financières :

Usage : Activité et bureaux Durée du bail : 9 ans Loyer de : 51000.00€ HT ET HC/an

Charges (provisions mensuelles) : Provisions avec régularisation annuelle.

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 650 € HT

Taxe foncière Local neuf

Référence annonce : 16971T

Idéalement implanté au cœur d'un secteur stratégique réunissant les zones d'activités EN JACCA (Colomiers), Tournefeuille et Plaisance-du-Touch, sur l'Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la vente un entrepôt indépendant d'environ 2 880 m².

Un outil de travail performant :

• 2 880 m² environ de surfaces fonctionnelles
  

• 270 m² environ de bureaux et locaux sociaux confortables
  

• 2 610 m² environ de dépôt équipé de quais, idéal pour la logistique et la distribution
  

• d'un ensemble de stationnements

• Le tout sur un terrain généreux d'environ 7 000 m², offrant de belles possibilités d'exploitation
  

Atout majeur : un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.

Prix : 2 550 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente

Immeuble indépendant, d'une surface utile d'environ 990m², édifié en 2009 sur une parcelle de topographie plane d'une contenance de 3 418 m² environ.

Il est constitué de deux parties mitoyennes :

Une partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², qui constitue la façade commerciale.

La structure est métallique, couverture par panneaux sandwiches et hauteur sous acrotère 4,20 m².

Les murs périphériques sont couverts par plaques de type demi-stil, non-isolées et peintes.

Les cloisons sont faites de plaque de plâtre peintes sur ossature métallique.

Le sol est une dalle lisse quartzée.

Plafond de dalles suspendues 60x60.

L'espace comprend :

Un show-room d'environ 239 m²

5 bureaux indépendants

1 atelier

Un bloc sanitaire

Une partie entrepôt, d'une surface d'environ 510 m².

Charpente métallique. Les murs périphériques en bac acier. La couverture en bac acier avec feutre tendu.

Le sol est une dalle béton lissée au quartz.

Porte sectionnelle 4mx4,5m et une porte de service à 2 vantaux de largeur 2m.

Hauteur sous sablière : 5,5 M. Hauteur sous faitière : 6,8 m.

Réserve d'environ 32 m².

Loyer mensuel : 6 330 € HT/HC

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce: 17001T

A louer, bâtiment d'activité indépendant bénéficiant de deux accès livraison de plain-pied.

Possibilité de stockage extérieur avec une parcelle d'environ 2 969 m². Structure métallique, à l'intérieur très lourdes charges au sol, Hauteur sous faitage : 6 mètres 40 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1; Bureaux chauffés par convecteurs Surface RDC : 1200 m² environ

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Usage : DEPÖT DE STOCKAGE, Durée du bail : 9 ans 3/6/9

Loyer de : 96 000 € HT ET HC/an, soit 8 000 € HT et HC/mois, soit 80€/m²/an HT et HC

Charges (provisions mensuelles) : régularisation annuelle

Taxe foncière Local 13 000 € Charge Preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 14 400 € HT

Référence annonce : 16987T

Au cœur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé multi-locataires comprenant quatre cellules d'activités, à la location deux locaux d'activité d'environ 225 m² au sol chacun dont 30 m² environ surface bureaux aménagée + environ 30 m² de mezzanine.


Les biens peuvent être loués ensemble ou séparément. Chacun des lots dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Accès immédiat par la RN 124, Périphérique sortie n° 6

3 places de parking privatives par lot

Loyer annuel : 40 800 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 120 €

Référence annonce : 17316T

Situé dans la zone dynamique d'Eurocentre, ce bâtiment de 960 m² environ se compose de :

710 m² environ de bureaux et de 250 m² environ d'entrepôt

Prestations de qualité :

Baie de brassage pour vos installations réseaux

Climatisation réversible

Toiture en bac acier isolé et isolation double peau pour une efficacité énergétique.

Dalle béton prévue pour poids lourds.

2 portes sectionnelles pour le chargement/déchargement.

Nombreuses places de parking sur l'avant du bâtiment

Faux plafond et éclairage LED pour un espace moderne et lumineux.

Prix de vente : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17186T

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS

A VENDRE
- Bâtiment à construire

Local d'Activité d'environ 692m² composé d'un entrepôt avec bureaux en RDC + mezzanine de stockage d'environ 692m².

La parcelle est clôturée et sécurisée et dispose de places de parkingen extérieur dont 1 PMR.

Permis de construire obtenu. Prix de vente selon les aménagements.

Portail coulissant, 3 places de stationnement dont 1 PMR. Surface RDC : 692 m² Surface terrain : 1828

Le bâtiment peut être livré à la carte sur devis. Il peut être divisible également.

Prix de vente : 1 540 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17432T

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS – TOULOUSE SUD OUEST,

A VENDRE
- Bâtiment d'environ 548m².

Permis de construire obtenu.

En rez-de-chaussée un entrepôt d'environ 390m² et des bureaux d'environ 71m² et une mezzanine partielle d'environ 87m2.

Les extérieurs sont composés d'espaces verts arborés d'une surface d'environ 540m² et de deux accès distincts au site : l'un comprenant un parking de 8 places avec un abri vélos et l'autre dédié à la livraison et au chargement.

BRUT (RESEAUX EN ATTENTE).

Prix de vente 1 080 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17430T

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS – TOULOUSE SUD OUEST

A VENDRE Bâtiment d'environ 430m².

Détail des surfaces de plancher :
- Bureaux : 71 m² environ
- Entrepôt : 359m² environ

À proximité immédiate de l'autoroute A64, un bâtiment d'activité indépendant à construire, composé d'un entrepôt avec bureaux en RDC + mezzanine de stockage.

La parcelle est clôturée et sécurisée, dispose d'une aire de livraison et de places de parking.

Permis de construire obtenu.

Prix de vente selon aménagement. Site clos et sécurisé. Local à vélos. Local à ordures ménagères

Portes de plain-pied : 2 portes sectionnelles, 6 places de stationnement

Prix de vente : 835 000 € Net vendeur

Honoraires agence : 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17429T

A vendre Bâtiment d'activité TOUT NEUF à Portet.

Adresse : 31120 PORTET Surface : 2268 m² dont 2097m² au sol, SUD OUEST DE TOULOUSE.

Ce bâtiment est en ossature métallique, en double peau et couverture en bac acier.

Le bâtiment sera livré brute, avec les menuiseries une porte sectionnelle et une dalle lisse au sol 2ème TRIMESTRE 2026.

Le bâtiment propose 34 places de parkings, 1 plateforme pour les 2 roues.

Prix de vente à 3 650 600 € HT.

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5% HT du prix de vente.

Référence annonce : 17157T

Bâtiment d'activités et de bureaux d'environ 6500m².

31120 PORTET/SUR/GARONNES surface divisible, parfait rectangle, le bâtiment est en forme de « L » une partie sera exploitable en commerces et l'autre pourrait convenir à une PME qui souhaiterait avoir une belle visibilité et proche des nationales et autoroutes. Pour la partie commerciale, on acceptera la restauration puisque le site propose un grand parking.

Usage : Commerce et/ou Stockage Bureaux Durée du bail : 9 ans

Loyer de : soit 80€/m²/an HT et HC Pour la partie stockage, et 120€/m²/an HT et HC pour la partie commerce

Taxe foncière à la charge du PRENEUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyers SANS TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17026T

Au cœur de la zone de Thibaud, au sein d'un parc d'activités en copropriété, un bâtiment indépendant à usage mixte, développant 1 547 m² environ de surface (Loi Carrez) sur deux niveaux.

• Environ 1 000 m² de bureaux :
  Bureaux cloisonnés, climatisés, équipés de pavés LED en faux plafond, comprenant également salles de réunion et espace de détente à l'étage.
  
• Environ 600 m² de locaux d'activités en rez‑de‑chaussée :
  Ateliers et petites zones de stockage, hauteur sous plafond 2,80 à 3 m, accessibles via une porte sectionnelle.
  
• Accès et prestations :
  
  • 1 accès piéton dédié aux bureaux
  • 1 porte sectionnelle pour les surfaces techniques
  • Chauffage et climatisation sur l'ensemble du bâtiment
  • 53 places de stationnement extérieures
  • Accès sécurisé via deux portails motorisés de la copropriété

• Transports en commun :
  • Bus Damoysel (49) à 191 m
  • Bus Alcatel (58, 85) à 296 m

• Prix de vente : 1 449 000 € HD HH
• Honoraires de négociation : 5 % HT en sus, charge acquéreur.

Référence annonce : 17263T

Proximité immédiate du C.C AUCHAN et de la ZA de Gabardie, à 600m de la station de Métro Balma-Gramont, au sein d'un bâtiment indépendant multi-utilisateurs, un lot d'une surface d'environ 328 m².

Toiture en bac acier isolé avec membrane d'étanchéité.

Entrepôt environ241 m² avec porte sectionnelle, bureaux RDC environ 52 m² et Bureaux à l'étage environ 35 m².

Avec 5 places de parking privatives.

Loyer mensuel : 2400 € HT HC

Charges mensuelles : 200 € HT , taxe foncière incluse.

Honoraires agence: 4320 € HT à la charge du Preneur.

Référence annonce : 17202T

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie totale de 576 m², dont 472 m² de surface au sol. Ce bien est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un espace extérieur généreux et une opportunité d'aménagement selon vos besoins.

Le bâtiment sera vendu libre detoute occupation, idéal pour une implantation d'activité, pour un projet d'investissement ou de promotion.

Points forts :


- En périphérie de Toulouse Nord


- Surface au sol intéressante pour division (actuellement 3 lots constituent le bâtiment)


- Terrain spacieux permettant de nombreuses possibilités d'exploitation

Prix de vente: 600 000€ net vendeur

Honoraire agence: 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17184T

vous propose à la location un espace de stockage d'environ 330 m² en plein cœur du quartier des Amidonniers.

Les + de cette offre :


- Accès par rampe avec portail sécurisé,

- Espace en sous-sol avec électricité et eau,

- HSP : 3m

- Sanitaires avec point d'eau

Idéal pour une activité de stockage sans fort passage.

Données financières :

Loyer : 27 600€ HT HC /an
Charges : 1 044€ HT /an

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC soit 5 520 € HT à la charge du preneur.

Référence annonce : 17064T

Au sein d'une zone d'activités dynamique, avec accès sur la Route de Lavaur, au sein d'un bâtiment indépendant, un lot d'activités composé en RDC de bureaux avec show-room d'une surface d'environ 70 m² et d'un entrepôt d'une surface d'environ 80 m², de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 70 m².

Parcelle clôturée, avec parking.

Loyer mensuel: 2000 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3600 € HT

Référence annonce : 17224T

A VENDRE : un bien à restructurer sur une parcelle d'une contenance de 1268 m²environ , composé d'une maison d'habitation d'une surface d'environ 145 m² et d'un entrepôt d'une surface d'environ 100 m², le tout sur une parcelle d'une contenance de 1268 m².

Emprise des constructions :50%

Hauteur maximale : 12m

Prescriptions architecturales : Implantation en continuité avec les alignements existants + autres selon règlement.

à 500 m du rond point de la Crabe et future station de M° St Martin du Touch.

Prix de vente : 430 000 € HD HH.

Honoraires agence : 30 100 € HT

Référence annonce : 17052T

Au cœur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé, à la location un local d'activité d'environ 385 m² au sol dont 30 m² environ de surface bureaux + environ 30 m² de mezzanine.

Le local dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

ATTENTION : Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Plaisance du Touch à l'Ouest de l'agglomération, accès immédiat par la RN 124. A proximité des principales zones industrielles et artisanales de l'Ouest toulousain comme ZI en Jacca, ZI de Pahin.

4 places de parking privatives

Loyer annuel : 30 800 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 620 € HT

Référence annonce : 17317T

Bâtiment solo à louer de 2700m² environ, plateau de la Ménude à PLAISANCE DU TOUCH

Il s'agit d'un Bâtiment solo de construction métallique, couverture bac acier sans amiante. Showroom de 1200m² environ : Isolé toute hauteur, proposant des bureaux et locaux sociaux, Un Stockage de1500m² en préau : dalle grandes charges au sol et toute hauteur, Stockage extérieur d'environ 5000m² avec un Parking Important de 43 places + 2 places handicapés.

Mixte stockage et bureaux

Durée du bail de 9 ans

Loyer de : 360 000,00€ HT et HC /an

Taxe foncière : 40 000.00€

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT

Référence annonce : 17037T

Proche des rocades et de l'échangeur de LALANDE, un ensemble de bâtiments composé de :

-une maison d'habitation des années 70 dans son jus, surface d'environ 190 m²

-un entrepôt d'une surface d'environ 510 m²

sur une parcelle d'environ 3 200 m².

Ensembleà restructurer ou à rénover fortement.

Possibilité d'extension et de créer un entrepôt d'environ 2000 m².

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17686T

A louer local d'activités d'environ 180 m²

Bâtiment neuf sous garantie décennale comprenant :

• RDC : 114 m² environ avec bureau et WC PMR
• Mezzanine béton : 66 m² environ
• Électricité 220V /380V
• Porte sectionnelle motorisée (3 x 4 m)
• Arrivée et évacuation d'eau dans le dépôt
• Toiture isolée double peau
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Éclairage LED et faux plafonds
• 4 places de parking privatives

Local fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi.

Loyer mensuel: 1850 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17682T