Vente/Location

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).

Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.

LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :

• Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
  

  • RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
    

  • R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
    

  • R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
    

• Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
  

  • Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
    

  • Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
    

  • Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
    

LES ATOUTS DU BIEN :

• Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
  

• Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
  

• Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
  

• Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
  

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment A) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 310 m² à 930 m²

Nous disposons de 3 lots (A1, A2, A3) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~310 m².
  

• Rez-de-chaussée (220 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (90 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule.
  

• Résistance au sol : 1000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 4 places privatives par lot.
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 40300 € HTHC

- Charges annuelles : 2170 € NET

- Taxe foncière : 1344 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 045,00 € HT)

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B
- Lot B5) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile.Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces : 884 m²

Nous disposons d'un lot (B5) disponibles immédiatement :

• Surface : ~884 m².
  

• Rez-de-chaussée (686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (197.7 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 2790.73m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (4 x 4.5m).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 9 places privatives
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 114881 € HTHC

- Charges annuelles : 6185.9 € NET

- Taxe foncière : 6450 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 17 232,15 € HT)

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~634 m².
  

• Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 82420 € HTHC

- Charges annuelles : 4438 € NET

- Taxe foncière : 4200 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)

Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au cœur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :

-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.

• • Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
    

• Appartement T3 de 80 m² :
  

  • Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
    

  • Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
    

Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.


- Prix de vente : 1820000 € HT

- Taxe foncière : 12300 €

Le cabinet vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.

Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.

Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.

Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.

À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé sur la commune de Rousset, à seulement 16 km d'Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une implantation stratégique, grâce à ses nombreuses dessertes routières et à sa proximité avec l'aéroport Marseille Provence ainsi que les gares TGV de Marseille et d'Aix-en-Provence.

Dernière opportunité disponible au sein de ce programme : une cellule indépendante développant une surface totale d'environ 578 m², parfaitement adaptée aux besoins des entreprises. Elle se compose de 247 m² de locaux d'activité/stockage en rez-de-chaussée, équipés d'une porte sectionnelle, ainsi que de 331 m² de bureaux répartis entre un espace accueil de 45 m² en RDC et 286 m² de bureaux en R+1. Des places de stationnement complètent ce lot.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, fonctionnel et accessible.
Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet .