14. CALVADOS
- A Louer bâtiment de stockage ou d'activité proche Colombelles de 800 m² environ, 3 portes sectionnelles dont une de 4x4 m, entrepôt lumineux, hauteur 4m maximum. Libre de suite. Loyer 3.866 € HT/Mois, Taxe Foncière 2023 : 1.800 € HT, Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel Hors Taxes.

14. CALVADOS
- A louer entrepôt de 1.300 m2 environ, proche axes routiers, CAEN Ouest, parking, site clos. Loyer 6.250€ HT/mois, taxe foncière 12.000 €, frais d'agence 25 % du montant du loyer annuel Hors Taxes. N'hésitez pas à nous contacter.

14. CALVADOS CAEN SUD
- A vendre local neuf de 361 m2 env dont 104 m2 en mezzanine, 2 places de parking. Porte sectionnelle, partie vitrée. Accès voie rapide et bd périphérique. Prix de vente 413.480 € Hors Taxes, Frais de notaire réduits.

14. A vendre CAEN SUD EST, proche Bd périphérique, Local d'Activité indépendant en VEFA, de 330 m2 environ, parking privatif 6 places. Livraison prévue dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Prix de vente Hors Taxes et frais d'agence inclus Hors Taxes 443.080€, Frais de notaire en sus.

CAEN, EN ZFU, LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER DE 215 M2 DONT 93 M2 DE MEZZANINE DE STOCKGE, RIDEAU METALLIQUE, AIRE DE MANOEUVRE, LOYER 80 EUROS HT/M2/AN. HONORAIRES 25% HT DU LOYER ANNUEL HT. CLASSEMENT ENERGETIQUE NC

vous propose, au cœur d’une zone d’activités dynamique, un entrepôt d’une surface totale de 680 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers N104 et A6.
Ce bâtiment développe 680 m² de surface totale répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, un premier espace d’activité de 350 m², un second volume de 110 m² à usage mixte, pouvant accueillir stockage, atelier ou espace technique.

À l’étage, accessible par un large escalier, 220 m² de bureaux lumineux bénéficiant de cloisons amovibles, permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l’activité.

Le bien dispose également de places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Caractéristiques techniques : chauffage par aérothermes gaz collectif et électrique, fibre optique installée, huisseries PVC double vitrage, classe énergétique : C

Des espaces annexes peuvent aisément être aménagés pour accueillir bureaux d’exploitation, zones techniques ou espaces de stockage complémentaires selon l’organisation de l’activité. Il profite d'une belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé et un accès utilitaire facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement économique actif regroupant de nombreuses entreprises, offre une excellente accessibilité logistique vers l’ensemble du sud francilien.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un actif productif dans un secteur dynamique de l’Essonne.
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Seine et Marne (77), FONTAINEBLEAU, entre A5 et A6. A VENDRE
- BATIMENT INDUSTRIEL MURS LIBRES 2.200m2.

RECONSTRUITS EN 2021 POUR PARTIE répartis, sur DEUX NIVEAUX.

Un PLATEAU de 1803 m2 en rez-de-chaussée principalement dédié à la production, et PLATEAUde 390 m2 situé à l'étage principalement dédié aux bureaux. DEUX QUAIS DE DECHARGEMENT
- PARKINGS
- ESDPACES VERTS
-

Un ATELIER avec air filtré, de 550²m²
- MAGASIN 190M²
- Zone de quai et charge 102m²
- BUREAUX RDC 367
- AUTRES 595m²(Cafétaria, vestiaires, sanitaires, labo, zones de fabrication, stockage...) + 1ER ETAGE BUREAUX 390M²

Cette usine est située en zone pavillonnaire, gare proche VULAINES SUR SEINE et FONTAINEBLEAU AVON

Le prix de vente est partiellement assujetti à la TVA.

CONSTRUIT POUR PARTIE EN 2020, L'USINE PROFITE DES DERNIERES NORMES ET TECHNOLOGIES !
INSTALLER ET DEVELOPPER VOTRE SOCIETE B TO B DANS 2.200 M²
POSSIBILITE DE DECOUPER EN PLUSIEURS LOTS !

Votre contact /

Mandat n°40840
- A louer


proche entrée sortie voie express entrepôt de 200m² environ bureau, cour sécurisée et parking privé quai de chargement
loyer 1000€ ht plus 100€ de charges


votre contact Pro


- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 1800 € HT

Mandat n°40831
- A louer


Proche entrée sortie voie express entrepôt de 420m² environ , cour sécurisée et parking privé
loyer 1300€ ht plus 400€ de charges


votre contact Pro


- Loyer annuel : 15600 € HTHC

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 11.54% HT (soit 1 800,24 € HT)

A Vendre
envie de changer de vie : ce bien est fait pour vous séduire . Au cœur d'une belle région touristique au centre de la France proche d'un centre nautique à proximité des volcans d'auvergne. Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 600m² environ sur un terrain de 2000m². gites, table d'hôtes, hôtellerie restauration, habitation toutes ces activités sont envisageables et réalisables à moindre frais .
votre contact


- Prix de vente : 230000 € F.A.I

- Honoraires : 4.76% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 000,00 € HT)

zone d'activité Chateauguay Montluçon Domérat
A LOUER local de 700 m² + 5500 m² de terrain

contactez PRO



- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Taxe foncière : 4500 €

- Honoraires : 7200 € HT

Mandat exclusif N° 41626

A louer à Montluçon, un local d'activité d'environ 400m² situé sur une avenue très passante (plus de 3200 véhicules/jour), ce qui donnera à votre entreprise une visibilité renforcée.

Ce local idéal pour un artisan ou de la petite industrie estcomposé d'un plateau nu de 200 m² avec porte sectionnelle et une belle luminosité naturelle + éclairage led, une partie fermée type atelier ou show room d'environ 150 m² , enfin environ 50 m² de bureaux (3) et salle de pause (petite cuisine avec frigo et micro onde).

La partie bureaux est équipée de la fibre, chauffage électrique , fenêtres en double vitrage.

Possibilité de triphasé (compteur existant), cave.

Pas d'activité salissante type mécanique auto.

Pas de frais de rédaction de bail en supplément.

Plus d'infos auprès de PRO au


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

LOCAL 1

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Guéret, ce local professionnel de 212 m² offre un environnement idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel,de bureaux aménagés, ainsi que de sanitaires (WC), permettant une installation immédiate et confortable pour toute entreprise artisanale, industrielle ou de services.

Implanté sur un terrain clos avec portail, le site assure sécurité et facilité d'accès pour vos collaborateurs, clients ou livraisons. Le terrain accueille deux locaux de superficie similaire, offrant un potentiel d'organisation ou de regroupement d'activités selon vos besoins.

Atouts :

• Superficie de 212 m²
• Bureaux + WC
• Terrain clos et sécurisé
• Portail d'accès
• En zone d'activité
• Site comprenant deux locaux similaires

Disponible rapidement.
Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle


- Loyer annuel : 12600 € HT

- Taxe foncière : 689 € Preneur

- Honoraires : 1890 € HT à la charge du preneur

Mandat exclusif N° 41 333

A vendre

En hyper centre bourg de Domérat, commune de 9000 habitants proche de Montluçon (03410) , un local artisanal ou pour une profession libérale d'environ 60 m² (pas PMR) avec logement de 123 m² sur les 2 niveaux supérieurs ( 3 grandes chambres, 2 petites chambres, séjour de 35m² , cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau + jardin sans vis à vis de 250 m² et cave).

Ce bien vous permettra d'exercer votre activité professionnelle, tout en logeant votre famille dans un environnement apaisé.

Parking gratuit, bus, proche de tous les commerces du centre ville, écoles, collège à proximité , un lycée à 15 minutes de bus.

Plus d'infos auprès de PRO Montluçon au


- Prix de vente : 143000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2196 €

- Honoraires : 13000 € HT à la charge de l'acquéreur

mandat no 41294

A louer, en centre ville de Montluçon un entrepôt de 450 m² dont bureau / salle de pause et sanitaire.

Possibilité de sous louer la moitié. Portes sectionnelles électriques. Le bâtiment est alimenté en eau.

plus d'infos auprès de PRO 04 70 0505 05


- Loyer annuel : 15600 €

- Honoraires : 2340 € HT à la charge du preneur

au cœur de la zone industrielle venez vous installer pour installer votre entreprise dans ces locaux d'activité entièrement amenagés pour vous . 4 cellules disponibles

lot 5 de 347 m² au prix de 1200€ ht/mois + foncier

lot 9 de 225 m² au prix de 850€ ht /mois + foncier

lot 10 de 385 m² au prix de 1300€ ht / mois + foncier

lot 11 de 405 m² au prix de 1300€ ht/ Mois + foncier

honoraires 10% du loyer triennal à charge par moitié pour le bailleur et le preneur

superbe local de 500m² environ avec grande cour. convient pour toutes activités industrielles, artisanales. Proche du pôle d'activité en plein développement , à proximité des voies de circulation rapides, voies express, autoroute

Loyer 1500€ ht / mois plus foncier votre contact


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 2700 € HT

No mandat: 40945

Découvrez cet ensemble de deux entrepôts attenants, développant une surface totale d'environ 1 939 m², se décomposant comme suit :

• Premier entrepôt : 1 105 m²
• Second entrepôt : 834 m²

Les locaux sont actuellement à l'état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité (stockage, production, atelier, logistique…).

Environnement professionnel accessible


Accès poids lourds possible

Bâtiments indépendants – fort potentiel d'exploitation

Renseignements et visites : Pro Montluçon –



- Loyer annuel : 59580 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 8937 € HT

venez vous installer au coeur de la zone industrielle dans ce local de plus de 600m² avec bureaux refaits à neuf toiture refaite, quai de chargement. Le tout  sur un terrain de 3000m² environ . Convient à tous types d'activités indusrielles, artisanales, stockage Loyer 2200€ht Mois 

votre interlocuteur orpi pro 


- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

REF : 41706 : En ZRR, locaux professionnels à louer. 4000m²avec possibilité d'extension. Le Site de Vaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier sécurité, accessibilité et modularité. Sécurité Maximale : Site entièrement clos. Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles.


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 10588 € Preneur

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

Ref 41707 : En ZRR, locaux professionnels à louer. 540 m²avec possibilité d'extension. Le Site de Vaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier sécurité, accessibilité et modularité. Sécurité Maximale : Site entièrement clos. Stationnement : Nombreusesplaces de parking disponibles.


- Loyer annuel : 16200 € HT

- Taxe foncière : 1429 € Preneur

- Honoraires : 2430 € HT à la charge du preneur

Ref 41703 : En ZRR, locaux professionnels à louer. 1000 m². Le Site de Vaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier sécurité, accessibilité et modularité. Sécurité Maximale : Site entièrement clos. Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles.


- Loyer annuel : 30000 €

- Taxe foncière : 2647 € Preneur

- Honoraires : 4500 € HT à la charge du preneur

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.

Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués,répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

Détail des surfaces louées :

650 m² – Loué 550 €ht / mois – 6 600 €ht / an

1 830 m² – Loué 1 830 €ht / mois – 21 960 €ht / an

760 m² – Loué 1 364,60 €ht / mois – 16 375,20 €ht / an

860 m² – Loué 1 335,01 €ht / mois – 16 020,12 €ht / an

Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 €ht

Les atouts de cet investissement :

4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie “stockage” recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au


- Prix de vente : 550000 € F.A.I

- Taxe foncière : 19138 € Bailleur

- Honoraires : 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat No 41 198


Artisans , ce local est pour vous.

Proche RCEA , ce local de plus de 500 m² est doté de 3 quais de déchargement.

Une partie est chauffée avec kitchenette, douche , WC et bureau.

électricité 380v aux normes, sécurité incendie et alarme intrusion.

local sur commune FRR ( ex ZRR)

convient pour tout type d'artisanat (photo d'illustration)

A visiter rapidement

plus d'infos auprès de PRO


- Prix de vente : 242000 € F.A.I

- Taxe foncière : 1200 €

- Honoraires : 22000 € TTC

No mandat: 40946

Découvrez ce vaste entrepôt brut de béton d'environ 695 m², idéal pour vos activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Situé dans une zone dynamique offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Accès facile – environnementprofessionnel attractif

Grande surface exploitable – nombreuses possibilités d'aménagement

Renseignements et visites : Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 23880 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 750 €

- Honoraires : 3582 € HT