Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

EN ZONE INDUSTRIELLE


SUR UN TERRAIN DE 7.600 M² EN VOIRIE LOURDE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.650 M² COMPRENANT

• atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES
• bureaux de 290 m²
• maison de gardien de 90 m²

COEFFICIENT D'EMPRISE AUSOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

Local professionnel à saisir !
Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940,
Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale,
ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond,
la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité.
Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes,
. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel
. Contactez dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Port :
Le budget est de 1386K € faittc .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Avignon: Sud, Ensemble locaux d'activités et d’entrepôts de 15325 m2 situé au coeur d'une zone d'activités au sud d'Avignon où sont situés des activités logistiques et industrielles. Le site est divisé en plusieurs cellules de 800 à 2000 m2 toutes équipées avec des bureaux aménagés. CERTIFIÉ BREEAM VERY GOOD.
Spécificités techniques:
-Quais équipés de niveleurs
-Façades en bardage métallique double-peau
-Portes sectionnelles de plain-pied (1 par lot) : 4 x 4,5m.
-Portes sectionnelles à quai (1 par lot) : 2,80 x 3m.
-Des rampes d’accès plain-pied pour accéder aux différents lots
-Hauteur sous poutre / sous mezzanine : 8m / 4.5m
-Charge au sol des ateliers : 3 000 kg/m2v
-Centrale incendie de type 4 avec détecteurs sonores et lumineux
-Chauffage des espaces d’activités par aérothermes électriques commandés par thermostat
-Chauffage et climatisation des bureaux par système réversible VRV 2 tubes
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 15 551 € à la charge du locataire. Provision sur charges 690 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Avignon: Sud, Ensemble locaux d'activités et d’entrepôts de 15325 m2 situé au coeur d'une zone d'activités au sud d'Avignon où sont situés des activités logistiques et industrielles. Le site est divisé en plusieurs cellules de 800 à 2000 m2 toutes équipées avec des bureaux aménagés. CERTIFIÉ BREEAM VERY GOOD.
Spécificités techniques:
-Quais équipés de niveleurs
-Façades en bardage métallique double-peau
-Portes sectionnelles de plain-pied (1 par lot) : 4 x 4,5m.
-Portes sectionnelles à quai (1 par lot) : 2,80 x 3m.
-Des rampes d’accès plain-pied pour accéder aux différents lots
-Hauteur sous poutre / sous mezzanine : 8m / 4.5m
-Charge au sol des ateliers : 3 000 kg/m2v
-Centrale incendie de type 4 avec détecteurs sonores et lumineux
-Chauffage des espaces d’activités par aérothermes électriques commandés par thermostat
-Chauffage et climatisation des bureaux par système réversible VRV 2 tubes
Ce bien vous est présenté par



Provision sur charges 800 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Avignon: Sud: local d'activités et d’entrepôts de 646 M2 plus 168 m2 de Bureaux situé au coeur d'une zone d'activités au sud d'Avignon où sont situés des activités logistiques et industrielles. Le site est divisé en plusieurs cellules de 800 à 2000 m2 toutes équipées avec des bureaux aménagés. CERTIFIÉ BREEAM VERY GOOD.
Spécificités techniques:
-Quais équipés de niveleurs
-Façades en bardage métallique double-peau
-Portes sectionnelles de plain-pied (1 par lot) : 4 x 4,5m.
-Portes sectionnelles à quai (1 par lot) : 2,80 x 3m.
-Des rampes d’accès plain-pied pour accéder aux différents lots
-Hauteur sous poutre / sous mezzanine : 8m / 4.5m
-Charge au sol des ateliers : 3 000 kg/m2v
-Centrale incendie de type 4 avec détecteurs sonores et lumineux
-Chauffage des espaces d’activités par aérothermes électriques commandés par thermostat
-Chauffage et climatisation des bureaux par système réversible VRV 2 tubes
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 10 370 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 461 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À louer – Local d'activités de 215 m² dans le village des métiers d'Avignon – Va À louer, atelier d'une superficie totale de 215 m², comprenant 145 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 70 m². Le local bénéficie d'une hauteur libre de 4,10 m, ramenée à 2,50 m sous mezzanine. Il dispose d'un accès de plain-pied ainsi que d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m. Le sol en béton supporte une charge de 1 T/m² et les murs sont isolés. L'atelier est équipé d'une climatisation réversible, d'un câblage RJ45 et de la fibre optique. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, un dispositif d'alarme anti-intrusion et un système de gardiennage. Trois places de stationnement sont également attribuées à l'atelier. Le loyer s'élève à 82,52 euros/m²/an HT HC.

Bâtiment récent indépendant à usage d'entrepôt /d'atelier, avec un espace showroom et bureaux, situé dans la principale zone d'activité de l'ouest de l'agglomération toulonnaise
- Site entièrement clos et sécurisé avec terrain de 2 200 m²
- La construction développe une surfacetotale de 1066 m², comprenant un entrepôt / atelier de 792 m², un espace showroom / bureau en rez-de-chaussée de 142 m² et un espace bureau au R+1 de 132 m²
- L'espace showroom et bureau est équipé de baies vitrées aluminium sur la majorité des façades ouest et sud
- L'extérieur est aménagé en parking, il comporte 20 emplacements pour véhicules légers et un espace de stationnement réservé aux deux roues
- Bâtiment de type structure métallique, bardage double peau en périphérie et toiture en bac acier isolé
- Hauteur sous plafond minimum 9 m
- Accès au bâtiment via un rideau métallique de 7 m par 5,6 m de haut
- Conditions financières Loyer mensuel : 20 000 € HT/HC Provision mensuelle pour charges : à définir Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Bâtiment récent indépendant à usage d'entrepôt, d'atelier, avec un espace showroom et bureaux, situé dans la principale zone d'activité de l'ouest de l'agglomération toulonnaise
- Site entièrement clos et sécurisé avec terrain de 2 200 m²
- La construction développe une surfacetotale de 1066 m², comprenant un entrepôt / atelier de 792 m², un espace showroom / bureau au rez-de-chaussée de 142 m² et un espace bureau au R+1 de 132 m²
- L'espace showroom et bureau est équipé de baies vitrées aluminium sur la majorité des façades ouest et sud
- L'extérieurest aménagé en parking, il comporte 20 emplacements pour véhicules légers et un espace de stationnement réservé aux deux roues
- Bâtiment de type structure métallique, bardage double peau en périphérie et toiture en bac acier isolé
- Hauteur sous plafond minimum 9 m
- Accès au bâtiment via un rideau métallique de 7 m de large par 5,6 m de haut
- Conditions financières Prix de vente : 2.730.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Droit d'enregistrement à taux réduit Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Bâtiment indépendant édifié en 2006 situé dans le parc d'activité du plateau de Signes
- D'une surface de 1.165 m² sur une parcelle de terrain de plus de 4300 m²
- Le bâti se compose d'un show-room avec atelier de 983 m², d'un auvent de 82 m² et d'un logement de fonction / bureau de 100 m²
- La partie hangar est équipée d'une façade vitrée apportant beaucoup de luminosité à l'intérieur du bâtiment
- L'espace extérieur est revêtu d'un enrobé en excellent état général, sa surface d'approximativement 3 000 m², il est destiné au stationnement ou à du stockage
- Construction de type structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolée
- Accès au bâtiment via une porte vitrée ou l'une des deux portes sectionnelles de 3 m par 3,5 m
- Conditions financières Prix de vente : 1.590.000 € honoraires de commercialisation inclus. Taxes foncières : 5 470 € par an Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Bâtiment indépendant à usage commercial, d'activité et de bureaux situé sur la commune de La Crau, dans la zone d'activité de Gavary
- D'une surface de 670 m², il se compose de 300 m² entrepôt, idéal pour de l'atelier ou du stockage, de 240 m² de bureaux, et d'une mezzanine de 130 m²
- Le terrain, de 1300 m², permet du stockage extérieur ou de stationner jusqu'à 20 de véhicules légers
- La partie bureau est en excellente état, elle est équipé d'un système climatisation réversible récent
- Pas de travaux à prévoir sur le batiment
- Conditions financières Prix de vente : 1.100.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Taxes foncières : 6.200 € /an
- Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales
- Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m²
- La surface de plancher totale est de 1 015 m²
- Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024
- Le bâtiment est composé de, Rez-de-chaussée: 560 m² à usage de stockage / d'atelier + 100 m² de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires
- Étage (R+1 plancher béton) : 280 m² de stockage / Atelier +75 m² de bureaux
- Prestations et équipements Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs
- Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m
-Construction de type poteaux poutres béton
- Toiture en bac acier isolée
- Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé
- Conditions financieres 1 890 000 € FAI
- Taxes Foncières: 8.000 € par an (évaluation)
- Pour tout renseignement, contactez-nous !

Bâtiment indépendant livré en 2023, situé dans le parc d'activité du plateau de Signes, à proximité immédiate du circuit du Castellet
- D'une surface totale de 1395 m², il se compose, Au rez-de-chaussée de 980 m² de hangar / atelier
- Au R+1 de 415 m² comprenant, 316 m² de bureau et logement de fonction et une terrasse de 99 m²
- Terrain d'une superficie de 2 000 m²
- Espace extérieur destiné au stationnement, traité en enrobé en excellent état général
- Construction de type structure métallique, bardage double peau isolé, et toiture en bac acier isolée
- Dimensions du bâtiment 35,94 m par 27.30 m
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles
- Puissance électrique 96 kVA triphasé
- Site clos avec portail électrique, sous alarme et vidéosurveillance
- Conditions financières 2.300.000 € HT Honoraires de négociation inclus
- Taxes foncières: 10.000€ par an
- Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Bâtiment indépendant situé dans la zone d'activité Toulon-est, sur la commune de la Farlède, proche des accès à l'autoroute A50
- Il est composé d'une surface de 580 m² comprenant un rez-de-chaussée de 290 m² à usage d'atelier ou de stockage pour 250 m² et de bureaux pour 40 m²
- En R+1 le bâtiment développe 290 m² à usage de bureaux
- L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme Loxam, Dispano, In Extenso, Promocash…
- Conditions financières Loyer mensuel : 7.000 € HT/HC
- Taxes foncières : 8176€ par an. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 21.000 €. Honoraires de commercialisations : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Bâtiment indépendant situé dans dans la zone d'activité Toulon-est, sur la commune de la Farlède, proche des accès à l'autoroute A50
- Il est composé d'une surface de 500 m² comprenant un rez-de-chaussée de 250 m² à usage d'atelier ou de stockage
- En R+1 le bâtiment développe250 m² à usage de bureaux
- L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme Loxam, Dispano, In Extenso, Promocash…
- Conditions financières Loyer mensuel : 5.900 € HT/HC
- Taxes foncières : 6921,24 € par an, soit 576,77 € / mois. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 17.700€. Honoraires de commercialisations : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

A VENDRE ENTREPÔT
- MURS COMMERCIAUX LIBRES 400 m2 DE PLAIN PIED + TERRAIN DE 240 m2 Cet entrepôt d'une superficie de 400 m2 environ est situé à Antibes, dans le quartier de La Fontonne, à 100 m de la mer. Ce bien est composé d'un grand espace de travail de 226 m2 et de plusieurs cellules à usage de bureaux, vestiaires, ateliers, rangements etc... Un grand parking cloturé est inclus, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Toutes les activités sont autorisées. Prix honoraires inclus: 989 200 € Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Le cabinet propose à la location un local d'activités en très bon état, situé 4 impasse Louis Joseph Vicat à Fréjus, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de services.

D'une surface totale de 180 m², le bien se compose d'un local d'activités de 120 m² complété par 60 m² de bureaux en mezzanine. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant un volume exploitable remarquable et une grande flexibilité d'aménagement (stockage, atelier, mezzanine). Le local dispose d'un linéaire de façade de 5 m et n'est pas divisible.

5 places de stationnement privatives, situées au droit du local, complètent l'offre et garantissent une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Côté équipements, le local est doté d'une grande porte sectionnelle et est entièrement équipé en climatisation.

Les activités de stockage et de service sont autorisées. Les activités automobiles sont exclues.

Conditions financières :

Loyer : 1 990 € HT/HC moisCharges : NéantTaxe foncière : 1 000 €/anHonoraires d'agence : 20 % HT d'un an de loyer HT HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Local brut de 95m² type entrepôt ou atelier, avec annexe comprenant lavabo et WC
Situé en campagne entre Peyrolles-en-Provence et Meyrargues, à 15 minutes de Pertuis et à 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Site sécurisé par vidéo surveillance 24h/24, portail commun avec code unique à chaque client. Possibilité de livraison par poids lourd.
, installation électrique, lumière et PC. Porte fer, grande hauteur de plafond. Idéal garde-meuble, atelier, stockage ou garage.
Pas de bail commercial !
Loyer Mensuel : 805€ TTC (TVA récupérable).
Bail de droit commun d'une durée de 6 mois renouvelable.


Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un Hobby Room à St tropez c'est une belle opportunité. Idéalement situé proche du centre ville, à l'entrée de la ville dans la résidence l'Eden.

Cet espace de 17 m² avec eau, électricité, fenêtre offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier d'artiste, lieu de répétition, cercle de jeux

Il ne pourra en aucun cas servir d'habitation ni de garage / parking (pas d'accès pour véhicule)

Gros travaux de rénovation à prévoir

La résidence avec piscine, est sécurisée

3 lots contigus sont disponibles à la vente au même prix chaque.

Honoraires de 13.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (44 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un atelier-entrepôt d'environ 428 m², situé sur la commune de Sorgues, en zone résidentielle.

Le local bénéficie d'une bonne structure, avec une belle charpente bois et des murs en agglos. L'ensemble est privatif et dispose d'une cour intérieure,offrant un espace extérieur pratique pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage léger.

Le site est surveillé. Il est également possible de réhabiliter un petit local afin d'y aménager un bureau.

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux, idéalement situé au sein d'une zone d'activité sur la commune du Thor, dans le Vaucluse.

Implanté sur une parcelle de 5 200 m², cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 500 m², répartie comme suit :

• 1 100 m² de stockage et d'activité, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, 8.5m, d'une charpente métallique, d'une couverture isolée, d'un dallage béton et de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
  
• 400 m² de bureaux, aménagés et cloisonnés, offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux, équipés notamment de faux plafonds, d'éclairages intégrés et de climatisation.
  

Le bâtiment bénéficie d'une vaste aire extérieure en enrobé, permettant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. 36 places de parking privatives. Plage de retournement. 2 entrées avec portails coulissants. Site protégé sous alarme.

Le site, entièrement clôturé, dispose d'un accès sécurisé et d'espaces extérieurs adaptés aux besoins d'une activité professionnelle.

Les atouts de ce bien :

• Implantation en zone d'activité au Thor.
  
• Ensemble immobilier indépendant.
  
• Surface totale de 1 500 m².
  
• Belle hauteur de stockage.
  
• Espaces de bureaux aménagés et climatisés.
  
• Portes sectionnelles et accès adaptés aux livraisons.
  
• Terrain de 5 200 m² offrant de vastes espaces de circulation et de stationnement.
  
• Site clôturé avec accès sécurisé.
  

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une entreprise industrielle, artisanale, de distribution ou de logistique, recherchant un site fonctionnel regroupant stockage, exploitation et fonctions administratives.

Disponibilité : 1er avril 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez , votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Vaucluse.

A VENDRE Local d'activité avec bureaux – 700 m² environ sur terrain clôturé de 1 200 m² – Idéal multi activités

Situé au cœur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

• Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.
  

• Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut
  

• Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage
  

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

• d'accueillir deux sociétés différentes
  

• de séparer activité production / stockage / bureaux
  

• ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.
  

Caractéristiques principales

• Surface totale d'activités : environ 700 m²
  

• Bureaux : environ 200 m²
  

• Terrain : environ 1 200 m²
  

• Site entièrement clôturé avec portail
  

• Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m
  

• Mezzanine et zones de stockage
  

• Accès poids lourds
  

• Construction métallique (1998)
  

• Stationnements sur site
  

• Longueur bâtiment: 30m
• Largeur: 14.40m

Situation stratégique

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy

- Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire — aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 € par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF

Implanté au cœur de la Zone de CARROS, entrepôt indépendant clôturé d'environ 6400 m² offrant une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.

DÉTAIL DES SURFACES :

Près de 5900 m² (brut) de stockage/atelier
Près de 800 m² (brut) de bureaux lumineux en bon état, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible,
. Sanitaires H/F, cantine, bureaux, salle de réunion, ...
HsP au plus haut : 5m50

Pas de travaux à prévoir

Surface utile : 6400 m² utile ( soit 6700m² Brut)

Parcelle d'environ 10 663m²

EN SUPPLÉMENT :

- Parking privatif

- Indépendant et clôturé

- Grandes portes d'accès

- Quai de chargement

- Zone avec possibilité d'ICPE

- Pas de copropriété,.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail commercial
Loyer annuel : 130€ /m²/an HT/HC sur 6400m² (surface utile)
Charges de zone : 7 000 € / an HT.
Taxe foncière : 17 900€ / an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Paiement mensuel / Trimestriel (à définir)
Caution (à définir)
Assujetti à la TVA

Idéal pour : Transport – Logistique – BTP

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

DISPONIBLE 1er Juillet 2026

À LOUER ENTREPÔT 577m² CONTES



Cet entrepôt développe une surface totale d'environ 577 m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier de près de 448m² avec bureaux d'ateliers, atelier, sanitaires

- Accès par une grande porte métallique coulissante sur cour privative

- HsP de 3m40 au plus bas et de 4m80 au plus haut

- 4 poteaux porteurs dans l'entrepôt (voir plan)

- Un espace aménagé de près de 52m², comprenant :
un accueil avec accès piéton en facade, 2 bureaux, 1 réserve, 1 grand Secrétariat en open-space et un WC

Etage :
Un étage de bureaux aménagés de près de 77m², comprenant:

- un Bureau de direction,, une Salle de réunion, une réserve, une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau.


- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Baie de brassage

- sécurité par caméra

En supplément : une mezzanine de stockage de près de 21m² pouvant être démontée (non comptabilisé dans les surfaces)


- Extérieur privatif et clôturé

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion sur site

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 6924€ HT/mois

- Provision charges : 125€HT /mois

- Provision taxe foncière : 300€HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Caution personnelle ou bancaire

- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 738m² CONTES
- SECTEUR EST DE NICE



A louer entrepôt d'une surface approximative de 738m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier avec un espace vestiaire, sanitaires et bureaux d'ateliers de près de 608m²

- Accès par deux grandes portes métalliques coulissantes sur cour privative

- HsP au plus bas de 3m40 et au plus haut de 4m80

RdC de bureaux aménagé de près de 53m², comprenant :

-un accueil, 2 bureaux, 1 secrétariat en open space, 1 wc administratif, 1 réserve.

Etage
Bureaux de près de 77m² comprenant :

- 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 cuisine, des vestiaires, 1 salle d'eau et une réserve.

Prestations :

- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Sécurité par caméra

- Baie de brassage

Le supplément :

- Une mezzanine de stockage de près de 63m² ( non comptabilisée dans les surfaces
- peut-être retirée)

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer : 8 856 €HT/ mois

- Provision charges : 160 €HT / mois

- Provision taxe foncière : 382€HT / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- caution bancaire ou personnelle

- Honoraires : 22% du loyer annuel HT

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT