Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage à Marseille 13e

Local professionnel à saisir !
Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940,
Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale,
ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond,
la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité.
Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes,
. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel
. Contactez dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Port :
Le budget est de 1386K € faittc .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Nous vous proposons la vente de ce local d’activité/entrepôt en bon état, à vendre situé à Marseille 13013 sur un axe à fort passage voitures, à proximité des axes autoroutiers et transports en commun. Ce local bénéficie d'une cour extérieure à usage privatif facilitant le stationnement, les manœuvres et les opérations de chargement et de déchargement.

Ses atouts : facilement aménageable, lumineux, 3 places de parking privatives.


Descriptif : Ce local commercial de plein pied totalise 260m² :

Partie activité / atelier – 200 m²

- Structure en béton et sol béton.

- Hauteur sous plafond jusqu'à 4,96 m et 2,50 m sous mezzanine.

- Éclairage naturel par deux grands skydomes.

- Trois unités de climatisation réversible et ventilateurs de brassage d'air.

- Large accès par portes métalliques vitrées de 3,50 m de largeur et 2,56 m de hauteur, protégées par un rideau métallique coulissant.

- Sortie de secours.

- E Espace cuisine avec point d'eau, sanitaires, douche

Mezzanine – 44 m²

- Accessible par escalier métallique, elle accueille des espaces de bureaux et de stockage, avec sanitaire.

Stationnement :

- 3 places de stationnements privatifs,

- Cour intérieure facilitant le stationnement de 4 à 5 véhicules complémentaires

Conditions de vente :

- Prix de vente : 289 000€,

- Provisions annuelles sur charges de copropriété : 788€

- Taxe foncière : 2 192€,

- Petite copropriété.

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface mixte d'environ 298 m² en RDC, composée d'une partie stockage et d'une partie bureaux.
Ce site en très bon état, bénéficie d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité situé au coeur de la ZAC de Château-Gombert. Ce site bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un entrepôt de 1600 m² idéalement situé à Marseille. Ce bien dispose de bureaux cloisonnés et d'un terrain bitumé, offrant un cadre fonctionnel et optimisé pour vos activités professionnelles.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface mixte d'environ 298 m² en RDC, composée d'une partie stockage et d'une partie bureaux.
Ce site en très bon état, bénéficie d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.