Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal dans le Vaucluse

Situé sur la commune de Vedène, au sein d'un secteur recherché bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A7, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 660 m² et offre une grande flexibilité d'occupation grâce à sa divisibilité à partir de 220 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce, le bâtiment dispose de volumes fonctionnels permettant une exploitation efficace des surfaces.

L'ensemble bénéficie de trois portes sectionnelles de 4 mètres par 4 mètres facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que les manœuvres des véhicules utilitaires. Un accès poids lourds complète les prestations du site et garantit une circulation fluide pour les activités nécessitant des livraisons régulières ou des flux logistiques soutenus.

Le bâtiment bénéficie également de volumes particulièrement adaptés aux activités de stockage et d'exploitation. Il dispose d'une hauteur libre atteignant environ 5,83 mètres au faîtage et d'environ 4,70 mètres à l'égout du toit, offrant ainsi des capacités de stockage optimisées et une grande souplesse d'aménagement pour les utilisateurs.

Le site dispose également de 12 places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A7, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte vers Avignon, Orange, Marseille, Lyon et l'ensemble des grands axes régionaux, permettant d'optimiser les déplacements et les opérations logistiques au quotidien.

Par sa modularité, son accessibilité et ses équipements adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces d'activité fonctionnelles dans un environnement économique dynamique.

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
  

À louer, local d'activité développant une surface totale d'environ 587 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² offrant de vastes espaces extérieurs et une grande souplesse d'exploitation.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de stockage. Il se compose d'une partie entrepôt permettant le stockage et les opérations logistiques, complétée par un espace de bureaux destiné aux fonctions administratives. Les occupants bénéficient également d'un espace vestiaires, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires, garantissant un confort de travail optimal pour les équipes.

Grâce à son importante emprise foncière, le site offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de circulation des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour les entreprises nécessitant des surfaces d'exploitation complémentaires.

Par sa configuration équilibrée entre espaces tertiaires et surfaces d'activité, ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

A proximité immédiate de la déviation LEO, au cœur de la Zone Industrielle d'Avignon, découvrez ce local mixte d'environ 100 m², disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès facile et d'un environnement calme.

Le bien comprend :

• un bureau climatisé d'environ 35 m², idéal pour accueillir vos équipes ou votre clientèle ;
• un local d'activité ou de stockage d'environ 65 m² ;
• une porte sectionnelle ouverture manuelle de 2,90 m de largeur x 3,40 m de hauteur, adaptée aux véhicules utilitaires et aux livraisons ;
• un sanitaire conforme aux normes PMR.

Le local est complété par 2 places de stationnement privatives.

Les + :

• Disponible immédiatement.
• Emplacement stratégique avec accès rapide à la déviation LEO et aux grands axes.
• Environnement calme.
• Bureau climatisé.
• Porte sectionnelle.
• Sanitaire PMR.
• 2 places de parking privatives.
• Loyer attractif.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, de maintenance ou à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels associant espace de bureau et atelier.

Une opportunité à saisir grâce à un excellent rapport qualité/prix.

Implanté sur un terrain privatif de 1 024 m², le bâtiment est livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisable selon vos besoins.

Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4,00 m x 3,50 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel encombrant. Hauteur max du local 6m.

Atouts du bien :

• Local neuf – 370 m²
  

• Murs agglos, toiture bac acier isolée
  

• Terrain privatif de 1 024 m²
  

• Porte sectionnelle 4 m x 3,5 m
  

• Portail coulissant
• Terrain arboré

• En zone artisanale dynamique
  

Un bien idéal pour artisans, entreprises industrielles, activités de production, stockage ou logistique.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Immobilier :

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 540 m², dont 140 m² de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 3 922 m² au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bâtiment, de construction fonctionnelle, bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage simple peau et d'une couverture bac acier, offrant un espace adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers A9 et A7, facilite les déplacements et la logistique. Le site dispose également d'un accès poids lourd, permettant une exploitation optimale pour les professionnels.

Points forts :

• Surface totale : 1 540 m² dont 140 m² de bureaux
  

• Terrain d'environ 3 922 m²
  

• Zone artisanale et industrielle
  

• Proximité autoroutes A9 / A7
  

• Accès poids lourd
  

• Bâtiment fonctionnel pour activités professionnelles
  

Dossier complet et conditions locatives sur demande auprès de Immobilier.

• Atelier de 1063 m² : spacieux et modulable, idéal pour des activités industrielles, artisanales, ou logistiques.
• Bureaux/Laboratoire de 650 m² sur deux niveaux : parfait pour les équipes administratives, de recherche ou de services.

• Espaces modulables avec possibilité de transformer une partie en local commercial.
• Situé à environ 5 km de la sortie Cavaillon de l'autoroute A7, avec un accès rapide (5 à 10 minutes en voiture). Ce positionnement stratégique est un atout pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou une accessibilité aisée pour les clients et partenaires commerciaux.
• Grand foncier de 6500 m² : pour le stationnement, l'entreposage extérieur ou extension, et / ou pour une aire de retournement

• Surface : environ 504 m²
  
• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  
• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  
• Bardage rénové
  
• Terrain clos et bitumé
  
• Places de stationnement matérialisées
  
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
  
• Raccordement au tout-à-l'égout
  
• Compteur électrique C5
  
• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  
• Accès immédiat à la déviation d'Orange
  

Le local bénéficie d'une configuration idéale pour une entreprise recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux.

La partie activité développe environ 120 m² et dispose d'une hauteur de 4,23 m, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et d'un point d'eau. La construction en panneaux sandwich offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'accueil avec accès indépendant, des sanitaires hommes/femmes, un local technique avec point d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en archives.

La mezzanine de 75 m² accueille plusieurs bureaux, un dégagement ainsi qu'une salle de pause avec kitchenette. Les espaces sont parquetés et climatisés.

Le local est équipé d'une alarme et bénéficie de 3 places de parking.

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface totale : 212 m²
• Rez-de-chaussée : 137 m²
• Mezzanine : 75 m²
• Surface activité : 120 m²
• Hauteur : 4,23 m
• Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 m
• Bureaux
• Salle de pause avec kitchenette
• Climatisation
• Sanitaires H/F
• Alarme
• 3 places de parking
• Avignon – Zone Franche

A VENDRE – DERNIER LOT DISPONIBLE !
FORTE BAISSE DE PRIX

Au sein d'un parc d'activité à Vedène, dans un bâtiment neuf, découvrez ce local d'activité mixte avec mezzanine, développéen R+1, pour une surface totale d'environ 177 m² :

• RDC de 100 m² avec porte sectionnelle
• R+1 de 77 m²

Idéalement situé au cœur de la zone de Chalançon, un secteur dynamique dédié aux PME et aux activités artisanales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les accès routiers d'Avignon :
à seulement 5 minutes de la sortie A7 Avignon Nord et de la voie rapide.

Ces locaux neufs offrent des prestations permettant une installation immédiate de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif.

2 places de parking privatives sont incluses dans la vente.

Opportunité à saisir : suite à une forte baisse de prix, il s'agit du dernier lot disponible.

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

À louer, local d'activité d'une surface d'environ 95 m², idéalement situé à Morières-lès-Avignon, à seulement 10 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le local est en bon état général et a été rénové en 2016. Il se compose d'un espace principal bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m (non motorisée), d'une petite pièce cloisonnée d'environ 5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage, ainsi que d'un WC avec point d'eau.

Construction en murs en agglos avec dalle béton toutes charges, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou professionnelles.

Local d'activité de qualité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aéroport d'Avignon, offrant une excellente accessibilité pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de distribution.

Environ 60 m² de bureaux, comprenant :

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant des conditions idéales pour développer votre activité dans un environnement facilement accessible.
Disponible immédiatement

Situé au cœur de la Zone d'Activités de Piolé à Mazan, ce local d'activité neuf de 390 m² offre des prestations de qualité, idéales pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

Loyer : 1 600 € HT / mois
Disponible immédiatement

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet entrepôt de 300 m² offre un emplacement stratégique, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité artisanale.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au .

SORGUES (84700) – LOCAL DE STOCKAGE
- 210 m²

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Idéalement situé à Sorgues, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A7, A9), ce local de 210 m² estexclusivement dédié au stockage. Conçu pour une activité logistique, artisanale ou de négoce, il allie surface généreuse, hauteur sous plafond exceptionnelle et fonctionnalités pratiques pour un usage professionnel serein.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 210 m²

Hauteur sous plafond : 5 mètres – permet l'installation de racks, étagères ou mezzanines

Espace bureau + kitchenette : 11 m², idéal pour la gestion administrative et les pauses

Sanitaires : toilettes et douche sur place

Accès poids lourds : semi-remorque accepté

Extérieur : préau attenant permettant de stocker du matériel supplémentaire à l'abri (engins, palettes, etc.)

ÉQUIPEMENT SPÉCIFIQUE

Actuellement équipé d'une chambre froide en parfait état de fonctionnement. Celle-ci peut :

soit être vendue avec le local (négociation possible),

soit être retirée avant votre entrée dans les lieux, selon votre besoin.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC

Taxe foncière : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE 81 M² – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

Stockage sécurisé – Toiture neuve – Accès facile – Compteur électrique individuel

Situé à Sarrians, dans un environnement calme et facilement accessible, ce local de 81 m² est idéal pour tous les besoins de stockage des professionnels comme des particuliers.

À proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord, il bénéficie d'une implantation stratégique au cœur du Vaucluse.

Surface de stockage : 81 m²

Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une parfaite étanchéité ainsi qu'une meilleure isolation thermique.

Porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Compteur électrique individuel.

Électricité refacturée via sous-compteur.

Absence de point d'eau actuellement, avec possibilité d'aménagement d'un évier selon les besoins.

Local exclusivement destiné au stockage et au remisage.

Aucune activité commerciale recevant du public ou activité artisanale générant des nuisances ne pourra être exercée sur place.

Loyer : 500 € HT / mois

Taxe foncière : environ 350 € / an

Électricité : facturation selon consommation

Situé dans la ZA Camp Bernard à Sablet, ce local d'activité de 200 m² offre de très bonnes prestations et une configuration adaptée à de nombreuses activités.
Description du local :

Surface totale : environ 200 m²

Hauteur sous plafond : 7,50 m

Porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m, adaptée aux poids lourds

porte de service

Dalle renforcée permettant la circulation poids lourds

Accès facile pour utilitaires et camions

1 pièce supplémentaire pouvant servir de salle de repos, cuisine ou bureau

1 WC

Fibre optique disponible

Alimentation triphasée
Extérieurs

Environ 15 places de stationnement (selon types de véhicules)

Installation d'un portail extérieur prévue prochainement
Travaux

Possibilité d'aménagements supplémentaires selon les besoins des locataires (accord préalable du propriétaire).
Activités interdites

Toutes activités liées à l'automobile (mécanique, carrosserie, etc.)

Conditions :

Loyer : 1 500 € / mois