Vente/Location

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

• d'une alimentation en eau potable,
• du raccordement aux eaux usées,
• d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

• Entrepôt / garage neuf
• Surface de 321 m²
• Hauteur sous plafond : 3,60 m
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Porte de service indépendante
• Eau potable et eaux usées
• Compteur électrique individuel
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique

vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.

L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.

Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manœuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.
Caractéristiques principales

• Surface totale : 1 226 m²
• Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²
• Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité
• Zone artisanale et industrielle
• Dalle béton : 5 tonnes/m²
• Hauteur sous plafond : 9 mètres
• Alimentation triphasée
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• 1 porte sectionnelle
• 1 quai niveleur
• Nombreux parkings
• Aires de retournement

Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.

C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).

Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)

La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².

• Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.
  

• Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.
  

Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.

• Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).
  

• Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.
  

• Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.
  

• Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au cœur d'une zone d'activité très calme.
  

• Type de mandat : Mandat Exclusif
  

• Surface totale bâtie : 271 m²
  

• Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)
  

• Surface du terrain : 2 280 m²
  

• Prix de vente : 290 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.

Contact & Visites

Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

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Local d'activité à louer – 100 m² – LILLE

Nous vous proposons un local d'activité fonctionnel d'une surface totale de 100 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux, stockage et production.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez – .


- Loyer annuel : 13800 € HTHC

- Honoraires : 4320 € HT à la charge du preneur

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nousvous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

• 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 7 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• Une surface d'entrepôt de 1245 m² et 111 m² de vestiaires soit un total de 1356 m²
• Une surface de bureaux de 297 m² en R+1

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 614 m² (division possible en deux lots de 307 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 12 – 307 m²

• 2 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3,3 m dont une avec un auvent de déchargement
• Places de stationnement communes à l'ensemble des deux lots (5 places)
• En Option : 40 m² de bureaux en mezzanine

Lot 13 – 307 m²

• 2 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3,3 m
• Places de stationnement communes à l'ensemble des deux lots (5 places)
• En Option : 40 m² de bureaux en mezzanine

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)