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    19 037 annonces

    de vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

    Location local commercial 40m² Les Sables-d'Olonne

    Loyer mensuel
    890€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    267€/m²/an
    A LOUER, aux Sables d'Olonne, un beau local à usage commercial, professionnel ou de bureaux de 40 m2, composé d'un espace accueil ou bureau, d'un second bureau, et WC avec point d'eau, autorisant Toute activité sauf bruyante, malodorante, et Restauration. Le local offre une belle vitrine avec unbeau linéaire, une belle visibilité et se situe sur axe passant à proximité du Centre-ville. Local en très bon état. LOYER DE 890 €/mois non soumis à TVA + Taxe Foncière Honoraires Agence = 1.708,80 € HT Bail commercial neuf
    - pas de droit d'entrée
    - dépôt de garantie de 1.780 € : Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
    - au ou Puvos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

    A louer local commercial 35m² à Clermont-Ferrand

    Loyer mensuel
    600€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    206€/m²/an

    - Local commercial idéal professions libérales & bien-être – Clermont-Ferrand (Rue Sainte-Rose) Loyer : 600 € HC / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Disponibilité : Immédiate L'emplacement & Le potentiel Situé idéalement rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, niché au sein d'un immeuble sécurisé. Vous cherchez un espace chaleureux pour accueillir votre clientèle en toute confidentialité ? Ce bien est parfait pour vous. Sans grande vitrine donnant directement sur le passage, il offre l'intimité idéale pour les activités de soins ou de conseil, tout en restant très visible grâce à ses deux grandes fenêtres parfaites pour afficher votre enseigne, vos prestations ou vos visuels. Idéal pour les activités suivantes : Esthétique & Bien-être : Salon d'esthétique, prothésiste ongulaire, extension de cils, massages. Art & Style : Salon de tatouage / piercing, studio de maquillage permanent. Professions libérales & Médical / Paramédical : Cabinet de psychologie, sophrologie, ostéopathie, consultant, etc. Tout autre projet nécessitant de recevoir du public dans un cadre calme et rassurant. Les points forts : Rez-de-chaussée : Accès facile pour votre clientèle. Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée. Visibilité modulable : 2 fenêtres stratégiques pour votre communication de rue. Budget maîtrisé : Un loyer attractif pour s'installer sereinement au cOEur de Clermont-Ferrand. Conditions financières : Loyer mensuel : 600 € Provisions sur charges : 50 € Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Une opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer votre activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53713), Agent Commercial mandataire .
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

    Murs commerciaux à Saint-Pierre-Lès-Elbeuf

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 100€/m²

    - Murs commerciaux. Idéal investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'une superficie totale de 200 m² environ situé dans un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Deux pièces à usage de commerce, Réserve. Puis habitation avec Entrée, Cuisine équipée et aménagée, Séjour, Cabinet de toilette et WC À l'étage : Trois chambres, Salle de bains avec WC puis combles aménageables. Annexes : Garage. Dépendance (réserve). Un terrain attenant de 448 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations supplémentaires : Le bien est actuellement soumis à un bail commercial pour une durée de 9 ans, se terminant le 25 juillet 2031. La location est considérée comme à usage commercial, pour le tout et indivisiblement. Le loyer annuel est de 16 200 € (soit 1.350€ par mois), non soumis à la TVA. LE PLUS : Potentiel de création d'un second appartement avec accès séparés pour investissement locatif supplémentaire. Rentabilité visée à 9% Ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Istres

    Vente murs Commerciaux 280m² à Istres Zone du Tubé

    Prix de vente
    589 600€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    2 106€/m²
    À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé)

    Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d’un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation.

    Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d’atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé :

    Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation.

    Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel.

    Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise.

    Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public.


    Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée.

    Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.

    Que vous soyez un utilisateur souhaitant capitaliser sur son outil de travail ou un investisseur à la recherche d'un bien technique à forte valeur locative, ce local saura répondre à vos exigences.

    Prix de vente: 550 000 €
    Honoraires d'agence : 6% HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
    Taxe foncière : 2 600 € / an
    Disponibilité immédiate


    Pour obtenir le dossier complet, étudier la faisabilité de votre projet ou planifier une visite, contactez nous!

    Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 735041790
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Istres

    Local commercial 280m² à louer Istres Zone du Tubé

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    À Louer : Local Commercial ou Professionnel 280 m² – Istres (Zone du Tubé)

    vous présente ce local à la disponible immédiate. Situé au cœur de la zone du Tubé à Istres, découvrez ce local fonctionnel de 280 m², idéal pour développer votre activité commerciale,artisanale ou libérale. Le local répond parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

    Bénéficiez de ses points forts avec sa localisation en front de route, possibilité de conclure un bail commercial ou un bail professionnel selon les besoins de votre activité, ainsi l'aménager selon vos besoins.

    Le grand parking commun de 130 places au sein de la copropriété vous garantira un stationnement facile pour vos clients et collaborateurs.

    Disponibilité : Immédiate.
    Loyer : 4 000€ HT
    Honoraires à charge du preneur : 15% HT des loyers HT HC annuels
    Taxe foncière répercutée : 2600€/an
    Soumis à ILC révision anuelle
    Dépôt de garantie d'un mois

    Pour le respect de la copropriété et de la configuration du site, les activités de mécanique et discothèque ne sont pas autorisées.

    Local idéal pour des bureaux, un showroom, une activité de service ou du commerce spécialisé. Les murs sont également à la vente !

    Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, nous contacter.

    Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 735041790
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Jean-d'Angély

    Vente murs + hab empl N°1 à Saint-Jean-d'Angély

    Prix de vente
    209 000€
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    550€/m²
    SAINT JEAN D'ANGELY
    - Emplacement n°1, rentabilité au rendez-vous !
    A vendre : MURS COMMERCIAUX + FORT POTENTIEL D'HABITATION
    • 160 m² de surface de vente ultra-visible
    • 8 m de façade sur la rue principale : flux piéton et voiture maximum
    • 60 m² de réserve en RDC

    o 100 m² au 1er étage, communicants, aménageables très facilement en appartement ou bureaux
    ATOUTS MAJEURS :
    • Hyper-centre: à moins de 100 m du marché central et de la place de l'Hôtel de Ville
    • Très grand parking gratuit à deux pas : accessibilité parfaite pour votre clientèle
    • Ville à fort attrait touristique (maisons à colombages, ruelles historiques), située à 60 km de La Rochelle et 40 km de Niort, bassin de clientèle régionale et touristique, future ville thermale prochainement.
    BUSINESS READY :
    • Tous types d'activités possibles : retail, restauration légère, services, show-room, santé/bien-être...
    • Exploitez vous-même ou louez : double scénario gagnant (exploitation directe ou investissement locatif)
    • Transformation étage en logement : boostez la rentabilité avec un mix commerce + habitation
    Opportunité rare : Visibilité, flux, potentiel de revenus : coche toutes les cases d'un investissement performant. Dossier complet et visite sur demande. Premier arrivé, premier servi.



    Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bayonne

    A louer local commercial de 140m² à Bayonne

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    214€/m²/an
    À louer par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, ce local commercial bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement stratégique à Bayonne, avec un beau linéaire en façade, sur un axe majeur à très fort passage véhicules et piétons. Situé dans un secteur en pleine expansion, mêlant résidences, bureaux, commerces et services, il profite d'une excellente visibilité sur une avenue reliant directement Bayonne à la clinique Belharra, à la commune de Saint-Pierre-d'Irube ainsi qu'aux accès rapides des autoroutes A63 et A64.

    Développant une surface totale d'environ 140 m², ce local indépendant offre une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales, y compris les commerces de bouche et les activités de restauration. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 70 m² parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'exploitation commerciale, ainsi que d'un étage d'environ 70 m² pouvant accueillir une zone de stockage, des bureaux administratifs ou un espace de préparation selon les besoins de l'activité.

    Le local répond aux normes d'accessibilité PMR et ERP, offrant ainsi un cadre conforme et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Dans un bâtiment indépendant et sans copropriété, il permet une grande liberté d'exploitation et une maîtrise simplifiée des charges.

    Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien à l'identité du futur preneur. Conscient de cet investissement, le propriétaire se montre ouvert à la mise en place d'une franchise de loyers encadrée et définie selon le projet présenté.

    L'immeuble est sain et en excellent état général : toiture entretenue, ravalement de façade récemment effectué, structure qualitative. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement privatives directement devant le local, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, les activités de vente à emporter ou les livraisons. De nombreuses autres places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, favorisant un accès fluide et pratique.

    Un emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne au cœur d'un secteur dynamique de Bayonne.


    Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2271
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Enghien-les-Bains

    Bail à céder local 149m² à Enghien-les-Bains

    D.A.B.
    165 000 €
    Surface
    149 m²
    Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché à Enghien-les-Bains, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

    Ce bien rare dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive de cette commune prisée du Val-d'Oise.

    Caractéristiques du local :
    - Surface commerciale d'environ 150 m² de plain-pied
    - Belle visibilité commerciale
    - Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité

    Conditions locatives :
    - Loyer mensuel : 4.090 € HC
    - Provisions sur charges : 200 € / mois
    - Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA)
    - Taxe foncière : environ 1.800 € / an
    - Dépôt de garantie : 7.225 €

    Destination du bail :
    - Tous commerces autorisés
    - Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires

    Ce local constitue une opportunité rare sur Enghien-les-Bains, idéale pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité.

    Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet d'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.953779
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à L'Argentière-la-Bessée

    Murs hôtel 12 ch restaurant bar-tabac + 3 appart

    Prix de vente
    440 000€
    Surface
    624 m²
    Montant au m²
    705€/m²
    Investissez dans des Murs Commerciaux avec un rapoort brut de 7,52%
    n immeuble de rapport complet au cœur du village, avec locataires en place

    À deux pas du kiosque central de l'Argentière-la-Bessée, cet ensemble immobilier de 624 m² sur 3 niveaux réunit sous un même toit un hôtel de 12 chambres, un restaurant pizzeria de 60 couverts, un bar-tabac, et 3 appartements (dont 2 studios
    et un grand appartement de fonction). Le tout sur une parcelle de 550 m², avec une très grande terrasse et une piscine.

    Vous achetez les murs occupés — deux baux commerciaux en cours assurent un revenu locatif immédiat.

    Détail des surfaces (loi Carrez : 547 m²)

    | Niveau | Contenu |
    |-----------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
    | RDC | Bar-Tabac + Restaurant 60 places (74,7 m² Carrez), cuisine professionnelle aux normes, caves |
    | 1ᵉʳ étage | Hôtel : 12 chambres avec SdB/WC privatifs + appartement de 70 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, SdB) |
    | 2ᵉ étage | 2 studios supplémentaires, combles |

    L'hôtel — 12 chambres entièrement équipées : salle de bain (douche ou baignoire), WC, TV TNT, téléphone, plateau de courtoisie, WiFi. Commission de sécurité aux normes.

    Le restaurant — 60 places assises en intérieur + terrasse de 60 places donnant sur le kiosque du village. Cuisine professionnelle rénovée récemment, entièrement aux normes, équipements récents. Cuisine régionale montagnarde et française
    traditionnelle, pizzas maison.

    Le Bar-Tabac — Emplacement n°1, vitrine de 7 mètres linéaires.

    Investissement locatif clé en main

    | | |
    |------------------------|-------------------------------------|
    | Bail 1 — Société XXX | Hôtel + Restaurant + 3 Appartements |
    | Bail 2 — Société XXX | Jusqu'au 30 septembre 2029 |

    Deux locataires en place, rendement immédiat sans implication opérationnelle.

    Situation — Argentière-la-Bessée, Porte du Parc des Écrins

    - Centre village, la meilleure localisation — commerces à 20 m, supermarché à 100 m
    - Gare SNCF à 500 m
    - Pistes de ski à 8 km (Pelvoux-Vallouise, domaine des Écrins)
    - Randonnée, alpinisme, escalade, VTT, sports d'eau vive — clientèle touristique 4 saisons
    - Projet structurant : École Européenne Supérieure du Bois à venir
    - Briançon à 15 km, col du Lautaret à 30 km, Gap à 45 km
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Monêtier-les-Bains

    Vente gite professionnel Monetier Pied de Pistes

    Prix de vente
    1 090 000€
    Surface
    567 m²
    Montant au m²
    1 922€/m²
    GÎTE DES GUIBERTES — Affaire en exploitation · Le Monêtier-les-Bains · Serre Chevalier

    Prix : 1 090 000 € (honoraires inclus 6,03% à charge acquéreur, prix net vendeur 1 028 000 €)
    Réf. VP501 · Mandat n° 17472

    Ancienne ferme rénovée en gîte d'étape et de séjour — capacité 50 à 54 couchages

    Dans le paisible hameau à 1500 m d'altitude, cette bâtisse de caractère de 309 m² (15 pièces) sur un terrain de 357 m² est une adresse incontournable de l'hébergement de groupe en Serre Chevalier.

    Une affaire en pleine activité, exploitée avec succès en formule nuitée + petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète, avec un chef en cuisine sur place. La clientèle est fidèle et diversifiée : groupes, randonneurs, cyclistes, motards,
    familles, mais aussi une clientèle émergente de télétravailleurs et séminaires d'entreprise.

    Distribution intérieure

    - Rez-de-chaussée (180 m²) : salle d'accueil, coin salon cheminée, grande salle à manger voûtée pleine de cachet, cuisine professionnelle équipée pour la restauration collective avec hall de livraison et réserves, bar, sanitaires communs.

    - 1ᵉʳ étage (200 m²) : 4 chambres + 2 grands dortoirs (environ 25 et 32 m²), bloc sanitaire collectif (douches / WC).

    - 2ᵉ étage sous combles (150 m²) : 5 chambres supplémentaires, dont une très belle pièce de 42 m² (chambre 11) aux volumes remarquables, greniers.

    Total : 9 chambres + 2 dortoirs. Capacité modulable de 50 à 54 lits selon configuration.

    Équipements et services

    - Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement
    - Open space connecté dédié au télétravail et aux séminaires
    - Local à skis et vélos sécurisé
    - Parking privatif, jardin, terrasse, barbecue
    - Lingerie / locaux techniques
    - Conforme ERP (Établissement Recevant du Public)

    Situation et environnement

    - Hameau tranquille des Guibertes, à l'est du Monêtier-les-Bains
    - Domaine de Serre Chevalier (vallée de la Guisane)
    - Pistes nordiques à proximité immédiate
    - Grands Bains thermoludiques de Monêtier à 1,5 km
    - Sur la Route des Grandes Alpes — fort passage touristique été comme hiver
    - Briançon à 15 km, col du Lautaret à 20 km

    Caractéristiques techniques

    | | |
    |------------------|--------------------------|
    | Surface totale | 529 m² |
    | Surface terrain | 357 m² |
    | Nombre de pièces | 15 |
    | Chauffage | Fioul individuel |
    | Menuiseries | Bois, double vitrage |
    | DPE | B |
    | GES | C |
    | État intérieur | À rafraîchir |
    | Parties communes | Petits travaux à prévoir |
    | Conforme ERP | Oui |
    | Assainissement | Collectif |

    Forces du bien

    1. Grande bâtisse avec potentiel — volumes généreux, cachet authentique, charme montagnard préservé
    2. Exploitation rentable immédiate — activité rodée, clientèle constituée, chef en place
    3. Emplacement stratégique — Serre Chevalier, Route des Grandes Alpes, thermalisme
    4. Polyvalence d'usage — hébergement de groupe, séminaires, workation, événementiel

    Contact

    Didier
    Agent commercial eXp France
    ***

    RSAC SNPI 34***43 Gap · CPI 34***45086
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

    Murs commerciaux à vendre au cœur de Nantes

    Prix de vente
    388 800€
    Surface
    183 m²
    Montant au m²
    2 125€/m²
    vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offreun fort potentiel pour de nombreuses activités.
    Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.

    L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
    Surface approximative : 180 m².
    Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
    Équipements :extraction professionnelle.
    Visibilité : vitrine sur rue.
    État : travaux d'aménagement à prévoir.
    Prix de vente : 360 000 € HT hors honoraires.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

    Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Jean-de-Maurienne

    Espace polyvalent 91m² à Saint-Jean-de-Maurienne

    Prix de vente
    146 000€
    Surface
    91 m²
    Montant au m²
    1 604€/m²
    Découvrez ce local commercial spacieux de 91,68 m² implanté en zone urbaine. Profitez de la vitalité environnante pour donner vie à votre projet commercial. Doté de trois pièces, ce local au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages offre un cadre fonctionnel et lumineux grâce à ses larges baies vitrées.

    Bien entretenu depuis sa construction en 1969, ce bien présente des espaces flexibles, permettant aménagements et personnalisation selon vos besoins. Les caractéristiques de ce local incluent une intégration facile dans une copropriété active de 76 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées de seulement 65€.

    Proche des commodités essentielles et desservi par les transports en commun, il représente une belle opportunité pour des entrepreneurs avisés cherchant un emplacement de choix pour développer leur activité commerciale.

    Un changement de destination est envisageable pour ce bien. Cette possibilité dévoile tout le potentiel des lieux à découvrir.

    Contactez Caroline Chevaudonnat pour plus d'informations et pour organiser une visite !

    Cette annonce référence 335252 vous est présentée par votre agent commercial CAROLINE CHEVAUDONNAT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 1 011.

    Prix du bien : 146 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 76
    Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
    Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
    Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Dinan

    Vente droit de bail empl premium Dinan centre

    D.A.B.
    39 600 €
    Emplacement premium - Centre historique

    Situé au cœur du centre historique de Dinan, sur la très recherchée Grande Rue, venez découvrir ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité piétonne et touristique.

    Le local comprend :
    Boutique d'angle avec double vitrine
    Surface commerciale d'environ 35 m²
    Très belle visibilité
    Emplacement commerçant dynamique
    Flux touristique important
    Conditions du bail :
    Bail commercial renouvelé récemment
    Échéance : février 2034
    Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances)
    Loyer mensuel : 800 € HT
    Charges et taxe foncière à la charge du preneur
    Les + :

    Emplacement recherché
    Belle façade commerciale
    Petite surface facile à exploiter
    Bail sécurisé
    Idéal commerce indépendant, accessoires, décoration, prêt-à-porter, chaussures, concept store, etc.

    Prix de vente :

    39 600 € FAI
    Dont honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.

    Cette annonce référence 335185 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 1 019.

    Prix du bien : 39 600,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 36 000,00 €
    Honoraires TTC : 10,00 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM