Vente/Location de Boutique en Gironde - Boutique

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

• Superficie Totale : 132 m²
  

• Superficie Loi Carrez : 97 m²
  

• Atout Majeur : Grande Terrasse Privative – Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
  

• Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
  

• Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
  

• Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
  

• Environnement : Dynamique et touristique.
  

• Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
  

• Commerce de détail, Boutique
  

• Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
  

• Restauration Froide / Salon de Thé
  

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.


- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

Proximité Lycée | Rentabilité 7,85 % | 2 Places de Parking Privatives

vous propose l'acquisition des murs d'un commerce idéalement situé à Biganos, à proximité immédiate du Lycéede la Mer. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant et d'une excellente accessibilité.
Emplacement & Atouts

• Localisation : Biganos, secteur Lycée. Zone dynamique et recherchée.
  

• Activité : Salon de coiffure (locataire en place, activité stable).
  

• Stationnement : 2 places de parking privatives incluses (un atout rare et indispensable pour le confort de la clientèle et du personnel).
  

• Prix Net Vendeur : 145 000 €
  

• Loyer Annuel HT/HC : 11 405 €
  

• Rentabilité Brute : 7,85 %
  

• Taxe Foncière : 483 € (remboursée par le locataire).
  

Investissez en toute sérénité grâce à une visibilité locative maximale :

• Bail commercial : Renouvelé en février 2025.
  

• Engagement : Bail 3/6/9 ans sécurisé.
  

• Gestion : Faible charge propriétaire, taxe foncière à la charge du preneur.
  

Dossier complet et visites sur rendez-vous :

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: L'accompagnement expert pour vos investissements en immobilier professionnel.


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 483 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 425,00 € HT)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant


Caractéristiques du Bien

• Surface totale : environ 80 m².
  

• Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
  

• Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
  

• Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
  

• Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
  

• Prix de vente : 235 000,00 €.
  

• Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : 1 091,00 €.
  

• Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).
  

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

vous propose à la vente un local commercial mixte d'une superficie totale de 730 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Libourne, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement pour votre activité.
Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 300 m² bénéficiant d'une vitrine linéaire de 8 mètres, garantissant une excellente mise en valeur de votre enseigne. À l'arrière, un atelier ou espace de stockage de 230 m² dispose d'un accès indépendant par une porte à deux battants de 3 x 3 mètres, facilitant les livraisons, la logistique et les flux de marchandises.

À l'étage, un plateau d'environ 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage complémentaire ou encore être intégré à votre activité selon vos besoins.

Implanté sur un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un important flux de véhicules quotidien. Sa situation en centre-ville est renforcée par la présence de nombreuses places de stationnement gratuites (1 h 30), offrant un véritable confort d'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité commerciale, artisanale, un showroom ou une entreprise recherchant un site alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.


- Prix de vente : 600000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5930 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 000,00 € HT)

vous propose à la vente un local commercial mixte d'une superficie totale de 730 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Libourne, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement pour votre activité.
Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 300 m² bénéficiant d'une vitrine linéaire de 8 mètres, garantissant une excellente mise en valeur de votre enseigne. À l'arrière, un atelier ou espace de stockage de 230 m² dispose d'un accès indépendant par une porte à deux battants de 3 x 3 mètres, facilitant les livraisons, la logistique et les flux de marchandises.

À l'étage, un plateau d'environ 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage complémentaire ou encore être intégré à votre activité selon vos besoins.

Implanté sur un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un important flux de véhicules quotidien. Sa situation en centre-ville est renforcée par la présence de nombreuses places de stationnement gratuites (1 h 30), offrant un véritable confort d'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité commerciale, artisanale, un showroom ou une entreprise recherchant un site alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.


- Loyer annuel : 45000 €

- Charges annuelles : 978 €

- Taxe foncière : 5930 € Acquéreur

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 500,00 € HT)