Cède DAB local commercial de 107m² à Bordeaux

D.A.B.

165 000 €

Surface

107 m²

Montant au m²

404€/m²/an

Bordeaux / Gambetta
- Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! , service commerce de , vous propose un local commercial d'environ 46m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 11m² et 50m² en cave saine (stockage possible).

Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson. Restauration froide possible

Loyer : 4 000€ HT / HC / Mois

Droit au bail : 150 000€ net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 165000 €

Honoraires : 15 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

Equipements

Cave, Eclairage, Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 165000 €

Surface de 107 m²

Réactualisé le 24/01/2026

Référence CessionPME : 33_15950

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

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Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B