Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local médical en Gironde

Emplacement stratégique pour ce local commercial d'une superficie d'environ 215M2 avec petit patio en fond de local Situé sur le secteur de Mérignac Mondésir dans un environnement hyper commerçant et passant  Disponibilité immédiate
- Bail 3/6/9
- Loyer annuel 52000€ HT HC Idéal bureaux tertiaires
- salle de sport coaching
- médical
- OPTIQUE
- para médical ou médical 

Local commercial d'une superficie totale d'environ 180M2 divisible à partir de 81M2 5 places de parking privatives Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel 33600€ HT HC Honoraires charge preneur Idéal médical ou paramédical
- coaching sportif
- laboratoire d'analyses médicales. Disponibilité immédiate Superbe visibiliié  Dossier complet sur demande

Gros potentiel pour ce local commercial idéalement situé sur la commune de BRUGES sur un axe hyper passant à proximité de la sortie 7 de la Rocade et au pied de la ligne de TRAM C et bus Superficie d'environ 92M2 ce local est situé dans l'environnement commerçant de E.Leclerc  Grande Visibilité avec un beau linéaire vitrine  Un bail neuf sera rédigé
- Loyer mensuel de 2500€ HT HC Idéal PROFFESSIONS MEDICALES
- terminal de cuisson ou petite restauration
- Tertiaire (interim ou assurances)
- Fleuriste
- Drive piéton etc

Murs La Teste De Buch 40 m2 Nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 40 m², actuellement loué à deux professionnelles du bien-être. Idéalement situé à proximité de nombreuses activités médicales et paramédicales.. Un investissement intéressant avec des locataires déjà en place ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

- Bordeaux Bastide-Niel — Local professionnel / artisanal brut 88 m² environ en L avec accès PMR Au sein du quartier de Bastide-Niel (secteur Darwin / Pont Chaban-Delmas), plateau brut de 87,63 m² environ en rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Typologie du bien : La disposition des baies vitrées privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Afin de garantir un confort acoustique optimal, le local se prête parfaitement à : Un atelier artisanal, showroom ou commerce de proximité. Un cabinet professionnel à praticien unique (espace de consultation unique + zone d'accueil / attente). (Important : la trame des ouvertures ne permet pas le cloisonnement de plusieurs bureaux distincts). Caractéristiques techniques : Surface utile : 87,63 m² environ en L État : Brut de béton, fluides en attente Accessibilité : Élévateur PMR privatif installé Conditions financières : Prix de vente : 269 000 € TTC (224 167 € HT) Régime fiscal : TVA 20 % récupérable Urbanisme : Changement de sous-destination (DP en mairie) à prévoir pour les professions libérales / paramédicales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .

- BORDEAUX CAUDERAN
- Opportunité rare Locaux professionnels idéaux pour profession médicale ou paramédicale En RDC avec 3 parkings et 1 cave (travaux de rafraîchissement à prévoir) A la recherche du lieu idéal pour installer ou développer votre activité médicale, paramédicale ou libérale ? Venez découvrir ces locaux professionnels avec accès PMR, fonctionnels, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 90, et aménagés actuellement en cabinet médical comme suit :
- un espace accueil / secrétariat, une salle d'attente, un grand cabinet ainsi que 3 box de consultation (chacun équipé d'un point d'eau), un wc, un cellier.
- 3 places de stationnement aériens privatifs numérotées au sein de la résidence
- 1 cave en sous-sol La configuration convient parfaitement à un cabinet de groupe, à un pôle paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, podologues etc. ) ou professions libérales (avocats, experts-comptables). La réorganisation de l'agencement est cependant tout à fait envisageable. À noter que des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de moderniser l'espace et de le façonner entièrement à l'image de votre activité ou de votre charte graphique. Les Atouts de ce bien : .Rdc avec accès PMR. Points d'eau dans chaque salle / box de consultation. 3 places de stationnement Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258990 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local/immeuble commercial à louer 170M² Bordeaux Chartrons Opportunité rare en plein coeur des chartrons 170M² de locaux commerciaux
- bureaux en location pure. Immeuble entier à la location sans droit d'entrée, usage commercial , tous commerces acceptés sur dossier. Idéal restauration ou pôle médical. Loyer 3000 Charges comprises mensuel HT Pas de droit d'entrée 170m²

BORDEAUX CENTRE Fondaudège AXE COMMERCANT CESSION DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES 75 M2 LOYER 1400 EUROS MENSUEL petite terrasse Toutes activités commerciales ou professionnelles acceptées SECTEUR FONDAUDEGE, sur la ligne de TRAMWAY ligne D, nous vous proposons et travaillons cet emplacement demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pour votre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson autorisée sous petite extraction. Cession 89 000 Euros FAI TTC. Très beau local sous triphasé, avec jolie devanture pour une surface totale de 75 m2 pour votre clientèle ou patientèle. Petite terrasse d'appel extérieure. Le solde représente les stocks et locaux sociaux WC. Loyer mensuel : 1 400 Euros. Très petites charges mensuelles : 28 Euros. Changement d'activités commerciales accepté et facilité. Voir votre conseiller. Bail commercial neuf notarié à la cession à votre activité commerciale ou professionnelle. Opportunité sur un tel emplacement Idéal pour restauration brunch, restauration japonaise ou italienne pizza, confiseur chocolatier glacier ou traiteur commerce de détail spécialisé Toutes activités de commerce B to C et B to B restauration et métiers de bouche autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant : Restauration rapide ou traditionnelle en licence restauration avec cuisson autorisée, crêperie, friperie, vente prêt à porter, concept store, chocolatier, salon de thé, épicerie fine, sandwicherie spécialisée, crêperie, primeur fruits et légumes crèmerie cave, poissonnerie, traiteur, conserverie, labo pâtisserie HG, cave à vins et spiritueux, métiers de bouche, salon de coiffure luxe, visagiste coloriste, soins, appareils médicaux et auditifs, etc. Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit sur ce très bel emplacement de référence. Cet axe passant et numéro 01 vous attend pour votre commerce en création ou développement. Activités professions libérales et paramédical santés acceptées Cession du droit au bail : 89 000 euros FAI TTC (dossier disponible sur rendez-vous). Crédit vendeur possible. A SAISIR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

Locaux à louer Restaurant avec terrasse, parking et logement à Bègles Opportunité rare à Bègles Situé sur une parcelle d'environ 700m², ce bien polyvalent se compose de : Une salle de restaurant avec terrasse Un appartement Un garage 12 places de parking pour vos clients Grâce à sa localisation idéale, ce bien peut accueillir divers projets tels qu'un restaurant, bar, café, espace de coworking, lieu événementiel ou même un cabinet médical. Possibilité d'ajouter une Licence IV pour développer pleinement votre activité. Un nettoyage est à prévoir pour remettre le local en état et optimiser son potentiel. Loyer : 48 000 euros HT/ an Honoraires d'agence à prévoir : 14 400 HT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

BORDEAUX LE BOUSCAT AXE COMMERCANT CESSION DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES TRES BON ETAT 150 M2 TERRASSE 38 M2 LOYER 2550 EUROS MENSUEL SECTEUR PREMIUM Le Bouscat, sur la ligne de TRAMWAY ligne D, nous vous proposons et travaillons ce top emplacement très demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pourvotre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson sous extraction autorisée. Cession 78 000 Euros FAI TTC. Très beau local angle avec jolie devanture pour une surface totale de 150 m2 dont 80 m2 pour votre clientèle ou patientèle. En plus, une jolie terrasse extérieure pouvant aller à 38 m2 pour 40 places assises. Le solde de 31 m2 représente les stocks et locaux sociaux WC. Loyer mensuel : 2 550 Euros. Très petites charges mensuelles : 15 Euros. Pas de taxe foncière à régler. Changement d'activités commerciales accepté et facilitée. Voir votre conseiller. Extraction cuisson autorisée en toiture (emplacement prévu) et autorisation obtenue par la copropriété sous étude. Bail commercial neuf notarié à la cession à votre activité commerciale ou professionnelle. Opportunité très rare, très bon état. Toutes activités de commerce B to C et B to B y Métiers de bouche et restauration autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant au coeur du BOUSCAT. Restauration rapide ou traditionnelle en licence restauration avec cuisson autorisée, décoration, maroquinerie, chaussures, friperie, vente prêt à porter, concept store, chocolatier, salon de thé, épicerie fine, sandwicherie spécialisée, crêperie, primeur fruits et légumes crèmerie cave, poissonnerie, charcuterie traiteur, conserverie, pâtisserie HG, cave à vins et spiritueux, métiers de bouche, salon de coiffure luxe, visagiste coloriste, soins, appareils médicaux et auditifs, etc. Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit sur ce très bel emplacement de référence. Cet axe passant et numéro 01 vous attend pour votre commerce en création ou développement. Activités professions libérales et paramédical santés acceptées Cession du droit au bail à grande opportunité : 78 000 euros FAI TTC (dossier disponible sur rendez-vous). Crédit vendeur possible. Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 40 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin selon votre activité. A SAISIR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

Quartier Saint Louis à Bordeaux, nous vous proposons la location d'un local commercial d'une surface d'environ 855m², en angle de rue, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Le local bénéficie d'un linéaire vitrine exceptionnel. Idéal pour supermarchés, activité médicale, paramédicale, centres de formation. Espace extérieur commun disponible, avec table pour déjeuner et espaces verts.

Loyer annuel : 230.850 € HT

Honoraires d'Agence : 57.712,50 € HT

Ref : 33_0052

Saint-Medard-en-Jalles
- Centre-Ville
- Vente Local Commercial
- 100m2

vous propose la vente de murs libres sur Saint-Medard-en-Jalles, sur un emplacement n°1 bis, à proximité des différents commerces, proche marché, médiathèque, coworking, écoles.

Vousbénéficiez d'une belle surface pour exploiter selon votre activité :commerce, cabinet médical, bureaux, avec un parking attenant et une très belle terrasse de 90m2.

Prix des murs : 320 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 29 600€ HT

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

, : ,
- EI
- 523984037

Entreprises et Commerces vous propose ce local d'exception, d'une superficie d'environ 292 m² au sol. Idéal pour une activité de magasin Bio, groupement médical, salle de sport, Pilate reformer, mini market, restauration extraction possible sous conditions. Le local peut être divisé pour deux activités complémentaire, salle de sport, coffee shop, etc .... Pas de porte : 60 000 € Loyer mensuel : 5800 € HT + 500 € HT de charges .locatives et taxe foncière. ( tous commerces sauf nuisances ) Honoraires Agence à la charge du preneur : 30 % hors taxes du loyer annuel hors taxes hors charges.

Bordeaux / Pont Simon Veil: Situé à proximité d'une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un local d'angle de 232.8m² en rez-de-chaussée et un patio avec terrasse de 15.4m².

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration. Local livré brut de béton, fluide en attente.

Idéal pour des professions médicales, commerce de destination.

Loyer : 2 910€ HT/HC/mois

Bordeaux / Bassin à Flot : Situé sur la rue Lucien Faure , le service Commerce de , vous propose un local d'angle de 185m². Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines et sa façade de plus de 20 mètres de long.

Tramway B situé à moins de 5 minutes à pied (300m). Accès PMR, sortie de secours

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration.

Idéal pour des professions médicales.

Loyer : 2 917€ HT / HC / mois

Situé au cœur de Bordeaux (33000) dans le quartier dynamique de la Porte Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche de toutes les commodités, cette adresse en plein centre-villeravira des professionnels à la recherche d'une localisation stratégique.

Ce local commercial de 24 m², rénové en 2025, présente une surface professionnelle d'environ 19 m². Idéal pour une profession libérale, esthétique, bar à ongles ou médicale, il offre un bel espace en parfait état. Avec un droit au bail attractif, un loyer mensuel de 470 € seulement et des charges annuelles de 180 €, ce bien dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant neuf. Offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 27 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 22 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Nadia MARAIS, : ,
- EI
- 413098369

Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :

Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.

Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.

Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.

2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :

RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).

Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse actuellement loué aussi à 990 € / mois
Les + du bien :

Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.

Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.

Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.

Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 400 € HT + 3 880 € TVA, soit 23 280 € TTC

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- EI
- 523984037

À louer, local de 70 m² situé rue Fondaudège, dans un environnement dynamique et recherché. État impeccable, aucun travaux à prévoir. Le local bénéficie d'un environnement professionnel et commerçant attractif : bureaux, supermarché, activités médicales, espaces de coworking, commerces et services à proximité. Surface : 70 m²
Loyer : 1 800 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, click and collect, commerciale, professionnelle ou de services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier recherché de Saint-Seurin, sur la rue de la Croix Blanche, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et résidentiel. D'une surface d'environ 59 m² (47 m² de surface commerciale complétés par une cour couverte privative de 12 m²), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les atouts du bien : Emplacement privilégié dans un quartier à forte attractivité. Idéal pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet libéral ou toute activité de services. Tous commerces envisageables (hors activités générant des nuisances). Belle vitrine offrant une bonne visibilité. Cour couverte apportant un espace complémentaire rare en centre-ville. Disponibilité immédiate. Copropriété Petite copropriété de seulement deux lots.
Absence actuelle de règlement de copropriété, offrant une souplesse d'organisation qui pourra être adaptée selon les besoins des futurs copropriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier prisé de Bordeaux. À découvrir rapidement 

Superbe visibilté pour ce local commercial situé sur un axe hyper passant en plein coeur du centre ville de Bègles Superficie d'environ 180M2
- Bail 3/6/9 neuf
- Loyer mensuel 2600€ HT HC Environnement commerçant médical paramédical
- accès transport en commun à proximité
- stationnement public sur la voie  Idéal commerces de proximité ou laboratoire optique etc

Local commercial d'une superficie d'environ 176M2 à louer en plein centre de la ville du Taillan sur une axe hyper passant Local. facile d'agencement et bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité Un bail 3/6/9 neuf sera rédigé
- loyer mensuel de 3000€ HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration avec extraction Idéal tertiaire ou médical paramédical optique primeur etc  POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS