Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Paris - Opera

75012 Quartier PICPUS - Rue commercante
Local commercial - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION avec cuisson/extraction
Local 30m2 + Cave 16m2 + Appartement au rdc de 28m2 T2

- Loyer HT HC 1850 EURO mensuel
- Charges 90 euro / mensuel
- Dépôt de garantie 3 x loyer HT HC
- Electricité Triphasé

Prix de vente : 70 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45B-SARZ, numéro 457018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À proximité immédiate de l'avenue Parmentier, un local commercial de 112m² dont 99m² en rez-de-chaussée et 13,33m² en sous-sol, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées de type atelier.
Ce lieu aux volumes généreux se compose de deux vastes openspaces offrant une grande polyvalence d'aménagement, ainsi que d'un toilette. Une remarquable hauteur sous plafond de 3,44 mètres renforce la sensation d'espace et le caractère du lieu.
Accessible à la fois par la rue et par les parties communes de l'immeuble, ce local séduit par sa flexibilité, sa lumière omniprésente et son emplacement recherché. Un bien rare, idéal pour une activité créative, artistique ou professionnelle.

Dans un secteur recherché du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Sulpice, du Bon Marché et de la rue de Rennes, nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé dans une rue commerçante élégante, à fort passage piéton. Ce local commercial bénéficie d’un environnement qualitatif, entouré d’enseignes de mode, décoration, accessoires, librairies et services haut de gamme. Surfaces : 20 m² environ au RDC et 25 m² environ au sous sol Boutique en bon état, parfaitement aménagé. Bail renouvelé en janvier 2023. Loyer : 11.467 € HC HT / trimestre Absence d'extraction. IDEAL POUR : PRET A PORTER, CHAUSSURES, MAROQUINERIE, BIJOUX, DECORATION, COMESTIQUES, CADEAUX, GALERIE D'ART, EPICERIE FINE, CAVISTE, THE/CAFE, PATISSERIE SECHE... Prix du DAB : 300.000 € + 9,60% TTC d'honoraires

Vente Murs Commerciaux libres 75011 Paris - Métro : Reuilly Diderot/Faidherbe Chaligny - proximité de la place de la Nation. Située rue du Faubourg Saint-Antoine, boutique d’une surface globale de 52 m² composé de plusieurs lot (3lots) comprenant :

- Lot 1 : 38 m² de surface commerciale en RDC, avec vitrine de 8m²
- Lot 2 : 6m²(wc+debarras) sur parties communes,
- Lot 3 : pièce de 8m² avec douche et kitchenette sur parties communes également.

Local libre de toute occupation, travaux à prévoir . Parfait pour un commerce de proximité, une activité tertiaire ou un investissement ! Quartier dynamique, entouré de commerces ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Prix de vente : 525 000 € FAI – Hono HT.
Réf. Agence : VEMU 1026.

Vente murs commercaiux – 186 m² - 75012 PARIS – Secteur : FAIDHERBE / REUILLY.

Nous vous proposons à la vente des murs de boutique d’une surface totale de 186 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant un RDC de 168 m² bénéficiant d’une façade linéaire d’environ 10 mètres, de deux entrées distinctes sur rue, d’une extraction, d’un point d’eau et de sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 18 m². Le local, facilement aménageable et divisible, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un exploitant pour de nombreuses activités commerciales, libérales, médicales ou de bureaux. A voir rapidement !

Prix de vente : 1 330 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 1024.

vous présente à la location une boutique située dans le 10eme arrondissement de Paris - Entierement refaite - Pas de restauration possible - 5m lineaire - 80m2 de surface commerciale + 11m2 de cave - 2 mois de DG - Loyer de 3060€ ht/hc/mois - 230€ de provision/charges - Pas de TVA - Foncier en sus de 2156€/an (2025) Pour de plus amples informations, contactez notre consultant ThomasL f. 7500313591)

- CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 140 m² – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 3e / ARTS ET MÉTIERS À céder, droit au bail d’une belle boutique idéalement située au 41 rue Réaumur, Paris 3e, à moins de 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers. Le local bénéficie d’un emplacement n°1, d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. D’une surface totale d’environ 140 m², le bien se compose de : environ 70 m² en rez-de-chaussée, environ 70 m² en sous-sol. Le local est adapté à de nombreuses activités : prêt-à-porter, showroom, concept store, institut, galerie, bureau commercial, services, etc. Tous commerces possibles sauf restauration. (Coffee shop, Pilate / Yoga studio, Boutique, Alimentation, showroom, bien-être, salon de beauté, etc) Loyer mensuel : 4 600 € HT / HC. Très belle opportunité dans un secteur recherché et passant, au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et bien desservi. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Marais 75004 Paris

Le Groupe vous propose, en plein cœur du Marais un local commercial ultra bien placé dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la capitale, bénéficiant d'un fort flux piéton quotidien et d'un excellent environnement commercial.

Ce commerce dispose d'une surface totale de 17 m² en rez-de-chaussée, avec une belle façade de 4 mètres offrant une visibilité optimale. Il est équipé d'un point d'eau et de sanitaires.

Le local bénéficie d'un conduit de cheminée de 300 mm, idéal pour des activités de restauration avec cuisson.

Les + du bien :
Emplacement numéro 1, à très fort passage
Activité restauration autorisée avec extraction
Aucun espace intérieur pour salle : concept 100 % vente à emporter
Terrasse permanente pouvant accueillir jusqu'à 8 couverts
Idéal pour un concept de street food, café de spécialité, snacking premium, ou encore pâtisserie à emporter
Produit rare et recherché dans ce secteur. Très beau potentiel pour une première implantation ou une enseigne souhaitant capter une clientèle urbaine, touristique et locale..

Prix : 170 000 €
Loyer : 3 150 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 17 000 € H.T
Ref annonce : 15-347304
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- EMPLACEMENT PREMIUM – PLACE DE CLICHY Prix net vendeur : 50 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000€ HT Vous recherchez un local commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ème arrondissement ? Je vous propose la cession d'un droit au bail situé sur un axe très passant à proximité immédiate de la Place de Clichy et de La Fourche. Local de 30 m² en bon état, une vitrine de 3 m linéaire donnant sur l'avenue de Clichy. Forte visibilité Flux piéton important Loyer attractif de 1400 € Local en bon état Idéal pour activité de services, beauté, bien-être ou restauration sans extraction Les opportunités avec un tel rapport emplacement / loyer sont devenues rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous présente à la vente des murs libres avec extraction, en plein cœur du 14ᵉ arrondissement.

Le local est réparti en trois pièces : un bar et une salle de réception pouvant accueillir 20 à 25 personnes assises, un espace toilettes, ainsi qu’une cuisine équipée avec extraction 400 mm, fonctionnelle, située au fond du local avec une porte attenante à cette pièce.

Présence d’un sous-sol / cave de 8 m².

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière 2025 : 590 €

Prix : 420 000 € FAI

Si vous souhaitez plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au .

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 11
- Cession d'un droit au Bail situé en emplacement N°1 en sortie de métro
- Quartier Nation / Charonne
- Clientèle Bobos
- Trés fort flux de passage
- superficie d'environs 35 M²


- 12 places assises en salle
- terrasse de 16 cvts

- Cuisine plain pied
- Double Extraction 400
- Réserve de 10 M² au Ss
- sol
- Vitrine de 4 ML
-

- Petit loyer de 1800 € charges comprises
-

- idéal pour de la Restauration Rapide : Crêperie
- Burger ou de la Street Food

Contactez au
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:
(Entreprise individuelle).
:

PARIS 9è
- LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE
- GROSSE EXTRACTION

Local refait à neuf il y a quelques mois
- Affaire clé en main.

C'est à quelques pas du Boulevard Clichy que vous propose la cession de ce petit commerce de restauration rapide, refait à neuf récemment et prêt pour tout concept à emporter ou en livraison.

L'essentiel:
32 m2 sur deux niveaux
16 m2 au rez de chaussé avec petite cuisine ouverte de 6 m2
16 m2 au sous sol avec sanitaires, vestiaires et reserve
Comptoir avec 4 places assises
Extraction de 300 mm tubée externe
Les chiffres:Bail 3/6/9 de 2025
Petit loyer de 1650€
Charges de 120€
Cession 82 000€ FAI
Avis de l'agent:
Un petit local clé en main, localisé dans secteur très vivant, avec une clientèle mixte de résidents-touristes-étudiants, idéal pour tout concept de restauration rapide, à emporter ou en livraison, chaude ou froide: pizzéria, burgers, cuisines asiatiques, ou sandwicherie haut de gamme.

Pour plus d'informations et organiser une visite :
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques mètres de Notre-Dame de Paris, au cœur du très recherché Quartier Latin, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec ces murs commerciaux de restaurant, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une activité pérenne. Le local développe une surface utile d'environ 75,66 m² répartie sur trois niveaux et accueille actuellement un établissement reconnu, exploité dans le cadre d'une location-gérance. L'ensemble est particulièrement soigné et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse ainsi que d'une belle visibilité commerciale. L'établissement dispose d'une extraction conforme et d'une activité installée, générant un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années. Situé dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Paris, cet actif bénéficie d'un environnement touristique et commercial exceptionnel, garantissant une forte attractivité locative et patrimoniale. Les principaux atouts sont l'emplacement à proximité immédiate de Notre-Dame, les murs occupés avec revenus en place, une extraction conforme, un restaurant reconnu, un actif rare sur le marché parisien et un potentiel patrimonial à long terme. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur privé, qu'à une foncière patrimoniale, ou une family office souhaitant acquérir un actif prime dans un secteur à forte résilience ou un exploitant. Dossier complet, éléments financiers et documents sur demande après premier échange. Confidentialité souhaitée. (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Fiche Id-OCT182346 : Local commercial entièrement rénové situé dans le 15e arrondissement de Paris
- proche métro Commerce. Le bien se compose d'un local sur rue d'environ 23 m² en rez-de-chaussée
- complété par un sous-sol d'environ 7 m². Vendu libre de toute occupation
- ce local offre une disponibilité immédiate et représente une belle opportunité pour une profession libérale
- un cabinet médical ou un investissement patrimonial.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros)
- DPE réalisé le : 02/06/2026
- Classe-Energie E : 330 kWh.m2.an
- Olivier TOSET (Agent immobilier
- Responsable)
- Paris
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Le a le plaisir de vous proposer des murs libres à la vente d'une superficie de 57 m². Ce local convient à tous types de commerces sauf ceux générant des nuisances. Nous consulter pour organiser une visite et pour plus d'information.

- IMMEUBLE CONTEMPORAIN AU CŒUR DU HAUT MARAIS Trois plateaux disponibles à la location au sein d’un immeuble à l’architecture affirmée, mêlant esthétique moderniste et inspiration brutaliste. Pensés pour accueillir des entreprises créatives, maisons de mode, galeries, startups, showrooms, agences ou sièges internationaux, ces espaces offrent une grande flexibilité d’usage et une identité architecturale forte. Prestations : • Accès direct sur rue • Monte-charge • Accessibilité PMR • Climatisation réversible et isolation thermique performante • Gestion sophistiquée de la lumière naturelle et des niveaux d’intimité • Surface de stockage complémentaire d’environ 60 m² environ au niveau R-2 Un lieu singulier au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, idéal pour des structures en quête de visibilité, de caractère et de fonctionnalité. Location longue durée privilégiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 3050), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 534524772 .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 40 m²
PARIS 11e / NATION – EMPLACEMENT N°1 PREMIUM

18 bis Boulevard de Charonne – Paris

À deux pas de la place de la Nation, dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux du secteur, ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle, directement attenant au Monoprix Nation, avec un très fort flux piéton et une visibilité remarquable.

Local commercial entièrement rénové, offrant de très belles prestations et aucun travaux à prévoir :

Climatisation
Belle hauteur sous plafond
Électricité triphasée
Trois arrivées/évacuations d'eau, dont une au sol
WC indépendant
Deux accès indépendants
Matériaux et finitions de qualité
Surface totale : 40 m²

Comprenant :

Un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée
Un sous-sol parfaitement aménagé
WC séparé
Activités recherchées

Idéal pour :

Glacier
Crêperie
Poké bowl
Sushi
Saladerie
Poissonnerie
Petite restauration sans extraction ni nuisances
Activités de services
Tous commerces compatibles avec le règlement de copropriété
Conditions financières
Droit d'entrée / reprise : 40 000 €
Loyer mensuel : 2 800 €
Charges : 180 € / mois
Les atouts

✓ Emplacement premium au cœur du quartier Nation
✓ Très forte fréquentation piétonne
✓ Visibilité commerciale exceptionnelle
✓ Local entièrement refait à neuf
✓ Rare opportunité sur le secteur

À visiter sans tarder !

PARIS 2ème - EXCLUSIVITE ! VENTE MURS DE BOUTIQUE

Quartier Montorgueil - Investissement patrimonial de qualité !

Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette opportunité d'investissement rare : des murs commerciaux d'angle vendus occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement dynamique.

Les photos du local vide sont celles qui avaient été prises avant l'installation de « BABA YOGA CLUB »

L'ensemble se compose de :

Une boutique en rez-de-chaussée de 61,73 m² carrez, qui étaient auparavant 2 boutiques, l'ensemble bénéficiant de plusieurs accès ;
Un premier étage de 90,84 m² carrez, également doté de deux accès ;
Un sous-sol de 72,88 m² carrez, exploité par un second locataire et disposant d'un accès séparé.

Surface totale de 225,45 m² carrez et 248,21 m² au sol.

Les surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage sont louées à un premier locataire pour un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, et le sous-sol est loué à un second locataire pour un loyer annuel de 8 400 € HT/HC.

Revenus locatifs annuels : 80 400 € HT/HC.

Chaque locataire bénéficie de son propre bail ainsi que de compteurs individuels d'électricité et d'eau.

L'atout de ce local est sa modularité puisqu'à l'origine le rez-de-chaussée était composé de 2 boutiques, le 1er étage est quant à lui accessible aussi bien par la boutique que par les parties communes de l'immeuble et le sous-sol bénéficie de plusieurs accès, ce qui lui permet d'être indépendant.
Le sous-sol sécurisé constitue un espace de stockage particulièrement recherché en plein centre de Paris, avec un accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement grâce à un emplacement de stationnement utilisable à cet effet.

L'ensemble a été entièrement rénové.

Un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale, offrant une excellente pérennité locative et un fort potentiel patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4/197 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 4 800 €

Pas de procédures en cours. DPE C

Pour plus d'informations, contactez, au

Niel wagram villiers 75017 Paris

Le groupe vous propose dans le 17ème arrondissement la location d'un restaurant avec extraction de 400mm, terrasse et Licence 4 : surface de 75 m² au rez-de-chaussée, monte charge, cuisine au gaz, affaire prête à l'exploitation. Au sous-sol une réserve de 25 m². Idéal pour un restaurant, bar, brasserie. Bail neuf.

Prix : 90 000 €
Loyer : 6 500 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 201 € /HT /MOIS
Honoraires : 24 840 € H.T
Ref annonce : 15-335344
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Gambetta 75020 Paris

Le Groupe vous propose un excellent emplacement dans le secteur recherché de Gambetta, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et à fort passage.

Ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité grâce à sa façade d'angle de 10 mètres linéaires, idéale pour capter un important flux piéton et valoriser votre enseigne.

D'une surface totale de 68 m², le bien se compose de :

38 m² en rez-de-chaussée, parfaitement exploitables ;
Équipements déjà en place :
Gaz,
Triphasé,
Point d'eau,
WC.

Le local dispose également d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 300 mm, un véritable atout rare sur le secteur, permettant l'exploitation d'activités de restauration.

Destination idéale :

Restaurant,
Restauration sans nuisance,
Restauration traditionnelle,
Petite restauration,
Activité alimentaire.

Grâce à sa configuration, ses équipements techniques et sa belle visibilité, ce local représente une opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un quartier vivant et commerçant.

Les + du bien :
Façade de 10 mètres
Conduit de cheminée 300 mm
Gaz et triphasé
Belle visibilité commerciale
Quartier animé et recherché
Extraction adaptée à la restauration

Dossier complet et visites sur demande -

Prix : 84 000 €
Loyer : 2 588 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 250 € /HT /MOIS
Honoraires : 8 400 € H.T
Ref annonce : 15-343650
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Vente murs commerciaux libres / Local commercial – 75013 Paris – Secteur Tolbiac / Corvisart.

Situé rue Wurtz, au rez-de-chaussée d’une copropriété, à proximité de la rue de Tolbiac et du métro Corvisart, local commercial d’une surface de 78 m² entièrement de plain-pied.
Le local bénéficie d’une configuration rectangulaire, sans perte d’espace, et dispose de deux entrées distinctes, d’une pièce de stockage, d’un WC et d’un point d’eau.
Aucun travaux à prévoir. Idéal professions libérales, activités tertiaires, bureaux, cabinet médical ou paramédical, etc...

Prix de vente : 600 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 1023.

- Idéal investisseur airbnb ou cabinet médical, profession libérale. Rue Singer, local commercial en RDC entièrement aménagé. La pièce donne sur l'intérieur de la résidence, au calme. Cuisine toute équipée et salle de douche avec WC. Le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Une vaste entrée avec rangement pouvant servir de salle d'attente. Entrée principale par le hall de l'immeuble de standing, sécurisé avec double digicode. Gardien Il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, animé par les commerces, restaurants et services de la rue de Passy. Les transports sont particulièrement accessibles avec la station La Muette (ligne 9) à 250 mètres, Boulainvilliers (RER C) à 200 mètres et Passy (ligne 6) à 650 mètres. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder pour cause de départ à la retraite, beau local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur d'un quartier vivant et commerçant du 18ème arrondissement de Paris. Actuellement exploité en activité de caviste, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et profite d'un environnement dynamique composé de commerces de proximité, restaurants et enseignes attractives. Le bien se compose d'un magasin de 40 m², d'une réserve de 30 m² ainsi que d'un appartement de 50 m² inclus dans le bail, offrant un réel confort d'exploitation. Bail neuf Loyer annuel : 45 000 € HT HC Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'aménager les lieux selon votre projet. Tous commerces autorisés sauf restauration. Une belle opportunité pour un commerçant, un artisan ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de la capitale. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. (réf. 85002126140). Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

vous propose à la vente cette belle boutique, idéalement situé au Village SAINT PAUL (quarante boutiques d'antiquaires, de déco. et de designers), entre la rue Saint Antoine et le Quai des Célestins. Elle se compose d'une surface au RDC de 17m2 et d'un sous-sol de 20m2. Bénéficiant d'un double accès [façade coté rue 2mL, et 2,50mL coté Village SAINT PAUL], d'une belle hauteur sous plafond [+ 3m] et d'un loyer mensuel de 690 €, charges et taxes inclues.

Possibilité tout commerce, sauf restauration et nuisances.

Cession de droit au bail : 80 000 €

Disponibilité : immédiate

H.A.I : oui

Honoraires : 6.7%

À payer par : le locataire entrant

Circulation du quartier

Piétonne : animée

Voiture : animée

À proximité

Mo SAINT PAUL [L1]

Mo SULLY MORLAND [L7]

Cherche un repreneur pour fonds de commerce possédant actuellement deux destinations : vente d'équipement cycliste et coffeeshop (petit restauration).

Surface de vente : 110m2 de plain pied.
Aujourd'hui répartie entre un espace coffeeshop de 20m2 avec 14 places assises et un autre espace de 90m2 dédié à la vente de vêtements et vélos.
Le local dispose de toilettes et de trois fenêtres donnant sur cour.
Petite restauration autorisée par la copropriété.

Cave / stock:
Ce local dispose d'une cave de 50M2

Bail et loyer :
Le bail a récemment été renouvelé. Le loyer ne peut donc pas être modifié par le propriétaire autrement que selon l’indice du coût de la construction. Le loyer est d'un montant raisonnable compte-tenu de la superficie.

Vitrine :
La longueur de la vitrine est de 7m avec une porte d'entrée centrale, voir photo. Aussi, la vitrine dispose d'un rideau de fer automatique.

Zone de chalandise : 
Le local possède un emplacement situé au Nord du quartier République, dans une rue passante et animée

Achalandage :
La clientèle est constituée de clients réguliers du quartier, de professionnels issus des divers bureaux et showrooms lors des fashion weeks. Hotels, logements locatifs et auberges de jeunesse attirent une clientèle internationale.

Charges :
Les charges indiquées en amont correspondent à  la taxe foncière de (2074€ en 2026) et des frais Engie (± 2400€).