Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

L'agence , vous propose à la vente – un local commercial d'environ 80m².

Emplacement stratégique, situé au niveau de l'avenue de Paris, en direction de Niort et à moins de 5min en voitures des accès autoroutes A83/A10.

Très belle visibilité, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface RDC : 55m2 de surface de vente / 25m2 de réserve arriere + locaux sociaux.
  

• Bonus étage d'environ 30m2 à rénover
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos enseignes
  

• Parkings

• Belle vitrine

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Loyer : 292 € HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 85 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

• Loyer : 7 500 € HT HC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT à la charge du preneur
• Taxe foncière : A la charge du preneur

vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale.

D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires.

À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle.

Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que :

• Agence immobilière
• Cabinet d'assurance
• Courtier en crédit
• Cabinet comptable
• Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.)
• Bureau d'études
• Agence de communication ou de marketing
• Société de services aux entreprises
• Cabinet de recrutement
• Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente

• Loyer : 1 700 € HT HC / mois
• Charges de copropriété : Néant
• Eau et électricité : compteurs individuels
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 4 896 € TTC (soit 4 080 € HT) à la charge du preneur

Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Honoraires : 4080 € HT à la charge du preneur

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur un axe à très fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes de 80 m² et 97 m².

Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.

Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.

Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une luminosité naturelle remarquable et d'une forte commercialité.

Son double accès indépendant en façade permet une division simple en deux cellules, offrant une réelle flexibilité d'exploitation ou d'investissement.

Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun à disposition de la clientèle.

Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement une activité professionnelle ou commerciale.