Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

À SAINTES, local commercial d'environ 48 m²,
Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.
Local d’environ 48 m² situé sur un axe piéton de Saintes, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une bonne luminosité.
Décoration récemment refaite, composé de deux pièces, une réserve et un sanitaire.
Disponible immédiatement.
Convient à un commerçant, un professionnel libéral ou une activité de services souhaitant s’implanter dans un secteur animé et bien fréquenté.
Loyer mensuel : 900 € non soumis à la TVA.
Taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un emplacement de choix au cœur de la vie commerçante niortaise !

Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Niort, au sein d'une rue piétonne commerçante et très fréquentée, ce beau local commercial de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour développer votre activité et profiter d'une belle visibilité.

À seulement 100 mètres du parking de la Brèche, il bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces générant un important flux piéton.

Description du local :

• 42 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente.
  
• 32 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adaptés au stockage.
  
• Belle vitrine de 6 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité.
  
• Local climatisé.
  
• Raccordement à la fibre optique.
  

Disponibilité et activités :

Disponible immédiatement, ce local est adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Les activités de restauration avec cuisson et les activités bruyantes ne sont pas autorisées.

Une belle opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Secondigné-sur-Belle (79170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique, idéale pour le développement d'activités professionnelles.

L'ensemble s’étend sur un terrain de 1179 m² et inclut 30 places de parking, offrant un accès facile et pratique tant pour les clients que pour les employés. Construite en 2017, la structure présente des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le local commercial propose une surface habitable de 275 m², comprenant 5 pièces adaptées aux besoins d'une activité professionnelle. La vente inclut les murs commerciaux ainsi que l’intégralité du matériel d'exploitation, en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans nécessité d'investissement supplémentaire. Cet espace constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région.

Murs & locaux :

- Atelier de mécanique entièrement isolé, spacieux et bien éclairé.

- Zone d'accueil et bureau pour la réception clients

- Grand parking et cour extérieure pour le stockage et exposition de véhicules.

- Aire de lavage couverte avec nettoyeur HP eau chaude.

- Aire de prestations rapide et diagnostic

- Aire de préparation VO.

- Hall d'exposition.

- Une salle de pause / de réunion et une salle d'archive.

- Etablissement sécurisé par alarme et 5 caméras.

Matériel & outillage très récents :

- 4 Ponts élévateurs Ravagioli (1x ciseau encastré, 1x 4 colonnes avec auxiliaire, 2x 2 colonnes).

- Outillage complet d'atelier, 4 serventes, électroportatif.

- Banc géométrie.

- Station / équipement pneumatiques (démonte-pneu avec 3ème bras, équilibreuse).

- Compresseur, récupérateur d'huile, presse, outillage spécifique...

- Outils diagnostic bosch kts.

- Outils de reprogrammation moteur autotuner.

- 2x station climatisation, R134A et 1234UF

L'établissement est disponible immédiatement pour une reprise d'activité rapide.
Accompagnement possible la première année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 389 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

Christine RENÉ-POINOT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034

Située à proximité immédiate de Pey Berland, au cœur d'un secteur dynamique mêlant flux piéton, vie de quartier et attractivité commerciale.  Derrière sa façade se dévoile un lieu au cachet exceptionnel, où chaque détail fait la différence : parquet mosaïque d'origine, superbes corniches, belle hauteur sous plafond, volumes élégants…  Un espace rare, à l'atmosphère chaleureuse, artistique et inspirante.  Un véritable lieu d'expérience.   Idéal pour : • esthétique / soins / bien-être • galerie photo / art • concept store • atelier créatif / activité indépendante Un local qui valorise instantanément votre image de marque.  Conditions : • Loyer mensuel : 2 026 €

Cellule en bon état dans une zone commerciale attractive aux portes de l'Autoroute 89. D'une superficie d'environ 140m² disposant d'un sanitaire, d'un point d'eau et d'une petite réserve ainsi que d'un petit dépôt d'environ 26m² à l'arrière de la cellule. Loyer HT et HC : 1500 euros. Disponibilité : 01/04/2027. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT.

Au cœur d'une zone commerciale attractive avec une excellente visibilité et accessibilité : Cellule commerciale d'une belle superficie d'environ 310 m² dont environ 290 m² de surface de vente et environ 20 m² de réserve. Climatisée, avec parking privatif à disposition sur l'avant de la cellule. Disponibilité : 01/01/2027 Loyer HT et HC : 2750 euros. Honoraires 20% HT du loyer annuel HT.

Murs commerciaux situés sur une place attractive, touristique et dynamique de Périgueux. Bien d'une superficie d'environ 80m² composé d'une salle bar-restaurant, d'une seconde salle de restaurant sous verrière et d'une cuisine. Sanitaires et réserve en sous-sol. Idéal pour un couple désirant ouvrir un restaurant. Prix de vente : 165 000€ HAI.

Situé dans une rue passante et commerçante en cœur de ville de Périgueux. Local commercial fonctionnel d'une superficie d'environ 150m², divisés entre une surface de vente d'environ 100m² et une réserve d'environ 50m² Un sanitaire pour le personnel est à disposition ainsi que deux belles caves saines en pierre accessibles par les communs. Disponibilité immédiate. Loyer HT et HC : 2250 euros Honoraires 20% HT sur le loyer annuel

A vendre Bail à Construction de 30 Ans qui se termine en Décembre 2039, d'un terrain d'environ 2 400m² avec un local commercial d'environ 135m². Idéalement situé sur un emplacement n°1, sur l'axe A20
- centre-ville de Brive. Prix de vente : 165 000E FAI. Disponibilité immédiate.

Bail à céder à BORDEAUX / 54m²

Situé dans le quartier Ginko de Bordeaux lac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 54m². Au coeur d'une zone commerciale et d'habitation, cet emplacement à forte visibilité est ouvert pour toutes les activités hors nuisances.

Bail à céder LE BOUSCAT / 75m²

Situé sur un axe passant proche de la barrière du médoc, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 75m². Cet emplacement offre une très grande visibilité à proximité de la barrière la plus commerçante de Bordeaux et de plusieursécoles et lycées. Idéal pour toutes les activités hors nuisances.

Local commercial à louer BORDEAUX / 100m²

A l'entrée du quartier historique St Paul, sur l'axe cours Victor Hugo
- Place Fernand Lafargue, local commercial d'environ 100m² sur 2 niveaux (RDC et R-1) avec vitrine. Possibilité de terrasse. Tous commerces autorisés. Bail commercialneuf.

A louer en Charente-Maritime, à Vaux-sur-Mer (17640) un local commercial au sein de la galerie marchande de l'Intermarché.
Surface global d'environ 86m2comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires.
Loyer mensuel : 1 057€ HT
Charges annuelles : 2800€ HT environ (dont gardiennage et gestion des déchets) + Contrat de dératisation : 125€ HT / an + Socotec : 82€ HT / an.
Nos honoraires : 2 537€ TTC
Référence de l'annonce : 10-1757

Honoraires de 12 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 542 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17 00134
RCP 150681877 MMA ENTREPRISE

A louer en Charente-Maritime, à Vaux-sur-Mer (17640) un local commercial au sein de la galerie marchande de l'Intermarché .
Surface global d'environ 86m2comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires.
Loyer mensuel : 1 057€ HT
Charges annuelles : 2800€ HT environ (dont gardiennage et gestion des déchets) + Contrat de dératisation : 125€ HT / an + Socotec : 82€ HT / an.
Nos honoraires : 2 537€ TTC
Référence de l'annonce : 10-1757

Honoraires de 2 537 € à la charge du locataire. Provision sur charges 251 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 113 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17 00134
RCP 150681877 MMA ENTREPRISE

LOCAL 137 M² + 17 M² EN HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE

Cession de droit au bail en hypercentre de La Rochelle. Forte visibilité, axe passant, parking à proximité. Local d’environ 137 m² sur deux niveaux, aménagé et prêt à l’emploi, et 17 m² de réserves. Bail commercial en cours jusqu’en novembre 2031. Loyer annuel : 27 400 € par an, sans TVA, hors charges. Destination du bail précisée sur demande. Prix de cession : 76 976 € Honoraires inclus

Emplacement N°1 en centre ville, murs commerciaux vides à vendre sur axe passant avec bonne visibilité et grande vitrine sur avenue. Superficie totale d'environ 70 m² répartie sur 2 grands espaces séparés (bureau et open- space en L), coin kitchnette et toilettes. Idéal pour investisseur ou professionnel. Loyer mensuel possible 1 300 Euros.

Une salle d'environ 50 couverts, un coin bar licence IV, une terrasse couverte avec un grand parking privatif permettant d'avoir une clientèle de passage, d' artisans et de chauffeurs routiers le midi. CA moyen de 180 kEuros, fermée depuis un an à relancer

- vous propose :
BIARRITZ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE STANDING - 50 M²

Idéal esthétique, beauté, soins et bien-être

À Biarritz, découvrez ce superbe local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.

Entièrement aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, ce local offre un cadre élégant, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités d'esthétique, de massage ou de bien-être.

Un espace professionnel prêt à accueillir votre activité !

Il se compose de :

- Un bel espace d'accueil avec salon d'attente.
- Trois grandes cabines de soins, confortables et fonctionnelles.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour la clientèle.

La qualité des aménagements, l'agencement optimisé et les équipements existants font de ce local une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité à Biarritz.

Conditions financières

- Droit au bail : 26 000 € FAI
- Loyer mensuel : 850 € HT
- Loyer annuel : 10 200 € HT
- Charges annuelles : 190 €
- Surface : 50 m²

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement soigné, avec un loyer particulièrement intéressant et deux stationnements privatifs.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

/!\ IMPORTANT - FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.976887

Local commercial vide d'environ 35 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, avec une petite cour et des sanitaires.

Location saisonnière en bail dérogatoire, de mi-mars à mi-novembre.

Exclusivité !

À Saint-Martin-de-Ré, local commercial d'environ 98 m² situé sur l'îlot.

Emplacement exceptionnel s'il en est, votre établissement profitera d'une visibilité hors norme.

Les lieux sont composés d'un espace de vente climatisé de 80m2 dans lequel plusieurs volumes sont biens définis, séparés sans être fermés. La grande terrasse sur le port ouvre bien des perspectives.

Un espace réserve et des wc sont également présents.

Sous-location avec possibilité de reprise de bail, dossier et détails sur demande.

vous propose un local en parfait état sur une artère principale de Bordeaux en hyper centre. Secteur Porte Dijeaux. Local d'environ 38 m² avec une surface de stockage de 6 m² Idéalement situé avec 2 vitrines en façade (3 m au total) Loyer mensuel : 7 161,09 € Hors charges Hors taxes Soumis à TVA Destination du bail : tous commerces sauf restauration Droit d'entrée : 80 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant du droit d'entrée + 30 % HT/HC du loyer annuel Contactez Entreprises et Commerces :

Local commercial comprenant une grande boutique avec bureau et à l'étage grandes salle d'exposition plus grand bureau avec garage et lieu de stockage
en plein centre angouleme rue pietonne idealement situé
Conviendra à tout type de commerce

Honoraires inclus de 8.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 853 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : François MONNERIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 953 452 Bordeaux
RCP 7953190/S17431344 EDIFICE

Dans la rue ou les enseignes les plus belles s'y trouvent, cette rue piétonne attire une clientèle de luxe et moyen de gamme.

Nous vous proposons cette Boutique en excellent état en RDC 40 m2, réserve bureau à l'étage 40 m2 environ et clim.

Son atout : la vitrine la plus photographiée à Bayonne.

Ref : 0012/PS

Loyer Annuel 24 000 € HC, soit 2 000 € HC par mois
- charge mensuel : 168 €

Droit d'entrée 140 000 € frais d'agence inclus. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, nos barèmes sont visibles sur notre site

Bordeaux
- Chartrons
- Cession Droit au Bail
- Local Commercial
- 76m2

Vous souhaitez reprendre un local commercial sur l'axe le plus passant des Chartrons € vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial.

Idéalement placé dans le dynamique quartier des Chartrons, vous bénéficiez d'une superbe visibilité et d'un large linéaire.

Ce local de 76m2 en RDC vous séduira par son emplacement premium et la qualité des finitions intérieures du local.

Loyer mensuel : 2296€ TTC

Droit au bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 5 600€ HT