Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 M² EXCELLENTE VISIBILITÉ OLORON-SAINTE-MARIE

Vous recherchez un local commercial à Oloron-Sainte-Marie bénéficiant d'une excellente visibilité ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 100 m², idéalement situé à Oloron-Sainte-Marie, dans une rue passante offrant une très bonne visibilité pour votre activité.

Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, cabinet professionnel, bureaux, agence ou activité commerciale, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
Le local offre une distribution pratique avec :
- 3 bureaux spacieux, permettant de créer plusieurs espaces de travail indépendants :
- un espace d'accueil pour recevoir clientèle et collaborateurs :
- un point d'eau / salle d'eau :
- un WC :
- une réserve :
- un dégagement.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible.

UN VRAI PLUS : UNE GRANDE CAVE POUR LE STOCKAGE
Le local bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les archives ou le rangement professionnel.
Vous pouvez ainsi conserver la totalité des surfaces du rez-de-chaussée pour votre activité et utiliser le sous-sol comme espace annexe.

UN EMPLACEMENT QUI VALORISE VOTRE ACTIVITÉ
La visibilité constitue l'un des principaux atouts de ce local.

Situé à Oloron-Sainte-Marie, il conviendra particulièrement à une activité recherchant une implantation identifiable et facilement accessible.

Les points forts : environ 100 m² - excellente visibilité - emplacement sur rue passante - 3 bureaux spacieux - espace d'accueil - point d'eau - WC - réserve - grande cave - chauffage gaz de ville - climatisation réversible - accès indépendant.

Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier professionnel à Oloron-Sainte-Marie.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 821230356.

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 922092549.

16000 Angoulême vendre FONDS DE COMMERCE AVEC LES MURS, local de prêt porter dans la rue piétionne de 112 m ² avec la réserve centre ville ANGOULEME .
rénové dernièrement , pas de travaux prévoir, et grande réserve et place de parking sécurisée avec bip . Belle façade sur la rue pietionne avec sa vitrine .local commercial fonctionnel pour de nombreuses activités.
vente cause retraite , exploitée depuis plusieurs décennie.
possibilité de faire tous commerces .taxe foncière 1800€ , dernier loyer 1300€ , prix du mètre carré dans le secteur 2200€ .
VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Chalet d'exception au pied des pistes, La Pierre Saint-Martin, Investissement rare au cœur des Pyrénées

Un emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année

Au cœur de La Pierre Saint-Martin, l'une des stations les plus réputées des Pyrénées-Atlantiques, venez découvrir un bien d'exception offrant un potentiel de développement remarquable. Située à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la station séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés de montagne en toutes saisons.

Ski alpin, ski de fond, randonnées, VTT, trail, cyclotourisme, spéléologie, parapente, paysages grandioses... La Pierre Saint-Martin attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, entre le Béarn et l'Espagne, en fait une destination touristique incontournable.

Un chalet de prestige aux volumes impressionnants
Idéalement situé au pied des pistes, ce majestueux chalet développe 320 m² habitables sur une parcelle de 1 170 m².
Vous découvrirez notamment :
Une spectaculaire salle de réception de 95 m², idéale pour accueillir groupes, séminaires ou événements.
Une cuisine entièrement équipée.
8 chambres parfaitement aménagées.
Une capacité d'accueil exceptionnelle de 42 couchages.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un environnement montagnard authentique.

Une rentabilité déjà démontrée... et un potentiel encore immense

Le chalet bénéficie déjà d'une très forte demande en location saisonnière, avec une excellente rentabilité grâce aux nuitées, et ce tout au long de l'année.

Mais ce n'est que le début...

Le développement d'une activité de restauration, de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes sportifs, de stages, de séminaires d'entreprise, de classes de neige, de retraites bien-être ou encore d'événements privés représente une opportunité exceptionnelle de croissance.

Le potentiel est considérable. Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être exploitées.

Une opportunité rare sur le marché

Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou entrepreneur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, ce chalet constitue une occasion unique d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et d'une activité déjà performante.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet d'envergure dans l'une des destinations touristiques les plus attractives des Pyrénées.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Droit au bail à céder - Rue Carnot, Saujon (17600)
Emplacement privilégié en centre-ville, sur l'artère commerçante de la rue Carnot, secteur à forte fréquentation et très attractif pour le commerce de proximité.
Description du local
Surface de vente : 45m² avec une vitrine façade de 5,50m équipée d'un rideau métallique.
Arrière-boutique : 15m² incluant un WC et lavabo.
Activités autorisées : toutes, sauf restauration ou activités générant nuisances sonores ou odeurs.
Accès sécurisé : local sera remis à neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Loyer à prévoir : 790€ TTC/mois.
Possibilité de racheter des meubles ou rayonnage ou stock.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890304579.

vous propose au Forum un local commercial de 1.800 m2 environ,

grand parking commun, excellent état

Loyer mensuel : 18.320 € H.T.

Provisions pour Charges : 1.000 €/mois (y compris taxes foncières)

Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1038

vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues PICARD / LECLERC / ORANGE BLEUE et bénéficiant d'un parking commun. Idéal tous commerces, possibilité d'installer une extraction.

Rez-de-chaussée développe une surface d'environ 161m2, comprenant une grande surface commerciale, une réserve ainsi des des sanitaires PMR.

La mezzanine, d'une surface d'environ 54m2, est aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, offrant un espace fonctionnel et adapté à une activité administrative ou de pause.

Loyer mensuel : 4.335 € H.T possibilité de faire un loyer progressif

Charges mensuelles : 240 € H.T

Taxe foncière à la charge du preneur 1.716 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1022

Idéalement situé à Biarritz, local de 50 m², accès PMR, comprenant 1 accueil, 2 cabines, 1 partie bar à ongles, petite cour intérieure. Nouveau bail avec activité du preneur. Places de parking devant le local en zone bleue, Bon état général apparent. Grille de sécurité.

Loyer : 600 € H.T./mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

DROIT AU BAIL : 36.000 € FAI


FD 1931

vous propose une cession de droit au bail, idéalement situé sur un axe passant et commerçant, au cœur de Bidart, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité grâce a ses vitrines sur rue.

D'une surface de 100m2 environ, le local se compose d'un espace de vente lumineux et en très bon état, d'une réserve avec une grande chambre froide. Le tout permettant une exploitation immédiate.

Cession Droit Au Bail : 199.440 € FAI

Loyer Mensuel 1.905 €

Taxe Foncière à la charge du preneur

FD 1010

vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.

Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour lespetits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.

Loyer : 30.000 € H.T./an

PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI

FD 2008

vous propose un local avec un emplacement stratégique sur axe très passant à Anglet, à proximité immédiate entre Biarritz et Bayonne. Local moderne, lumineux et climatisé, idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

Surface totale de 280m2 répartie sur deux niveaux, offrant accueil avec vitrine, bureaux, salle de réunion, open-space et espaces annexes. Bâtiment en excellent état, grande terrasse privative avec claustras et 10 places de stationnement privatives.

Loyer mensuel : 4.000 € HT

Charges mensuelles : 100.00 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur : 2.075 €

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1991

Idéalement placé, Très belle visibilité, sur axe passant, proche MCDO et BAB2, local commercial à louer d'une superficie totale de 340 m2 composé de 10 bureaux, un espace commercial, une salle de réunion, un coin cuisine, sanitaires homme/femme. Très lumineux. Cloisons existantes modulables.


Loyer Mensuel : 7.500 € H.T.

Charges Mensuelles : 40 € H.T.

Honoraires : 15 % du loyer annuel H.T.

Taxe Foncière à la charge du preneur.

FD 1914

vous propose à la vente les murs de ce Restaurant, idéalement situé, grande visibilité, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique. D'une surface d'environ 95m2, le local se compose d'une salle de restauration, d'une cuisine à aménager et équiper, de sanitaires ainsi que d'une réserve.

Le bien est parfaitement adapté à un projet de restauration, Auberge de Charme et bénéficie également d'une licence IV, offrant un véritable atout pour développer une activité de restauration avec débit de boissons, sous réserves des autorisations réglementaires.

Prix vente des murs et licence IV : 542.000 € FAI

Pour plus d'informations sur le bien, les conditions de vente ou pour organiser une visite, contactez

FD 1085

vous propose à la location ce local commercial de 70 m2 environ, idéalement adapté à une activité professionnelle, Commerciale, de services ou l'installation de bureaux.

Bénéficiant d'une excellente luminosité, ce local dispose de grandes vitrines, offrant une belle visibilité et permettant de profiter de la lumière extérieure. Les vitrines peuvent également constituer un véritable atout pour présenter votre activité, vos produits ou votre enseigne.

Le local bénéficie de deux portes d'accès, permettant une circulation pratique et offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoin de votre activité.

D'un superficie totale de 70m2 environs, le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels, deux bureaux un open-space, un sanitaire et une petite réserve.

Un bien à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un espace professionnel lumineux, fonctionnel et facilement aménageable.

Loyer mensuel : 1.160 € HT (payable par trimestre)

Provision Charges trimestrielles : 210 € HT

Taxe Foncière et taxe pour les ordures ménagères à la charge du preneur : 210 € (payable par trimestre)

Honoraires :15% du loyer annuel HT

FD 1079

vous propose à la vente ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce cabinet d'esthétique est décoré avec goût et offre un cadre adapté pour le bien-être avec les dernières technologies. Il est composé de 3 grandes cabines avec une salle et WC, un espace d'accueil et un petit salon d'attente le tout sur une surface de 50m2. Accompagnement possible. Abonnement récurrent. Clientèle fidélisée. Très belle opportunité.

2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bien

Loyer mensuel : 850 € H.T

FONDS DE COMMERCE : 76.600 € FAI

FD 1952

vous propose à la vente des murs d'un très bel établissement d'environ 150m2, prêt à exploiter. Il comprend une grande salle de restauration climatisée, un vaste bar, un espace salon, une cuisine, une chambre froide, une réserve et des sanitaires. Garantie décennale en cours devalidité.

Vous profiterez également d'une très grande terrasse ombragée, véritable atout commercial. Bien rare, idéal pour une activité de restauration ou brasserie.

PRIX VENTE : 558.260 € T.T.C F.A.I.

FD 1068

, vous propose ce local, situé dans un quartier dynamique, local d'angle de 34 m2 environ. 4 grandes vitrines. Nouveau bail de 2023. Très bon état apparent.

LOYER : 1.040 € H.T / mois

Provisions mensuelles pour charges : 35 € / mois

DROIT AU BAIL : 95.200 € FAI

Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères à la charge du preneur.

FD 1052

vous propose ce très beau local commercial entièrement rénové, d'une surface de 119 m2 environ, idéalement situé dans une à proximité immédiate de la rue Gambetta. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, de deux bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'unekitchenette ainsi que d'un appartement T2 aveugle à l'arrière comprenant une salle d'eau et une cuisine, offrant de multiples possibilités d'exploitation (logement de fonction, bureaux supplémentaires)....

Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade, assurant une belle luminosité et un fort potentiel commercial. Convient parfaitement à une activité de commerce, showroom, atelier, profession libérale, cabinet, agence ou bureaux.

Local en très bon état

VENTE DES MURS : 498.200 € FAI

Taxe foncière 937 € (2025)

FD 1042

vous propose a la vente, un droit au bail, en plein centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante, local commercial avec sanitaires de 37 m2 environ à céder.

Environnement commerçant haut de gamme drainant une clientèle tant touristique que locale.

Idéal pour du prêt à porter, concept store, décoration, service, fleuriste,...

LOYER MENSUEL HT HC : 1.400 €

Droit au bail : 36.000 € TTC F.A.I.

FD 1032

vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 particulièrement recherché.

Dans une rue piétonne très commerçante
- 2 vitrines
- aménagements intérieurs récents et impeccables. Chiffre d'affaires actuel important.

Les opportunités d'emplacements de cette qualité dans le centre de Saint-Jean-de-Luz sont particulièrement rares sur le marché.

Surface totale de 56 m2

Loyer mensuel : 5 200 € H.T.

CESSION DE DROIT AU BAIL : 660 000 € FAI

FD 1004

Situé dans un axe très passant, très recherché en RDC, local de 90m2 comprenant une belle surface commerciale, avec plusieurs vitrines, 2 portes d'accès, un bureau, une réserve et sanitaire. il bénéficie d'une terrasse, Climatisé, accès PMR. Tous commerces sauf restauration. Parking devant le local. Disponible de suite.

Loyer Mensuel : 1.620 € H.T.

Charges Mensuelles : 120 € H.T.

Cession Droit au Bail : 7.000 €

Honoraires : Forfait 5.000 € H.T

FD 1927

vous propose à la location, une belle boutique de 42 m² plein centre, aux normes handicapées. Très bonne état, climatisé.

Bail dérogatoire 36 mois fermes Uniquement. Reprise aménagement : 10.000 €

Loyer : 3.000 €/net par mois (non soumis à TVA)

Honoraires de bail notarié à la charge du preneur.

Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1081

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce local décoré avec goût, offre un cadre adapté à une activité d'esthétique, bar à ongles, massage, ou de bien-être. Il est composé de 3 grandes cabines, et une salle bain avec douche et WC, un espace d'accueil et un petit salon d'attentele tout sur une surface de 50m2. Très belle opportunité.

2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bien

Loyer mensuel : 850 € H.T

DROIT AU BAIL : 26.000 € FAI

Charges Annuelles : 190 €

FD 1952

propose à la vente des murs commerciaux très bien placés.

Actuellement occupé par une activité de service (bien être), le local est également adapté pour devenir un lieu de vente avec une zone d'exposition très visible sur un axe passant. Possibilité de local vide moyennant dédommagement au locataire.

Actif intéressant de part sa visibilité remarquable et sa polyvalence. Ce bien constitue donc une opportunité patrimoniale sur le long terme.

Revenu locatif annuel actuel de 29 700 € HT/HC.

160 m² environ

Prix de vente FAI TTC : 542 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

FD 1043