Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

• Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée
• Cave incluse
• Pas de travaux à prévoir
• Local avec du cachet

Le local dispose d'une vitrine exceptionnelle de 11 mètres linéaires offrant un impact visuel fort et une exposition directe sur un axe majeur de l'hypercentre. Sa façade bénéficie d'une forte identité et garantit une visibilité immédiate sans obstruction, idéale pour capter un large flux de clientèle.

La configuration intérieure est particulièrement flexible avec une grande surface de vente entièrement modulable et très peu de contraintes porteuses permettant un aménagement libre et décloisonné. Le local bénéficie également d'un double accès en façade facilitant la circulation des clients, la logistique et une éventuelle division des espaces.

Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un espace kitchenette ou salle de pause, d'une zone de stockage fonctionnelle, de sanitaires et de locaux techniques. Il est en bon état général et peut être exploité immédiatement selon l'activité envisagée.

Ce local présente un fort potentiel commercial et s'adapte parfaitement à de nombreuses activités telles que le prêt-à-porter, la cosmétique, les enseignes de beauté, les banques, les assurances, les concepts stores, le retail premium, les showrooms ou encore la restauration légère sans extraction. Son emplacement stratégique, sa surface et sa modularité en font une opportunité rare sur le marché de Poitiers.

Il s'agit d'un bien exceptionnel offrant une visibilité maximale et une forte attractivité commerciale, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre avec un impact fort et immédiat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux – Pey Berland : Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Christoly, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'environ 76 m² en rez-de-chaussée. Terrasse possible.

Profitez d'un emplacement, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Tous commerces autorisés, hors restauration avec extraction. Activités de restauration froide, coffee shop, salon de thé ou brunch parfaitement adaptées.

Loyer : 1 950 € HT / HC par mois.

vous propose à la location un local commercial de 102 m² idéalement situé proche du centre du Bouscat, bénéficiant d’une bonne accessibilité et de stationnement à proximité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce, service ou libérale.

Le local se compose d’un espace principal de 50 m² complété par un atelier de 42 m² environ. Les volumes sont fonctionnels et faciles à aménager selon les besoins de votre activité.

Vous bénéficiez d'une bonne visibilité avec une façade vitrée, accès de plain‑pied et de deux grilles sécurisant le local.

Ce local représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez‑nous.


- Loyer annuel : 32280 € HTHC

- Charges annuelles : 1308 € NET

- Taxe foncière : 1308 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 684,00 € HT)

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, assurant une visibilité de qualité et un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local accueille aujourd'hui une activité de restauration. Il dispose d'une salle chaleureuse permettant d'accueillir environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, particulièrement appréciée de la clientèle et constituant un véritable atout commercial.

L'environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et habitations, dans un secteur dynamique et en constante évolution, favorisant la pérennité et la valorisation de l'investissement.

Cette acquisition représente une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement reconnu. À noter que le fonds de commerce exploité dans les lieux est également proposé à la vente, permettant d'envisager une reprise globale de l'activité avec l'acquisition simultanée des murs et du fonds.

Prix de vente des murs : 300 000 € net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17501B