Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Occitanie

Local commercial d'environ 56 m² + mezzanine – Castelnau-le-Lez

vous propose à la location un local commercial d'environ 56 m², complété par une mezzanine (surface à confirmer), idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence récente.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie de la présence immédiate de plusieurs activités telles que restaurants, boulangerie, commerce alimentaire, salon de coiffure et autres commerces de proximité, favorisant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Le bien dispose d'une vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité pour les activités souhaitant développer leur notoriété auprès d'une clientèle locale.

La résidence met à disposition un parking commun, sans places nominatives, facilitant le stationnement des visiteurs. Des possibilités de stationnement sont également disponibles dans les rues avoisinantes.

Situé sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce local constitue une belle opportunité pour implanter une activité de proximité.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une agence, un cabinet, une activité libérale ou des bureaux nécessitant une vitrine.

Local commercial de 450 m² – Saint-Aunès – Emplacement premium en zone commerciale

vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² de plain-pied, idéalement situé au seinde la zone commerciale de Saint-Aunès, l'un des principaux pôles commerciaux de l'est montpelliérain.

Implanté dans un ensemble immobilier récent, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement en bordure de rond-point, offrant une forte exposition auprès des automobilistes.

La surface comprend un vaste espace de vente complété par une réserve, permettant une exploitation optimale pour de nombreuses activités commerciales.

Le site dispose d'un parking en foisonnement, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.

L'environnement est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Cultura, Gifi, Burger King, Orchestra, JouéClub, Leroy Merlin ou encore Intersport, générant un flux de visiteurs important tout au long de l'année.

LE BOULOU – LOCAL COMMERCIAL 330 M² – EMPLACEMENT N°1 – ZONE COMMERCIALE – EXTRACTION POSSIBLE

Local commercial d'environ 330 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et de commerces générateurs de flux.

Configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration rapide, restauration à emporter, commerce alimentaire spécialisé, caviste, équipement de la maison ou activité de services.

Extraction possible, offrant une véritable opportunité pour un concept de restauration.

Loyer annuel : 37 000 € HT-HC.

Produit rare sur le secteur – excellente visibilité – potentiel commercial important.

A louer, plusieurs cellules de bureaux et locaux commerciaux à Saint Cyprien dans une zone commerciale attractive!

6 lots disponibles
- surfaces entre 54 m² et 220 m²

- lot 1 : 220 m² divisibles, beaux volumes, locaux à aménager

- lot 15: 54 m² aménagés en R + 1

- lot 16 : environ 104 m² composés de 3 bureaux fermés, 1 espace rangement et 1 salle de réunion. Belles prestations

- lot 2 : environ 220 m² divisibles, locaux à aménager

- lot 3 : environ 220 m² divisibles, à aménager

- lot de locaux commerciaux : environ 81 m² avec une bonne visibilité de la vitrine depuis les axes principaux

Nombreuses places de stationnement

À louer – Local commercial emplacement n°1 – Centre-ville de Carcassonne

vous propose à la location un local commercial rare de 133m² idéalement positionné en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de Carcassonne.
Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant.

Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale.

Répartition des surfaces :

• Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m²

• Réserves et sanitaires : 18 m²

• Cave en sous-sol : 33 m²

Le local est équipé, permettant une installation rapide.
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité.

Points forts :

• Emplacement n°1 en centre-ville

• Flux piéton naturel et constant

• Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire

• Visibilité exceptionnelle

• Adresse exploitée pendant 25 ans

• Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol

• Idéal pour activité recherchant un emplacement premium

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

Programme neuf de bureaux et commerces

Locaux commerciaux en RDC, livrés brut, fluides en attente :

• Lot 2 de 132 m²
• Lot 5-6 de 132 m², divisible avec deux portes d'entrées.
• Lot 7 de 115 m²
• Locaux disposent de grandes vitrines et accès direct aux nombreux parkings

Bureaux :

• Lot 9 de 163 m² en R + 1 avec ascenseur, locaux à aménager
• Vue panoramique
• Grand open space

Le Bailleur propose et réalisera des aménagements intérieurs validés avec le preneur et à la charge du preneur

Local commercial de 370 m² – Nîmes Ville Active – Zone commerciale majeure

vous propose à la location un local commercial d'environ 370 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des principaux pôles commerciaux du Gard.

Situé dans un environnement particulièrement dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin, générant un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année.

Grâce à sa situation au cœur de la zone, ce bien offre une excellente opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant profiter d'un secteur reconnu pour son attractivité commerciale.

Le local dispose d'une belle façade commerciale avec vitrines, garantissant une bonne visibilité auprès de la clientèle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité d'équipement de la personne, d'équipement de la maison, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus performantes de Nîmes.

À LOUER – Local commercial de 250 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 250 m², situé au sein du Centre Le Crest, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec la RD83, l'autoroute A9 et les communes de Claira, Rivesaltes, Perpignan et Le Barcarès.

L'environnement accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Le local dispose d'une climatisation, d'un parking sécurisé par vidéosurveillance et conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers.

Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), il permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement intéressants.

Climatisation

Parking avec vidéosurveillance

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement de qualité.

À LOUER – Local commercial de 148 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location ce local commercial d'environ 148 m², idéalement situé au sein du Centre Le Crest à Claira.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des grandes zones commerciales de Claira, ce local offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale ou de services.

En excellent état, il dispose notamment de la climatisation et d'un agencement adaptable aux besoins de votre entreprise. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace polyvalent pour différents projets professionnels.

Implanté en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), le local peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'exonérations ou d'avantages fiscaux, sous réserve de remplir les conditions en vigueur.

Une belle opportunité pour une enseigne, un commerce ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bénéficier d'un emplacement fonctionnel.

À LOUER – Local commercial de 100 m² – Centre Le Crest, Claira

vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², situé au cœur du Centre Le Crest à Claira. Positionné dans un secteur à fort passage, il bénéficied'une excellente visibilité, un atout très précieux pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Livré brut, ce local offre une page blanche : vous pouvez l'aménager entièrement selon vos besoins et l'image de votre enseigne, sans contrainte de configuration existante.

Implanté en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux, sous réserve de remplir les conditions requises.

Idéal pour une activité commerciale ou de services, il vous permet de vous installer dans un environnement commercial reconnu et dynamique. Un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Contactez dès aujourd'hui l'agence pour organiser une visite sans délai et saisir cette opportunité.

Local commercial de 410 m² – R+1 – Nîmes Ville Active

vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.

Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.

La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m²

• Local situé au R+1

• Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales

• Flux de clientèle important lié à la zone commerciale

Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.

vous propose à la vente un local mixte d'environ 340 m² idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou showroom avec stockage.

L'actif se compose de :

• 150 m² de showroom lumineux offrant une belle visibilité
• 150 m² de dépôt en rez-de-chaussée facilitant le stockage et la logistique
• 40 m² de bureaux en R+1 aménagés pour les fonctions administratives ou commerciales

Implanté sur une parcelle indépendante de 1 084 m² entièrement clôturée et goudronnée, ce bien offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un accès aisé pour les livraisons et les manœuvres.

Accessibilités:

• Autoroute A9 à moins de 5 minutes
• Rocade de Béziers à proximité immédiate
• Centre-ville de Béziers à environ 10 minutes
• Gare SNCF de Béziers à environ 15 minutes
• Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 15 minutes
• Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
• Nombreux stationnements privatifs sur site

Une solution idéale pour associer activité commerciale, stockage et bureaux sur un même site.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL MIXTE – MONTPELLIER SUD

vous propose en exclusivité un local mixte d'environ 680 m² au sol, idéalement situé à Montpellier Sud, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Surface au sol : environ 680 m²
Showroom ERP en rez-de-chaussée : environ 315 m²
Bureaux complémentaires en R+1 : environ 110 m²
Atelier / stockage : environ 250 m², actuellement loué 25 000 € HT/HC/an
17 places de stationnement dont 1 place PMR

ATOUTS :

Showroom offrant une belle visibilité pour une activité commerciale ou d'exposition
Configuration mixte associant accueil clientèle, bureaux et espaces d'activité
Organisation fonctionnelle et évolutive

EXTÉRIEURS :

Parcelle indépendante d'environ 1 911 m²
Terrain entièrement goudronné et clôturé
Stationnement et accès facilités

EMPLACEMENT :

Secteur stratégique de Montpellier Sud
Environnement dynamique et facilement accessible

À vendre – Murs Libres – Emplacement premium Perpignan centre-ville

vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant.

Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).

L'ensemble comprend :

• 65 m² environ, optimisés et exploitables
• Murs commerciaux + Droit au bail
• Un emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnues

Le commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.

Atouts :

• Emplacement n°1 bis au cœur de Perpignan
• Flux piéton constant
• Clientèle fidélisée sur un segment PAP ciblé
• Murs et fonds indissociables
• Opportunité rare dans ce secteur

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

CABESTANY – MAS GUÉRIDO – LOCAL COMMERCIAL 400 M² – BELLE VISIBILITÉ

Situé au cœur de la zone commerciale et d'activités du Mas Guérido à Cabestany, ce local de 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un accès facilité aux principaux axes de Perpignan et de son agglomération.

Caractéristiques :

• Surface totale de 400 m²
• Environ 200 m² de bureaux et espaces aménagés
• Environ 200 m² de stockage
• Plusieurs espaces de bureaux
• Espace détente
• Partie bureaux climatisée.
• Grandes vitrines offrant une excellente visibilité
• Stationnements privatifs en façade
• Accès arrière avec stationnements supplémentaires
• Possibilité de livraisons par l'arrière du bâtiment
• Local en bon état, immédiatement exploitable selon l'activité

Un emplacement idéal pour une activité commerciale, un showroom, une entreprise de services, une activité de distribution ou une société recherchant des bureaux avec stockage.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez l'agence .

LATTES CENTRE
- BELLE VISIBILITE

vous propose à la location un local commercial d'environ 115 m², idéalement situé au cœur de Lattes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un rond-point très passant, ce local offre unevisibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour toute activité recevant du public.

Les atouts du bien :

• Surface : 115 m² modulables

• Excellente visibilité commerciale

• Flux véhicules important

• Stationnement en foisonnement à proximité immédiate

• Environnement commerçant dynamique : boulangeries, banques, restaurants, pharmacie, salon de coiffure

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'aménager les espaces selon votre concept et votre identité visuelle.

À louer – Locaux commerciaux 700 m² divisibles à partir de 300 m2 – Retail Park en plein développement – Sud agglomération de Perpignan

Opportunité d'implantation au sein d'un retail park nouvelle génération, situé au sud de l'agglomération de Perpignan, bénéficiant d'une forte dynamique commerciale et d'un positionnement marqué autour des loisirs et du divertissement.

Ces locaux d'une surface totale d'environ 700 m², livrés bruts de béton, offrent une grande liberté d'aménagement et s'adaptent parfaitement à des projets à fort potentiel d'attractivité.

Le site profite de :

• une excellente visibilité depuis les axes principaux,
• un flux régulier de clientèle,
• et de nombreuses places de stationnement directement accessibles.

Ce format est particulièrement adapté à des activités telles que :

• centre-auto,
• restauration, loisirs indoor
• équipement de la personne ou de la maison,
• enseignes de services à forte fréquentation.

Atouts clés :

Retail park en plein essor

• Zone à forte attractivité
• Surface rare sur le secteur
• Locaux livrés bruts – aménagement libre
• Grand parking mutualisé
• Accessibilité optimale

Dossier complet et conditions locatives sur demande.

MONTPELLIER OUEST – ZONE COMMERCIALE

vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
• Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
• Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce

Informations supplémentaires :

• Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

• Une immense terrasse couverte de 134 m², idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié.
  
• Une terrasse découverte de 17 m², avec une superbe vue sur le port.
  
• Un espace intérieur très lumineux.
  
• Local équipé d'une extraction.
  
  
• Un bar déjà en place.
  
• Possibilité d'exercer tous types de commerces
  

• un espace principal d'environ 300 m²,
  
• deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
  

• climatisation gainable,
  
• carrelage neuf,
  
• installation électrique 380 V,
  
• équipements coupe-feu,
  
• alarme incendie,
  
• sanitaires aux normes PMR,
  
• chambre froide positive,
  
• système d'extraction.
  

• Loyer : 4 000 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 3 000 € / an
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 48000 € TTC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge du preneur

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I

Anciennement exploité en boucherie, le local dispose encore de certains équipements et aménagements liés à cette activité. Sa configuration offre toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents commerces ou activités professionnelles.

Le local est lumineux et se compose d'un bel espace commercial ainsi que de plusieurs pièces annexes et espaces techniques.

Il bénéficie d'une place de parking privative, complétée par la présence de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Conditions locatives

• Loyer : 1 500 € HT / mois, soit 18 000 € HT / an
• Loyer soumis à TVA
• Pas de charges locatives
• Taxe foncière à la charge du preneur (2025: 1736€)
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer: 3 000 €
• Bail commercial 3/6/9 – tous commerces
• Possibilité de bail professionnel
• Disponible immédiatement

Honoraires à la charge du preneur : 2 700 € HT, soit 3 240 € TTC.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou professionnelle au cœur de Vias, sur un secteur recherché et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1736 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

À céder – Droit au bail – Bel Emplacement à Agde

Situé en centre d'Agde, ce local commercial bénéficie d'un parking juste en face.

D'une superficie d'environ 100 m², ce local climatisé offre un cadre de travail confortable et lumineux comprenant :

• Plusieurs bureaux,
• Une salle de réunion,
• Des espaces entièrement équipés et immédiatement opérationnels.

Le bail court jusqu'en 2032

Loyer mensuel : 1 750 €

Idéal pour une activité de services, agence, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 21000 € TTC