Vente/Location Murs commerciaux en Occitanie

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PROCHE MONTPELLIER

Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier !

Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.

Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.

Caractéristiques du bien :

Surface : 100 m²
Locataire en place : Restaurant
Échéance du bail : 31 juillet 2032
Loyer mensuel : 1 575 € HT
Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)
Taux de rendement : 7,13 %
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957730

Donnez de la visibilité à votre activité !

Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travailagréable et fonctionnel

Ce local se compose de :

• 96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
• 50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Espaces lumineux et agréables

Vue et accès sur un jardin apportant un cadre de travail confortable et apaisant

Climatisation et baie de brassage sont déja installés

Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE 232 M2 ENVIRON SECTEUR SAINT GEORGES

L'agence vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové, climatisé se développant sur une surface totale de 232 M² idéalement situé dans le secteur Saint Georges à Toulouse.

Ce local dispose d'un très large linéaire vitrine en angle. Excellente visibilité commerciale.

Environnement très commerçant.

Proximité immédiate avec la Rue Saint Antoine du T et Place Wilson.

Les surfaces sont réparties comme suit :

Rez-de-chaussée : 75 M² environ

1er étage : 72 M² environ

Sous sol : 86 M² environ

Loyer : 85 260 € HT HC

Charges annuelles : 9600€

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 27 578 € HT

Référence annonce : 17656T

Couer de ville Ecusson, murs d'une surface d'environ 40 m2 avec Extraction libre de toute occupation. Avec un appartement d'une superficie d'environ 35 m2 et d'une cave de 20 m2. Prix 220.000 euros Honoraires de commercialisation a la charge du vendeur.

Vendargues,

Local à usage commercial d'une surface totale d'environ 170m², 4 places de parking.

Loyer mensuel : 1 415.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de précisions.

- Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Négociation possible Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan, VENTE DE MURS COMMERCIAUX, sur la place de le République, emplacement numéro 1, SEPHORA, THEATRE MUNICIPAL, PARKING, ANIMATIONS ET FESTIVITES, MARCHE ALIMENTAIRE ET PRIMEUR DU MARDI AU DIMANCHE Anciennement occupé par un restaurant sur place ou a emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un réz de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, un accès a une cave réserve de 24 m² haute avec un chambre froide, à l'étage 66 m², grande pièce avec deux fenêtres qui viennent d'être changées, donnant sur la place de la République ou était les cuisines, chambres froides, réserves, sanitaires employées et vestiaire. Ce local était loué 35 000 euros / an / HT / HC + la taxe foncière qui est de 3 971 euros était à la charge du locataire Tout commerces Il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité Ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 Me contacter pour une visite rapide Faire offre ! 8 LOCAUX COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 A VOUS PROPOSER EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR ORGANISER PLUSIEURS VISITES Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, COMMERCES, APPARTEMENS, MAISONS 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Idéalement situé sur un axe à très fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement dynamique, renforcé par la proximité immédiate d'une école à seulement 150 mètres, générant un flux régulier de clientèle.
Anciennement exploité en restauration rapide, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente répartie sur trois niveaux, permettant de s'adapter à de nombreux projets professionnels :
Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, idéal pour la réception de clientèle ou la vente directe.
1er étage : salle de restauration ou espace de travail pouvant être aménagé selon votre activité.
2e étage : espace de stockage pratique pour l'organisation et la gestion de votre activité.
Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce local se prête parfaitement à plusieurs types d'exploitation :
restauration rapide ou snacking
bureaux professionnels (cabinet administratif, expertise immobilière...)
activité de services
investissement locatif commercial
Ce bien représente une opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à fort potentiel.
Points forts :
emplacement très passant
excellente visibilité commerciale
proximité école et flux régulier de clientèle
distribution sur plusieurs niveaux
fort potentiel de rentabilité
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943211

LOURDES -- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS -- INVESTISSEMENT

À vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant.

Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.

Situation locative

Bail commercial signé en juin 2024

Loyer mensuel : 800 € HT/HC

Revenus annuels : 9 600 € HT/HC

Rentabilité brute : ~ 9,8 %

Caractéristiques

Surface : 66 m²

Vitrine sur rue -- bonne visibilité

Local en bon état

Stationnement à proximité

Atouts

Emplacement passant

Activité installée depuis près de 20 ans

Bail récent sécurisant

Investissement avec revenus immédiats

Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.942368

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances

Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. Ce local de 78 m² au total se compose comme suit :

- Salle principale : 14.43 m²
- Coin cuisine (ou office) : 4.9 m²
- Réserve : 9.24m²
- Espace magasin / accueil client : 25.15 m²
- Labo : 18.02 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier)
- WC x2

Le local est proposé vide à aménager selon votre projet. Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.

Activités autorisées :
Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.
Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter... sous réserve de conformité)
Activité saisonnière ou à l'année

Atouts :
- Emplacement paisible au bord de la marina
- Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique
- Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage)
- Terrasse incluse

Disponibilité immédiate. Taxe foncière à la charge du preneur.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.957231

vous propose à la location un local commercial d'environ 95 m² situé à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.


Un ancien salon de coiffure, d'une surface d'environ 95 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un bon état général situé juste en face du lycée Victor Hugo.

Le bien se compose de :


- Un grand open space,

- Une arrière boutique avec 2 bureaux,

- Double entrée avec vitrine,

- Sanitaires.

Idéal activité de services, institut de beauté, profession libérale.

Données financières :

Loyer : 19 200 € /an HT HC
Charges : 2 160€ /an (taxe foncière incluse)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 400€ HC à la signature du bail (si création de société, des garanties supplémentaires seront demandées).

Honoraires agence : 5 800 € à la charge du preneur.

Référence annonce: 17657T

Fiche Id-OCT181968 : En exclusivité au coeur de la ville de PINET local commercial situé dans un environnement de premier choix. La proximité immédiate des commerces
- services
- transports en commun et solutions de stationnement contribue à la pérennité de votre investissement. Affichant une très bonne rentabilité supérieure à +10 %
- cet investissement offre un excellent équilibre entre rendement
- sécurité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Murs commerciaux vendus avec un bail commercial en cours
- fin du bail possible fin Mai 2027 ou reconduction envisagée.Loyer : 850 € HT. Implanté en rez-de-chaussée d'une maison de village R+1 et bénéficiant d’une vitrine/façade offrant une belle exposition sur rue/placette du village
- ce local profite d’une visibilité optimale dans un secteur à forte fréquentation. Son emplacement stratégique et piéton constitue un véritable atout pour la valorisation du bien à long terme.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À CÉDER
- DROIT AU BAIL
- EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER CENTRE. Situé au cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur du Polygone / Antigone, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton tout au long de la journée. Caractéristiques du local :
- Surface : 50 m²,
- Loyer mensuel : 1 164 € HT,
- Provision mensuelle sur charges : 45 € L’environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence immédiate de commerces et services générant une fréquentation régulière : pharmacie, laboratoire d’analyses, tabac-presse, restaurants, etc. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités de services ou de commerce telles que :
- Agence immobilière,
- Cabinet d’assurances ou mutuelle,
- Opticien,
- Institut de beauté,
- Commerce de seconde main,
- Salon de thé,
- Fleuriste,
- Caviste,
- Services à la personne,
- Et bien d’autres activités (hors nuisances). Prix du droit au bail : 18 000 € HAI. Une opportunité rare de s’implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté du centre-ville de Montpellier. Mandat

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville sur une avenue passante et visible, Rachid CHOUAIB, au vous propose cette magnifique opportunité d'investissement, avec les murs de ce local loués à une enseigne de bonne réputation.
Bail 3/6/9.
Loyer annuel hors charges de 18.000 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence ce local mesure 84 m² CARREZ.

Il se compose:

Une pièce principale de 42 m², une salle cuisine de 24 m², un WC indépendant et un bureau de 10 m².

Le local est actuellement loué a un restaurant en place depuis des années et au fonctionnement serein, cette opportunité d'investissement sur l'achat de murs est sécurisée et rentable.

Le bail de location sera donné aux clients sérieux.

Rentabilité directe !!!

Budget 210 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Rachid CHOUAIB, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE (absence de facture)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Déjà loué - Sète, entre la mairie et l'office de tourisme. Local commercial 33m² + petite réserve à céder. Très bel emplacement dans une rue commerçante très dynamique. Travaux de rénovation réalisés en 2026 par le bailleur, les finitions sont laissées au preneur pour adapter le local à son activité. Bail commercial à destination de tout commerce ou activité sans nuisances, il conviendrait pour une petite restauration de type sushis, poké-balls, bubble-tea, Zézettes de Sète, cookies, etc... Loyer mensuel : 750€ HC HT. Pas de porte : 15.000€. Honoraires de location : 1.350€ TTC. Référence : 26/5/118. - Déjà loué

- Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec garage de 18,45 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Une opportunité d'agrandissement est également envisageable grâce à l'acquisition du local adjacent, permettant de bénéficier d'environ 73 m² supplémentaires. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec garage de 17,35 m², accès livraison de 7,5 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Une opportunité d'agrandissement est également envisageable grâce à l'acquisition du local adjacent, permettant de bénéficier d'environ 108 m² supplémentaires. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession de droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 60 m², idéalement situé Rue des Lois. Le local est équipé d'une licence III, de la climatisation et d'un compteur électrique triphasé. Il ne dispose pas d'extraction. Une cave d'environ 60 m² complète ce bien. Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC, auxquels s'ajoutent 100 € de provisions sur charges.

Votre agence Sixième Avenue vous propose ce droit au bail pour un local commercial d'environ 62 m², idéalement situé à Juvignac. En rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m de longueur sur 2,80 m de hauteur. Entièrement rénové, il se compose d'un espace principal lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,43 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un système d'extraction est déjà en place. Le conduit existant, d'un diamètre de 160 mm, ne peut pas être modifié. Il est adapté à des activités sans cuisson lourde. Les activités de restauration nécessitant une extraction importante (type friture, grill, cuisson intensive) ne seront pas compatibles avec l'installation actuelle. Le local dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la clientèle comme pour l'exploitant. Le bail commercial, signé en 2024, autorise tous commerces et prévoit également la possibilité de sous-location. Loyer mensuel : 1 400 Euro Charges : environ 80 Euro / mois Contact : GAY au . Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Proche de Toulouse, local commercial à louer à usage de restaurant situé au sein d’un centre commercial dynamique, d’une surface commerciale d’environ 350 m². Ce bien bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité ainsi que de trois belles terrasses : une couverte et deux autres en extérieur. Il s’agit d’une location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte. Belle opportunité pour une enseigne souhaitant se développer, les propriétaires ayant à cœur de dynamiser le site à travers sa rénovation et d’établir un partenariat solide avec les futurs exploitants. Le centre commercial accueille environ 1,6 million de visiteurs par an et compte près de 400 salariés sur site.

Yannick Lemesle vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse.

LE LOCAL
o Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée
o Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires)
o Surface totale : 69 m²

CONDITIONS DU BAIL
o Type : Bail commercial 3-6-9 -- Prise d'effet le 08/02/2023
o Terme du bail : 07 février 2032 -- Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois
o Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses)
o Dépôt de garantie : 750 € (1 mois)
o Destination : Soins de beauté -- aucune clause de non-concurrence

ATOUTS
o Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat
o Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise
o Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient
o Idéal pour esthéticienne, bar à ongles, soins corps, épilation, maquillage...

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!!

Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381 .

Prix du bien : 23 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 €
Honoraires TTC : 27,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un local commercial en très bon état dans la zone Thibaud, d'une superficie d'environ 655 m². Ce bien se répartit sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 330 m², comprenant un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'une zone de stockage. Le premier étage, quant à lui, est principalement dédié aux bureaux (7), accompagné d'un espace de stockage et d'une cafeteria.

L'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition. L'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs. Le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité.

Conditions financières:

Prix de vente : 950 000 € Net vendeur

6%HT Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17652T

A vendre les murs d'un local commercial d'une surface de 69m2 sur la commune de palavas les flots possibilité tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction le local bénéficie d'une terrasse .Flux piétons circuit marchand bon potentiel

Sète, centre-ville. Murs commerciaux loués à vendre pour investisseur. Bel emplacement et excellent rendement locatif : 10,1% brut. Immeuble bien entretenu, forte demande locative. Dossier complet sur demande. Prix : 61.500€, honoraires inclus. Mandat : 25/3/76.