Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Occitanie

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.

Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :

• Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
  

• Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
  

Les + :

• 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
  

• Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 41 400 € HT/HC
  

• Charges : 3 253,61 € HT / an
  

• Taxe foncière : 4 568 € / an
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 12 420 € HT

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Référence annonce : 17664T

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 740 m² – CASTRES PÉRIPHÉRIE

À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération.

D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept.

Caractéristiques techniques :

• Livraison coque brute de béton
• Fluides et réseaux en attente
• Vitrines et portes posées

Structure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services

Belle visibilité et accessibilité

Livraison prévisionnelle : fin 2026

Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement

Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances.

Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.

Local commercial de 404 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 404 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 404 m²

• Surface de vente : 278 m²

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

Beau linéaire vitrine donnant sur l'axe principal

Local commercial de 410 m² – R+1 – Nîmes Ville Active

vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.

Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.

La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m²

• Local situé au R+1

• Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales

• Flux de clientèle important lié à la zone commerciale

Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.

Local commercial de 428 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 428,30 m²

• Surface de vente : 360,30 m² environ

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 250 m² sur un emplacement 1 BIS en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 250 m² environ + 60 m² environ de mezzanine
• Visibilité : flux important en journée
• Etat du local : local en bon état, des travaux d'aménagement sont de tout même à prévoir
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement

Informations supplémentaires :

• Accessibilité : tramway et parkings souterrains proches
• Environnement : enseignes nationales (Cultura, Decathlon, Fitness Park, Celio, Boulanger…)

Une extraction peut être installée

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 500 m² sur un emplacement très commercial en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 496 m² dont 397 m² de surface de vente
• Visibilité : flux important en journée
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement
• Environnement : enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison

Idéal grande enseigne nationale

Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travailagréable et fonctionnel

Ce local se compose de :

• 96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
• 50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T

Emplacement exceptionnel au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse.

Situé dans une rue commerçante emblématique, très dynamique et à fort flux piéton, ce charmant petit local bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes. La rue des Filatiers est aujourd'hui l'un des axes les plus vivants et fréquentés du centre-ville toulousain.

Loyer exceptionnellement bas pour le secteur : seulement 800 € HT / mois.
Une opportunité extrêmement rare dans ce quartier très prisé !

Local idéal pour :

• boutique de prêt-à-porter
• bijouterie / accessoires
• salon esthétique / bar à ongles
• coffee shop sans extraction
• épicerie fine
• galerie / concept store
• activité de services
• bureau commercial
• showroom
• petite restauration froide

Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Produit rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Référence annonce : 17644T