Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Vouvant

dans la charmante commune des Achards (85150), ce local commercial offre un emplacement privilégié idéal pour tout type d'activité professionnelle. Proche des commodités locales, des axes routiers principaux et des réseaux de transport, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle potentielle.

Construit en 1980, ce local commercial de 720 m² se compose de 5 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent. Avec une surface au sol de 480 m² et un niveau supérieur, cet espace moderne est parfait pour divers projets professionnels. Offrant une large gamme d'options d'aménagement, il convient à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. De plus, l'extérieur comprend une généreuse place de parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente.
Toute information confidentiel, veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 967 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC

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Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

- vous propose ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé au coeur du Quartier Arago aux Sables D'Olonne.
Le local comprend un boutique, un bureau, réserves et un WC.
Bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf restauration, nuisances sonores et olfactives.
Stationnement facile à proximité.
Possibilité d'acquérir les murs.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

– vous propose ce pas de porte de 41m2 + 9m2 de réserve idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, dans une rue piétonne dynamique et très passante. Cet emplacement premium bénéficie d’un flux piétonnier exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du port et du remblai (à seulement 50 mètres de la mer).
Loyer 1500€ TTC

Un emplacement rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et attractif.

Contactez – pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

- vous propose la cession d'un droit au bail d’un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60 m et un flux automobile soutenu.
D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 660 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

Port-Joinville, beau local commercial rénové d'une superficie de 103 m2 composé au rez-de-chaussée de deux halls d'exposition. A l'étage, salle d'exposition, un bureau, un local et un w.c.

Libre de tout bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 466 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 400 € HT + 3 280 € TVA, soit 19 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Belle opportunité à saisir au cœur du centre-ville des Sables d’Olonne !
ROSANIA SINI – vous propose ce droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter multi-marques et accessoires, idéalement située dans une rue passante offrant une forte visibilité.
Le local d’environ 50 m² se compose d’un espace chaleureux et bien agencé, doté d’un beau linéaire de vitrine, d’un WC, ainsi que de deux grandes réserves en sous-sol de 15 m² et 13 m², parfaites pour le stockage, avec un second WC.
L’emplacement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.
Loyer : 15 180 € HT / an.

Une opportunité idéale pour développer votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

: vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2
Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...
Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 990 € HT + 998 € TVA, soit 5 988 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Vente d'un droit au bail en bord de mer.

Local commercial sur 2 niveau de 2 x 30m².

Bail commercial de 9 ans (fin 31/12/2029).
Loyer annuel 14700€ net de TVA.
Charges annuelles : 0€.
TF : 960€

Destination du bail : décoration intérieure, tableaux, reproductions, articles, cadeaux, librairie et papeterie.
Disponible immédiatement.

Prix FAI 140 000€ TTC..

Belle opportunité d'implantation !

Au cœur d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants, à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce local commercial de 60 m², idéal pour accueillir de nombreuses activités (commerce de proximité, services, profession libérale, bureau, showroom, sous réserve des autorisations nécessaires).

Son emplacement offre une excellente visibilité et un environnement propice au développement d'une activité locale.

Caractéristiques:
* Surface : 60 m²
* Bail commercial 3-6-9 neuf
* Local disponible immédiatement
* Convient à de nombreuses activités
Conditions financières :
* Loyer mensuel : 500 € (non soumis à la TVA)
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Droit d'entrée : 26 000 €

Le dossier complet (emplacement, activité en place, éléments financiers et informations complémentaires) sera communiqué après étude du projet professionnel et signature d'un engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2 160 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

– vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, bénéficiant d’un emplacement n° 1, d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation locale et touristique.

Actuellement exploité en sandwicherie et restauration rapide, ce local commercial en bon état dispose d’équipements professionnels adaptés à une activité de vente à emporter : burgers, sandwichs, boissons et petite restauration.

Bénéficiant d’un bail tous commerces, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, permettant à chaque professionnel d’y développer son propre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

En sous-sol, une réserve comprend une chambre froide, des congélateurs, un espace de stockage, une douche et un WC, offrant des installations complémentaires appréciables pour l’exploitation.

Ce droit au bail représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale, avec un loyer particulièrement attractif.

Bon état du local et ses équipements

Échéance du bail commercial : mai 2035

Loyer mensuel : 713 € TTC

Une belle opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement de premier choix !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

A LOUER pour la saison Été 2027, sur le remblai des Sables d'Olonne, face à la mer, un local commercial de 36 m2 en bon état, disposant d'une belle vitrine, avec possibilité d'un droit de terrasse en façade, bail autorisant tous commerces sauf bruyants et malodorants. Loyer de 12.500 € HT pour 6 mois Été 2027 (du 1er avril au 30 septembre). Honoraires de négociation Agence = 2.000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession du Droit au bail d'un local commercial disposant d'un emplacement sur axe passant, de 45 m2, en très bon état. Stationnement aisé à proximité immédiate. Pas de possibilité d'activités bruyantes ou malodorantes. Loyer de 720 € HT/mois + Taxe Foncière
- Bail échéance 09/2031Prix de vente = 35.000 € net vendeur + honoraires agence de 5.500 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au drir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE , dans les rues piétonnes, Droit au bail d'un très beau local commercial en parfait état d'une surface d'environ 72 m2 + réserves en sous-sol, offrant une belle vitrine avec une excellente visibilité. Local climatisé. Bail commercial à échéance 11/2027. Loyer de 2.629,69 € HT/mois + Taxes Foncières. Prix du Droit au bail = 175.000 € net vendeur + 15.750 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au r vrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

REMBLAI des SABLES D'OLONNE, local commercial 20 m2 (+ réserve en sous-sol) disposant d'une belle vitrine. Bail dérogatoire 12 à 36 mois. Destination : Toute activité sauf bruyant et malodorant. Loyer mensuel de 950 €/mois (non soumis à TVA) + 60 € de charges. Honoraires Agence : 1.824€ HT LIBRE DE SUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- découvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession de Droit au bail d'un très beau local de 170 m2 environ, disposant d'un très beau linéaire de vitrine et situé à proximité des rues piétonnes et profitant une belle visibilité. Loyer de 2.253 € HT/mois + 315 €/mois de provision sur charges (dont la Taxe Foncière). Bail commercial échéance 11/2031. Prix de vente = 65.000 € net vendeur + 6.500 € HT de Frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ouécr nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE
- rue piétonne, Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 24,71 m2, en très bon état, disposant d'une belle vitrine avec bonne visibilité, dans les rues piétonnes. Bail commercial à échéance 09/2029, autorisant l'exploitation de vente de prêt à porter et chaussures, maroquinerie, bijoux. Loyer de 656,83 €/mois non soumis à TVA . Prix de vente = 125.000 € net vendeur + 11.250 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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A LOUER chez : Dans le centre-ville, rue très passante, au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial disposant d'une très belle vitrine, composé d'un bel espace de vente de 44 m2, et d'une réserve en sous-sol de 31 m2. Bail commercial
- Nombreuses activités possibles, sauf bruyantes et malodorantes. Disponibilité immédiate. Loyer de 1.500 € HT/mois + taxe Foncière. Pas de porte = 60.000 € TTC (premier loyer majoré)
- Honoraires Agence = 8.160 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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Location en bail commercial d'un beau local de 186 m2 environ (dont véranda), qui bénéficie d'une belle visibilité, à l'entrée du port de pêche. Le local de 152 m2 (hors véranda sur le domaine public) dispose de l'accessibilité PMR et se compose d'une véranda de 32,7 m2 environ (38 placesassises), d'une salle de restaurant/bar de 100 m2 environ (55 places assises) avec 3 sanitaires clients dont un PMR, une cuisine de 33 m2 environ avec extraction et 2 chambres froides positives. Le matériel de cuisine de cette ancienne brasserie/moulerie a été entièrement rétiré. Possibilité d'exploiter Tous commerces sauf activité Bar de nuit. Une Licence IV pourra être cédée en sus. Local idéal pour créer votre activité de Brasserie ou restaurant/bar en vente sur place et à emporter. Loyer de 2.900 € HT/mois + Taxes Foncières. Pas de porte = 140.000 € Honoraires Agence = 12.585 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Pour découvaubiens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession du Droit au bail d'un beau local commercial de 145 m2 environ, belle visibilité, local en excellent état avec belle vitrine. Possibilité d'exploiter des métiers de bouche. Loyer de 3.200 € HT/mois + Taxes Foncières. Prix = 80.000 € net vendeur + 9.000 € HT de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- découvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE
- rues piétonnes, Cession du Droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 70 m2 + grandes réserves en sous-sol, en bon état, disposant d'une belle vitrine avec un beau linéaire. Bail commercial à échéance Septembre 2034. Loyer de 1.333,33€ HT/mois + Taxe Foncière. Prix du Droit au bail = 60.000 € net vendeur + 7.500 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- aououvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession du Droit au bail d'un local commercial aux Sables d'Olonne, ensemble récent et en excellent état, disposant d'une belle visibilité, avec une surface totale de 50 m2. Local de plain-pied constitué d'une surface d'accueil et d'exposition, d'un premier espace fermé par une verrière, d'un second contenant un espace bureau avec toilette et stockage. Belle vitrine. Bail échéance 31/09/2026 ; Nous consulter pour les activités autorisées. Loyer de 1.326 € HT/mois + Provisions sur charges de 22 €/mois. Prix = 65.000 € Net vendeur + 7.500 € HT d'honoraires Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A saisir murs commerciaux situés dans une petite commune proche littoral, environnement dynamique, centre-ville constitué de nombreux commerces de proximités. Le bien comprend un terrain de 400 m2 avec une construction de 132 m2 avec parking. Prix de vente : 225.000 € net vendeur + 15.750 €HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A LOUER, aux Sables d'Olonne, un beau local à usage commercial, professionnel ou de bureaux de 40 m2, composé d'un espace accueil ou bureau, d'un second bureau, et WC avec point d'eau, autorisant Toute activité sauf bruyante, malodorante, et Restauration. Le local offre une belle vitrine avec unbeau linéaire, une belle visibilité et se situe sur axe passant à proximité du Centre-ville. Local en très bon état. LOYER DE 890 €/mois non soumis à TVA + Taxe Foncière Honoraires Agence = 1.708,80 € HT Bail commercial neuf
- pas de droit d'entrée
- dépôt de garantie de 1.780 € : Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Puvos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Pascal Winter La Garnache vous propose cette opportunité au centre ville de Challans à l'accès facile. Sur une parcelle d'environ 1100m², ce bien se compose d'une façade avec vitrine commerciale d'environ 90m² suivie en enfilade de 360m² de bâtiments bruts, divisables et accessibles individuellement avec véhicules. Le fond de propriété peut faire office de parking ou être construit, CU positif. Sa situation priviliégiée permet de nombreuses possibilités d'exploitations ou d'investissements. Prix du bien 212 000€ Prix du bien hors honoraires 200 000€, Honoraires TTC : 6% soit 12000 € à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
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