Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques dans le Var

Idéalement situé à deux pas de la RD562 et à 12 minutes de l'autoroute, je vous propose un local commercial de 207 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
12 minutes de l'autoroute
50 m de la RD562

Caractéristiques techniques :
Local commercial de 207 m²
Construction en 2027
Livraison fin 1er semestre 2027
4 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Hauteur libre sous plafond : 4,50m
Place de parking VL : 20 a partager
Accés : poids lourd
Matériaux de construction : béton

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 535 000 €HT
Taxe foncière : exonéré la 1ére année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par Réseau . Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé à deux pas de la RD562 et à 12 minutes de l'autoroute, je vous propose un local commercial de 121 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
12 minutes de l'autoroute
50 m de la RD562

Caractéristiques techniques :
Local commercial de 121 m²
Construction en 2027
Livraison fin 1er semestre 2027
4 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Hauteur libre sous plafond : 4,50m
Place de parking VL : 20 a partager
Accés : poids lourd
Matériaux de construction : béton

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 312 000 €HT
Taxe foncière : exonéré la 1ére année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par Réseau . Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 890 m² en Rdc a louer.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
890m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 3,20m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Loyer : 213 600 € HT/HC/an, soit 17 800 € HT/HC/mois
Charges locatives :en cour de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 53 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 806 m² en R+1 a vendre.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
806m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 2,80m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 2 370 000 € HT
Charges locatives : en cours de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans la zone commerciale de Trans en Provence, proche de belles enseignes situé prés d'un rond point, je vous propose un local commercial de 455 m² à louer.

Localisation :
Trans en Provence
Zone commerçante
De nombreuses enseignes, telles que Carrefour, Aubade, Peugeot, Aldi, Chaussea…

Caractéristiques techniques :
10 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
280 m² de commerce
60 m² de reserve
Dimension : 18,24 m x 18,80 m
Hauteur libre sous plafond : 2,80m
113 m² de bureau ou logement en R+1
Place de parking VL : 10 privatives
Accès : poids lourd
Climatisation : oui
Local d’angle : oui
Matériaux de construction : métallique
Année de construction : 2012

Condition financière :
Loyer : 96 000 € HT/HC/an, soit 8 000 € HT/HC/mois
Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
Pas de porte / Droit d’entrée : 0€
Taxe foncière : 7 595 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Au cœur du centre-ville de Toulon, cession de droit au bail portant sur un local commercial bénéficiant d'une configuration d'angle particulièrement visible. Le local développe une surface totale d'environ 113 m², répartie entre espace de vente et réserve Les atouts Emplacement d'angle et visibilité sur deux axes Belle vitrine de façade commerciale local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable climatisation réversible rideaux métalliques Conditions locatives Loyer actuel : 1 936,58 € / mois HC   Destination / activités envisageables Le bailleur est disposé à étudier une cession isolée du droit au bail, sous réserve de son agrément préalable et écrit du cessionnaire et de l'activité envisagée. Possibilité d'étudier notamment des : commerces et activités de services, sous réserve de l'accord du bailleur. Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, ainsi que la restauration. Cette souplesse permet d'envisager différents projets : équipement de la personne, décoration, concept-store, optique, audition, esthétique, beauté, showroom, téléphonie, agence ou activités de services compatibles. Prix de cession : 115 000 € TTC FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

Nous vous proposons à la vente cette Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, au cœur de l'animation touristique et commerciale de la ville. Local commercial de 26m2 Port de Sanary-sur-Mer Caractéristiques du local : Surface : 26 m2 Emplacement : n°1 Vitrine : 2 mètres linéaires en devanture Activité actuelle : Prêt-à-porter Hommes, femmes et Enfants et vente d'accéssoires. Destination : Tout commerce sauf alimentaire avec extraction,bruyant, dangereux, insalubre ou malodorant. Loyer mensuel : 1156 € charges comprises. Bail : 3/6/9 en cours depuis 2019. Points forts : Emplacement n°1, passage piéton intense toute l'année Forte fréquentation touristique en saison estivale et illumination de Noêl. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port Visibilité optimale sur les quais Dossier Complet consultable en Agence.

Notre agence spécialisée en commerces et entreprises vous présente : Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la coiffure (ou autre activité) souhaitant s'installer rapidement avec un investissement maîtrisé. Situé au cœur du centre commercial de La Rode à Toulon, dans un environnement regroupant de nombreux commerces et services de proximité, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un quartier résidentiel particulièrement dense, avec plusieurs centaines d'appartements à proximité immédiate. Le local en parfait état, est encore intégralement équipé et aménagé pour l'exploitation d'un salon de coiffure, permettant à un repreneur du secteur d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement son outil de travail. Sa situation offre de nombreux atouts : commerces de proximité, clientèle de quartier, flux régulier, nombreuses résidences environnantes et surtout parking à proximité immédiate, facilitant l'accès de la clientèle. LES ATOUTS Environ 60 m² de surface commerciale Local actuellement aménagé et équipé en salon de coiffure Implantation au cœur du centre commercial de La Rode Quartier résidentiel à très forte densité Plusieurs milliers de logements dans l'environnement proche Nombreux commerces et services de proximité Parking à côté du commerce Faible niveau de loyer Idéal pour une activité de coiffure ou autre activité (Bail tout commerces sauf restauration) CONDITIONS LOCATIVES : Droit au bail commercial : 10 000€ + honoraires agence HT : 4 000€ Loyer : 850 € / mois. Charges communes : 140 € / mois. Soit 990 € / mois charges comprises Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un local déjà opérationnel, d'un loyer contenu et d'un important bassin de clientèle en plein cœur d'un quartier vivant de Toulon. Visite et renseignements sur rendez-vous auprès de notre agence spécialisée en commerces et entreprises.

vous propose : A deux pas du joli port de Sanary sur Mer, immergé au coeur des rues pietonnes, ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales sauf restauration. Cet emplacement N°1 bénéficie d'un flux piétonnier particulierement important et dynamique avec une clientèle régulière et passagère. La boutique dispose de 40 M2 avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité + une pièce en annexe. Le bail est neuf. Pas ou peu de travaux sont à prévoir. Une belle opportunité pour développer votre activité dans une commune trés prisée du litoral Varois. Dossier complet sur demande.

Nous vous proposons à la vente et en CESSION DE DROIT AU BAIL ce local commercial de 323 m2 en parfait état. Situé sur un axe passant, en plein coeur d'une grande zone d'activité de LA VALETTE DU VAR, proche du centre commercial en plein air de l'Avenue 83 et entouré de plusieurs commerces et franchises reconnus. Le local avec une très grande surface de plein pied et une très belle hauteur sous plafond, dispose de 2 bureaux, local sanitaire, une mezzanine de 40 m² et 8 places de parking privatives. Exploité depuis plusieurs années en garage , vente et réparation de véhicules neufs et d'occasions, le bail cédé est un bail 3/6/9 tous commerces sauf préparation et vente en gros ou au détail de produits alimentaires. Loyer HT Charges et taxe foncière comprise = 3 000 € HT/mois. Dossier complet en Agence

vous propose : Une boutique idéalement située en plein coeur d'une station balnéaire très dynamique et très fréquentée. Le bail est neuf autorisant toutes activités commerciales.
- Sauf commerces générant des nuisances et restauration Une surface commerciale de 40 m2 (WC + lavabo attenant) Le stationnement à proximité facilite l'accès de la clientèle locale et touriistique Cette affaire demande juste à être développée. Pour plus de renseignements appelez nous au

A vendre Murs commerciaux d'environ 65 m2 comprenant une cours intérieure de 40 m2 et libre de tout occupant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, dans une rue active du centre ville de LA SEYNE SUR MER. Idéal pour une activité en profession libérale, des Bureaux ou Tous commerces de proximité. Dossier consultable en Agence et visite sur Rendez-Vous.

Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur recherché ! vous propose une belle opportunité d'implantation commerciale à Bandol, à deux pas du port, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Un emplacement idéal pour développer une activité qui mise sur sa vitrine, son attractivité et la qualité de son offre. LES CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL • Surface commerciale : 70 m² en rez-de-chaussée • Annexe : cave offrant un espace de stockage complémentaire • Bail : neuf, autorisant tous types d'activités, sauf les activités générant des nuisances et la grosse restauration nécessitant une extraction importante • Loyer mensuel : 2 430 € HT/HC PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL • 169 400 € FAI TTC IDÉAL POUR… Ce local se prête particulièrement aux activités recherchant une forte visibilité commerciale et une clientèle de proximité, de passage ou touristique : • Concept store et décoration : objets design, art de vivre, cadeaux et accessoires • Prêt-à-porter et accessoires : mode, chaussures, maroquinerie, bijoux et créateurs • Beauté et bien-être : institut de beauté, soins esthétiques, bar à ongles ou parfumerie • Optique et audition : opticien, audioprothésiste et commerces spécialisés • Univers de la maison : décoration, linge de maison et accessoires haut de gamme • Épicerie fine et produits régionaux : spécialités provençales, produits gourmets et cadeaux gastronomiques, sous réserve de compatibilité avec le bail • Téléphonie et accessoires connectés : réparation, accessoires et services numériques • Showroom et boutiques spécialisées : marques indépendantes, produits techniques ou univers de niche • Services et activités sur rendez-vous : conseil, agence spécialisée ou prestations personnalisées UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À proximité immédiate du port de Bandol, profitez d'une adresse attractive pour installer votre enseigne et développer votre activité dans un secteur recherché. Un emplacement qui valorise votre vitrine et votre savoir-faire, sans que votre clientèle ait nécessairement besoin de stationner juste devant la porte.

Commerces et Entreprise vous propose. Le droit au Bail d'un local commercial de 48 M2 situé dans la vieille ville en RDC comprenant 3 surfaces en prolongement. ( 28M2 / 15 M2 / 5 M2). Bail tout commerce sauf restauration échéance bail 04/2030. Dossier sur demande.

Nous vous proposons à la vente cette cession de droit au bail, situé au coeur d'une station balnéaire du Var de presque 10.000 habitants. La boutique de 80 m2 bénéficie d'un bel emplacement au coeur de la ville et d'une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Avec un bail commercial neuf "Tout Commerce" et un loyer modéré de 920 €/mois, toute activité de commerce de proximité s'offre à vous. Vente pour cause de retraite bien méritée étant donné que le Magasin est exploité depuis plus de 40 ans par le même gérant. A découvrir en agence ou au .

vous propose un droit au bail d'exception Situé sur le port emblématique de Sanary, ce local bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité et passage constant. D'une surface totale de 64 m², le local se prête à tout type d'activité, y compris la petite restauration. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve de consultation et d'accord préalable de la mairie — un atout non négligeable dans ce secteur très recherché. Bail récemment renouvelé Loyer : 1 900 € HT / HC Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement dynamique et attractif, au cœur de la vie portuaire.

DRAGUIGNAN, centre ville, face grand parking municipal de 220 places. Local d'env. 53 m² + réserve. Bail commercial de 9 ans neuf. Local et façade en bon état et refait en 2024. 

A VENDRE LOCAL PRPFESSIONNEL EN RDC
- Idéal professions médicales ou paramédicales
- Local composé de 3 piéces
- Climatisé
- Idéalement placé avec d'autres professions médicales et paramédicales
- Local en bon état situé dans une belle copropriété sécurisée 

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR DE TOURTOUR  Installez votre activité sur la très prisée Place des Ormeaux !
Charmant local de 35 m², bénéficiant d'un excellent emplacement dans l'un des plus beaux villages du Var. Hyper centre zone animée et fréquentée Tous commerces sauf restauration
Surface : 35 m²
Loyer : 1 200 € / mois Idéal pour boutique de créateur, concept-store, commerce de proximité, galerie, cabinet professionnel ou activité artisanale.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN ENTREE DE VILLE, SUR UN ROND POINT
- PARKING ATTENANT
- PROCHE GRANDES ENSEIGNES, CINEMA, NOMBREUX BUREAUX .......
- SURFACE D'ENV 70 M²
- GRANDE VITRINE
- PROCHE BOULANGERIE ET MC DONALD'S

DRAGUIGNAN proche pharmacie, tabac, boulangerie, boucherie .......
- Local commercial ou professionnel
- RDC de 60 m² + 30 m² de réserve
- Grilles de vitrines et porte automatique
- Climatisation
- Nombreuses places de parking gratuites
- Bail commercial de 9 ans ou professionnel de 6 ans
- Loyer non assujetti à la TVA
- Electricité refaite
-

À SAISIR INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ (9 %) Local commercial d'environ 110 m², actuellement loué sous bail commercial 9 ans en cours, à une enseigne nationale (franchise). Local entièrement refait à neuf. Situation premium : rue très commerçante.
Excellente visibilité et flux piéton importan.
Proximité immédiate d'un parking.
Revenus locatifs sécurisés. Produit rare, idéal pour investisseur recherchant un placement sûr et performant.

CENTRE VILLE
- murs commerciaux à vendre
- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
- local d'env. 9 m²
- idéal bureau ou soins à la personne ou infirmiers 

SAINT-TROPEZ – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 313 M² – DROIT AU BAIL

À Saint-Tropez, dans un environnement commercial recherché, **opportunité rare portant sur un local d’environ 313 m² répartis sur deux niveaux**, bénéficiant d’une belle visibilité et de plusieurs vitrines.

Le local développe environ 147 m² en rez-de-chaussée et 166 m² en niveau inférieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet.

La destination du bail peut être **étudiée et adaptée avec l’accord des propriétaires**, permettant d’envisager différents types d’activités commerciales ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec l’immeuble et hors activités générant des nuisances.

Un accès véhicule permet d’approcher directement du local pour les livraisons, véritable atout pour l’exploitation quotidienne.

Atouts principaux :
- emplacement à Saint-Tropez,
- environ 313 m² sur deux niveaux,
- plusieurs vitrines,
- belle visibilité,
- accès facilité pour les livraisons,
- activité pouvant être adaptée selon le projet,
- configuration convenant aussi bien à une boutique, une galerie, un showroom ou une activité tertiaire.

Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande.
L’adresse exacte n’est volontairement pas communiquée dans l’annonce.

– Real Estate Ramatuelle
Contact :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/10/2026 par , RSAC 920913019 - - EI, Tribunal de Commerce de Fréjus

Commercialisation en exclusivité Une implantation idéale au coeur d'un parc d'activité, situé à La Farlède,  à 1 minute de l'autoroute, sur un axe très passant avec une forte visibilité
- Dans un bâtiment  récent, livré en 2026
-  Un plateau de 585 m² en R+1  Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
- 1 place de parking est affectée par tranche 40 m² , soit 14 places. Conditions financières: R+1 : 585 m²
- 1 890 000 € HT Place de parking en sus 5 000 € HT   Disponible immédiatement! Pour tout complément d'informations, contactez-nous !