Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - cellule commerciale en Haute-Savoie

Sur un terrain de 3 500 m² environ :
- un bâtiment de 659 m² environ sur 2 niveaux
- un bâtiment à l'arrière du terrain à usage de réserve

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 155 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 980 € HC mensuel. Bail tous commerces. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

OPPORTUNITE ACQUISITION ! Local commercial situé en Haute-Savoie. Entièrement neuf, vendu loué, garantissant une rentabilité de 7,8 %. Ce bâtiment de 252 m² en plain-pied est entouré d'un terrain de 680 m². Petits plus : * Un local vélo accessible par l’extérieur * 7 places de parking goudronné + 1 PMR. Une borne de recharge doit être installée. * Installation de panneaux photovoltaïques prévue sur toute la surface de la toiture-terrasse. Climatisation réversible – pompe à chaleur Bâtiment accessible PMR. A 25 min de Genève, 15 minutes d’Annemasse, Bonneville et la Roche sur Foron Disponibilité : immédiate Prix de vente : 1 000 000 € NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

Local commercial situé au 1er étage d'un bâtiment au centre d'une station de ski de Haute-Savoie, à proximité de nombreux commerces. Idéal bureaux ou profession libérale. Exploitation à l'année ou saisonnière.

EMPLACEMENT N°1 – PERS-JUSSY (74930) Visibilité exceptionnelle – 30 000 véhicules/jour – Local indépendant avec parking. Situé au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local commercial indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de départementale, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux flux routiers majeurs. Caractéristiques :
- Bâtiment de 324 m² sur 2 niveaux
- RDC : 162 m²
- hauteur 3,20 m / Étage : 162 m² – hauteur 2,20 m
- Surface de vente actuelle : 90 m²
- Linéaire vitrine : 15 m
- Local modulable à rafraichir, tous commerces possibles
- Bail à créer Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou un investissement immédiat. Prix de vente : 542 000 € HAI.

Local professionnel de 240 m² sur 2 niveaux, situé au-dessus d’une enseigne nationale, avec forte visibilité sur rond-point passant. Entrée indépendante. 50 m² en rez-de-chaussée + grand plateau à l’étage très lumineux (larges baies vitrées). supérieur à Accès étage par monte-charge possible supérieur à Local climatisé supérieur à Espaces modulables supérieur à Environnement commercial dynamique Idéal bureaux, professions libérales ou showroom.

Local commercial de 78 m² + 2 vitrines de 3 ml chacune. Terrasse + place de parking.

Local commercial de plein pied de 123 m² + 1 place de parking au sous-sol, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 3 253 € HT Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

A LOUER - Situé sur la grande Rue de Cluses, local commercial d'une surface totale d'environ 323 m² comprenant 178 m² au rez-de-chaussée et 145 m² de réserve au sol sol directement accessible depuis le rdc. Vitrine d'environ 7m. Environnement : La mie Câline, Pharmacie du centre, Marionnaud, Maison de la Presse, SFR, Optic 2000. Tous commerces possibles sans nuisance.

A céder droit au bail d'un local commercial en parfait état d'une surface totale d'environ 50m². En parfait état, avec un beau linéaire vitrine de plus de 10m, le local bénéficie d'un droit de terrasse. Situé dans une rue pleine de charme et dans un quartier commerçant du centre ville. Toutes activités sauf restauration et vente à emporter.

Local de 140m² environ, d'un bâtiment situé dans une zone d'activité: - 80m² de plain pied - 60m² en mezzanine 2 places de parking privatives devant le local. Livraison possible grâce à une porte sectionnelle H 3M x L 3,80M Une entrée indépendante pour le personnel. Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

Local commercial idéalement situé au coeur de la vie commerçante d'Annemasse, entouré d'enseignes. Surface d'environ 48 m², complétée par une réserve de 24 m² et une cave. Locaux loués au même locataire depuis 2009. Un bail commercial de 12 ans a été signé en 2023. Locataire présentant une assise financière solide, présent dans 19 pays à travers un réseau de plus de 900 points de vente et réalisant un chiffre d'affaires annuel supérieur à 300 MEuros. Loyer annuel HT HC HTF : 26 278 Euros Prix de vente : 274 000 Euros frais d'agence inclus. soit une rentabilité de 9.6%

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION . Environ 700 m² . 3 niveaux d'environ 220 m² chacun . Ancienne brasserie . Terrasse . Gaine d'extraction existante . Restauration possible . Idéal pour de nombreuses activités commerciales . Plein centre de Saint-Julien . Fort potentiel

. Terrain d'environ 3 500 m² . Bâtiment principal : 650 m² . Ancien restaurant avec grande salle . Cuisine professionnelle existante . Entrepôt indépendant : 250 m² . Nombreux parkings . Zone dynamique et commerciale . Idéal restauration, stockage, entrepôt ou autre activité autorisée . Commerce de détail non autorisé . Ensemble immobilier à fort potentiel

À louer - Local commercial avec belle visibilité Situé à l'entrée de la vieille ville, dans un secteur recherché et très fréquenté, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour développer une activité. Il se compose de 55 m² de surface commerciale et de 45 m² de réserve, le tout en rez-de-chaussée. Sa vitrine d'angle de plus de 7 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité et une belle exposition auprès d'une clientèle locale et touristique. Tous commerces autorisés. Possibilité d'installer une extraction à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 à créer. Disponible immédiatement.

LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM . 88 m² de surface commerciale . Réserve de 35 m² en sous-sol . Belle vitrine . Excellente visibilité . Emplacement premium . Toute activité commerciale possible . Pas de restauration avec extraction

D'une surface de 50m² rénovée, il est équipé d'une cuisine sans extraction. Situation stratégique sur un axe passant à l'entrée de la vieille ville, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses 15m de linéaire vitrine. Un lieu idéal pour développer une activité commerciale ou de restauration sans gaine.

Situé dans le centre ville historique, ce local bénéficie d un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le local dispose d une surface commerciale de 32 m ² répartis de la manière suivante 15m ² en rez-de-chaussée et 17 m ² à l étage pouvant être utilisé soit en réserve soit en espace de vente Sa vitrine de 4 mètres de long est un véritable atout Ce local est idéal pour une activité spécialisée type artisanale, concept store, prêt à porter, accessoires, décoration, etc. Fort potentiel de développement.

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m². Il se compose d'une surface commerciale d'environ 280 m² en rez-de-chaussée, de 148 m² au premier étage et de 50 m² au deuxième étage. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur privatif. Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée. Bail à créer, toutes activités envisageables sauf restauration. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Loyer annuel HT HC : 120 000 Euros.

74 - ZONE COMMERCIALE D'ÉPAGNY Local commercial situé au 1er étage, offrant une surface totale d'environ 1 200 m². Le bien dispose de plusieurs accès ainsi que d'un monte-charge. Possibilité de division en deux lots d'environ 600 m² chacun. Grand parking à disposition. Bail à créer - disponibilité immédiate. Idéal pour une activité de loisirs, une salle de sport, un showroom

74 - Zone commerciale d'Épagny Local commercial de 1 260 m² situé face à un rond-point, avec une forte visibilité et un flux annuel de 2 500 000 véhicules. Bâtiment entièrement modulable de 28 m de large sur 45 m de long. Grande surface commerciale climatisée avec parking. Convient à tous types de commerces, hors restauration. Disponibilité immédiate.

LOCAL COMMERCIAL ANNECY RUE CARNOT Local emplacement stratégique dans une rue piétonne à fort passage. Belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant extraction. Bail commercial à créer. Nous consulter pour plus d'informations.