Achat Vente, Location

vous propose,
une Opportunité à Saint-Paul-de-Vence : Murs 2 pièces commercial à vendre.
D'une surface de 45 m², climatisation réversible, salle d'eau et wc. Il dispose d'un accès indépendant extérieur. éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
L'électricité a été refaite .
Des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m². Deux entrées possibles, sur l'axe principale ou accès privatif arrière. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus, à l'extérieur.
Situé à proximité de l'axe principale, très passant, il bénéficie pourtant, d'un environnement calme.
Le loyer prévisionnel est de 800 euros / mois hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 236.000 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450394
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450394-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence avec ces Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 85 m², ce local lumineux existe depuis 25 ans et bénéficie d'une forte notoriété.
Actuellement occupé avec un bail de location de 9 ans à compter de 2024 avec un loyer hors charge et hors taxe de 50.000 euros par an. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
Le local dispose d'un accès PMR, avec sanitaires intérieurs et des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition.
Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade vitrine de plus de 15 ml.
les charges de copropriété sont pratiquement inexistantes.

Le prix de vente est de 850.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450393
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450393-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.

D'une surface de 146 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf.
Le local dispose d'un accès PMR, avec trois sanitaires intérieurs, une douche, et des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m² offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4800 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 1.060.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450392
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450392-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parking public avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre?ville.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 10.200 euros / an, assurant une rentabilité immédiate.
L'activité en place est pérenne et ne changera pas, garantissant une continuité d'exploitation et une stabilité financière pour l'acquéreur.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Atouts majeurs :
Investissement rentable avec locataire fiable en place

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité

Aucune charge de copropriété

Bail 3/6/9 en cours, revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 418322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de Cognac un Bâtiment de 200 m² sur une parcelle de 1890 m2
Budget 339 200 euros honoraires charge acquéreur. Les honoraires sont de 19 200 euros soit 6% du Prix Net vendeur de 320 000 euros.
Mandat n° 449636 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449636 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rhône, 69009, vous propose ce local de 480 m² dont 2 bureaux sur un bel emplacement à Vaise.
Loyer 60 000 euros HT/An
TF 3 130 euros à charges locataire
Charges 2 000 euros HT/An
PAS DE DROIT D'ENTRÉE
Possibilité pour entreprise d'avoir des bureaux et du stockage, société d'évènements, création bureaux... HORS RESTAURATION

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix location 60K euros HT/An

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BUREAUX 326 m² + 4 PARKINGS, ARCUEIL (AXE N20)

Céline SEPTFONS au , vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 326,60 m² (loi Carrez), dans un ensemble tertiaire sécurisé, idéalement situé sur l'axe N20 à Arcueil, à proximité immédiate des transports (RER B Laplace, métro ligne 4, bus) et des commodités

Situés au 2ème étage avec ascenseur PMR, les locaux sont actuellement aménagés en open-space, bureaux cloisonnés et salles de réunion, complétés par un espace cuisine et des sanitaires, le tout offrant une configuration rationnelle et modulable
- Surface : 326,60 m²
- 2 lots réunis
- 4 emplacements de stationnement en complément
- Cloisonnement amovible / décloisonnement possible

Locaux modulables et fonctionnels

- Cuisine / espace détente
- Sanitaires
- Faux plafonds ? moquette
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain

Ensemble tertiaire structuré

Site clos et sécurisé

Contrôle d'accès (badge, digicode, Vigik)

Vidéosurveillance / alarme

Gardien

Ascenseur PMR

Parties communes de qualité

Accès véhicules / aire de manoeuvre

Points forts :

Localisation stratégique aux portes de Paris
Surface adaptée à une PME / activité tertiaire
Plateau immédiatement exploitable
Bonne modularité selon les besoins utilisateurs

Prix de Vente : 1.365.000 euros, honoraires vendeur.
Céline SEPTFONS au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de , au capital de 44 920 euros, -
SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450302

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur Langon / Cadillac, Confidentialité absolue et vue panoramique

Situé sur les hauteurs prisées de l'axe Langon-Cadillac, , au vous propose cet ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un écrin de près de 19 hectares.
Sans aucun voisin direct, cette propriété offre une immersion totale dans le paysage prestigieux des liquoreux de Cadillac et Sainte-Croix-du-Mont.
UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL DE GRANDE QUALITÉ
Le domaine s'articule autour de trois pôles majeurs, totalisant des surfaces hors normes :

- La demeure bourgeoise (env. 200 m²) : Indépendante et élégante, elle dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 17 m²), d'une vaste salle à manger et d'une cuisine conviviale. Sa superbe terrasse domine le vallon, offrant un tableau vivant sur les vignobles environnants.

- Le bloc en "U" ? Un géant de possibilités (1 890 m² exploitables) : Véritable coeur du domaine avec 1 191 m² au sol et 700 m² à l'étage.

- Quatre logements indépendants (env. 50 m² chacun) situés en bout d'ailes, déjà dotés de leurs propres compteurs.

- Chais monumentaux dans le prolongement, bénéficiant également d'une autonomie électrique.

Dépendances et ateliers : Deux bâtiments non attenants de 100 m² et 200 m², idéaux pour une activité artisanale, du stockage de collection ou des ateliers d'artistes.

UN TERROIR MODULABLE : 19 HECTARES A VOTRE IMAGE
Le parcellaire se compose de près de 19 ha, dont 15 ha de vignes. Selon votre projet :

Exploitation viticole : Poursuivez la tradition sur des terroirs de renommée mondiale.

Projet agricole ou équestre : Possibilité d'arrachage pour transformer les parcelles en prairies ou cultures diversifiées.

ANALYSE DU POTENTIEL : 3 AXES DE VALORISATION
1. Pour le particulier / porteur de Projet touristique (Hôtellerie et Gîtes) Créez une destination phare en Entre-deux-Mers. La configuration en "U" se prête magistralement à la création d'un hôtel de charme ou de gîtes de luxe. Les chais peuvent devenir des salles de réception majestueuses pour l'événementiel (mariages, séminaires), profitant d'un cadre confidentiel sans nuisance sonore pour le voisinage.

2. Pour le marchand de biens / Investisseur Un potentiel de découpe et de rendement locatif exceptionnel. Avec 4 logements déjà existants et des surfaces de chais transformables, la création d'un hameau privé ou d'une copropriété de standing est facilitée par la présence de compteurs individuels et la structure saine du bâti.

3. Pour l'entrepreneur / Siège social et logistique Alliez vie professionnelle et cadre de vie. Les ateliers indépendants et les surfaces de stockage permettent d'implanter une activité productive ou logistique au carrefour des grands axes, tout en résidant dans la maison de maître.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Si le domaine garantit une discrétion absolue, il reste parfaitement connecté :

Accès autoroutier : A proximité immédiate de l'A62 (Bordeaux-Toulouse).

Mobilité SNCF : Gare de Langon à quelques minutes, reliant Bordeaux centre en moins de 30 minutes.

Rayonnement : Au carrefour des routes touristiques des Graves et du Sauternais.

Venez découvrir le potentiel hors norme de ce balcon sur la Garonne, où chaque m² est une promesse de valeur ajoutée.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 847. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².
(regroupement possible avec une cellule de 150 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 8 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 41 M².

Loyer annuel de base : 6 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².

Loyer annuel de base : 14 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

- Cellule commerciale de 150 M².
(regroupement possible avec une cellule de 90 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 18 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité Rare : Murs Laboratoire Agroalimentaire de 1 200 m² ? Secteur DREUX (28)- Prix FAI 1300000 euros Ht.
Laboratoire surface de 1200m2 ( réalisation de 2024 ), avec bureaux, sanitaires, vestiaires, salle repos, sur parcelle close de 5500m2.
Accès poids lourds, enrobé, grand parking autre bâtiment de stockage de 600m2 constitue l'ensemble.
Localisation Premium : Accès direct RN12 / RN154. Paris à seulement 1h.
Infrastructures et Équipements :
Froid Industriel : Plusieurs chambres froides positives et négatives déjà opérationnelles.
Conformité Sanitaire : Aménagements conçus pour le respect strict des normes HACCP (marche en avant, zones de contrôle).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450525- Réf annonce: LABO-B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux.
Renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Prix de vente 1300000 euros Hors taxe. Honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location ces Bureaux de 38 m² à Senlis (60300) Emplacement stratégique et sécurisé .

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé ?
Découvrez ce bureau de 38 m², disponible à la location.

- 2 bureaux
- Superficie : 38 m²
- Loyer mensuel : 465,50 euros
- Charges : 600 euros/an
- Chauffage : 600 euros/an
- Taxe foncière : 1044 euros/an.

Espace sécurisé avec accès restreint
Places de parking

Un emplacement privilégié :

Accès rapide à l'A1 (Paris-Lille)
Proximité immédiate des zones industrielles et commerciales
Situé à seulement 30 min de l'aéroport CDG
A proximité du centre-ville de Senlis, avec tous les services et commerces essentiels
Honoraires 1250 euros HT à charge preneur. Honoraires de 9% H.T.

Un espace idéal pour stockage, ou petite activité professionnelle !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , ZAC LE CHÊNE tes n° 4 040, .

Mandat réf : 448739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'alliance de l'histoire et de la rentabilité au coeur de l'Entre-deux-Mers.

Dominant un panorama vallonné et boisé, ce domaine n'est pas seulement une demeure d'exception, c'est un outil de travail complet pour un projet d'hôtellerie de luxe, de retraites de bien-être ou d'événementiel haut de gamme (mariages, séminaires).

Un emplacement stratégique
A seulement 30 km du centre de Bordeaux, ce château bénéficie d'une accessibilité rare pour une clientèle internationale, tout en offrant le calme absolu d'un parc de 2 hectares avec étang et terrasses.

Un patrimoine architectural unique
Signé par l'architecte Hosteing au XIXe sur des bases du XVIIe, l'ensemble dégage une élégance style Louis XIII unique :

Le corps de logis : Rectangulaire, couronné d'une terrasse panoramique.

L'aile latérale : Un contraste architectural qui offre du caractère et des volumes indépendants.

Les dépendances : Pigeonnier transformé en pavillon, écuries du XVIIIe, et bergerie et surtout un monumental cuvier en pierre de taille calibré pour des réceptions ( une cuisine professionnelle déjà en place )

.

Un potentiel d'exploitation immédiat et évolutif
D'une surface totale d'environ 900 m², la structure est saine et n'attend que votre vision pour les finitions intérieures :

Réception et Gastronomie : Plusieurs salons, boudoirs et une salle à manger d'apparat au rez-de-chaussée. une cuisine d'été ouvrant sur le parc facilitent l'organisation de banquets ou de tables d'hôtes.

Capacité d'hébergement rare : 12 chambres existantes (13 à 30 m²), dont deux avec balcon-terrasse privé. Le volume actuel permet d'augmenter significativement ce nombre pour atteindre une capacité hôtelière de premier plan.

Événementiel : Une salle de réception dédiée, un grand parking extérieur et des dépendances substantielles (hangar, atelier, garages) offrent une logistique parfaite pour l'accueil de public.

Logement de fonction : Une maison indépendante permet d'envisager un gardiennage à l'année ou un gîte autonome.

Vignoble et Art de Vivre
Le domaine comprend 2,6 hectares de vignes plantées, un atout majeur pour créer une expérience "Wine Resort" ou une cuvée signature pour l'établissement. La cave de 90 m² en rez-de-jardin est le lieu idéal pour des dégustations exclusives ou une vinothèque de prestige.

Ce bien s'adresse à l'investisseur pragmatique qui saura transformer ce joyau architectural en une destination prisée. La structure est en excellent état, les volumes sont là, et la proximité de Bordeaux garantit un taux de remplissage élevé pour tout projet touristique ou professionnel.

Fiche Technique Synthétique
Surface : Env. 900 m² (3 niveaux)

Terrain : 2 hectares (Parc, étang, jardin en terrasses) + 2,6 hectares de vignes.

Configuration : 12 chambres (évolutif), salons de réception, salle de réception avec cuisine pro, maison indépendante.

Annexes : Écuries XVIIIe, pigeonnier, bergerie, garages, atelier, cave 90 m².

État : Structurellement bon, rénovations intérieures à prévoir pour personnalisation du projet.

Prix : 2 090 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

520 m² de potentiel aux portes des Grands Crus ? Une institution à réinventer .
A seulement 2 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux, au coeur d'une commune historique prisé, , au vous propose cet ensemble immobilier en pierre de 520 m².
Un emplacement stratégique dans la Vallée de la Garonne, là où le flux touristique rencontre la douceur de vivre girondine.

Entretenu avec une rigueur exemplaire, cet ensemble comprend :

- Un espace professionnel de caractère : Ancien restaurant semi-gastronomique de renom pendant 40 ans. Tout est en parfait état (matériel de cuisine professionnelle de haute qualité, salle avec cheminée, terrasse couverte). Le coût d'une installation cuisine neuve aujourd'hui (astronomique). L'acheteur économise 150 000 euros d'équipement.

- Un appartement de fonction de 60 m² : Idéal pour un exploitant ou pour un revenu locatif immédiat.

- Dépendances et volumes : 520 m² au total offrant une modularité totale (Gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, bureaux, ou demeure familiale d'exception).

Ce bien est une institution qui attend son second souffle. Suite à un départ à la retraite, les propriétaires sont ouverts à la discussion. Aucun frein à votre projet : nous sommes mandatés pour étudier toute proposition sérieuse. Que vous souhaitiez inclure le matériel d'exploitation ou repenser totalement l'espace, ouvrons le dialogue ! C'est le moment d'investir dans la pierre avec une réelle marge de négociation.

LES PLUS : Parking privatif, état technique irréprochable, potentiel commercial immédiat.

NOMBREUSES AUTRES OPTIONS :

Un Coworking/Coliving (très demandé avec le télétravail bordelais).

Une maison de santé (parkings et d'accessibilité PMR)

Un Investissement locatif découpé en 6 ou 7 appartements.

Prix : 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente les murs de ce local commercial d'environ 300 m2 actuellement libre de toute occupation.

Il était précédemment occupé par une activité de restauration mais peut être utilisé pour tout type d'activité autorisée sur le site.

Le potentiel est important, il dispose d'une très grande salle d'environ 120 m2 avec de larges baies vitrées et de grandes fenêtres, qui peut être divisée ou agrandie sur les espaces annexes.

Le reste du bâtiment est équipé d'un laboratoire de cuisine complet avec son matériel entièrement fonctionnel pour la préparation de repas, desserts, pâtisseries etc..
Le bien est vendu avec tout le matériel laissé sur place par le précédent occupant, fours, extraction, cuisinière professionnelle, plans de préparation inox, chambres froides, frigos, congélateurs, plonge, lave-vaisselle etc..

Ce local dispose également d'une terrasse extérieure d'une capacité de 50 places assises, utilisée par le précédent occupant pour de la restauration, des réceptions ou tout type d'animation organisée en extérieur. Le matériel de réception (tables, chaises et mobilier d'extérieur) est également inclus.

Le bâtiment est aussi équipé de 2 WC clients, 1 WC personnel et 1 WC PMR en terrasse, plusieurs réserves et dépendances, des locaux sociaux et bureaux administratifs.

Il dispose également d'un grenier actuellement utilisé pour stocker archives, cartons et accessoires divers.

Le local est situé sur une parcelle d'un peu plus de 2000 m2 avec une vingtaine de places de parking.

Plusieurs activités sont possibles sur le site, sous réserve d'obtention de l'accord des services de l'urbanisme. Dans certains cas, une demande d'autorisation et/ou de permis devra être déposée.

Prix de vente : 295 000 euros, honoraires vendeur.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 450253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

vous propose à la location, ce local commercial de 190 m2, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale .

Situé au RDC d'une petite copropriété du centre ville de Berck, ce local se trouve à 5 minutes à pieds de la plage et à environ 2 minutes de la rue Carnot.

Construit en forme de rectangle, il est facilement aménageable et divisible. Le sous-sol accueille une cave avec une réserve de stockage, des locaux sociaux et des espaces de travail supplémentaires.

Plusieurs activités sont possibles et adaptées à ce local.
Nous consulter pour vérifier la compatibilité de votre projet.
Nos partenaires en création d'entreprises, études de marché et financements professionnels peuvent également vous accompagner pour évaluer la faisabilité de votre projet.

Il est possible de devenir propriétaire de ce local à terme.
Dans l'optique de devenir propriétaire des murs de son activité, une location avec promesse de vente des murs à terme est envisageable. Voir notre de vente n°449941B.

Loyer : 1.500 euros HC par mois
Charges : provision 300 euros par mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 2500HT charge preneur / 2500HT charge bailleur
Local en RDC : 190 m2
Cave et réserves en sous-sol : 66 m2

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

vous propose sur la zone industrielle de MORU (Pontpoint) avec accès PL, cet Entrepôt de 180 m²
HSP : 8m
Porte sectionnelle 5 mètres de hauteur

- Entrepôt 360 m²
- Bureau de 35 m2 avec WC et lave mains
- Terrain sécurisé de 800m²

Toutes activités !

Financier :
Loyer : 2750 eurosHT / mois HC 360m2 d'entrepôt avec un terrain de 800m2
Boutique 35m2
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur
fDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Accès Autoroute A1 CHEVRIERES à 10min / Accès Autoroute A1 SENLIS 15 min .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Entre Langon et Cadillac , , au vous propose ce Château avec dépendances de 1 100 m² de surface utile avec ses 8 Hectares .
Potentiel événementiel et immobilier exceptionnel

L'art de vivre du XVIIIe dans sa pureté originelle
Située sur les coteaux prestigieux de Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, cette propriété n'est pas une simple demeure, c'est une pièce d'histoire. Attribué aux célèbres architectes bordelais Jean et Étienne Laclotte, ce château du troisième quart du XVIIIe siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles.

Éléments d'époque : Escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire.

Authenticité : puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en "enfilade" typique de l'époque Louis XV.

UN PROJET AUX MULTIPLES FACETTES (investisseurs et visionnaires)
Ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le potentiel derrière la pierre.
Avec 1 100 m² de surface utile et des dépendances non attenantes, les axes de rentabilisation sont nombreux :

1. Événementiel de prestige et séminaires : le corps de bâtiment principal, avec ses 4 salons et sa vingtaine de pièces, se prête magistralement à la création d'un boutique-hôtel de luxe ou d'un centre de séminaires "au vert" à seulement 35 min de Bordeaux.
La cour d'honneur fermée offre un cadre idyllique pour des réceptions exclusives.

2. Stratégie de "Marchand de Biens" / défiscalisation : La configuration avec de nombreuses dépendances non attenantes (dont une grande maison à réhabiliter et un vaste cuvier) permet d'envisager une découpe foncière. La vente d'une partie des communs en lofts de prestige ou maisons de charme peut financer la restauration du corps central.

3. Exploitation agricole et ?notourisme : Les 8 hectares (vignes, bois et taillis) sur des appellations renommées offrent une base solide pour un projet lié à la terre ou une activité de gîtes de charme avec vue sur les vignobles.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le Château : 20 pièces, 2 entrées (idéal pour séparer flux privé et professionnel), 8 chambres existantes (potentiel de 15+), chapelle, remises.

Le Parc : Près de 80 000 m² de nature d'un seul tenant.

L'espace détente : une piscine monumentale de 80 m² à remettre en valeur.

Dépendances : maison de maître à réhabiliter, grand cuvier à tracteurs, ateliers, chais.

Ce bien est une 'belle endormie' qui ne demande qu'un projet structuré pour retrouver sa superbe. La signature des frères Laclotte et la conservation des éléments d'époque (ferronneries, charpentes) garantissent une valeur patrimoniale pérenne. Les volumes disponibles permettent une mixité d'usage (résidentiel, locatif et événementiel) rare dans le secteur.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionsommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 850. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOCAL RESTAURANT A SAISIR- vous propose à la location ce local commercial de 200 m² , avec extraction sur la départementale au sud de Villefranche sur Saône.
Ce local sur 2 niveaux est en excellent état avec climatisation et grande vitrine, permettant de la restauration sur place et à emporter, avec une dizaine de couverts, idéal pour un concept de pizza ou restauration rapide.
L'emplacement de ce local a une visibilité rare avec de grandes vitrines en angle, qui surplombent la RD306 avec plus de 30 000 véhicules / jour.
Bail 3/6/9 avec un loyer de 2 400 euros HT mensuel. Possibilité de déspécialisation.
Pas de droit d 'entrée
Honoraires d'agence: 4 800 euros HT, honoraires charge preneur.
Mandat réf : 405095 -451066
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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au ,
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC . , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en deuxième ligne à proximité immédiate de la mer sur la grande plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la côte d'émeraude Caractéristique principale :
Emplacement premium accès direct à la plage et vue panoramique imprenable sur l'archipel des Ebihens
Potentiel de réhabilitation idéal pour un projet de résidence de standing d'appartement-hôtel ou une reprise d'activité touristique haut de gamme, surface et volume structure existante offrant de beaux volumes exploitables en zone résidentielle prisée:
Atouts investisseurs ce bien rare sur le marché permet d'envisager une transformation complète répondant à une forte demande locale pour les biens de prestige avec vue mer Contacter au
1 608 000 euros Honoraires charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?446860. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer local commercial de 285m2 avec une belle visibilité au coeur d'une zone commerciale.

Ce lot bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des grands axes et d'Auchan Gramont.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 087,50 euros HT/HC
- Provisions sur charges (Budget 2026) : 5 500,00 euros / an
- Impôts Fonciers et TOM : 8 864,51 euros TTC
- Indexation : Révision annuelle sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Dépôt de garantie : 9 262.50 euros (correspondant à 3 mois de loyer HC).
- Honoraires d'agence : 5 557 euros HT (soit 15 % HT du loyer annuel HC)

Disponibilité : 01/02/2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (possible dès à présent), n'hésitez pas à me contacter.

, au ou, à
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451072 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

NOUVEAUX PRIX A SAISIR - Murs commerciaux libres d'une surface de 200 m² sur 2 niveaux à vendre dans zone commerciale au Sud de Villefranche sur Saône.
Idéalement situés dans une petite zone commerciale sur la départementale, ces murs disposent d'une extraction, de belles vitrines et d'un parking mutualisé avec les autres commerces.
Peu de travaux car la zone est récente et le local aux normes.
Idéal pour un investisseur ou un professionnel avec une activité de restauration rapide, retail, vente équipement de la personne, de la maison ....

Prix de vente: 445 000 euros TTC (371 000 euros HT ) honoraires à charge vendeur.
Mandat ref : 451 100

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au ,
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immobilier sous portage salarial, de Vienne 449180207 auprès de la , - , .
. Nantes-saint Nazaire. - .
(EI) Agent Commercial - -

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein centre-ville de Toulon, dans une stratégique parallèle à l'artère principale, ce local de plus de 30 m² offre une excellente visibilité pour votre future activité.
Atouts : Emplacement recherché, flux piéton à proximité, vitrine visible.
Usage : Idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce (hors nuisances olfactives).
Conditions : Nouveau bail commercial.
Loyer : 750 euros HT / mois (Loyer modéré).
Un emplacement idéal pour allier accessibilité et sérénité
mandat n° 450873
Prix de cession de bail : 35000 euros honoraires à charge vendeur.
Visites et renseignements au et/ou
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agent commercial immobilier RSAC TOULON 321 362 907 auprès de la , Mandat réf : 450873-MEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - - , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .