Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Beaumont-sur-Lèze (31870)

!!! Exclusivité !!! à GAUDENS, en hyper-Centre, Rue de la République, proche des Commerces et Commodités, Immeuble traversant & lumineux,

comprenant,
RDC, Appartement T3 (53m2) avec jardin de 60m2 (Loyer 580€uros hc), 1er Etage Appartement T2 (45m2) Loyer 470€uros hc, 2ème Etage Appartement T2 (37m2) Loyer 430€uros hc,

Rendement Locatif 11%,

Toiture avec flexoutuile en bon état, pas de travaux à prévoir, Compteurs individuels Eau et Edf pour chaque logement,
Menuiseries PVC, Tout à l'égout, Syndic bénévole, I.Foncier 1800 €uros,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965889

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte.

Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement.

Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel.

Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1/3 - 2/3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire.

L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

o Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20.
o Surface développée : 1 400 m².
o Parcelle indépendante : 2 950 m².
o Pleine propriété.
o Division envisageable en deux cellules commerciales.
o 25 places de stationnement privatives.
o Forte visibilité et excellente accessibilité.

Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.963946

!!! Exclusivité !!! Hyper-Centre, Rue de la République à St Gaudens, dans un environnement commercial, Immeuble à rénover,

Rdc : Local commercial de 120m2, Réserve, WC+Lave-mains, Vitrine de 6mL, Rideau de sécurité, Climatisation, Tableau Electrique aux Normes, peut être loué immédiatement,

1er & 2ème Etage, 4 Appartements de 40, 40, 55 et 55m2,
3ème Etage, 1 Appartement mansardé,
Travaux de rénovation à prévoir, Toiture et Appartements,

Valeur locative du Magasin 900€uros, Valeur Locative des Appartements 420 et 550€uros,
Rapport Locatif 12%,
Tout à l'égout, I.Foncier 3.500€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn, Gare Sncf à 5mn,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961108

Implantez votre entreprise sur un site complet combinant production, bureaux et stockage, au sein d'un secteur d'activités reconnu de Toulouse Sud.

Cet ensemble immobilier d'environ 720 m² offre une organisation immédiatement opérationnelle : 120 m² de bureaux cloisonnés adaptés aux fonctions administratives, un atelier d'environ 500 m² avec accès véhicules et grande hauteur, ainsi qu'une rochelle de 100 m² permettant d'optimiser le stockage ou les fonctions techniques. L'ensemble permet de regrouper sur un même site vos équipes, votre production et votre logistique, avec un fonctionnement fluide et structuré. Neuf emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, avec possibilité d'accueil complémentaire selon l'activité.

Activités possibles : PME industrielle ou technique, maintenance, artisanat structuré, BTP, menuiserie, aluminium, photovoltaïque, logistique légère, négoce avec stockage, entreprise mixte bureaux + production.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938679

Installez votre activité dans un local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour les entreprises techniques, artisanales ou de maintenance recherchant un outil de travail structuré à Toulouse Ouest.

Ce local d'activité d'environ 625 m² se compose d'un atelier principal adapté à la production ou à la transformation, complété par des espaces de stockage permettant une organisation efficace de votre logistique. L'ensemble offre une configuration simple, rationnelle et opérationnelle pour optimiser vos flux et votre productivité. L'accès est adapté aux véhicules utilitaires, facilitant les livraisons et les interventions, dans un environnement professionnel accessible et cohérent avec une activité terrain. Ce bien permet de regrouper sur un même site production, stockage et organisation interne, avec une exploitation immédiate sans contrainte lourde d'aménagement.

Activités possibles : artisanat, maintenance industrielle, BTP, menuiserie, serrurerie, aluminium, électricité, plomberie, négoce technique, stockage professionnel, logistique légère.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11898,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938696

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, à 50m de la rue République, Bel Immeuble de 4 Appartements, Ecoles, Commerces et Commodités à proximité,

Rdc, Appartement de 30m2,
1er Etage : Appartements de 30m2 et 36m2,
2ème Etage : Appartement de 36m2, Combles non aménageables,
Libres de tout occupant,
Menuiseries Bois double-vitrage, Chauffage électrique,
Tout à l'égout, 2 Compteurs électriques, 1 Compteur d'eau, I.Foncier 1.300€uros,
Travaux de rafraichissements à prévoir,
Valeur locative de l'ensemble 1.500€uros/Mois,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933771

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

!!! Exclusivité !!! à St Béat, au Centre du village, proche Commerces et Commodités,

Très bel Immeuble lumineux de 4 Appartements, sur 4 Niveaux, sans ascenseur,

T2: 38m2 (Valeur locative 350€), T3: 60m2 Balcon et Jardin (Valeur locative 450€), 2ème Etage T3: 60m2 (Loué 450€ depuis Mars 2018), T3: 70m2 Duplex avec Jardin (Valeur locative 550€),

Menuiseries Bois Double-vitrage, Chauffage électrique, Parquets Bois, 2 Box,

Charpente et couverture en bon état, 2 Compteurs Edf principaux et 4 Compteurs divisionnaires, Tout à l'égout, I.Foncier 1.300€uros,
Cet Immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la Crue de 2013,

Valeur locative de l'ensemble: 21.600€uros/an, Rendement locatif: 14,5%,

Autoroute A64 à 15mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912845

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Installez votre activité dans un local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour les entreprises techniques, artisanales ou de maintenance recherchant un outil de travail structuré à Toulouse Ouest.

Ce local d'activité d'environ 254 m² se compose d'un atelier principal adapté à la production ou à la transformation, complété par des espaces de stockage permettant une organisation efficace de votre logistique. L'ensemble offre une configuration simple, rationnelle et opérationnelle pour optimiser vos flux et votre productivité. L'accès est adapté aux véhicules utilitaires, facilitant les livraisons et les interventions, dans un environnement professionnel accessible et cohérent avec une activité terrain. Ce bien permet de regrouper sur un même site production, stockage et organisation interne, avec une exploitation immédiate sans contrainte lourde d'aménagement.

Activités possibles : artisanat, maintenance industrielle, BTP, menuiserie, serrurerie, aluminium, électricité, plomberie, négoce technique, stockage professionnel, logistique légère.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5906,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938752

Installez votre activité dans des bureaux immédiatement exploitables, parfaitement adaptés aux structures recherchant une solution simple et efficace à Toulouse Sud.

Ces bureaux d'environ 127 m², situés au sein d'un ensemble professionnel, offrent une organisation claire en espaces cloisonnés permettant de structurer rapidement votre activité, accueillir vos clients et organiser vos équipes sans contrainte d'aménagement.

La surface est parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement avec une configuration opérationnelle, sans travaux lourds ni complexité d'organisation.

Les parkings associés apportent un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs, dans un environnement professionnel cohérent et accessible.

Activités possibles : professions libérales, cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats, société de services, conseil, activité administrative, siège de petite structure, activité commerciale BtoB.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2953,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938742

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.

Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.

Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946516

Présentation générale :
Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXe - début XXe siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.
Caractéristiques :
Immeuble sur 3 niveaux
Exposition Sud, offrant une belle luminosité
Tout électrique
Compteurs indépendants
Surfaces :
Surface totale : 616 m²
Surface au sol : 445 m²
+ Garage : 37 m²
+ Cour intérieure : 60 m²

Composition du bien
2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)
Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)
2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :
60 m² avec terrasse et cave
70 m² avec terrasse et cave
1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover
Cour intérieure fermée
Garage

Atouts :
Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante
Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)
Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte

Données :
Taxe foncière : 3 261 €
DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)

Montréjeau :
Bastide médiévale sortie de terre au XIIIe siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.
Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :
le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),
le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,
le joli marché hebdomadaire du lundi matin,
le golf du Comminges (9 trous),
à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale.

Conclusion :
Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.935249

!!! Exceptionnel !!! Local professionnel situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS,

Rdc : Entrée, Salle Principale et Arrière Salle (100m2), Sanitaires, Chaufferie,
Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle,

E.R.P. Catégorie 5, Capacité d'accueil 80 places assises ou 100 places debout,

Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout,
Stationnement privatif fermé de 50m2, I.Foncier 2000 €uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande.
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944919

!!! Exceptionnel !!! sur la commune de St Gaudens, Entrepôts et Bureaux,

Entrepôt de 1600 m2 (Hauteur sous toiture 4,5m), dont 800m2 de Bureaux, Sanitaires, Chaufferie, 2 portes de grande hauteur, H=3,2m,

Terrain de 3880m2, double Entrée avec portail coulissant, Stationnement Intérieur, Gaz de ville, Tout à l'égout,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946476

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

!!! Exclusivité !!! proximité Centre-ville de St Gaudens, Commerces et Commodités,

Disponible immédiatement,
Local professionnel de 90m2,
Hauteur sous toiture 3m, Sanitaires, 10 Places de parking,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse & Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1620,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.925203

Situation stratégique - Accès rapide - Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif

SURFACES :

Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire.
1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques.
Construction récente (2005), en très bon état général.

Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles :

Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.).

Deux profils, deux opportunités :

Pour un investisseur :

Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux).
Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional.

Pour un exploitant :

Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale.
Bureaux fonctionnels et modulables.
Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux.

Localisation :

Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.915489

!!! Exclusivité !!! Coeur de ville de St Gaudens, à 2 pas de la Collégiale, proche des Commerces, Ecoles et Commodités,

Local professionnel de 80m2, dont Réserve, WC et lave-mains, vitrine de 3ml,
Menuiseries Alu Double Vitrage,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.914436

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard périphérique, Ecoles, Commerces et Commodités,

Disponible immédiatement à la Location, en un seul bloc ou divisible selon besoins à raison de 8€uros/m2,

En Rdc, Bureaux d'une surface de 105m2, avec Garage fermé et 3 Parkings aériens,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,

Etat remarquable, pas de travaux à prévoir,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927078

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Ecoles, Commerces et Commodités,

Dans un bel Immeuble au Rdc, Ensemble de Bureaux d'une surface de 105m2,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,
Garage fermé, 3 Parkings aériens, I.Foncier 1500€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912926

!!! Exclusivité !!! à Villeneuve de Rivière, coté Ouest de St Gaudens, sur un Terrain clos de 7900m2,

LocaL de 1000m2 (50x20),

Hauteur au faîtage 7m, sous poutre 5m, 2 Portes de grande hauteur, coulissantes, H=4,3 Larg.=4,00, 1 Porte de Sécurité,
10 Puits de lumière, Eclairage Néon,

Sanitaires, Portail de 10ml,

Autoroute A64 à 10 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924389

!!! Exceptionnel !!! bas de St Gaudens, Immeuble lumineux et traversant de 220 m2,
comprenant 5 logements,

Au RDC et 1er Etage : 4 Appartements T2 de 42m2 chacun, Valeur locative 450 €uros HC,
Combles aménageables : 2 Appartements T2 de 42m2 chacun,
RdC : Appartement T2 de 55m2, Valeur locative 550 €uros HC,

Toiture et Façade Refaites, Menuiseries PVC, Chaudière Gaz, Assainissement Individuel,
Travaux de rénovation à prévoir, pas de Compteurs individuels, Stationnement privé devant l'immeuble,
Rendement locatif 10%, I.Foncier 1800€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933429