Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Martres-de-Rivière (31210)

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

Proche de Toulouse , cellule commerciale à louer à usage de restaurant dans un centre commercial ouvert avec 1 terrasse couverte de 49 M2 ; 1 terrasse extérieure de 75 M2 et une terrasse couverte de 200 M2 . Parking devant . Belle opportunité pour une enseigne qui cherche à se développer car les propriétaires ont à coeur de dynamiser ce site en le rénovant et d'établir un partenariat solide avec les personnes qui voudront s'y installer et celles qui y sont déjà.

Sur une place emblématique du centre-ville de Toulouse, cession de droit au bail d'un local de 16m2 avec un sous-sol de 12m2. Idéal pour activité à emporter : glaces, sandwiches premium, coffee-shop. Despécialisation possible. Petit loyer eu égard à l'emplacement (1144 € HT/HC). Local en excellent état. À visiter sans tarder.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Droit au bail à céder sur un emplacement premium : rue très passante en hyper centre de Toulouse. D'une surface de 50 m², ce local pourra accueillir de nombreux projets comme un salon de thé, une cave à vins, une épicerie fine, un glacier... dans un environnement propice aux quartiers de bouche. Local en très bon état, à personnaliser, avec en supplément une grande cave. À visiter sans tarder.

31 MURET MISE EN LOCATION D'UN LOCAL COMMERCIAL 142M2 DANS ZONE D'ACTIVITE Idéalement situé ce local d'une surface de 91m2 en rez de chaussé + 48 m2 de mezanine Les Atouts: * libre immédiatement * pas de droit au bail * faible loyer * positionnement Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et validation de l'activité (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Local commercial et d'activité en pied d'immeuble tertiaire, précédemment laboratoire traiteur, en périphérie immédiate de Toulouse. Local de 252 m² avec accès par porte sectionnelle pour livraison et grande surface de chambres froides en bon état. 3 places de parking. Extraction possible. Loyer 24 000 euros annuel HT.

Local commercial à Louer dans une zone commerciale toulousaine dynamisée par un gros hypermarché. Visible et accessible, local de 450 m² avec parking mutualisé. Local mitoyen sur un côté d'environ 26 x 17 m. Belle hauteur (+ de 5 m). Loyer annuel de 50 000 euros HT + foncier. Caution 3 mois.

Local professionnel de 588 m² en bord de route très passante secteur Blagnac en sortie d'agglomération. Il vous plaira par sa très bonne visibilité, ses 320 m² de stockage, ses bureaux avec salle de réunions sur 270 m² et son parking privatif de 300m². Il peut accueillir toute activité commerciale logistique ou artisanal sans grosse nuisance. Loyer 4900 euros mensuel + taxe foncière.

Local commercial de 750 m² en centre ville de Toulouse avec une belle luminosité et une bonne visibilité sur les boulevard de Toulouse. Possibilité d'adjoindre 250 m² supplémentaires en mezzanine. Loyer 300 euros annuel / m². Divisible. (EI) Agent Commercial
- NuméroRSAC : 432205318
- Toulouse.

Proche Toulouse murs commerciaux dans lesquels est exploité un fonds de commerce de bar brasserie

Murs dans lesquels est exploité un fonds de commerce de Bar avec appartement + combles ; un appartement sur 2 niveaux + combles , un local professionnel actuellement à usage de restaurant , un garage et un jardin . L'ensemble est actuellement loué .

Le lieu idéal pour concrétiser votre projet professionnel.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 50,7 m² situé en rez-de-chaussée.

Ce local offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité, dans un environnement dédié aux professionnels.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité commerciale ou investir dans l'immobilier professionnel, ce bien mérite votre attention.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : 50,7 m²

Centre d'affaires AURÉA

Bâtiment B - EKLA

Situation en rez-de-chaussée

Une place de parking privative : B13

Local commercial libre

UN ESPACE POUR VOTRE ACTIVITÉ

Grâce à sa surface, ce local permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des activités autorisées et des contraintes techniques du bâtiment.

Vous recherchez un local pour votre activité ou un investissement immobilier professionnel ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974045

Un espace professionnel pour donner vie à votre projet.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 94 m² situé en rez-de-chaussée.

Disponible à la vente, ce local bénéficie d'un espace intérieur de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité et la configuration de votre projet.

LES ATOUTS DU BIEN

Surface : 94 m²

Prix de vente : 249 500 € TTC

Bâtiment B - EKLA

Situation en rez-de-chaussée

Deux places de parking privatives : B11 et B12

Local commercial libre

UN ESPACE À ADAPTER À VOTRE ACTIVITÉ

Vous souhaitez implanter votre commerce, développer votre activité professionnelle ou investir dans des murs commerciaux ?

Ce local constitue une opportunité à étudier selon votre projet et les activités autorisées au sein de l'immeuble.

Sa surface permet d'envisager un aménagement personnalisé, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974040

Un espace professionnel spacieux avec terrasse pour développer votre activité.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 121,5 m² situé au 2e étage du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 34,2 m².

Ce bien offre un espace intérieur généreux, complété par un extérieur qui constitue un véritable atout pour aménager un environnement de travail agréable ou recevoir votre clientèle, selon l'activité exercée et les aménagements autorisés.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 121,5 m²

Terrasse privative : 34,2 m²

4 places de parking privatives

Situé au 2e étage du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 341 280 € TTC

UN ESPACE ADAPTÉ À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL

Vous recherchez des locaux pour implanter votre entreprise, développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel ?

Avec sa surface confortable, sa terrasse et ses quatre places de stationnement, ce bien permet d'envisager différents projets d'implantation, sous réserve de la destination autorisée et des contraintes techniques du bâtiment.

La présence d'un espace extérieur offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement, selon la réglementation applicable à la copropriété.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial et échanger sur votre projet immobilier professionnel.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974083

Un espace professionnel spacieux avec terrasse pour donner une nouvelle dimension à votre activité.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 122,4 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 29,5 m².

Grâce à sa surface généreuse et à son espace extérieur, ce bien offre différentes possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, sous réserve de la destination autorisée et des contraintes techniques du bâtiment.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 122,4 m²

Terrasse privative : 29,5 m²

4 places de parking privatives

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 340 836 € TTC

UN ESPACE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ

Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local offre une surface confortable permettant d'envisager un aménagement adapté à votre projet. Sa terrasse privative constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur, selon les usages autorisés.

Les quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

VOTRE PROJET IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974087

Un cadre professionnel qui allie espace, confort et potentiel.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 93,7 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse de 32,5 m².

Grâce à sa configuration et à son espace extérieur, ce bien offre un cadre intéressant pour développer votre activité professionnelle et aménager des locaux adaptés à vos besoins.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 93,7 m²

Terrasse : 32,5 m²

4 places de parking

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 266 868 € TTC

UN ESPACE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET

Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local permet d'envisager différents projets d'aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Sa terrasse constitue un espace extérieur supplémentaire, tandis que ses quatre places de stationnement viennent compléter les atouts du bien.

L'usage du local reste soumis à la destination autorisée et aux dispositions réglementaires applicables.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet immobilier professionnel, contactez-moi.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974088

Un espace professionnel spacieux pour développer votre activité dans un cadre dédié aux entreprises.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 135,3 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 31,5 m².

Grâce à sa surface généreuse et à son espace extérieur, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, selon vos besoins et la destination autorisée.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 135,3 m²

Terrasse privative : 31,5 m²

4 places de parking privatives

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 376 092 € TTC

UN ESPACE ADAPTÉ À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL

Vous souhaitez implanter votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local permet d'envisager un aménagement personnalisé en fonction de votre projet. Sa terrasse privative constitue un espace extérieur complémentaire, tandis que les quatre places de parking facilitent le stationnement des occupants et des visiteurs.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet immobilier professionnel.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974091

!!! Exceptionnel !!! proximité Centre-ville de St Gaudens, Commerces et Commodités,

Entrepôt de 290m2,
Hauteur sous toiture 5m, 2 portes de grande hauteur 5m, Sanitaires,
Disponible immédiatement,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919770

Présentation générale :
Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXe - début XXe siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.
Caractéristiques :
Immeuble sur 3 niveaux
Exposition Sud, offrant une belle luminosité
Tout électrique
Compteurs indépendants
Surfaces :
Surface totale : 616 m²
Surface au sol : 445 m²
+ Garage : 37 m²
+ Cour intérieure : 60 m²

Composition du bien
2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)
Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)
2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :
60 m² avec terrasse et cave
70 m² avec terrasse et cave
1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover
Cour intérieure fermée
Garage

Atouts :
Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante
Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)
Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte

Données :
Taxe foncière : 3 261 €
DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)

Montréjeau :
Bastide médiévale sortie de terre au XIIIe siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.
Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :
le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),
le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,
le joli marché hebdomadaire du lundi matin,
le golf du Comminges (9 trous),
à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale.

Conclusion :
Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.935249

!!! Exceptionnel !!! Local professionnel situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS,

Rdc : Entrée, Salle Principale et Arrière Salle (100m2), Sanitaires, Chaufferie,
Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle,

E.R.P. Catégorie 5, Capacité d'accueil 80 places assises ou 100 places debout,

Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout,
Stationnement privatif fermé de 50m2, I.Foncier 2000 €uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande.
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944919

!!! Exceptionnel !!! sur la commune de St Gaudens, Entrepôts et Bureaux,

Entrepôt de 1600 m2 (Hauteur sous toiture 4,5m), dont 800m2 de Bureaux, Sanitaires, Chaufferie, 2 portes de grande hauteur, H=3,2m,

Terrain de 3880m2, double Entrée avec portail coulissant, Stationnement Intérieur, Gaz de ville, Tout à l'égout,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946476

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575