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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vieille-Toulouse (31320)

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    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jory

    A louer local avec bureaux 950m² Nord Toulouse

    Loyer mensuel
    8 000€
    Surface
    960 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    À louer, au sein d'une zone d'activité reconnue au nord de Toulouse, un ensemble immobilier professionnel d'environ 950 m² implanté sur une parcelle indépendante d'environ 1 950 m², avec 30 parkings aériens facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Le bien présente une organisation claire et efficace, avec une répartition équilibrée entre fonctions administratives et opérationnelles : 350 m² en RDC d'entrepôt et 600 m² de bureaux : 240 m² en RDC et 360 m² au 1er étage. La partie activité, située en rez-de-chaussée, offre un volume exploitable avec belle hauteur sous plafond et 2 portes sectionnelles, permettant une circulation fluide des flux logistiques et une exploitation immédiate.

    Les bureaux, répartis sur deux niveaux, proposent des espaces cloisonnés, lumineux et fonctionnels, directement utilisables sans travaux. Leur configuration permet également une adaptation en showroom ou espace d'accueil client, selon la nature de l'activité. L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation intégral, garantissant confort et performance d'exploitation.

    Contrôle d'accès, Immeuble indépendant, charpente métallique, bardage double peau, 2 portes sectionnelles, Courant en triphasé et tarif bleu, hauteur sous plafond 6,5m, bureaux avec climatisation réversible, cloisonnement amovible, fibre construction de 2012.

    Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant un outil de travail complet et polyvalent : activités industrielles, commerciales, artisanales, stockage, logistique légère ou tertiaire. Sa configuration permet une installation rapide et une organisation optimale entre production, stockage et gestion administrative.

    Accessibilité rapide via un axe autoroutier structurant, dans un environnement économique dynamique, adapté aux entreprises en développement.

    Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC
    Charges mensuelles : 1 248 € HT

    OPPORTUNITÉ ACHAT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - RETOUR SUR INVESTISSEMENT - ÉPARGNE RETRAITE - EFFET DE LEVIER CRÉDIT - AMORTISSEMENT

    Pour des raisons de confidentialité, le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle et ne correspond pas nécessairement au bien proposé.

    Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.952573
    Vente Bureaux à Toulouse

    Vente actif tertiaire 2232m² à Toulouse Ouest

    Prix de vente
    2 120 000€
    Surface
    2 232 m²
    Montant au m²
    950€/m²
    Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.

    Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.

    Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
    Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.

    Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.

    Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.

    Rendement net de frais d'acquisition 7,75% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.

    Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.

    Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.

    Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.

    Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.

    Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.943926
    Premium
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    AV pour investisseurs murs commerciaux hôtel 31

    Prix de vente
    910 000€
    Surface
    483 m²
    Montant au m²
    1 884€/m²
    Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

    Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

    L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

    Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

    Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
    Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
    Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

    Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

    Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819
    Premium
    Location Bureaux à Toulouse

    Location d'atelier avec bureaux à Toulouse Sud

    Loyer mensuel
    6 600€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Implantez votre entreprise sur un site complet combinant production, bureaux et stockage, au sein d'un secteur d'activités reconnu de Toulouse Sud.

    Cet ensemble immobilier d'environ 720 m² offre une organisation immédiatement opérationnelle : 120 m² de bureaux cloisonnés adaptés aux fonctions administratives, un atelier d'environ 500 m² avec accès véhicules et grande hauteur, ainsi qu'une rochelle de 100 m² permettant d'optimiser le stockage ou les fonctions techniques. L'ensemble permet de regrouper sur un même site vos équipes, votre production et votre logistique, avec un fonctionnement fluide et structuré. Neuf emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, avec possibilité d'accueil complémentaire selon l'activité.

    Activités possibles : PME industrielle ou technique, maintenance, artisanat structuré, BTP, menuiserie, aluminium, photovoltaïque, logistique légère, négoce avec stockage, entreprise mixte bureaux + production.

    Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938679
    Premium
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Orens-de-Gameville

    Murs occupés à vendre proche Toulouse

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    2 917€/m²
    **Proche TOULOUSE- Murs Occupés + Fonds Tabac/Presse/Loto/PMU

    - OPPORTUNITÉ UNIQUE & URGENTE !**

    Plein cœur d'une ville en périphérie de Toulouse, dans une zone ultra fréquentée, vivante et commerçante.
    EXCLUSIVITÉ : Une combinaison rare pour investisseurs et exploitants exigeants.

    Les Murs Commerciaux - : emplacement premium & rentabilité immédiate

    Vous devenez propriétaire de murs occupés en parfait état, loués à un tabac/presse/loto/PMU de référence : L'établissement est connu et apprécié du secteur.

    Chiffres clés qui font toute la différence

    Rentabilité : 7 % -- un rendement exceptionnel et sécurisé.

    Loyer annuel : 12 000 €, parfaitement en phase avec le marché du secteur.

    Taxe foncière : 1 119 €, à charge du preneur

    Locataire en place : activité solide & clientèle fidèle.

    Un Pack Indissociable & Clé en Main

    Vente conjointe obligatoire avec le fonds de commerce (Réf. 949 094).
    Fonds proposé à 954 000 € HAI, en sus du prix des murs. vente indissociable au futur exploitant du commerce ou un investisseur tiers en cas de non acquisition par le cessionnaire.

    Vous achetez les murs + l'activité du fond de commerce tabac, un ensemble prêt à l'emploi, sécurisé et immédiatement rentable.
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    Accompagnement Premium Inclus

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949095
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rieux

    Vente local activités 180m² Rieux-Volvestre A64

    Prix de vente
    330 500€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 836€/m²
    Situé à Rieux-Volvestre (31310), ce bien offre un emplacement stratégique dans un lotissement proche de l'A64, offrant ainsi une accessibilité optimales dans une ville dynamique avec ses infrastructures modernes et ses services de proximité. Idéalement adapté pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, cet emplacement allie à la perfection praticité et visibilité pour une entreprise en quête de développement.

    Ce bien de 180 m² sur deux niveaux, idéal pour une activité professionnelle, comprend 10 pièces, aménagées en espaces d'accueil, salle de réunion, bureaux, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance avec point d'eau complète ce bien.
    Construit en 2012, il dispose de 5 places de parking, un stationnement couvert, deux terrasses dont une couverte, offrant ainsi un confort optimal pour le stationnement du personnel et des clients. Son agencement fonctionnel permet une utilisation polyvalente en tant que lieu de travail et/ou d'habitation. Avec ses caractéristiques soigneusement pensées pour répondre aux besoins des professionnels, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour celui souhaitant allier confort et efficacité dans un environnement propice au développement de son activité.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 333 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 317 000 € HT + 0 € TVA, soit 317 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271
    Vente Bureaux à Toulouse

    local 130m² Toulouse

    Prix de vente
    320 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    2 462€/m²
    À vendre – Local 130 m² avec parkings – Toulouse La Vache / Barrière de Paris

    Description du bien :
    À vendre, local commercial et/ou professionnel d’environ 130 m² situé à Toulouse, quartier La Vache – Barrière de Paris, bénéficiant de 4 parkings en sous-sol. Le local est libre de toute occupation, livré brut, avec vitrines posées et fluides en attente, prêt pour un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

    Caractéristiques principales :
    Surface d’environ 130 m²
    4 places de parking en sous-sol
    Local brut, fluides en attente
    Vitrines posées, très lumineux (ouvertures de part et d’autre)
    Grand linéaire de vitrine avec forte visibilité sur un rond-point très fréquenté
    Local immédiatement disponible

    Accès et agencement :
    Deux accès :
    Accès sécurisé par VIGIK via le hall de l’immeuble
    Accès direct par porte vitrine pour la clientèle / les patients
    Accès à un espace extérieur / terrasse

    Mise à disposition d’un local vélo

    Destination idéale :
    Convient parfaitement à des activités tertiaires, médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des professions libérales et de services, grâce à sa configuration, sa luminosité et sa visibilité.

    Environnement et accessibilité :
    Avenue très passante, artère principale de Toulouse Nord
    Transports en commun en proximité immédiate :
    Bus au pied de l’immeuble
    Métro à environ 5 minutes
    Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant la venue des clients / patients et du personnel

    Prix :
    320 000 € TTC, frais d’agence inclus
    Frais de notaire réduits

    Informations réglementaires :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Contact :
    Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le ***.

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM