Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Nord-Pas-de-Calais

vous propose à la vente un plateau de 3 bureaux de 235 m² destinés exclusivement en activité professionnelle.
Idéalement situé à Roubaix sur un boulevard fréquenté et facile d'accès. au sein d'un bâtiment majoritairement occupé par des professions libérales.
Les lots de bureaux sont individualisés.
Les travaux sont récents et de qualité: Parquet, Eclairage leds, baie de brassage pour le courant faible, Accès Ascenseur.
Fibre accessible.
Les locaux sont situés en ZFU. Le preneur peut bénéficier des avantages fiscaux dans les conditions d'elligibilité.
Charges de copropriété: 6.700 euros HT
Taxes foncières: 4.700 euros
Prix de cession: 300.000 Euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 6400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROUBAIX 59100 - EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE COMMERCANT - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² avec Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, contrats PMU et FDJ.
OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une local commercial à fort potentiel.

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, situé Rue des Postes à Lille, au coeur d'un secteur dynamique à fort flux piéton, à seulement 2 minutes à pied du métro Porte des Postes.

=> Les atouts du local :
-Emplacement très recherché sur une rue commerçante.
- Flux piéton important garantissant une excellente visibilité.
- Métro à proximité immédiate.
- Fort potentiel de développement commercial.

Idéal pour une activité d'alimentation générale, épicerie, commerce de proximité ou toute autre activité sous réserve de l'accord du bailleur.

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique.

Prix de vente : 77.000 euros Honoraires d'agence de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur : 70 000 euros.

Les frais de rédaction de la promesse et acte de vente de l'avocat ou notaire sont à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 08 23 5117.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :443100- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ce local commercial de 140 m², Bail tous commerces.

Situé dans l'hypercentre de Berck plage, au coeur de l'artère principale du centre-ville (Bonobo, Breal, Yves Rocher, Afflelou, Krys, Orange, etc... ).
L'emplacement est le plus recherché dans le centre et celui qui à le flux piéton le plus important et le passage véhicule le plus dense.
A 3 minutes à pied de la plage.
Emplacement n°1 - Idéal pour de nombreux types d'activités.

Loyer : 2300 euros HT par mois
Pas de Porte : 67.400 euros, honoraires bailleur.
Charges : 150 euros par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Dépôt du dossier de candidature : 3 mois avant la prise de bail.

OUBAALI Mohamed, au .
Pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUBAALI Mohamed, immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

ROUBAIX - BEL EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE - vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX LOUES , d'une surface totale de 67 m² plus une partie de la cave.
- RDC commercial d'une superficie de 67 m² .
- Activité : Point chaud Pâtisserie.
- Loyer annuel de 9600 euros HT HC.
- Taxe Foncière 1384 euros/an à la charge du locataire.
- Taux de rendement locatif 12%.
Murs commerciaux à 80.000 euros ( honoraires agence inclus ) . Honoraires en charge vendeur 5.000 Euros HT.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°460363. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 460363. dont 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE

MEZDOUR Morad, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEZDOUR Morad, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Investisseurs, marchands de biens… mais aussi familles en quête d'une demeure d'exception : cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur de Douai, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Deux projets, une seule adresse… Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Imaginez une demeure spacieuse de plus de 240 m², où chacun trouvera son espace. De beaux volumes, le charme de l'ancien, une rénovation déjà largement engagée et la possibilité de créer une maison unique à votre image. Vous êtes investisseur ? Ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 8 logements (sous réserve des autorisations administratives) avec une grande partie des travaux déjà réalisée. Les gros travaux sont déjà effectués : Menuiseries neuves Isolation complète Plaquage et peintures terminés Sols refaits Réseau électrique principal rénové Plusieurs salles de bains déjà installées Il ne reste plus qu'à finaliser la division des logements ou à adapter les espaces selon votre projet. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous souhaitiez créer une grande maison de famille pleine de caractère ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, les possibilités sont nombreuses. Les plans, le dossier complet et toutes les informations complémentaires sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le marché… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit vendu. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002126289). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Tourcoing, développé sur une parcelle d'environ 350m². Le bien comprend: Un ancien local de restauration d'environ 205m en rez-de-chaussée. Un appartement T2 de 45m² à l'étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation: activité commerciale, investissement locatif, division, bureaux ou projet de réhabilitation. Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumespermettant( différents aménagementsselon votre projet. Lappartement indépendant constitue un véritable atout complémentaire. Caractéristiques: surface totale d'environ 260m² parcelle de 350m² Appartement indépendant Belle visibilité Proche commerces, transports et axes principaux Fort potentiel de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, professionnel ou marchand de biens. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. (réf. 85002126267). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Idéalement situé au coeur de Solre le Château, ce local commercial d'environ 85m² semi individuel offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Anciennement occupé par une banque, il bénéficie d'aménagements solides et sécurisés. Le rez-de-chaussée se compose de : - Espace d'accueil - Deux bureaux indépendants - Une pièce sécurisée de type chambre forte - Deux toilettes Au premier étage : - Trois pièces modulables, - Un espace de pause avec évier Enfin au dernier niveau, le bien se compose d'un grenier partiellement isolé, offrant un espace de transformations potentielles. Les principaux points fort sont : - Configuration sur 3 niveaux permettant une organisation flexible - Double vitrages alluminium et fenêtres sécurisée - Accés PMR - Interphone - Fibre optique - Climatisation Idéal pour des profils souhaitant développer une activité commerciale ou souhaitant faire un potentiel investissement locatif. DPE avec étiquette vierge. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. (réf. 85002124289). Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Un immeuble comprenant au RDC: un local à usage de brasserie et de restaurant, d'une surface privative de 208 m2, et au premier étage, un appartement de 86 m2 habitables, comprenant :Entrée, dégagement, salon, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, un bureau,WC en RDC, 6 places de parking et une aire d'évolution Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) . (réf. 85002126829).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges : Appart N°1 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,3 m², Appart N°2 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,2 m², Appart N°3 380€ / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840€ de 35,19 m², Appart N°4 380€ / 4560€ Annuel provision pour charges annuelles 792€ de 34,74 m², Appart N° 5 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 792€ de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310€ / 27720€ Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944€. ++ de photos sur demande ++ Quatre appartements ont été entièrement rénovés avec d'importants travaux. Les parties communes ont également été remises en peinture: nouvelle porte d'entrée, rafraîchissement complet. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002124305). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble de Rapport à vendre Douai, Nouveauté Immobilier, vous proposent cet immeuble de 1750 de 153 m2 en plein centre ville de Douai. Composé de 4 Studios de 26, 32, 34 et 35m2 pour seulement 1000€ de foncier. Rénovations effectués pour l'instant : : isolation, électricité, revêtements, menuiseries. Il reste à poser cuisine et salle d'eau et éventuellement le meubler à votre convenance. (Pas de câble ou tuyau à tirer) Renta positif, entre 9,5 et 10% et ++ de rentabilité brut, si mis en location longue durée. Ce bien vous intéresse, contactez nous rapidement. " et " Idéal Investisseurs ou Marchands de biens. ++ de photos sur demande ++ Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002126280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Parc d'activité comprenant un immeuble de bureaux sur 331m2 utiles ( 393 m2 au sol ) , un grand parking clos, le tout sur un terrain d'une surface de 4967 m2 Cet ensemble est proche de la rocade de Saint-Omer et de l' A25 Dépôt de garantie : 3 700 € Dépôt de garantie : 3 700 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) . (réf. 85002127265).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

INVESTISSEMENT D'EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE LENS Exclusivité – Une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Situé en emplacement stratégique au cœur de Lens, cet ensemble de murs commerciaux occupés représente un placement patrimonial sécurisé, rentable et immédiatement productif. Vente des murs uniquement. Le fonds de commerce est déjà exploité et n'est pas inclus dans la vente. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate : • Revenus locatifs annuels : 85 261,06 € charges comprises • Rentabilité brute : 8,55 % • Rentabilité nette propriétaire : 8,05 % • Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019 • Bail commercial 3/6/9 notarié en cours • Locataire sérieux et activité déjà en place Un actif sécurisé et pérenne : • Exploitation par un locataire unique sans aucun incident depuis 2019 : véritable confort de gestion pour l'investisseur • Indexation prévue en 2028 pour protéger votre investissement face à l'inflation • Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire • Gestion simplifiée et faible charge propriétaire Caractéristiques du bien : • Environ 398 m² de surface commerciale • Ensemble réparti sur 3 bâtiments regroupés sur une seule parcelle cadastrale • 3 adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel de valorisation • Immeuble hyper centre bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle Aucuns gros travaux à prévoir : • Toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale • Gros œuvre entretenu • Entretien courant assuré par le locataire Potentiel supplémentaire : • Combles aménageables • Surface constructible côté rue • Perspectives intéressantes d'évolution et de valorisation patrimoniale Pourquoi investir ici ? • Emplacement premium en centre-ville • Rentabilité élevée et sécurisée • Revenus immédiats • Gestion sereine • Valorisation à moyen et long terme Dossier de solvabilité demandé avant toute visite afin de garantir un échange professionnel et une transaction fluide. Une opportunité rare sur le marché lensois. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier ce placement immobilier à forte rentabilité. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

En hyper centre, 5 lots en investissement locatif dont 1 local commercial Au Rdc local commercial de 50 m² non loué valeur locative 1000 €/ mois, déclaré au cadastre Au 1er ETAGE •appartement 80 m² valeur locative 600€ mois non loué •bureau 15 m² possibilité studio ou appt 1 ch valeur locative entre 400 et 500 /mois Au 2ND ETAGE • 4 studios entre 15 et 17 m² valeur locative 300 à 400 €/mois, déclaré au cadastre Au 3eme ETAGE •studio à rafraîchir valeur locative 300 350€/mois •duplex de 22m² à 530 € par mois dont 60 € de charge, déclaré au cadastre •Duplex à terminer 30 m² valeur locative 400 à 500 / mois Ne perdez pas votre temps, Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002124516) Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Local commercial de 250 m² avec bureaux
- Emplacement stratégique Louvroil / Maubeuge
- 170 000 € FAI

Vous recherchez un emplacement visible et facilement accessible pour développer votre activité ?

Ancienne agence bancaire, cet immeuble à usage commercial d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique reliant Louvroil à Maubeuge.

Implanté sur un axe particulièrement fréquenté, entre le centre-ville de Louvroil et la zone commerciale d'Auchan, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 160 m² actuellement aménagés en espace d'accueil, bureaux et locaux commerciaux. Les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations selon votre activité.

À l'étage, près de 90 m² de bureaux entièrement réhabilités offrent un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou salles de réunion.

L'immeuble est conforme aux exigences d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil confortable pour tous vos visiteurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout avec la gare SNCF de Maubeuge accessible en quelques minutes, la proximité immédiate des commerces, des services, des établissements bancaires et des transports en commun.

Un bien adapté à de nombreuses activités, grâce à sa configuration et à son emplacement, cet immeuble conviendra notamment à : agence immobilière, cabinet d'assurance, cabinet médical ou paramédical (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, psychologues...), cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats ou de notaires, centre de formation, agence d'intérim, salon de beauté ou institut, commerce de proximité, boulangerie, espace de coworking... (Sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).

DPE : E (329 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO²/m²/an)
Taxe foncière : 2437 €
Prix de vente : 170 000 € FAI
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 160 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

(EI)
- Réseau
-
Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h
SMS possibles 24h/24 et 7j/7

Honoraires de 5.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN LEBAS BUREAUX 120 m² environ
- OPEN SPACE + MEZZANINE Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment au caractère architectural marqué, offrant une adresse singulière sur l’avenue Jean Lebas. LES ATOUTS • 120 m² environ au total • 102 m² environ au sol comprenant l'open space et les sanitaires • 18 m² environ de mezzanine • 1er étage • Accessibilité PMR • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Local lumineux • Configuration modulable • Belle visibilité sur l'avenue Jean Lebas • Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole •DPE : D GES : B Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l’avenue Jean Lebas, le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les clients. Grâce à sa configuration modulable, ce plateau peut facilement être adapté aux besoins de votre activité. Il pourra notamment convenir à une profession libérale, cabinet, agence, société de services, entreprise ou activité tertiaire, sous réserve de la destination autorisée et de l'activité envisagée. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel hors charges : 12240 € HC Soit 1 020 € HC par mois. 102 € / m² / an HC. Charges + taxe foncière 435 € par mois Loyer + charges + taxe foncière : 1455 € CC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit 3 060 €. Honoraires de location : 3 mois de loyer TTC, soit 3672 € TTC. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- Un ensemble de bâtiment d'environ 800 m² environ se composant de hangars et un autre bâtiment de 150 m² environ aménageable en bureaux, le tout sur 3180 m² environ donc avec stationnement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 713), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Proche du centre ville de Béthune, découvrez ce bien véritablement atypique qui ne manquera pas de séduire les investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités avec sa superficie de 175 m² autrefois exploité en gites / chambres d’hôte et dispose actuellement de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains indépendante ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN LEBAS BUREAUX 225 m² environ – 2ème ÉTAGE – OPEN SPACE MODULABLE Les bureaux sont situés au 2ème étage d’un bâtiment au caractère architectural marqué, offrant une adresse singulière sur l’avenue Jean Lebas. UN ESPACE PROFESSIONNEL ET MODULABLE Ce plateau offre une organisation adaptée aux entreprises recherchant à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux indépendants. L’open space de 79,5 m² environ peut être aménagé selon les besoins de l’activité, tandis que les 2 à 3 bureaux indépendants permettent de créer des espaces dédiés à la direction, aux rendez-vous ou au travail individuel. Le lot bénéficie également de l’accès à une salle de réunion équipée d’environ 50 m² environ, partagée avec une structure déjà présente dans l’immeuble. LES ATOUTS • 225 m² environ • 79,5 m² environ d’espace ouvert, facilement modulable • 2 à 3 bureaux indépendants de 12 à 17 m² environ • Salle de réunion équipée 50 m² environ, à partager avec une structure déjà présente dans l’immeuble • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Locaux lumineux • Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé sur l’avenue Jean Lebas, le local bénéficie d’un environnement dynamique et facilement accessible, à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement pratique pour les collaborateurs comme pour les clients, au cOEur d’un secteur dynamique de Roubaix. Le local pourra notamment convenir à une profession libérale, un cabinet, une agence, une société de services, une entreprise ou une activité tertiaire, sous réserve de la destination autorisée et de l’activité envisagée. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel hors charges : 22 500 € HT HC Soit 1 875 € HT HC par mois 100 € / m² / an HT HC Charges + taxe foncière : environ 816 € HT par mois Loyer + charges + taxe foncière : environ 2 691 € HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit 5 625 €. Honoraires de location : 3 mois de loyer soit 5 625 €. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- À LOUER
- 5 BUREAUX INDIVIDUELS
- CENTRE ROUBAIX Situé au pied d'Eurotéléport, je propose à la location 5 bureaux d'environ 9 m² environ chacun. Ils sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, d'une porte d'accès sécurisée et de WC sur le plateau. Idéal pour un pied à terre professionnel sur la métropole lilloise, en solo ou à plusieurs, les bureaux sont cloisonnés, loués individuellement et vide. Nombre de lots disponibles : 5 bureaux Loyer HC mensuel par bureau = 270€ Charges mensuelles par bureau = 20€ Honoraires charge locataire = 1 mois loyer HC Dépôt de garantie = 2 mois loyer HC A votre disposition pour tout renseignement complémentaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90876), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 992313593 .

- À VENDRE — HANGAR DE 250 m² À DUNKERQUE Dunkerque Surface : 250 m² Prix : 230 000 € À vendre, hangar de 250 m² situé à Dunkerque, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et pouvant convenir à plusieurs types d’activités professionnelles. Les atouts : Possibilité d’accueillir des camions Accès partagé Compteur individuel Adapté pour stockage, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Belle superficie offrant un fort potentiel d’exploitation Prix de vente : 230 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE — HANGAR DE 500 m² À DUNKERQUE Dunkerque Surface : 500 m² Prix : 335 000 € À vendre, hangar de 500 m² situé à Dunkerque, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et pouvant convenir à plusieurs types d’activités professionnelles. Les atouts : Possibilité d’accueillir des camions Accès partagé Compteur individuel Adapté pour stockage, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Belle superficie offrant un fort potentiel d’exploitation Prix de vente : 335 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fatima Belhadi LILLE
- PROXIMITE DE LA MAIRIE
- BUREAUX 156 m² AVEC COUR INTERIEURE Un lieu de travail rare, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale. À proximité immédiate de la station mairie de Lille, découvrez ce superbe local d'affaires répartis sur 2 niveaux, entièrement rénové et aménagé avec soin. Situé dans un secteur stratégique de Lille, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente accessibilité et une véritable visibilité au coeur de Lille. Les espaces ont été étudiés avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et au confort de travail. Vous apprécierez notamment l'open-space au rez-de-chaussée, la cour intérieure, les bureaux fermés à l'étage, les espaces communs ainsi que la cuisine équipée. Les +
- 1 place de stationnement privée
- 1 cave
- 1 cour intérieure Un bien rare sur le marché lillois qui séduira les entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un lieu à la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVE Lille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. DPE D – Aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.