Achat Vente, Location

vous présente en exclusivité une location pure de fonds de commerce en plein quartier de l'Odéon - sublime emplacement sur le boulevard Saint germain dans le 6ème arrondissement de Paris - actuellement tabac et vente de cigares - en RDC environ 60 m2 de plain pied - au sous sol connecté par un escalier environ 60 m2 de rangement et de bureaux - terrasse possible sur le boulevard Saint Germain - bail neuf 3/6/9 : 10000 euros HT/HC par mois - possibilité de restauration sans extraction - possibilité selon profil de loyer progressif sur 3 ans - exceptionnel emplacement proches de grandes enseignes sur place de l'Odéon!!! - visibilité exceptionnelle - licence vente de Tabac disponible et transférable selon profil - 3 mois de DG - 3 mois de GAPD exigé. Avis du consultat : location pure sur un emplacement exceptionnel et hyper recherché, parfait pour tous les concepts de restauration sans extraction, profils sérieux exigés!

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE DANS LES ALPES DU SUD , spécialiste de la vente de fonds de commerce à Gap, dans les Hautes-Alpes (05) et les Alpes-de-Haute-Provence (04), vous propose une belle opportunité de reprise d’un bar-restaurant avec Licence IV, situé au cœur de la vallée de l’Ubaye, dans un environnement touristique privilégié entre lacs et montagnes. Dans le cadre d’un départ à la retraite, le propriétaire souhaite céder rapidement son établissement, installé dans un ancien hôtel offrant de nombreuses possibilités de développement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN VALLÉE DE L’UBAYE Situé au cœur d’un village touristique, sur un axe passant accueillant près de 4 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité commerciale. Son emplacement de premier ordre, son parking privatif de 12 places et la faible concurrence à proximité constituent de véritables atouts pour développer une activité de restauration et de bar. La vallée de l’Ubaye, à proximité du secteur de Barcelonnette, bénéficie d’une attractivité touristique été comme hiver, avec une clientèle locale, touristique et de passage. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Actuellement exploité uniquement le midi, avec une cuisine traditionnelle, ce restaurant présente de nombreuses possibilités d’évolution : - Développement du service du soir - Exploitation de l’activité bar grâce à la Licence IV - Organisation de soirées et d’animations - Développement de la restauration en terrasse - Accueil de groupes et d’événements - Possibilité d’étudier de nouvelles activités dans les espaces de l’ancien hôtel L’établissement dispose d’une base d’exploitation existante et d’un potentiel intéressant pour un couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son activité. CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT Salle de restaurant : 32 couverts Terrasse extérieure : 15 couverts Parking privatif : 12 places Appartement de fonction à l’étage Licence IV Bâtiment anciennement exploité en hôtel DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d’affaires moyen : 130 000 € EBE retraité moyen : 34 000 € CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Loyer mensuel : 900 € HT Location de la Licence IV : 100 € par mois Apport personnel conseillé : 20 000 € POURQUOI REPRENDRE CET ÉTABLISSEMENT ? Cette affaire présente plusieurs avantages : une vente motivée par un départ à la retraite, un emplacement commercial visible, une faible concurrence, un logement de fonction et des charges locatives maîtrisées. L’exploitation actuelle, concentrée sur le service du midi, laisse de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité et élargir les horaires d’ouverture. Une opportunité pour acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant dans la vallée de l’Ubaye, au cœur des Alpes du Sud. – DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE Vous recherchez un restaurant à vendre, un bar avec Licence IV ou un fonds de commerce dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de Barcelonnette et de la vallée de l’Ubaye ? Contactez – . Consultant spécialisé dans la vente de fonds de commerce, la transmission d’entreprises et l’immobilier commercial à Gap, dans les Hautes-Alpes (05), la vallée de l’Ubaye et les Alpes-de-Haute-Provence (04). Accompagnement personnalisé dans votre projet de reprise, de la première visite jusqu’à la signature définitive. Une belle opportunité à saisir dans un secteur touristique recherché des Alpes du Sud.

BOULANGERIE DE VILLAGE – EBE 115 K€ – LOGEMENT 95 M² – FORT POTENTIEL UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE AU CŒUR D'UN VILLAGE DE CHARME ! À découvrir, boulangerie artisanale idéalement située sur la place d'un village au caractère authentique, dans un environnement de bâtiments en pierre offrant charme et convivialité. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un outil de production moderne et fonctionnel, ainsi que d'une rentabilité particulièrement attractive. DES INDICATEURS FINANCIERS REMARQUABLES : CA HT : 228 000 €, contre 219 000 € l'année précédente EBE retraité : 115 000 € Activité essentiellement centrée sur la fabrication et la vente de pain Véritable potentiel de développement en pâtisserie et snacking, activités actuellement non exploitées UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Une boutique chaleureuse et pleine de caractère, associée à un laboratoire moderne et parfaitement équipé, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. UN ATOUT RARE : LOGEMENT DE 95 M² Situé au-dessus du commerce, un bel appartement comprenant 3 chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain offre un confort de vie appréciable et une véritable praticité au quotidien. UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL Idéale pour un artisan boulanger ou un couple de repreneurs souhaitant conjuguer qualité de vie, rentabilité et perspectives de développement. NOTRE EXPERTISE À VOTRE SERVICE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les repreneurs de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise (69, 38, 42, 01) : analyse financière, financement, conseils et mise en relation avec notre réseau de professionnels spécialisés. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Dossier complet sur demande et visite organisée sur rendez-vous.

UNE BELLE AFFAIRE À DÉVELOPPER ! Nous vous proposons cette boulangerie-pâtisserie idéalement située à proximité de LYON, bénéficiant d'un bel emplacement commercial et d'une agréable terrasse extérieure. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, cette affaire dispose de solides atouts pour poursuivre son développement. LES ATOUTS MAJEURS : - CA : 1 013 000 € - Belle implantation commerciale - Terrasse devant le magasin - Outil de production performant - Équipe de production expérimentée et opérationnelle - Potentiel de croissance sur les activités pain et pâtisserie UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR PROFESSIONNEL Une structure déjà bien installée, disposant des moyens humains et matériels nécessaires à la poursuite de l'exploitation. NOTRE VALEUR AJOUTÉE : UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les repreneurs de boulangeries-pâtisseries dans le Rhône et les départements limitrophes. De la première visite au financement, nous mobilisons notre expertise et notre réseau de partenaires spécialisés pour sécuriser votre acquisition. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Dossier complet sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.

Reprenez une affaire saine et clé en main, reconnue pour ses produits 100 % faits maison et sa gamme de pains au levain élaborée dans la pure tradition artisanale. Pourquoi saisir cette opportunité ? Emplacement numéro 1 : Implantée sur une rue commerçante dynamique, captant une clientèle mixte de résidents et de professionnels. Rythme de travail équilibré : Horaires avantageux avec fermeture à 13h le samedi, 2 jours de repos consécutifs (dimanche et lundi) et 5 semaines de fermeture annuelle. Ensemble immobilier complet : Comprend un logement de fonction en duplex à l'étage (prévoir rafraîchissement). Opportunité d'acquérir les murs commerciaux. Sécurité du projet : Matériel complet et opérationnel pour assurer la continuité de l'activité. Précision juridique : Renouvellement du bail commercial à négocier lors de la reprise.

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – EXCELLENTE RENTABILITÉ – MURS POSSIBLES AFFAIRE RARE – CA 900 K€ – EBE 202 K€ – ÉQUIPEMENTS RÉCENTS Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre, une opportunité de reprise pour un professionnel ou investisseur recherchant un fonds de commerce rentable, parfaitement équipé et offrant de belles perspectives de développement. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès facile et d'une clientèle fidèle, cet établissement se distingue par sa réputation, la qualité de ses produits et son environnement accueillant. Son magasin et ses équipements récents (2020), parfaitement entretenus, offrent un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. LES ATOUTS DE CETTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE Chiffre d'affaires : 900 000 €, en progression EBE retraité : 202 000 €, excellente rentabilité Magasin et matériel récents (2020), en excellent état Emplacement commercial stratégique, belle visibilité et accessibilité Clientèle fidélisée et bonne réputation locale Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, véritable opportunité patrimoniale Potentiel de développement pour poursuivre la croissance de l'activité UNE OPPORTUNITÉ DE REPRISE À FORTE RENTABILITÉ Cette boulangerie-pâtisserie rentable constitue une opportunité pour un artisan boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, performante et immédiatement exploitable. Rentabilité attractive, équipements récents, clientèle établie et possibilité d'achat des murs : des atouts rares pour un projet de reprise et d'investissement durable. NOTRE EXPERTISE À VOTRE SERVICE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Notre accompagnement personnalisé comprend la visite, l'analyse financière, l'étude prévisionnelle, la recherche de financement et la mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. UNE AFFAIRE RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – ISÈRE (38) – ENTRE LYON ET LA TOUR-DU-PIN EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – ACTIVITÉ SOUTENUE – APPARTEMENT T3 Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre en Isère (38), idéalement située entre Lyon et La Tour-du-Pin, au cœur d'une commune bénéficiant d'un environnement commercial dynamique. Profitant d'un emplacement stratégique de premier choix, cette affaire se distingue par une activité boulangère particulièrement soutenue, un chiffre d'affaires en croissance et de belles perspectives de développement. LES ATOUTS DE CETTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € HT, en croissance constante EBE reconstitué : 75 000 €. Production boulangère importante : 50 quintaux de farine par mois. Surface totale : 134 m², dont 77 m² dédiés à l'activité commerciale. Appartement de fonction T3 de 57 m², comprenant deux chambres. Loyer global attractif : 1 880 €/mois, commerce et logement inclus. Stationnement privatif : 2 à 3 places. Accompagnement possible par le cédant, idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE Cette boulangerie-pâtisserie rentable, bénéficiant d'une activité régulière et d'un outil de travail opérationnel, représente une opportunité pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'implanter en Isère. Emplacement recherché, volume de production significatif, logement sur place et potentiel de croissance : des atouts pour réussir votre projet de reprise. NOTRE EXPERTISE À VOTRE SERVICE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Nous vous proposons un accompagnement personnalisé : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau d'experts spécialisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

AFFAIRE RARE – EXCELLENTE RENTABILITÉ – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale de caractère, équipée d'un exceptionnel four à bois à sole tournante, véritable atout différenciant pour une production traditionnelle de qualité. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un grand parking clientèle et d'un matériel récent parfaitement entretenu, cet établissement offre des conditions idéales pour une reprise. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Chiffre d'affaires : 567 000 € EBE retraité : 138 000 € Loyer attractif : 14 400 €/an Four à bois à sole tournante avec seconde sole spéciale pizza Matériel récent, complet et en excellent état Belle visibilité et grand parking clientèle UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Plusieurs leviers de croissance restent à exploiter : développement du snacking et de la vente à emporter, création d'une offre de pizzas artisanales au feu de bois et aménagement possible d'une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare de reprise de fonds de commerce, idéale pour un artisan boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un investisseur recherchant une affaire rentable, avec un loyer maîtrisé et de réelles perspectives d'évolution. UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET POUR VOTRE REPRISE Spécialistes de la cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons à chaque étape : visite, prévisionnel, financement et mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une affaire d'exception à découvrir sans tarder !

BAR-BRASSERIE AVEC LICENCE IV – ANNECY – EMPLACEMENT N°1 Affaire confidentielle – Emplacement premium – 102 places – Fort potentiel de développement vous propose à la vente un bar-brasserie avec Licence IV bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Annecy, dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Cette très belle affaire bénéficie d'une clientèle diversifiée composée de touristes, d'actifs, de bureaux, d'habitués et d'une clientèle locale annécienne. L'établissement développe environ 70 m² de surface commerciale et offre une capacité totale de 102 places assises, réparties entre 38 places en salle et 64 places en terrasse. L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une extraction, d'une cuisine fonctionnelle et d'équipements récents. Aucun investissement important n'est nécessaire pour poursuivre l'exploitation. L'affaire est aujourd'hui exploitée avec une organisation laissant apparaître un réel potentiel de développement : - ouverture de 7h30 à 19h - 2 jours de fermeture hebdomadaire - 6 semaines de fermeture annuelle L'amplitude actuelle, notamment l'absence d'exploitation en soirée, offre ainsi des perspectives intéressantes pour un repreneur souhaitant développer l'activité bar, restauration ou mettre en place un nouveau concept. Conditions locatives : Local commercial : 21 073 € HT/an Locaux annexes indispensables à l'exploitation : 9 600 €/an Coût locatif global : 30 673 €/an Les locaux annexes accueillent notamment le stockage des boissons, les installations liées aux pompes à bière et le bac à graisse. Possibilité d'acquérir les murs des locaux annexes. Personnel : un seul salarié, chef de cuisine, sera à reprendre lors de la cession. Une opportunité pour un professionnel recherchant avant tout un emplacement de qualité à Annecy, une Licence IV, une importante terrasse et un établissement offrant encore de véritables possibilités de développement. Prix de cession : 509 500 € FAI. Affaire confidentielle. Informations complémentaires et dossier financier communiqués après qualification du projet acquéreur. – Spécialiste de la cession de commerces et de l'immobilier professionnel.

Belle opportunité d'installation clé en main pour un couple d'artisans en Isère, au sein d'une commune animée entre Voironnais et Bièvre (Isère), disposant de toutes les commodités locales (écoles, commerces). Cet outil de travail complet et immédiatement opérationnel réunit sur un même site l'espace professionnel et un vaste logement familial : Espace pro & équipement : surface commerciale fonctionnelle en rez-de-chaussée, fournil équipé (four Fringand 5 soles fioul), labo pâtisserie avec cellule de refroidissement, réserve, garage fermé et cour privative. Logement spacieux : séjour avec coin cuisine en RDC + étage comprenant 5 chambres et salle de bain. Une configuration rare facilitant l'organisation quotidienne. Les atouts financiers et opérationnels : Activité régulière : CA maîtrisé de ~170 000 € sur les 3 derniers exercices pour un EBE retraité de 36 657 €. Structure légère : affaire idéale pour un couple seul (aucun personnel à reprendre). Bail commercial bétonné : bail renouvelé en 2025, garantissant une sérénité d'exploitation jusqu'en 2034. Rythme de vie équilibré : 4 semaines de fermeture par an et 1,5 jour de repos par semaine. Opportunité patrimoniale : Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier. Axes de développement et potentiel de croissance : L'affaire présente des leviers de développement immédiats pour un couple motivé souhaitant augmenter le chiffre d'affaires : Création d'une offre snacking : fort potentiel sur la vente à emporter (sandwicherie, formules midi, boissons) pour capter la clientèle de passage et locale. Élargissement des horaires : possibilité d'étendre les créneaux d'ouverture sur les après-midis pour développer les ventes de fin de journée et de goûter. Communication digitale : mise en place d'une présence sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Google Business Profile) pour fidéliser la clientèle du village et dynamiser la visibilité locale.

Opportunité à saisir en Isère pour ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, artisanat et services de proximité, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la place centrale d'un bourg animé, au milieu d'autres commerces. Un local spacieux de 350 m² (dont 100 m² de surface de vente) comprenant : Espace marchand fonctionnel. Laboratoire de pâtisserie climatisé et fournil. Réserve, bureau, coin cuisine, salle de repos avec douche et WC. 1 Place de stationnement réservée. Points forts de l'affaire : Rentabilité solide : CA 2025 de ~280 000 € pour un EBE retraité de 59 000 €. Murs communaux : Bail à renégocier avec la mairie. Le loyer actuel équivaut à 9 % du CA. Le local intégrant un agencement et du matériel installés en 2013, le renouvellement des équipements constituera un enjeu clé des échanges pour le nouveau bail. Qualité de vie préservée : 5 semaines de congés payés annuels, structure idéale pour un couple épaulé par un salarié qualifié. Potentiel de croissance immédiat : création d'un pôle restauration rapide/snacking grâce au potentiel d'une terrasse extérieure non exploitée à ce jour et à l'aménagement de mange-debout.

Secteur Vizille (Isère) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie avec double point de vente À vendre, affaire artisanale très performante et bénéficiant d'une excellente notoriété locale, idéalement implantée dans un secteur dynamique proche de Vizille. Reconnu pour la qualité de sa production 100 % fait maison et suivi par une communauté engagée sur les réseaux sociaux, cet établissement s'appuie sur une clientèle d'habitués très fidèle. Organisation sur 2 adresses complémentaires Site principal de production (180 m²) : comprend un magasin chaleureux, un laboratoire de pâtisserie fonctionnel, un garage et un fournil spacieux équipé d'un four électrique Fringand 3 étages (2 bouches) de 2021. Second point de vente / Dépôt de pain (130 m²) : local stratégique situé à seulement 1,5 km du site principal, dédié à la revente. Il est équipé d’un four à soles électrique Pavailler (4 étages) neuf, n'ayant jamais servi. Mobilité : un véhicule de tournée/service fait partie intégrante de la cession. Indicateurs financiers & Volume d'activité Chiffre d’affaires (CA) : en constante progression, en passe d’atteindre 600 000 € HT (après ~562 000 € HT l'exercice précédent et ~542 000 € HT l'année précédente). Rentabilité : EBE reconstitué performant de plus de 132 000 €. Volume de fabrication : consommation d'environ 400 quintaux de farine par an. Aspect patrimonial : possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux. Équipe en place & Temps de travail Ressources humaines : structure autonome et rodée composée des 2 gérants, 1 pâtissier, 1 boulanger, 1 boulanger-viennois, 3 vendeuses à mi-temps et 2 livreurs (2h/jour). Fermeture hebdomadaire : fermé tous les lundis. Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (1 semaine en février, 1 semaine en mai, 3 semaines en août). Les atouts majeurs de l'affaire Implémentation stratégique double : maillage géographique idéal avec un site de fabrication central et un dépôt de pain à fort passage. Parc matériel récent et haut de gamme : équipements de cuisson récents et état de marche irréprochable. Plein exercice & Croissance pérenne : chiffre d'affaires et rentabilité très solides, parfaits pour un duo de professionnels ou des investisseurs. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Opportunité d'exception : reprise d'un restaurant bistronomique engagé et reconnu au cœur de Grenoble (secteur Saint-Bruno). L'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'un concept fort axé sur la cuisine fait maison, le bio, le local et une offre végétarienne/végétalienne très prisée. C'est l'affaire idéale pour un duo de passionnés ou un entrepreneur souhaitant reprendre une table éthique, rentable et clé en main. Performances financières et caractéristiques Chiffre d'affaires : 433 000 € HT, en hausse de +20 % par rapport à l'exercice précédent (359 000 € HT). Bail et loyer : loyer attractif de 14 700 € HT / an. Locaux et licence : 120 m² comprenant une salle de 45 couverts et la licence grande restauration. Immobilier : possibilité d'acquérir une partie des murs commerciaux en complément du fonds. Exploitation et cadre de vie Rythme rare : ouvert du mardi au vendredi (midi et soir), offrant 3 jours de fermeture consécutifs (samedi, dimanche et lundi) et 2 semaines de congés annuels. Équipe en place : structure stable de 6 personnes (3 en cuisine, 1 apprenti, 2 en salle). Travaux : quelques aménagements légers à prévoir en cuisine pour optimiser l'outil de production. Pistes de développement Marge de progression sur l'ouverture le week-end, la création d'un créneau afterwork / bar à vins, ou l'optimisation du rendement de la cuisine après rafraîchissement.

Opportunité rare à Grenoble (Quartier Préfecture) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Snacking À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au cœur de Grenoble, dans le secteur dynamique et très fréquenté de la Préfecture. Entouré d'administrations, de bureaux et de commerces, l'établissement jouit d'un flux piétonnier massif et d'une clientèle professionnelle fidèle à fort pouvoir d'achat, notamment sur le créneau très porteur du déjeuner/snacking. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : 301 817 € HT (en hausse continue par rapport aux 290 242 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 44 000 €, assurant un modèle économique sain et rentable dès la reprise. Équipe autonome en place : Effectif composé de 4 salariés qualifiés (1 pâtissier, 1 préparateur snacking, 2 vendeurs), garantissant une continuité d'activité sans rupture. Conditions de bail : Nouveau bail commercial sur mesure créé pour la vente, avec un loyer très compétitif pour le secteur de 1 000 € HT / mois (14 400 € HT / an). Cadre de vie & Rythme d'exploitation (Unique sur le secteur) Fermeture le week-end : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant tous les samedis et dimanches libérés. Congés annuels : 6 à 7 semaines de fermeture annuelle (dont 4 semaines en août, 1 semaine fin d'année et l'ensemble des ponts du mois de mai). Un équilibre vie professionnelle / vie privée exceptionnel et très recherché dans les métiers de la boulangerie. Locaux & Configuration Surface totale : 140 m² parfaitement agencés pour la production et le service. Volumes généreux facilitant le travail en laboratoire et la fluidité des flux clients en boutique aux heures de pointe. Points forts retenus pour le repreneur Emplacement tertiaire stratégique : Fort pouvoir d'achat et fréquentation constante en semaine. Rythme de travail inédit : Aucun travail le week-end et fermeture durant les ponts/vacances. Clé en main : Équipe structurée, outil de travail fonctionnel et progression régulière du chiffre d'affaires. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan souhaitant concilier performance et vie de famille, ou un investisseur en quête d'une affaire structurée en centre-ville. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Cession de fonds de commerce : Restaurant grande capacité (750 m²) avec Licence 4 en zone commerciale À vendre, restaurant d'envergure idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique en plein essor. Bénéficiant d'un emplacement N°1 en bordure d'un axe routier à fort trafic, l'établissement jouit d'une visibilité maximale et capte un flux continu d'actifs le midi, ainsi qu'une clientèle familiale et de groupes le soir. Performances financières & Clientèle Chiffre d’affaires (CA) : activité solide réalisant plus de 760 000 € HT (825 000 € HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de près de 96 000 €, démontrant un modèle économique performant. Ticket moyen : environ 20 € le midi et 25 € le soir. Équipe en place : 4 cuisiniers à temps plein et 3 serveurs à temps partiel, assurant un service fluide. Motif de cession : nouveau projet professionnel du cédant. Infrastructures & Outil de travail d'exception Surface globale : environ 750 m², offrant un volume remarquable en salle et une circulation très aisée. Équipements & Agréments : cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes et Licence 4. Stationnement : vaste parking privé facilitant l'accès direct et le confort des clients. Bail & Volet Immobilier (Achat des murs possible) Loyer commercial : environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 530 000 €, idéal pour maîtriser son foncier à long terme. Organisation & Cadre de vie Jours d'ouverture : du mardi au samedi (midi et soir). Fermetures hebdomadaires : 2 jours consécutifs de repos (dimanche et lundi). Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (3 semaines en août, 2 semaines en fin d'année). Les points forts majeurs Capacité d'accueil très élevée : 750 m² pour développer un concept à fort volume ou événementiel. Accessibilité & Visibilité : axe passant, visibilité N°1 et grand parking privé dédié. Clé en main avec Licence 4 : équipe en place et rentabilité immédiate. Projet global : acquisition combinée possible du fonds et des murs commerciaux. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking à vendre – Chamonix-Mont-Blanc vous propose une opportunité rare au cœur de Chamonix-Mont-Blanc : un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’une des destinations touristiques les plus emblématiques de Haute-Savoie. Implanté au cœur de Chamonix, cet établissement bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une clientèle composée aussi bien de résidents que de touristes français et internationaux. Le commerce développe une surface d’environ 198 m², offrant un espace adapté à l’exploitation d’une activité de boulangerie-pâtisserie avec restauration rapide. L’établissement dispose d’environ 10 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse permettant d’accueillir 16 à 20 personnes, véritable atout dans cette station touristique fréquentée en hiver comme en été. Une affaire réalisant 662 000 € HT de chiffre d’affaires Cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d’affaires de 662 000 € HT, témoignant d’une activité déjà bien implantée. Le local est notamment équipé d’une extraction et est conforme aux normes ERP et PMR. Les activités actuellement possibles sont : Boulangerie – Pâtisserie – Snacking – Chocolaterie – Glacier. D’autres activités peuvent également être envisagées, sous réserve de l’accord préalable du propriétaire des murs / bailleur et, le cas échéant, des autorisations administratives nécessaires. Les principaux atouts du fonds de commerce Emplacement : Chamonix-Mont-Blanc – Haute-Savoie (74) Surface : environ 198 m² Chiffre d’affaires : 662 000 € HT Terrasse : 16 à 20 places Places intérieures : environ 10 Extraction : oui ERP / PMR : conforme Prix de vente : 643 200 € frais d’agence inclus Prix net vendeur : 600 000 € Honoraires : 43 200 € TTC à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie à Chamonix-Mont-Blanc ou développer un concept autour de la boulangerie, du snacking, de la chocolaterie ou du glacier dans un environnement touristique international. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d’.

Opportunité rare en Grésivaudan (Isère) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie en monopole local + Grand Logement de fonction À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique sur un axe très passant au cœur d'une commune prisée de 8 000 habitants. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d’une absence totale de concurrence directe, garantissant un flux continu et une clientèle captive et fidèle. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : régulier et stable s'élevant à environ 240 000 € HT. Rentabilité : EBE reconstitué performant proche de 86 000 €. Prix de cession : 166 200 €. Loyer : très attractif à 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an), englobant à la fois la partie commerciale ET le grand logement. Ressources humaines : un boulanger qualifié en place (35h/semaine). Motif de vente : départ à la retraite des exploitants. Cadre de vie d'exception & Spacieux Logement familial Inclus dans le bail, un très grand appartement de fonction réparti sur deux niveaux complète idéalement le bien : 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC. Extérieurs : cour privée fermée et carport. Environnement : commodités accessibles à pied (écoles, collège et lycée), parfait pour une vie de famille. Organisation & Temps de travail Fermeture hebdomadaire : le lundi toute la journée, ainsi que tous les dimanches après-midi libérés (ouverture 6h - 12h30). Congés annuels : 6 semaines de fermeture par an (2 semaines en février, 4 semaines en août). Leviers de développement immédiats Forte opportunité d'accroître le chiffre d'affaires par la mise en place d'une offre complémentaire de type espace café / boissons chaudes / snacking rapide, très demandée sur le secteur. Les points forts majeurs Monopole commercial : unique boulangerie dans une ville en croissance de 8 000 habitants. Excellente rentabilité relative : EBE de 86 k€ pour 240 k€ de CA. Coût d'occupation très bas : loyer global de 1 256 €/mois incluant le logement T6. Idéal installation familiale : 4 chambres, extérieur privé et proximité des écoles. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Isère (Proche Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie de plain-pied À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale implanté au cœur d'une commune de 2 000 habitants proche de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Proposée à un prix très accessible, cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de relance commerciale. Outil de travail & Ergonomie Configuration 100 % de plain-pied : surface totale de 200 m² offrant une excellente ergonomie de travail, une circulation fluide et une accessibilité PMR aisée. Stationnement sur place : places de parking privatives situées directement devant et sur le côté de la boutique pour un accès "minute" très apprécié des clients. Équipements de production : fournil opérationnel équipé d'un four à soles Bongard à gaz de ville (3 niveaux, 6 bouches, brûleur changé en 2000). Activité & Indicateurs financiers Volume d'affaires : chiffre d'affaires compris entre 180 000 € et 200 000 € HT, avec un pôle boulangerie représentant environ 60 % des ventes. Leviers de croissance & Fort potentiel de relance L'historique récent s'explique notamment par le choix des exploitants actuels de fermer l'établissement tous les après-midis depuis 18 mois. Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires et la rentabilité grâce à plusieurs leviers stratégiques : Réélargissement des horaires : réouverture du magasin sur la journée complète pour capter les flux de fin d'après-midi. Développement de l'offre : dynamisation des rayons pâtisserie, viennoiserie et restauration rapide/snacking. Communication locale : mise en place d'actions commerciales ciblées pour fidéliser à nouveau la clientèle du secteur. Points forts retenus Ergonomie idéale : tout de plain-pied avec parkings privatifs attenants. Investissement maîtrisé : prix attractif permettant de conserver de la trésorerie pour le lancement. Marge de progression importante : potentiel de chiffre d'affaires immédiatement activable dès la réouverture l'après-midi.

Entreprise familiale implantée depuis plus de 40 ans dans le secteur du prêt-à-porter sous l’enseigne Génération Jean’s, spécialisée dans la vente de jeans et vêtements casual, avec une clientèle locale fidèle.
📍 Localisation stratégique à Toulouse (quartier L’Ormeau).
📍 A proximité de la future ligne C du métro, places de stationnement à proximité
🏢 Locaux commerciaux de 180 m² – bail en place avec loyer de 1 100 € HT mensuel.
📈 Chiffre d’affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 300 000 €.


La cession porte sur le fonds de commerce au prix de 75 000 €.
⚙️ Aucun salarié à reprendre.

La gérante part à la retraite et peut accompagner la transmission en phase de passation.

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✅ Points forts
1. Entreprise rentable et saine, au positionnement clair
2. Emplacement commercial à fort potentiel (futur métro ligne C)
3. Opportunités : développement digital (site e-commerce), diversification

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📩 Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité (NDA).
📞 Contact via le cabinet conseil mandaté

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT Murs et fonds de commerce – 35 chambres, appartement de fonction et restaurant
Situé dans le secteur du Marais poitevin, à environ 30 minutes des plages vendéennes et à 40 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, cet établissement représente une belle opportunité de reprise et d’investissement.
Implanté dans une zone touristique où l’offre hôtelière de cette catégorie est limitée, il bénéficie d’un potentiel de développement intéressant auprès des groupes touristiques, des autocaristes et des visiteurs de la région.

Caractéristiques de l’établissement
-Prix de vente : 680 000 € – murs et fonds de commerce
-Surface bâtie totale : environ 1 000 m²
-Terrain : environ 4 000 m²
-37 chambres , en partie climatisé, dont 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR)
-Appartement de fonction climatisé
-Restaurant avec licence IV, climatisé
-Grande cuisine professionnelle équipée
-Salle de petit-déjeuner climatisée
-Grande salle de restaurant
-Grand parking adapté à l’accueil des groupes et des autocars
-Établissement annoncé aux normes de sécurité
-Un fort potentiel de développement
-Grâce à sa capacité d’hébergement, à ses infrastructures de restauration et à sa situation géographique, cet hôtel-restaurant offre de belles perspectives de développement :
-Accueil de groupes touristiques et d’autocaristes
-Hébergement des visiteurs du Puy du Fou
-Développement de séjours touristiques autour du Marais poitevin
-Organisation de séminaires et d’événements, mariages..
-Accueil de groupes avec des formules associant hébergement, restauration et activités touristiques


Cet établissement conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité dans l’hôtellerie-restauration, à un professionnel du secteur ou à un investisseur désireux de développer le potentiel de cette affaire. L’acquisition des murs et du fonds de commerce permet d’envisager une reprise globale associant immobilier et activité commerciale.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après présentation de justificatifs de capacité financière.
Une affaire rare dans le secteur du Marais poitevin
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après présentation de justificatifs de capacité financière.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Fonds de commerce Hôtel Restaurant à fort potentiel. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux avec la mairie pour une très belle extension à venir.

Restaurant de 120 places + 60 places en terrasse et hôtel de 12 chambres avec logement.
LIBRE DE SUITE
PRIX 265 920 € FAI TTC

Vends joli restaurant au cœur d’un des plus beaux villages du sud Ardèche. Affaire à tenir à deux avec l’aide d’un mi-temps éventuellement. Capacité de 30 couverts dans la belle salle voûtée en pierres, idem pour la terrasse devant (50 m²). Une partie du matériel neuf : Congélateur 1 porte, plancha, friteuse 12l à gaz, mobilier terrasse et salle, caisse, vitrine glaces. La licence 4, peu ou pas exploitée actuellement, est un plus pour répondre au flux touristique important en été si nécessaire. Affaire pouvant être tenue en saison uniquement. Cause autre projet, petit prix de vente fonds de commerce : 61 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition compris).

VANVES A LA LISIERE D'ISSY-LES-MOULINEAUX - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT - LYCÉE MICHELET METRO CORENTIN CELTON LIGNE 12

Century21 Agence Fleurie vous propose à la vente et en exclusivité, un lot comprenant un local commercial (toute activité autorisée) ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée, idéalement situés, dans une petite résidence bien entretenue d'une superficie totale de 97,97m2 loi carrez.

Le local, d'une surface de 62m² est idéal pour les professions libérales et peut accueillir tout type d'activités ne produisant pas de nuisances. Le local est en très bon état général, avec une belle hauteur sous plafond et lumineux.

L'appartement, un 2 pièces d'une surface de 36m², est attenant au local avec une entrée indépendante, dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec un puits de lumière naturelle.
Idéal pour un investissement locatif ou pour se rapprocher de son lieu de travail.

Le lot est desservi par les lignes de bus 126 et 189, et est situé à 7 minutes à pied du métro ligne 12 Corentin Celton.

Contactez-nous dès à présent pour saisir cette opportunité en or !

Orpi Pro | Barthe Immobilier - Idéalement situé en plein cœur de Lisle sur Tarn, murs et fond de commerce à fort potentiel de développement.
Bâtisse de caractère élevée sur quatre niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée (restaurant) :
- Une entrée
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de restaurant avec cheminée ouverte
- Une deuxième salle de restaurant
- Une terrasse/patio végétalisée avec accès indépendant
- Sanitaires
- Une cave

Capacité intérieure : 40 couverts
Capacité terrasse : 25 couverts

Au premier étage :
- Un appartement de type 4
- Trois chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant
- Une cuisine indépendante
- Un beau séjour avec mezzanine

Au deuxième et 3ème étage :
- Des espaces à aménager
- Un soleillou/terrasse

Ce bien offre un fort potentiel pour développer une activité de restauration tout en permettant d’y résider, avec également la possibilité de créer des chambres d’hôtes ou un petit hôtel de charme.

Excellente opportunité - Restaurant avec possibilité licence 4 situé en hyper centre ville de Dijon.
Travaillant surtout les midis.
Ouverture 3 soirs par semaine.
Un mois de congé annuel.
Grande terrasse.
Faible loyer.
Beau potentiel de développement.