Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Thun-Saint-Amand (59158)

Investisseurs, découvrez cet ensemble commercial idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de périphérie, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de véhicules et de visiteurs, à proximité immédiate d'enseignes reconnues. Proche accès bus et TER.

Le local développe une surface totale d’environ 237 m², répartie en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son propre accès :
• Cellule de 163 m² environ avec salle de pause et des sanitaires (loyer potentiel : 1 500 € / mois, bail à formaliser))
• Cellule de 48 m² environ avec sanitaires (loyer potentiel : 800 € / mois, pas de bail en cours)
• Cellule de 22 m² environ actuellement louée (loyer : 450 € / mois, bail en cours)

Potentiel de revenus locatifs : environ 33 000 euros/an
Soit un rendement brut potentiel d'environ 15%

Une opportunité rare pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité avec un potentiel immédiat de valorisation ou établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Marion BURETTE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 104916036

Idéalement situé dans le centre d’affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail privilégié. Vous profitez d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville — un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.

Un espace de travail lumineux et fonctionnel.
D’une surface totale de 420 m², ce plateau traversant situé au 2ᵉ étage séduit par sa luminosité et son agencement moderne : un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Un atout rare en centre-ville : 10 places de stationnement privatives.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s’implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix.

L'ensemble immobilier est vendu sans TVA.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 209 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

, chargée d'affaires en immobilier, vous propose ce local commercial pour le développement de la restauration traditionnelle ou un nouveau concept convivial.
Situé au coeur d'un secteur dynamique et passant, ce local commercial de caractère bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement propice à la réussite de votre activité.

=> Capacité totale de 90 couverts répartis sur 2 salles conviviales

=> Une jolie terrasse de 40 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle en période estivale
=> Un studio de 30 m² environ complète ce local
=> Un emplacement exceptionnel sur artère vivante et commerçante

=> Stationnement facile à proximité immédiate plusieurs places de parking

Ce local vous offre un fort potentiel de développement pour un restaurant traditionnel, bistronomique ou à thème

et vous séduira par son fort passage, sa belle visibilité et son cadre accueillant, idéal pour créer une expérience client chaleureuse.

=> Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier attractif et en plein essor.
Prix de vente : 297 500 euros (honoraires à la charge de du vendeur).

Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425656 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un vaste local d'activité idéalement situé sur un axe extrêmement passant à l'entrée immédiate du centre-ville de Loos, à moins de 10 minutes de Lille.

=> Un emplacement stratégique à très forte visibilité

Implanté sur l'un des principaux axes de circulation reliant Loos à Lille, ce local bénéficie :

=> d'un flux automobile constant, offrant une excellente visibilité commerciale,

=> d'un accès direct au centre-ville et aux commerces de proximité,

=> d'une proximité immédiate du CHU de Lille, d'Eurasanté, de l'A25 et du périphérique,

de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Un emplacement très recherché pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et attractivité.

Parcelle cadastrée : 1.300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Surface bâtie : plus de 1 000 m², idéale pour :

- activités artisanales,
- entrepôt / stockage,
- atelier de production,
- salle de sport / showroom,
- commerce nécessitant de grands volumes,
- cabinet paramédical / médical (sous réserve d'autorisations).
- Grande hauteur sous plafond et volumes modulables.
- Accès livraison facile.

Façade large et très exposée : parfait pour une enseigne à fort impact visuel.

***Les points forts***

- Visibilité exceptionnelle sur un axe majeur.

- Accessibilité optimale : transports, axes routiers, proximité immédiate de Lille.

- Quartier dynamique en pleine évolution.

- Gros potentiel commercial ou professionnel.

Prix des murs , honoraires inclus de 1 240 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur montant net vendeur 1200 000 euros.

:

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :426966 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Centre-ville de Wattrelos - vous propose en exclusivité le pas de porte de cet Immeuble commercial avec RDC commercial restaurant 100 m² disposanr d'un appartement de 100 m² - Opportunité Rare !
- Surface totale restaurant 100 m2
- Cuisine équipée : 25 m2
- 50 couverts
- Cave : 20 m2
- Idéal restaurant, snack, salon de thé...
- Surface totale appartement 100 m2 à rénover

Conditions attractives :
- Petit Loyer 1200 euros/mois
- Taxe foncière : 2150 euros/an ( à la charge du locataire)
- Pas de porte 10 000 euros FAI (Frais d'agence inclus ), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et , , sous mandat numéro 431 256. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 431 256
Non soumis au DPE.
En portage salarial- Numéro RSAC :

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un immeuble mixte, comprenant un commerce en rez de chaussée de 50m², en étage un appartement sur 3 niveaux de 90m², situé sur un axe fréquenté. Secteur Lille -Lomme.
Le commerce est actuellement exploité et loué.
L'appartement est libre, entièrement rénové avec soin et à aménager.
Le commerce et l'appartement ont un accès indépendant pouvant être loués indépendamment l'un de l'autre. Les deux lots ont leur propre compteur électrique.

Prix de cession: 379.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.

Mr au , spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et auprès de la MANDAT n°438999

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROUBAIX 59100 Secteur rue d'Alger - vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX LOUES sur une surface de 314 m² avec 4 places de parking.

- Rez-de-chaussée : 314 m².
- 4 places de parking.
- Loyer mensuel 2850 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 14 %.

- Prix : 252 540 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DES CE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A saisir ! Murs commerciaux de 252 m2 rue d'Alger à Roubaix.

- Rez-de-chaussée : 252 m2.
- 7 places de parking.
- Estimation locative mensuelle 2520 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 12 %.

- Prix : 252 660 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DESÊNE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un plateau de 3 bureaux de 235 m² destinés exclusivement en activité professionnelle.
Idéalement situé à Roubaix sur un boulevard fréquenté et facile d'accès. au sein d'un bâtiment majoritairement occupé par des professions libérales.
Les lots de bureaux sont individualisés.
Les travaux sont récents et de qualité: Parquet, Eclairage leds, baie de brassage pour le courant faible, Accès Ascenseur.
Fibre accessible.
Les locaux sont situés en ZFU. Le preneur peut bénéficier des avantages fiscaux dans les conditions d'elligibilité.
Charges de copropriété: 6.700 euros HT
Taxes foncières: 4.700 euros
Prix de cession: 300.000 Euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 6400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROUBAIX 59100 - EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE COMMERCANT - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² avec Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, contrats PMU et FDJ.
OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une local commercial à fort potentiel.

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, situé Rue des Postes à Lille, au coeur d'un secteur dynamique à fort flux piéton, à seulement 2 minutes à pied du métro Porte des Postes.

=> Les atouts du local :
-Emplacement très recherché sur une rue commerçante.
- Flux piéton important garantissant une excellente visibilité.
- Métro à proximité immédiate.
- Fort potentiel de développement commercial.

Idéal pour une activité d'alimentation générale, épicerie, commerce de proximité ou toute autre activité sous réserve de l'accord du bailleur.

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique.

Prix de vente : 77.000 euros Honoraires d'agence de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur : 70 000 euros.

Les frais de rédaction de la promesse et acte de vente de l'avocat ou notaire sont à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 08 23 5117.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :443100- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROUBAIX - BEL EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE - vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX LOUES , d'une surface totale de 67 m² plus une partie de la cave.
- RDC commercial d'une superficie de 67 m² .
- Activité : Point chaud Pâtisserie.
- Loyer annuel de 9600 euros HT HC.
- Taxe Foncière 1384 euros/an à la charge du locataire.
- Taux de rendement locatif 12%.
Murs commerciaux à 80.000 euros ( honoraires agence inclus ) . Honoraires en charge vendeur 5.000 Euros HT.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°460363. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 460363. dont 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE

MEZDOUR Morad, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEZDOUR Morad, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Investisseurs, marchands de biens… mais aussi familles en quête d'une demeure d'exception : cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur de Douai, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Deux projets, une seule adresse… Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Imaginez une demeure spacieuse de plus de 240 m², où chacun trouvera son espace. De beaux volumes, le charme de l'ancien, une rénovation déjà largement engagée et la possibilité de créer une maison unique à votre image. Vous êtes investisseur ? Ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 8 logements (sous réserve des autorisations administratives) avec une grande partie des travaux déjà réalisée. Les gros travaux sont déjà effectués : Menuiseries neuves Isolation complète Plaquage et peintures terminés Sols refaits Réseau électrique principal rénové Plusieurs salles de bains déjà installées Il ne reste plus qu'à finaliser la division des logements ou à adapter les espaces selon votre projet. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous souhaitiez créer une grande maison de famille pleine de caractère ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, les possibilités sont nombreuses. Les plans, le dossier complet et toutes les informations complémentaires sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le marché… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit vendu. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002126289). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Tourcoing, développé sur une parcelle d'environ 350m². Le bien comprend: Un ancien local de restauration d'environ 205m en rez-de-chaussée. Un appartement T2 de 45m² à l'étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation: activité commerciale, investissement locatif, division, bureaux ou projet de réhabilitation. Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumespermettant( différents aménagementsselon votre projet. Lappartement indépendant constitue un véritable atout complémentaire. Caractéristiques: surface totale d'environ 260m² parcelle de 350m² Appartement indépendant Belle visibilité Proche commerces, transports et axes principaux Fort potentiel de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, professionnel ou marchand de biens. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. (réf. 85002126267). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Idéalement situé au coeur de Solre le Château, ce local commercial d'environ 85m² semi individuel offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Anciennement occupé par une banque, il bénéficie d'aménagements solides et sécurisés. Le rez-de-chaussée se compose de : - Espace d'accueil - Deux bureaux indépendants - Une pièce sécurisée de type chambre forte - Deux toilettes Au premier étage : - Trois pièces modulables, - Un espace de pause avec évier Enfin au dernier niveau, le bien se compose d'un grenier partiellement isolé, offrant un espace de transformations potentielles. Les principaux points fort sont : - Configuration sur 3 niveaux permettant une organisation flexible - Double vitrages alluminium et fenêtres sécurisée - Accés PMR - Interphone - Fibre optique - Climatisation Idéal pour des profils souhaitant développer une activité commerciale ou souhaitant faire un potentiel investissement locatif. DPE avec étiquette vierge. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. (réf. 85002124289). Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Un immeuble comprenant au RDC: un local à usage de brasserie et de restaurant, d'une surface privative de 208 m2, et au premier étage, un appartement de 86 m2 habitables, comprenant :Entrée, dégagement, salon, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, un bureau,WC en RDC, 6 places de parking et une aire d'évolution Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) . (réf. 85002126829).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble de Rapport à vendre Douai, Nouveauté Immobilier, vous proposent cet immeuble de 1750 de 153 m2 en plein centre ville de Douai. Composé de 4 Studios de 26, 32, 34 et 35m2 pour seulement 1000€ de foncier. Rénovations effectués pour l'instant : : isolation, électricité, revêtements, menuiseries. Il reste à poser cuisine et salle d'eau et éventuellement le meubler à votre convenance. (Pas de câble ou tuyau à tirer) Renta positif, entre 9,5 et 10% et ++ de rentabilité brut, si mis en location longue durée. Ce bien vous intéresse, contactez nous rapidement. " et " Idéal Investisseurs ou Marchands de biens. ++ de photos sur demande ++ Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002126280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

En hyper centre, 5 lots en investissement locatif dont 1 local commercial Au Rdc local commercial de 50 m² non loué valeur locative 1000 €/ mois, déclaré au cadastre Au 1er ETAGE •appartement 80 m² valeur locative 600€ mois non loué •bureau 15 m² possibilité studio ou appt 1 ch valeur locative entre 400 et 500 /mois Au 2ND ETAGE • 4 studios entre 15 et 17 m² valeur locative 300 à 400 €/mois, déclaré au cadastre Au 3eme ETAGE •studio à rafraîchir valeur locative 300 350€/mois •duplex de 22m² à 530 € par mois dont 60 € de charge, déclaré au cadastre •Duplex à terminer 30 m² valeur locative 400 à 500 / mois Ne perdez pas votre temps, Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002124516) Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Local commercial de 250 m² avec bureaux
- Emplacement stratégique Louvroil / Maubeuge
- 170 000 € FAI

Vous recherchez un emplacement visible et facilement accessible pour développer votre activité ?

Ancienne agence bancaire, cet immeuble à usage commercial d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique reliant Louvroil à Maubeuge.

Implanté sur un axe particulièrement fréquenté, entre le centre-ville de Louvroil et la zone commerciale d'Auchan, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 160 m² actuellement aménagés en espace d'accueil, bureaux et locaux commerciaux. Les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations selon votre activité.

À l'étage, près de 90 m² de bureaux entièrement réhabilités offrent un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou salles de réunion.

L'immeuble est conforme aux exigences d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil confortable pour tous vos visiteurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout avec la gare SNCF de Maubeuge accessible en quelques minutes, la proximité immédiate des commerces, des services, des établissements bancaires et des transports en commun.

Un bien adapté à de nombreuses activités, grâce à sa configuration et à son emplacement, cet immeuble conviendra notamment à : agence immobilière, cabinet d'assurance, cabinet médical ou paramédical (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, psychologues...), cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats ou de notaires, centre de formation, agence d'intérim, salon de beauté ou institut, commerce de proximité, boulangerie, espace de coworking... (Sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).

DPE : E (329 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO²/m²/an)
Taxe foncière : 2437 €
Prix de vente : 170 000 € FAI
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 160 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

(EI)
- Réseau
-
Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h
SMS possibles 24h/24 et 7j/7

Honoraires de 5.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN LEBAS BUREAUX 120 m² environ
- OPEN SPACE + MEZZANINE Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment au caractère architectural marqué, offrant une adresse singulière sur l’avenue Jean Lebas. LES ATOUTS • 120 m² environ au total • 102 m² environ au sol comprenant l'open space et les sanitaires • 18 m² environ de mezzanine • 1er étage • Accessibilité PMR • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Local lumineux • Configuration modulable • Belle visibilité sur l'avenue Jean Lebas • Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole •DPE : D GES : B Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l’avenue Jean Lebas, le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les clients. Grâce à sa configuration modulable, ce plateau peut facilement être adapté aux besoins de votre activité. Il pourra notamment convenir à une profession libérale, cabinet, agence, société de services, entreprise ou activité tertiaire, sous réserve de la destination autorisée et de l'activité envisagée. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel hors charges : 12240 € HC Soit 1 020 € HC par mois. 102 € / m² / an HC. Charges + taxe foncière 435 € par mois Loyer + charges + taxe foncière : 1455 € CC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit 3 060 €. Honoraires de location : 3 mois de loyer TTC, soit 3672 € TTC. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- À LOUER
- 5 BUREAUX INDIVIDUELS
- CENTRE ROUBAIX Situé au pied d'Eurotéléport, je propose à la location 5 bureaux d'environ 9 m² environ chacun. Ils sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, d'une porte d'accès sécurisée et de WC sur le plateau. Idéal pour un pied à terre professionnel sur la métropole lilloise, en solo ou à plusieurs, les bureaux sont cloisonnés, loués individuellement et vide. Nombre de lots disponibles : 5 bureaux Loyer HC mensuel par bureau = 270€ Charges mensuelles par bureau = 20€ Honoraires charge locataire = 1 mois loyer HC Dépôt de garantie = 2 mois loyer HC A votre disposition pour tout renseignement complémentaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90876), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 992313593 .

- Local commercial composé de 2 plateaux de 400 m² soit 800 m² au total. Plusieurs accès possible, 9 places de parking. Sanitaires à chaque niveaux. 2 ponts. Chauffage électrique et gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Murs Commerciaux * Opportunité rare pour professionnel des métiers de bouche souhaitant reprendre un outil de travail complet avec activité, murs commerciaux et maison d’habitation. Cet ensemble immobilier accueille une activité reconnue de boucherie – charcuterie – traiteur bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété locale. Le local commercial comprend une boutique avec visibilité, laboratoire équipé, espaces techniques et réserves permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. La vente comprend également la maison attenante, offrant un véritable confort de vie pour une exploitation familiale ou artisanale avec habitation sur place. Cette acquisition permet au repreneur de sécuriser à la fois son activité et son patrimoine immobilier dans un ensemble cohérent et fonctionnel. Le bien peut également convenir à d’autres projets commerciaux ou d’investissement selon le projet envisagé. Cette opportunité comprend la possibilité d'un ensemble immobilier complet avec :
- fonds de commerce,
- murs commerciaux,
- maison d’habitation. Dossier complet et éléments comptables disponibles après échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre sur Tourcoing : Ensemble immobilier de restauration avec espace évènementiel, à proximité immédiate d'une zone d’activité, proche de Neuville-en-Ferrain et de la Belgique. Bien rare sur le secteur ! Edifié sur une parcelle de 1 600 m², cet ensemble immobilier de 400 m² comprend : • Deux salles avec bar de 115 m² et 90 m², une cuisine de plus de 50 m², un hall d’accueil et espace dédié à la vente a emporter. • Une vaste terrasse de plus de 200 m² idéale pour l’organisation d’événements • Un appartement de type T3 de 55 m². Le bien dispose également d’un parking privé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : Toiture, chauffage au sol dans les deux salles, climatisation réversible Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique à 4 minutes des transports en commun. Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation : maisons médicales ou toutes autres activités commerciales ou tertiaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.