Achat Vente, Location

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

L'ensemble est divisible en 6 cellules indépendantes, dans un état proche du neuf, permettant de répondre aux besoins de différents types d'activités : commerce, showroom, bureaux, artisanat, stockage ou activité mixte. Deux accès permette un usage technique et commercial différent avec plus de 30 places de stationnements.

Lot 1: 325 m² Loyer annuel: 35 892 € HT HC HTF

Lot 2: 322 m² Loyer annuel: 35 536 € HT HC HTF

Lot 3: 361 m² Loyer annuel: 44 775 € HT HC HTF

Lot 4: 193 m² Loyer annuel: 18 289 € HT HC HTF

Lot 5: 160 m² Loyer annuel: 17 057 € HT HC HTF

Lot 6: 160 m² Loyer annuel: 13 267 € HT HC HTF

Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.

Surface totale: 1 521 m² environ

Loyer annuel global: 164 817 € HT HC HTF

Honoraires agence global : 49 445,1€ HT à la charge du preneur

Caution du bail 1 trimestre

État des lieux d'entrée par huissier charge preneur.

Référence annonce : 17816B-6

Au cœur du quartier de la Bastide, sur la rive droite, nous proposons en location un local commercial vide de 350 m². Le local forme un seul et même espace ouvert sur deux niveaux : 150 m² au rez-de-chaussée et un vaste plateau de 200 m² à l'étage. Il a précédemment accueilliun restaurant et dispose déjà d'une extraction et de la climatisation, un atout rare pour s'installer rapidement dans la restauration. Il offre aussi de belles possibilités d'aménagement.

Conditions financières

• Loyer : 4 500 € HT HC / mois, soit 54 000 € HT HC / an (environ 154 €/m²/an), TVA en sus
• Droit d'entrée : 100 000 € net
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 9 000 €
• Charges et taxe foncière : 3 589 €
• Honoraires agence : 21 200 € HT à la charge du preneur.

• Loyer mensuel : 4 088,34 € HT/HC
  
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 8176€
• Foncier et honoraires de rédaction de bail charge preneur
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 9 812 € HT
  

CESSION DE BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-MICHEL

À céder, bail commercial d'un local idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Michel, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant.

D'une surface d'environ 50 m², le local dispose d'un agencement soigné et comprend notamment deux chambres froides ainsi qu'une cave de stockage.

Le local est proposé sans extraction. Une terrasse est possible, véritable atout pour développer la visibilité et l'attractivité de l'activité.

Un emplacement de premier choix, particulièrement adapté à une activité de petite restauration, vente à emporter ou concept de bouche, souhaitant profiter rapidement d'un secteur à fort potentiel commercial.

Loyer mensuel : 2 052 € HT HC

Prix de cession : 80 000 € net cédant

Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 12 130 € HT

Référence annonce : 17861B

• Loyer mensuel : 740,84 € charges comprises
  
• Prix de cession : 49 960 € honoraires d'agence inclus, à la charge du cessionnaire
  

En exclusivité, Rte de Toulouse Villenave d'Ornon

Découvrez un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerciaux de la métropole bordelaise.

Avec environ 1000m² de surface exploitable, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir tout type de projet professionnel ou commercial.

Bien disponible uniquement par notre intermédiaire.
Toutes possibilités d'activités commerciales (sous réserve des autorisations en vigueur) + Stationnements

- Forte visibilité sur un axe à très fort passage.

- Accès immédiat à la rocade et aux grands axes.

- Bâtiment modulable selon vos besoins.

Loyer annuel HC HT HTF: 110 000 €

Honoraires d'agence en sus charge preneur : 33 000 € HT

Dossier complet sur demande

Référence annonce : 17713B

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.

Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.

En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.

Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 000 € HT

Référence annonce: 17591B

Dans une rue piétonne typique du Vieux Bordeaux, à quelques pas des places du Parlement et Saint-Pierre, droit au bail à céder pour une boutique d'environ 25 m² en bon état, exploitable sans travaux.

La rue des Bahutiers est une rue commerçante de quartier. On ytrouve surtout des boutiques indépendantes, des créateurs et des restaurants, avec une clientèle d'habitués et de promeneurs. C'est une adresse qui convient à une activité avec une identité forte : maroquinerie, accessoires, bijoux, créateur, décoration, concept store.

Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er octobre 2024, pour une durée de 9 ans, jusqu'en septembre 2033. Le repreneur bénéficie donc d'une longue durée devant lui.

• Loyer : 12 158,64 € TTC/an, soit environ 1 013 € TTC/mois (bailleur assujetti à la TVA)
• Dépôt de garantie : 1 554 €
• Prix de cession : 31 000 € net vendeur
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 300 € HT
• Référence : 17444B

Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.

Le local dispose d'une cuisine, avec extraction en toiture, permettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.

Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement.

Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entrées

Loyer annuel: 18 000 € HT HC HTF

Caution: 3 300 €

Droit d'entrée: 10 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Frais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 € HT

Frais d'état des lieux charge preneur: 450 € HT

Référence annonce : 17396B

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité.

Il bénéficie d'unlinéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Loyer mensuel : 1 100 € HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 600 € HT

Référence annonce : 17351B

vous propose à la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée avec espace extérieur
  

• R+1
  

Des travaux sont prévus :

• Rénovation de la façade et de la toiture
  

• Remplacement de l'ensemble des menuiseries
  

Les locaux seront livrés bruts à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Loyer : 45 000 € HT HC / an
Honoraires Agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Référence Annonce: 17356B