AV murs commerciaux 860m² île attractive Morbihan
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Investissement patrimonial d'exception sur une île du Morbihan
Découvrez une opportunité foncière rare au coeur d'un écrin insulaire prisé du Morbihan. Cet ensemble immobilier allie murs commerciaux et d'habitation avec une activité pérenne, offrant un potentiel remarquable dans un secteur où les disponibilités se font extrêmement rares.
Un établissement ancré dans la vie locale
Ce bien abrite un bar-restaurant à la notoriété solidement établie, proposant une restauration légère dans une ambiance chaleureuse. Véritable lieu de convivialité, il attire une clientèle variée : habitants, résidents secondaires, plaisanciers et touristes. Son emplacement stratégique en fait un point de rencontre incontournable, particulièrement animé durant la saison estivale.
Un cadre de vie et de travail privilégié
L'ensemble comprend également un logement spacieux et confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale. Parfaitement adapté à une occupation annuelle, il peut aussi servir de pied-à-terre pour une exploitation saisonnière. Son agencement fonctionnel et son environnement préservé en font un atout supplémentaire pour ce bien.
Des atouts majeurs pour un investissement durable
- Maîtrise du foncier dans une zone insulaire où les opportunités sont limitées
- Emplacement stratégique au sein d'un secteur touristique très recherché
- Activité commerciale existante, base solide pour une reprise ou un développement
- Potentiel patrimonial à moyen et long terme
- Clientèle diversifiée : locale, touristique et plaisancière
- Licence IV en place
- Grande terrasse sur terrain constructible
- Possibilité d'évolution du projet (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un actif rare à saisir
Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés, aux professionnels du CHR ou aux porteurs de projet souhaitant allier exploitation commerciale et constitution d'un patrimoine immobilier dans un cadre littoral préservé.
Prix de cession : 860 000 € (hors frais d'agence). Dossier confidentiel, réservé aux acquéreurs qualifiés.
Un accompagnement expert pour votre projet
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous guide à chaque étape : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier. Spécialisés dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région Bretagne
Découvrez une opportunité foncière rare au coeur d'un écrin insulaire prisé du Morbihan. Cet ensemble immobilier allie murs commerciaux et d'habitation avec une activité pérenne, offrant un potentiel remarquable dans un secteur où les disponibilités se font extrêmement rares.
Un établissement ancré dans la vie locale
Ce bien abrite un bar-restaurant à la notoriété solidement établie, proposant une restauration légère dans une ambiance chaleureuse. Véritable lieu de convivialité, il attire une clientèle variée : habitants, résidents secondaires, plaisanciers et touristes. Son emplacement stratégique en fait un point de rencontre incontournable, particulièrement animé durant la saison estivale.
Un cadre de vie et de travail privilégié
L'ensemble comprend également un logement spacieux et confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale. Parfaitement adapté à une occupation annuelle, il peut aussi servir de pied-à-terre pour une exploitation saisonnière. Son agencement fonctionnel et son environnement préservé en font un atout supplémentaire pour ce bien.
Des atouts majeurs pour un investissement durable
- Maîtrise du foncier dans une zone insulaire où les opportunités sont limitées
- Emplacement stratégique au sein d'un secteur touristique très recherché
- Activité commerciale existante, base solide pour une reprise ou un développement
- Potentiel patrimonial à moyen et long terme
- Clientèle diversifiée : locale, touristique et plaisancière
- Licence IV en place
- Grande terrasse sur terrain constructible
- Possibilité d'évolution du projet (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un actif rare à saisir
Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés, aux professionnels du CHR ou aux porteurs de projet souhaitant allier exploitation commerciale et constitution d'un patrimoine immobilier dans un cadre littoral préservé.
Prix de cession : 860 000 € (hors frais d'agence). Dossier confidentiel, réservé aux acquéreurs qualifiés.
Un accompagnement expert pour votre projet
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous guide à chaque étape : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier. Spécialisés dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région Bretagne
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