Achat Vente, Location

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.

Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.

L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.

Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.

Le loyer est fixé à 4 000 € HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.

Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).

Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au .

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 200 m² situé Place des Halles, en hypercentre de La Roche-sur-Yon. Implantés au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux modulables permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'utilisateur. Des sanitaires complètent l'ensemble. Les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.Le plateau est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Situé en rooftop, il offre un cadre de travail agréable et une occupation immédiate.

Valeur vénale : 380 000 €

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, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

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Situés avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement attractif au sein d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités tertiaires et médicales. Cette localisation offre une bonne accessibilité et constitue un secteur adapté à l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet médical, paramédical ou d'une profession libérale.

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D'une superficie d'environ 236m², les locaux sont facilement accessibles et disposent d'un accès PMR. Le bâtiment et ses abords offrent un cadre professionnel fonctionnel pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Le bien dispose également de trois emplacements de parking privatifs, complétés par des emplacements publics dans la rue.

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Les bureaux sont proposés en très bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'aménagement comprend des cloisons modulaires vitrées et semi-vitrées, permettant de disposer d'espaces de travail agréables et facilement adaptables. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds et d'un sol carrelé. Ils disposent également d'une baie de brassage et d'un raccordement à la fibre, répondant aux besoins d'une activité professionnelle.

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Loyer mensuel : 2 165.00€ HT

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Libre à compter du 31 mars 2027

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

Situé à Antran, à proximité immédiate de Châtellerault et de l'autoroute A10, cet immeuble professionnel indépendant bâti en 2003 bénéficie d'une bonne accessibilité routière. Implanté dans un environnement artisanal et tertiaire, il convient à une activité de bureaux, de services ou de stockage.
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Édifié sur une parcelle disposant d'espaces extérieurs bitumés, le bâtiment bénéficie d'environ 10 stationnements privatifs, complétés par 6 places sur le domaine public en façade.
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D'une surface totale d'environ 294 m², l'ensemble comprend environ 221 m² de bureaux et 73 m² de stockage. De plain-pied, les locaux proposent 8 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un vestiaire, des sanitaires dont un PMR et des espaces fonctionnels. Le stockage est accessible par 3 portes sectionnelles automatiques. Sol PVC et éclairage par néons.
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Prix de vente : 240 750 € FAI HTc
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Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du nœud autoroutier A10 / A83 et à seulement 5 minutes du centre de Niort, ce local offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, logistique ou de services.

Ce local dispose d'une belle visibilité depuis l'autoroute A10

Implanté au sein d'un bâtiment récent composé de 3 cellules, l'ensemble profite d'un grand parking ainsi que d'une aire de manœuvre facilitant les accès et les livraisons.

Le local, en très bon état général, dispose de prestations fonctionnelles et recherchées :

• 2 portes sectionnelles de plain-pied
  

• Un bureau
  

Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Une surface complémentaire de 320 m² est également disponible sur le site, permettant d'envisager une extension ou une implantation multi-activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce dépôt de 136 m² bénéficie d'un accès adapté aux poids lourds et d'une porte métallique coulissante facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le bâtiment dispose d'un sol en béton quartzé, d'une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 4 mètres au plus bas.

Il comprend également un bureau et des sanitaires (WC).

Conditions locatives :

• Loyer : 550 € HT / mois
  - Taxe foncière comprise

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 281 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif mêlant activités tertiaires et restauration. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser une activité professionnelle.

L'immeuble est actuellement divisé en trois espaces distincts :

• Un local de bureaux d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, un cellier, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire.
• Un local à usage de restaurant d'environ 100 m², également réparti sur deux niveaux, actuellement loué.
• Un bureau indépendant d'environ 21 m², offrant un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Implantez votre activité au cœur du Retail Park de La Mude, l'une des principales zones commerciales de l'agglomération niortaise, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Ce local commercial de 127 m² offre un espace de vente fonctionnel et lumineux grâce à sa belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Caractéristiques du bien

• Surface commerciale : 127 m²
• Mezzanine offrant un espace de stockage ou de bureaux complémentaire
• Belle vitrine sur un axe commerçant
• Sanitaire
• Fibre optique installée
• Grand parking foisonné facilitant l'accès de votre clientèle
• Environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes à proximité.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment évolue dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser votre activité.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, deux bureaux, un cellier, un sanitaire et un point d'eau. À l'étage, il dispose de quatre bureaux, d'un sanitaire et d'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires.

Loyer : 1 500 € HT HC par mois.



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Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Situé sur un emplacement stratégique entre Niort et La Rochelle, ce local d'activité de 482 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.
Caractéristiques du bâtiment :

• Structure en pierre
• Porte coulissante : 3,00 m x 3,40 m
• Porte vitrée avec grille métallique de sécurité
• Alimentation électrique en triphasé
• Système d'air comprimé
• Fosse de visite

• Grande zone d'activité d'environ 400 m²
• Atelier indépendant de 40 m²
• Bureau de 20 m²
• Sanitaires
• Grenier aménageable d'environ 100 m²

• Emplacement sur l'axe très fréquenté Niort – La Rochelle
• Bâtiment fonctionnel et évolutif
• Nombreux usages possibles
• Accès facilité pour véhicules utilitaires et professionnels

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace bureau / accueil
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space
  

• Espaces lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés il y a 5 ans
  

• Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
  

• Emplacement central recherché
  

• Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
  

• Espaces lumineux
  

• Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives
  

La Valeur Vénal du local est de 270 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée

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