Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fégréac (44460)

À LOUER ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAUX STOCKAGE
ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon, situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.
L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avecun ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes et un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle. À l’extérieur, stationnements mutualisés.
Loyer mensuel HT HC : 2 900 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)
Dépôt de garantie : 5 800 €
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 42 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé dans le quartier Euronantes gare au rdc d’un immeuble mixte, à 450 m de la gareSud, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable

- Nombreuses lignes de bus à proximité
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 42 m² environ de bureaux privatifs

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 900 € HT HC
Charges coproprièté: 150 € HT
Taxe foncière: en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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NANTES CENTRE VILLE, Espace bureau de 35 m2 à louer
Un emplacement idéal pour votre entreprise, il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Localisation pratique, facilement accessible par les transports en commun, avec les lignes de tramway 1 et 2 et les lignes de bus 23, C1 etC3 à proximité. À seulement 2 minutes du Parking Graslin, offrant de nombreuses options de stationnement.
1 open space / 1 local technique / 1 sanitaire
Disponibilité immédiate
Loyer annuel 990 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de Loyer.
Frais de rédaction de bail notarié 1 400 € HT + Frais d'établissement d'état des lieux par un commissaire de justice
Honoraires de commercialisation 2 970 € HT à la charge du preneur
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au .

Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer – Bureaux d'environ 307 m² à Carquefou, zone tertiaire de la Fleuriaye
Situé au cœur de la dynamique zone tertiaire de la Fleuriaye à Carquefou, ce plateau de bureaux de 307 m² (parties communes incluses) offre un cadre de travail fonctionnel et agréable en rez-de-chaussée.
Un espace modulable et bien équipé

- 4 open spaces

- Salle de réunion

- 5 Bureaux cloisonnés câblés

- Cuisine aménagée

- 1 WC PMR

- Climatisation réversible

- Accessibilité PMR sur l’ensemble du site

- 10 places de stationnement privatives
Un emplacement stratégique

- A proximité de la ligne de bus 85 et de l'autoroute A11

- Services et commodités : à quelques pas du futur centre aquatique de la Fleuriaye, de la salle de sport L'Orange Bleue et d’une crèche

- Restauration à proximité : profitez du hall à manger CARQUEFOOD, situé à côté du théâtre de Carquefou
Idéal pour une entreprise en quête d’un environnement professionnel attractif et bien situé.
Loyer mensuel : 3083 € HT
Provision pour charges mensuelles : 550 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe Foncière: 3720 € HT
Bail : 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux

Agent commercial
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Honoraires de 9 249 € à la charge du locataire. Provision sur charges 550 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 249 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5,BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 16 800 € + provisions charges (550 €/trimestre)
Dépôt de garantie : 2 800 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise
Contactez nous

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local ’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine

- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 €. +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 10 812 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A LOUER BUREAU LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE D'AFFAIRES


- BUREAU de 34,60 m2 environ au rdc dans un centre d'affaires, TOUTES PROFESSIONS


- Hall d'accueil et salle d'attente, salle de réunion, coin pause, tous commerces accessibles à pied, Hyper U, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...


- AXE PRINCIPAL D39 LA CHAPELLE SUR ERDRE et Accès immédiat autoroute A 11


- Loyer mensuel 577,50 € HT Charges Comprises.


- Honoraires agence: 990 € HT

Disponible immédiatement

1 place de parking en sus 600€ HT / an

Les charges prennent en compte l'eau, l'électricité, le chauffage collectif et la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Reste à votre charge internet + téléphone.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et privilégié, ce plateau de bureaux d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel et agréable.
L’espace est entièrement équipé et comprend :


plusieurs bureaux avec chaises,


unesalle de réunion équipée d’un écran,


un box dédié aux appels téléphoniques,


un coin cuisine.


Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun.
Accessibilité


Bus : lignes C1, C6, 23


Conditions de location


Bail commercial


Loyer mensuel : 937,50 € HT/HC


Provisions pour charges : 865.54 € TTC / an


Taxe foncière en sus


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur


Disponibilité : Libre immédiatement



Agent commercial
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Honoraires de 2 812,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 812,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À Louer : Espace de bureaux idéalement situé – 74 m²
Découvrez cet espace de bureaux d’environ 74 m², composé de 2 bureaux individuels et d’un open space, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé rue Marcel Sembat, dans le quartier prisé de Carrière Misery, en face du Jardin Extraordinaire.
Un cadre unique au bord de la Loire, offrant à la fois praticité et inspiration.
Points forts :

- Stationnement sécurisé : 6 places de parking couvertes incluses, ainsi qu’un parking vélo.

- Options supplémentaires : possibilité de louer un espace de stockage de 35 m².

- Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20, arrêt Carrière Misery).
Loyer mensuel : 917 € HT HC
Provisions pour charges mensuelle: 238 € HT (comprenant chauffage, entretien extérieur, nettoyage des communs)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail

Agent commercial
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Honoraires de 2 751 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LA CHAPELLE SUR ERDRE Z.A.C ERDRE ACTIVE
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d’occupation moyen de 90 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité attractive de 7,19 %.

- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...

- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11

- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.

- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.

- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur

Agent commercial
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Situé à proximité du Leclerc Atout Sud, cet espace de bureaux bénéficie d’un excellent état et d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à deux pas du quartier Trentemoult. À seulement 10 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique, il offre une accessibilité idéale.

1 Bureau avec cloisons vitrées
1 Salle de réunion avec cloisons vitrées
1 Open space
1 Espace technique équipé d'une baie de brassage
1 Espace détente avec réfrigérateur et micro-ondes
Sanitaires : 2 toilettes en parties communes
Stockage en rez-de-chaussée d'environ 15 m²
Stationnement extérieur : 5 places de parking
Loyer mensuel : 1975 € HT
Provisions pour charges mensuelles : 341.66 € HT
Electricité,chauffage, climatisation , matériel de bureaux ..., entretien climatisation, extinction incendie, de l’eau, de l’entretien espaces verts….
Taxe foncière : 3353,20 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC


Agent commercial
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Honoraires de 5 775 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 341,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 775 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local spacieux et lumineux de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain constructible de 1 386 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté. Extraction en place, affichage possible. 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate.
Prix de vente : 240 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 14 400 € HT + TVA 20 %, soit 17 280 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Plateau de bureaux neuf d’environ 147 m² – R+4 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 4ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 terrasse d’environ 34 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes

- Bail commercial

- Loyer mensuel : 2644 € HT/HC

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.

Agent commercial
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Honoraires de 7 933,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 932 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Plateau de bureaux neuf d’environ 225 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 loggias d’environ 6 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes


- Bail commercial


- Loyer mensuel 4488 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande


- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.


Agent commercial
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Honoraires de 13 462,84 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 464 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Plateau de bureaux neuf d’environ 321 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
2 loggias d’environ 20 m² et 15 m²
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes
Un espace neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour l’implantation de bureaux dans un cadre qualitatif.

- Bail commercial


- Loyer mensuel 5974 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande


- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 17 922 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 922 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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La Chevrolière
- Local à louer de 150 m² Z.A Tournebride
Cellule d'activité de 150 m ² entrepôt et 1 bureau, porte sectionnelle 4x4, dalle béton, isolé double peau, 1 wc, 1 lavabo, 2 PORTES PIETON ( FAÇADES AVANT ET ARRIÈRE ) donnant accès à un esapce vert, les parkings sont mutualisés ainsi que espaces verts commun, le site est entièrement clos.
Le local est composé d'une partie à usage d'atelier avec une porte sectionnelle et d'une autre partie à usage de bureaux , un sanitaire.
La disponibilité est immédiate , en bail commercial ou dérogatoire.
Loyer menseul de 1145 € HT HC, DPG + honoraires en sus.
Contactez notre cabinet au

Honoraires de 3 435 € à la charge du locataire. Provision sur charges 87,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 435 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Plateau de bureaux à louer d'environ 322 m² situé dans la zone tertiaire d'Atlantis et à proximité du centre commercial Leclerc.
Transports : Tramway ligne 2 arrêt François Mitterand, Bus ligne 50 et 93 arrêt Jacques Cartier.
Places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 place PMR
Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services.....

- 5 bureaux cloisonnés

- 1 open space

- 1 salle de réunion

- 3 Sanitaires
Loyer annuel HT HC : 22540 €
Provision pour charges annuelles HT : 3 088 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Caution bancaire de 2 mois de loyer HT HC
Bail dérogatoire
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 258 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Un espace unique pour tous vos projetsNous vous proposons un site polyvalent de 575 m², situé sur une parcelle de 2695 m², possibilité d'acquérir en plus 998 m² constructibles supplémentaires attenants, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’expansion selon vos besoins.Un cadre idéal et fonctionnel, des Espaces modulables et évolutifs : plusieurs salles à usages multiples, adaptées à des activités culturelles, sportives, professionnelles ou événementielles, artisanales, informatiques ou de bureaux
De plain-pied, l'accès est facilité pour tous dans Un environnement agréable et sur un terrain paysagé offrant une atmosphère conviviale et propice à différentes activités.
Des équipements optimisés, proposant 20 parkings dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité
-
Une localisation stratégique entre le littoral et Nantes métropole.
Que vous souhaitiez organiser des événements, mettre en place des ateliers, développer une activité ou rechercher un espace prêt à l'emploi, ce site hybride saura répondre à vos attentes.
Valeur net vendeur 410 000 euros + 24600 € d'honoraires d'agen ce HT en sus
Venez découvrir tout son potentiel sur place et imaginez les possibilités infinies qu’il offre lors d'une visite sur site , contactez notre cabinet. au ou Leila MELLIER

Honoraires inclus de 6.38% HT de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Nantes EST, Commune de Carquefou à proximité immédiate de l'A11
Sur un axe passant, à louer local commercial d'environ 225 m2
Vitrine 8 mètres, réserve avec porte sectionnelle 4x4
Hauteur sous plafond 6m
Possibilité d'installer une mezzanine pour gagner en surface
Accès grosporteur
Parking commun 60 places + 4 places PMR
Conditions de location :
Loyer mensuel HT HC : 2 667 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%. Frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 216,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 333 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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EN EXCELLENT ETAT

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAU STOCKAGE

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.

L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle, un ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés en excellent état , comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes. À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Loyer mensuel HT HC : 2 700 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 5 400 €

Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 &#x charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

NANTES
- EST
A vendre local commercial d'une surface de 80 m² environ
Dans le Quatrième Quartier le plus peuplé de NANTES : DOULON-BOTTIERE.

Excellente visibilité sur la Route de Sainte-Luce à NANTES,
IL est desservi par le réseau de transport NAOLIB avec le tramway Ligne1 et le CHRONOBUS C7
La destination du local : Activités commerciales/services, pas de restauration, pas de métier de bouche.
Le local est vendu brut de béton réseaux, fourreaux en attente, huisseries posées.
La cellule possède deux accès, un en façade et un par les parties communes de l'immeuble.

Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur 300 000 €
Honoraires de commercialisation 6 % HT du prix de vente net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous!

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUAUX-COMMERCES

À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 50 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble mixte, à deux pas du centre commercial Beaulieu, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : espace accueil, 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable : profitez d’une grande luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur la Loire.

- Excellente accessibilité : nombreuses lignes de bus à proximité (Lignes 4, 5, 26, 27, 28, 36, 38, 152, 162, C4, C9, E8).
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 50 m² environ de bureaux privatifs

- 1 Place de parking en sous-sol

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 750 €
Provision pour charges mensuelles : 150 €(eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, sécurisé site, éclairage extérieur et parties communes )

Provision de Taxe foncière: 120 €/ mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Un espace de bureaux d'environ 102,50 m² est disponible à la location, situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprises. Cet espace comprend 4 bureaux fermés, offrant un environnement de travail privé et calme.
Avantages du site :

- Une place de stationnement.

- Ascenseur

- Proximité immédiate de divers commerces et banques, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité : Le site est bien desservi par les transports en commun de NANTES Métropole : Tramway : Lignes 2 et 3, arrêt '8 Mai', Bus : Ligne 97, arrêt '8 Mai'.
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 1 210 € HT
Provision pour charges de copropriété : 212.50 € HT / mois + taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 4 356 € à la charge du locataire. Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A louer local commercial d'une surface de 709 m2
Sur la commune de Chateaubriant
Rattachée à la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponible immédiatement
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 32 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A charge locataire :
Taxe Foncière et d'enlévement d'ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 8 000 € HT
En sus des honoraires de commercialisation :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux répartis 50% bailleur, 50% preneur
Pour toute information complémentaire merci de contacter l'agence.

Honoraires de 8 001 € à la charge du locataire. Provision sur charges 542 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 477 m2
Commune de Chateaubriant
Pour toute activité commerciale et de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle :
Vente aux détails, restauration (extraction possible), salle de sport, loisirs...
Idéalement situé sur la Zone d'Activités 'Horizon' qui s'étend sur 190 hectares
Regroupe trois secteurs d'activités : Industrie, Artisanat, Commerce
Compte plus de 130 entreprises pour 2 850 emplois
Caractéristiques:
Emplacement stratégique à forte visibilité sur un rond-point
Linéaire vitrine
Accessibilité PMR
Parking commun de 55 places véhicules légers + 3 places personne à mobilité réduite
Prévoir tous les travaux d'aménagement le local est livré nu.
Disponnibilité début 2025
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC 40 548 € soumis à TVA payable au trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges annuelles 3 339 € HT
A la charge du preneur :
Taxe foncière, Taxe enlévement ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 15 % ht du loyer annuel HT/HC soit 6082 € HT
Vous avez une activité commerciale et souhaitez vous implanter sur une commune dynamique?
Contactez-nous !

Honoraires de 6 082,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 278,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 136 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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