Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bégrolles-en-Mauges (49122)

À vendre, ensemble immobilier d'activité situé au sud-ouest d'Angers, à environ 20 minutes du centre-ville, au sein d'une zone artisanale. Cet ensemble indépendant développe environ 900 m² bâtis sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement aménagé. Le site comprend : • Une partie atelier répartie en deux cellules, • Un espace accueil / showroom lumineux, • Des bureaux et locaux administratifs, • Salle de pause, vestiaires et sanitaires.
L'ensemble bénéficie d'espaces extérieurs privatifs permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules.Caractéristiques techniques : • Bardage double peau, • Couverture bac acier, • Climatisation réversible sur la partie administrative. Le ratio atelier / administratif ainsi que la présence d'un espace showroom permettent d'envisager de nombreuses activités artisanales, techniques oude services aux entreprises.
Un bien particulièrement adapté pour une entreprise souhaitant disposer : • D'un outil de travail immédiatement exploitable, • D'espaces extérieurs privatifs, • D'un site indépendant, • D'une réserve foncière offrant des possibilités d'évolution à moyen terme.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Exclusivité. Terrain d'environ 444 m² situé au sein d'une zone d'activité à Trélazé. Le terrain bénéficie d'un accès indépendant et direct depuis le boulevard permettant la création d'un ensemble totalement autonome, sans servitude ni accès partagé. Configuration adaptée notamment pour activités artisanales ou industrielles implantation d'entreprise Investissement patrimonial Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

accompagne la commercialisation d'un site immobilier emblématique du Saumurois, témoin du patrimoine viticole ligérien et offrant un potentiel de transformation unique. Sur 10 800 m² de foncier, cet ensemble développe environ 9 000 m² de surfaces bâties, intégrant des volumes remarquables, des bâtiments industriels de caractère et un réseau de cavités souterraines rares sur le marché. Le classement du site autorise une large palette de destinations et s'adresse à des investisseurs, exploitants ou opérateurs capables de conjuguer patrimoine, usage et création de valeur. Chez , nous ne présentons pas un simple bien immobilier.
Nous accompagnons une vision de projet, en intégrant les contraintes urbanistiques et les possibilités de mutation. Actif non standard réservé à investisseurs et opérateurs avertis. Dossier complet communiqué après échange qualifié.

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage. Stationnements privatifs en façade. Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard. Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial) Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m². Appentis sécurisé d'environ 230 m². Alimentation triphasée. Chauffage et climatisation sur certaines parties. Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services. Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes : Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux. Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots.   Dossier sur demande

À vendre, local d'activité d'environ 687 m², sur un site indépendant et clos, avec accès poids lourds et stationnements privés. Atelier / entrepôt d'environ 620 m², avec portes sectionnelles, triphasé, Bureaux et locaux sociaux d'environ 67 m², rénovés en 2016 (vestiaires, douches) Foncier d'environ 2 100 m²

Plateau de bureaux, état neuf, meublés, d'environ 83 m² situé au rez-de-chaussée, dans un ensemble immobilier de standing uniquement avec R+1 : •57 m² environ de surface privative, climatisation révervible •26 m² environ de quotes-parts de parties communes dont terrasse, sanitaires, hall d'accueil, salle de réunion. Ensemble lumineux A proximité de la gare St Laud et voie rapide.

Au cœur d'une zone d'activités dynamique à l'est d'Angers, vous propose à la location des cellules neuves à partir de 331 m², associant espaces de stockage / atelier en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine. Hauteur libre : 6 à 7 m Porte sectionnelle motorisée Places de stationnement privatives Environnement professionnel qualitatif, à 10 min du centre d'Angers et à proximité immédiate des axes A87 et A11 (Nantes, Paris, Cholet).  

Au sein d'un immeuble tertiaire :   Plateau R+2 : 606 m²
- Classé ERP = 199 personnes Plateau R+3 : 480 m² ainsi qu'un patio d'environ 45 m² Classé ERP = 49 personnes Hall d'entrée d'immeuble commun Ascenceur Climatisation réversible dans tous les bureaux Les plateaux sont également disponibles séparément

Au sein d'un immeuble tertiaire : Un plateau au R+2 : 606 m² (type salle de classe + bureau) Classé ERP = 199 personnes Hall d'entrée d'immeuble commun Climatisation reversible dans tous les bureaux Ascenceur
R+3 de 480 m² en plus disponible

Au sein d'un immeuble tertiaire : Un plateau au R+3 : 480 m² ainsi qu'un patio d'environ 45 m² Classé ERP = 49 personnes Hall d'entrée d'immeuble commun Climatisation reversible dans tous les bureaux Ascenceur R+2 de 606 m² en plus disponible

Dans un immeuble tertiaire en copropriété, plateaux de bureaux neuf situés en R+5 : Livrés aménagés (sol, murs, plafond), non cloisonnés Proche du centre ville A proximité des voies rapides Places de stationnement privées

Local d'activité neuf d'environ 226 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 410 m² sont disponibles

Local commercial neuf d'environ 249 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 260 m² et 162 m² sont disponibles

Cellule de bureaux & showroom neuve d'environ 260 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 162 m² et 249 m² sont disponibles

Local d'activité neuf d'environ 410 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 226 m² sont disponibles

Cellule de bureaux & showroom neuve d'environ 162 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 260 m² et 249 m² sont disponibles

Faisant partie d'un immeuble tertiaire de standing, plateau de bureaux situé en R+1 d'une surface de 269 m² composé : Point d'eau Climatisation réversible Carré led avec détecteur Visiophone Ascenseur Brise vue motorisé intégré Stationnement privé

Faisant partie d'un immeuble tertiaire de standing, plateau de bureaux situé en RDC d'une surface de 246 m² composé : Point d'eau Climatisation réversible Carré led avec détecteur Visiophone Brise vue motorisé intégré Stationnement privé

Dans un ensemble immobilier neuf : Local à usage professionnel, idéal pour professions médicales Situé au RDC d'un ensemble soumis au régime de la copropriété Accès PMR Belle visibilité Secteur géographique médical Places de parking privé

Faisant partie d'un ensemble immobilier, une cellule commerciale, donnant sur boulevard passant, en partie rénovée et composée : Bardage simple peau (neuf) Couverture bac acier isolé 6cm (neuve) Belle visibilité depuis le boulevard Vitrine Accès PMR

Dans un immeuble tertiaire en copropriété, plateaux de bureaux neuf situés en R+4 : Livrés aménagés (sol, murs, plafond), non cloisonnés Proche du centre ville A proximité des voies rapides Places de stationnement privées

Dans un immeuble tertiaire en copropriété, plateaux de bureaux neuf situés en R+4 : Livrés aménagés (sol, murs, plafond), non cloisonnés Proche du centre ville A proximité des voies rapides Places de stationnement privées

Dans un immeuble tertiaire en copropriété, plateaux de bureaux neuf situés en R+4 : Livrés aménagés (sol, murs, plafond), non cloisonnés Proche du centre ville A proximité des voies rapides Places de stationnement privées

Un local à usage commercial, en pieds d'immeuble : Surface d'environ 768 m² 35 ml de façade A proximité immédiate du Tramway Livré brut béton

À louer, plateau de bureaux d'environ 126 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent (construction 2025) au sud Est d'Angers. Ces bureaux, livrés aménagés (sols, murs, plafonds), offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Le cloisonnement peut être adapté selon les besoins du futur utilisateur. L'ensemble bénéficie d'un cadre professionnel qualitatif, adapté notamment à des activités de : sociétés de conseil cabinets d'architectes ou d'ingénierie professions libérales cabinets comptables ou juridiques agences de communication ou marketing sociétés de services aux entreprises Caractéristiques principales Surface : environ 126 m² Situation : R+1 Immeuble neuf norme RE2020 / label HQE Climatisation réversible Accès PMR Ascenseur Sanitaires privatifs PMR 4 places de stationnement privatives Aménagement possible Le plateau permet par exemple : un open-space un ou deux bureaux fermés une salle de réunion un espace détente / pause